【正文】 方（簽章）：身份證號： 法人代表身份證號： 年 月 日 年 月 日鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章）年 月 日云南省農村土地承包經營權委托流轉協(xié)議（本協(xié)議適用于村集體經濟組織、合作社或其它中介服務機構代為農戶流轉土地承包經營權時使用）委托方： 住所： 聯(lián)系電話： 受托方： 住所： 聯(lián)系電話： 根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《云南省實施中華人民共和國農村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、委托流轉土地基本情況甲方自愿將其承包經營的位于 （鎮(zhèn)） 村序號地塊名稱地類等級面積（畝）四至界址土地承包合同或經營權證號東南西北12　　　　　　　　34　　　　　　　　合計共計 畝（大寫）； 畝（小寫）。備注： 組的 畝（大寫）土地，委托乙方進行流轉，委托流轉土地基本情況如下：二、委托流轉土地期限委托流轉土地期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。三、委托流轉價款與支付方式甲方授權乙方按每畝每年不低于 （現(xiàn)金、實物或實物折價）的標準進行流轉。甲方全年共收取土地流轉收益合計 （現(xiàn)金、實物或實物折價）。支付結算方式約定為： 。四、委托權限乙方按照下列第 種方式行使相關權利：乙方與土地受讓方協(xié)商流轉事宜，流轉合同由甲方與受讓方簽訂。乙方與土地受讓方協(xié)商流轉事宜并代為簽訂土地委托流轉合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉合同約定。 五、委托流轉的時效本委托流轉時效期限為 年 月 日至 年 月 日止。六、委托費用與支付方式委托費用與支付方式約定為： 。七、其他委托事項，土地恢復原狀等事項的約定： 。 。八、其他約定（一）本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調解，不愿調解或調解不成的，可以向人民法院起訴。（二）本協(xié)議自雙方簽字后生效。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，有關補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。(三)本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村土地承包管理部門各備案一份（如有鑒證，相應增加一份鑒證機關備案）。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：身份證號： 身份證號： 年 月 日 年 月 日鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章）年 月 日云南省農村土地承包經營權委托流轉合同（本合同適用于村集體經濟組織、合作社或其它中介服務機構代為農戶流轉土地承包經營權時使用）甲方(受托方)： 住所： 聯(lián)系電話： 乙方(受讓方)： 住所： 聯(lián)系電話： 根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《云南省實施中華人民共和國農村土地承包法辦法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲方受 等承包人的委托，就土地承包經營權委托流轉事宜，經甲乙雙方平等協(xié)商同意，訂立本合同。一、流轉土地的狀況、流轉方式與用途甲方受 等 名土地承包經營權人的委托，將位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組的 畝（大寫）土地，以 方式流轉給乙方，從事 。 （主營項目）生產經營。流轉土地具體情況見委托流轉土地明細表。二、流轉期限流轉期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應在 年 月 日前交付流轉土地，三、流轉價款與支付方式雙方約定按以下第 種方式計算流轉價款：以現(xiàn)金支付：每畝每年支付 元人民幣，共計 元人民幣（大寫： ）；考慮物價因素的約定為： 。以實物支付：每畝每年支付 公斤 （實物名稱），共 公斤；考慮物價因素的約定為： 。乙方按以下第 種方式和時間支付流轉價款：一次性支付。乙方在 年 月 日前一次性支付全部流轉款。分年度支付。簽約當年，乙方在合同簽訂生效之日起 日內付清當年流轉款；此后，在每年 月 日之前一次性付清當年流轉款。四、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務甲方按委托方的授權權限行使相關權利。按時向乙方收取約定的流轉價款，按時交付約定流轉的土地。監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的義務，并監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉的土地。對乙方違反土地農業(yè)用途、損壞流轉土地及地上附著物和其他農業(yè)資源等行為有義務制止和檢舉，有權獲得由此造成的損失賠償。支持、配合乙方開展正常的生產經營活動，協(xié)調好委托方和當?shù)厝罕婈P系，協(xié)助解決生產經營過程中發(fā)生的矛盾，維護乙方合法權益。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。（二）乙方的權利和義務依法享有對流轉土地的生產經營自主權，產品處置權和產品收益權。流轉期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費； 按時支付流轉價款，在合同到期后及時向甲方交還流轉土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉。依本合同約定的用途使用流轉土地，不得棄耕撂荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。五、有關政策性補貼、補償和合同期滿有關事項的約定（一）雙方約定，合同期內，依流轉土地面積所計發(fā)的各級政府提供的各種支農惠農政策補貼的歸屬為： 。（三）合同期內，乙方建造的地上附著物及相關設施，合同期滿后可作如下處理： 。（四）合同期滿，關于土地恢復原狀等事項的約定： 。六、合同的終止或解除（一）出現(xiàn)下列情況之一者，本合同可以終止、變更或解除。因國家、集體建設需要依法征占用流轉土地的。訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整或變化的。經雙方當事人協(xié)商一致，并不損害國家、集體和他人利益的。因不可抗力使合同無法履行的。（二）甲方有下列情形之一的，經發(fā)包方同意，乙方有權單方解除合同：未征得乙方同意故意延遲交付流轉土地的；交付的土地不符合合同約定，嚴重影響使用的；（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：不按合同約定用途使用土地、棄耕拋荒、損壞農田水利設施，給土地造成永久性損害的；未經甲方同意并達成相關書面協(xié)議，在合同期限內擅自將合同約定的權利和義務轉讓第三方的；逾期不交納土地流轉費，經催告后在 天內仍未支付的；喪失經營能力無力履行合同的；七、違約責任（一）任何一方當事人違約致使對方遭受經濟損失的，違約方除支付違約金外，還應賠償對方相應的經濟損失，具體賠償數(shù)額依損失情況由雙方確定。（二）乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付流轉費用的 %承擔違約金。（三）甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉費用的 %承擔違約金。（四）乙方不按合同約定用途使用土地，破壞農田水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，由乙方承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。 八、爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解；不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。九、其他約定本合同須經甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同簽訂后，經雙方協(xié)商，決定 （是或否）鑒證。流轉期內，未經甲方同意并簽訂書面協(xié)議，乙方不得將流轉的土地進行再流轉。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村土地承包管理部門各備案一份（如有鑒證，相應增加一份鑒證機關備案）。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：身份證號： 身份證號： 年 月 日 年 月 日鑒證單位(簽章)：鑒證人(簽章)： 年 月 日農村土地承包經營權抵押登記他項權利證編號：抵押人：　抵押權人：　抵押權名稱、面積、地上附著物及價值：　被擔保的主債權種類及數(shù)額：　抵押擔保的范圍：　政府指定的相關登記部門 （蓋章） 負責人： （簽章） 登記時間：　根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國農村土地承包法》的規(guī)定，經審查，該農村土地承包經營權已抵押，合法有效，準予登記，特發(fā)此證。49 / 49