佳天住宅小區(qū)設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明-資料下載頁(yè)
2025-10-18 13:18本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】金色荷田（暫定名）住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目地塊位于長(zhǎng)沙市。設(shè)用地（合畝）?；诨貐^(qū)位以及周邊環(huán)境，本。住宅小區(qū)定位為以中小戶型為主的居住社區(qū)。間布局及環(huán)保節(jié)能的建筑設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出健康、舒適、愉快的居住環(huán)境，金色荷田（暫定名）住宅小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。充分利用基地現(xiàn)狀地形，減少土方量，并進(jìn)一步優(yōu)化環(huán)境品質(zhì)；每戶均有主要房間朝南，并盡可能多間住房朝南；及南北座向，擴(kuò)大小區(qū)中心綠地面積，提升小區(qū)的整體環(huán)境。合形成中央園林景觀。宅面積占總面積比大于60%之要求。之地坪設(shè)計(jì)均結(jié)合原有地面高程設(shè)計(jì)。式，人行通過(guò)室外臺(tái)階進(jìn)入小區(qū)，車(chē)行則以較小高差直接進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)?；刂醒刖G地內(nèi)設(shè)置隱形消防車(chē)道，滿足所有住宅撲救要求。有效減少土方量?？诰坝^，并具有明顯的導(dǎo)向性。區(qū)、公私分離明確，相互干擾少。外均為120厚加氣混凝土砌塊。b、商鋪外墻200厚粘土多孔墻，內(nèi)隔墻200厚加氣混凝土砌塊。c、廚房采用變壓式排風(fēng)道。
【正文】 （ 3）正確選擇和配置變壓器容量、運(yùn)行方式，合理調(diào)整負(fù)荷，實(shí)現(xiàn)變壓器經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。 （ 4）根據(jù)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 500342020 所對(duì)應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)、照明均勻度、統(tǒng)一眩光值、光色、能效指標(biāo)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)值的綜合要求，設(shè)計(jì)本工程的照明功率密度值。 投資估算 電氣總投資約 640萬(wàn)元。 7 弱電設(shè)計(jì) 建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括電話系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和可視對(duì)講系統(tǒng)等六個(gè)系統(tǒng)。 弱電總投資約 200萬(wàn)元。 8 通風(fēng)、防排煙設(shè)計(jì) 10 設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》﹙ GB500192020） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》﹙ GB5004595﹚ (2020版 ) 《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5006797） 《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (DBJ43/0012020) 甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及建筑專業(yè)提供的圖紙 工程概況 本工程為新建項(xiàng)目?？偨ㄖ娣e約 平方米，包括 4 棟 18層的住宅 , 建筑面積為 ；沿和平路一層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，建筑面積為 平方米；地下車(chē)庫(kù)，建筑面積約為 平方米。地下二層車(chē)庫(kù)戰(zhàn)時(shí)為甲六級(jí)二等人員掩蔽部。 設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容 高層住宅樓防煙設(shè)計(jì)；地下層汽車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房的通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)； 地下二層戰(zhàn)時(shí)甲六級(jí)二等人員掩蔽部的人防通風(fēng)設(shè)計(jì) 。 高層住宅樓防煙設(shè)計(jì) 1~4棟均為高層住宅，防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室或合用前室有可開(kāi)啟的外窗設(shè)計(jì)為自然排煙，且開(kāi)窗面積滿足規(guī)范要求。 1和 4棟東側(cè)單元的防煙樓梯間沒(méi)有可開(kāi)啟的外窗，設(shè)計(jì)機(jī)械防煙送風(fēng)系 統(tǒng)，風(fēng)機(jī)安裝在屋頂。 地下層汽車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)排風(fēng)排煙合用系統(tǒng) 地下層汽車(chē)庫(kù)按防火分區(qū)劃分防煙分區(qū)，每個(gè)防煙分區(qū)面積均小于2020m2 。 每個(gè)防煙分區(qū)設(shè)置風(fēng)機(jī)房，按每小時(shí) 6次換氣計(jì)算通風(fēng)（排煙）量。有直通室外車(chē)道的防煙分區(qū)，設(shè)計(jì)為自然進(jìn)風(fēng)；沒(méi)有直通室外車(chē)道的防煙分區(qū)，設(shè)計(jì)為機(jī)械進(jìn)風(fēng)，進(jìn)風(fēng)量不小于排風(fēng)（排煙）量的 50%。 地下室設(shè)備用房設(shè)計(jì)通風(fēng)設(shè)計(jì) 每個(gè)設(shè)備用房按每小時(shí) 4~10次換氣計(jì)算通風(fēng)量。 設(shè)計(jì)獨(dú)立的送排風(fēng)系統(tǒng)。 地下二層戰(zhàn)時(shí)甲六級(jí)二等人員掩蔽部設(shè)計(jì)為 2 個(gè)防護(hù)單元，分別設(shè)計(jì)清潔式、濾 毒式和隔絕式人防通風(fēng)。 概算 通風(fēng)防排煙及 人防通風(fēng)概算為： 38萬(wàn)元。 9 動(dòng)力設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 11 《城鎮(zhèn)燃?xì)饧夹g(shù)規(guī)范》 GB504942020 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500282020 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595(2020 年版 ) 《聚乙烯燃?xì)夤艿拦こ碳夹g(shù)規(guī)程》 CJJ632020 《工業(yè)金屬管道設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB503162020（ 2020 年版） 《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》 國(guó)務(wù)院令第 373 號(hào)（ 2020 年版） 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 總平面布置圖 設(shè)計(jì)范圍 本工程室內(nèi)、外天然氣管道。 本工程共計(jì) 4 棟高層住宅、 359戶業(yè)主需要供應(yīng)天然氣。 燃?xì)庳?fù)荷 本工程 359 戶業(yè)主共計(jì)天然氣年計(jì)算消耗量約為 531 吉焦，小時(shí)消耗量約為 吉焦。 管道系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 本工程所需天然氣由高升路市政天然氣管網(wǎng)供給。 小區(qū)天然氣采用低壓進(jìn)戶，每棟入口設(shè)一個(gè)調(diào)壓箱。調(diào)壓箱前壓力約 ，調(diào)壓箱后壓力為 35KPa。天然氣經(jīng)調(diào)壓箱調(diào)壓后進(jìn)入各業(yè)主廚房，經(jīng)計(jì)量?jī)x表計(jì)量后供 業(yè)主燃?xì)饩呤褂谩? 管道敷設(shè)方式 小區(qū)室外天然氣管道采用環(huán)狀、樹(shù)枝狀相結(jié)合方式布置、埋地與局部架空方式相結(jié)合敷設(shè)。 管道材質(zhì) 室外天然氣管道采用聚乙烯管材及管件。室內(nèi)天然氣管道采用鍍鋅焊 接鋼管。 鋼制天然氣管道設(shè)防雷、防靜電接地設(shè)施。 概算 本工程天然氣管網(wǎng)概算為 66 萬(wàn)元。 12 10 投資估算 項(xiàng)目名稱 金額（萬(wàn)元） 備注 總圖 150 道路、綠化及配套費(fèi)，未含拆遷費(fèi) 土建 5000 含電梯費(fèi) 給排水 230 未含自來(lái)水增容費(fèi)及排污費(fèi) 電氣 640 弱電 200 通風(fēng)空調(diào) 人防 38 合計(jì) 6258 注明：本投資估算未包括：設(shè)計(jì)勘察費(fèi)，施工、報(bào)建費(fèi)，經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售費(fèi)用等
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