【正文】 方（簽章）：身份證號： 法人代表身份證號： 年 月 日 年 月 日鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章）年 月 日云南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議（本協(xié)議適用于村集體經(jīng)濟(jì)組織、合作社或其它中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用）委托方： 住所： 聯(lián)系電話： 受托方： 住所： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《云南省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、委托流轉(zhuǎn)土地基本情況甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于 （鎮(zhèn)） 村序號地塊名稱地類等級面積（畝）四至界址土地承包合同或經(jīng)營權(quán)證號東南西北12　　　　　　　　34　　　　　　　　合計共計 畝（大寫）； 畝（小寫）。備注： 組的 畝（大寫）土地，委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)，委托流轉(zhuǎn)土地基本情況如下：二、委托流轉(zhuǎn)土地期限委托流轉(zhuǎn)土地期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。三、委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式甲方授權(quán)乙方按每畝每年不低于 （現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。甲方全年共收取土地流轉(zhuǎn)收益合計 （現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r）。支付結(jié)算方式約定為： 。四、委托權(quán)限乙方按照下列第 種方式行使相關(guān)權(quán)利：乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。 五、委托流轉(zhuǎn)的時效本委托流轉(zhuǎn)時效期限為 年 月 日至 年 月 日止。六、委托費(fèi)用與支付方式委托費(fèi)用與支付方式約定為： 。七、其他委托事項，土地恢復(fù)原狀等事項的約定： 。 。八、其他約定（一）本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。（二）本協(xié)議自雙方簽字后生效。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，有關(guān)補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。(三)本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份鑒證機(jī)關(guān)備案）。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：身份證號： 身份證號： 年 月 日 年 月 日鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章）年 月 日云南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同（本合同適用于村集體經(jīng)濟(jì)組織、合作社或其它中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用）甲方(受托方)： 住所： 聯(lián)系電話： 乙方(受讓方)： 住所： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《云南省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方受 等承包人的委托，就土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途甲方受 等 名土地承包經(jīng)營權(quán)人的委托，將位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組的 畝（大寫）土地，以 方式流轉(zhuǎn)給乙方，從事 。 （主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地具體情況見委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)在 年 月 日前交付流轉(zhuǎn)土地，三、流轉(zhuǎn)價款與支付方式雙方約定按以下第 種方式計算流轉(zhuǎn)價款：以現(xiàn)金支付：每畝每年支付 元人民幣，共計 元人民幣（大寫： ）；考慮物價因素的約定為： 。以實(shí)物支付：每畝每年支付 公斤 （實(shí)物名稱），共 公斤；考慮物價因素的約定為： 。乙方按以下第 種方式和時間支付流轉(zhuǎn)價款：一次性支付。乙方在 年 月 日前一次性支付全部流轉(zhuǎn)款。分年度支付。簽約當(dāng)年，乙方在合同簽訂生效之日起 日內(nèi)付清當(dāng)年流轉(zhuǎn)款；此后，在每年 月 日之前一次性付清當(dāng)年流轉(zhuǎn)款。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。按時向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價款，按時交付約定流轉(zhuǎn)的土地。監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的義務(wù)，并監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)的土地。對乙方違反土地農(nóng)業(yè)用途、損壞流轉(zhuǎn)土地及地上附著物和其他農(nóng)業(yè)資源等行為有義務(wù)制止和檢舉，有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。支持、配合乙方開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，協(xié)調(diào)好委托方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系，協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的矛盾，維護(hù)乙方合法權(quán)益。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)依法享有對流轉(zhuǎn)土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)； 按時支付流轉(zhuǎn)價款，在合同到期后及時向甲方交還流轉(zhuǎn)土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。依本合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地，不得棄耕撂荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、有關(guān)政策性補(bǔ)貼、補(bǔ)償和合同期滿有關(guān)事項的約定（一）雙方約定，合同期內(nèi)，依流轉(zhuǎn)土地面積所計發(fā)的各級政府提供的各種支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼的歸屬為： 。（三）合同期內(nèi)，乙方建造的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，合同期滿后可作如下處理： 。（四）合同期滿，關(guān)于土地恢復(fù)原狀等事項的約定： 。六、合同的終止或解除（一）出現(xiàn)下列情況之一者，本合同可以終止、變更或解除。因國家、集體建設(shè)需要依法征占用流轉(zhuǎn)土地的。訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整或變化的。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并不損害國家、集體和他人利益的。因不可抗力使合同無法履行的。（二）甲方有下列情形之一的，經(jīng)發(fā)包方同意，乙方有權(quán)單方解除合同：未征得乙方同意故意延遲交付流轉(zhuǎn)土地的；交付的土地不符合合同約定，嚴(yán)重影響使用的；（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：不按合同約定用途使用土地、棄耕拋荒、損壞農(nóng)田水利設(shè)施，給土地造成永久性損害的；未經(jīng)甲方同意并達(dá)成相關(guān)書面協(xié)議，在合同期限內(nèi)擅自將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方的；逾期不交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，經(jīng)催告后在 天內(nèi)仍未支付的；喪失經(jīng)營能力無力履行合同的；七、違約責(zé)任（一）任何一方當(dāng)事人違約致使對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償數(shù)額依損失情況由雙方確定。（二）乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。（三）甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。（四）乙方不按合同約定用途使用土地，破壞農(nóng)田水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后，由乙方承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。 八、爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。九、其他約定本合同須經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商，決定 （是或否）鑒證。流轉(zhuǎn)期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意并簽訂書面協(xié)議，乙方不得將流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份鑒證機(jī)關(guān)備案）。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：身份證號： 身份證號： 年 月 日 年 月 日鑒證單位(簽章)：鑒證人(簽章)： 年 月 日農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記他項權(quán)利證編號：抵押人：　抵押權(quán)人：　抵押權(quán)名稱、面積、地上附著物及價值：　被擔(dān)保的主債權(quán)種類及數(shù)額：　抵押擔(dān)保的范圍：　政府指定的相關(guān)登記部門 （蓋章） 負(fù)責(zé)人： （簽章） 登記時間：　根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，經(jīng)審查，該農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)已抵押，合法有效，準(zhǔn)予登記，特發(fā)此證。49 / 49