年造價(jià)工程師考試復(fù)習(xí)答疑-資料下載頁(yè)
2025-04-16 23:06本頁(yè)面
【正文】 =已完工程進(jìn)度款+索賠款預(yù)付工程款已付工程款。我的理解對(duì)嗎?答:你要認(rèn)真品味一下問(wèn)題中的字眼,題中是問(wèn)道,合同終止后業(yè)主“共”應(yīng)向施工單位支付多少萬(wàn)元的工程款？不是合同終止后業(yè)主“還”應(yīng)向施工單位支付多少萬(wàn)元的工程款？一字之差但含義是不同的。 ◎[相關(guān)] 組合概率、加權(quán)凈現(xiàn)值是如何求解的？在決策樹中組合概率、加權(quán)凈現(xiàn)值之間是什么樣的關(guān)系？答：組合概率即各組合方案的概率乘積,=。加權(quán)凈現(xiàn)值=凈現(xiàn)值組合概率,=。 ◎[案例] 《案例》第131頁(yè)案例四中講到，“當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到合同價(jià)的60%時(shí)，開(kāi)始抵扣工程預(yù)付款”，書中的進(jìn)度款累計(jì)量是按調(diào)值前算的（200+300+400+600萬(wàn)），為何不按調(diào)什后的累計(jì)值計(jì)算？答：答題時(shí)請(qǐng)注意認(rèn)真審題，注意看背景材料中的要求，背景中明確指出“達(dá)到合同價(jià)的60%時(shí)，開(kāi)始抵扣”，所以要以合同價(jià)為基準(zhǔn)，而不能以調(diào)值后價(jià)為基準(zhǔn)◎[案例] 應(yīng)簽證工程款與應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額之間到底是什么樣的關(guān)系？教材中并沒(méi)有給出一個(gè)明確的定義，實(shí)際做題時(shí)不太好把握，能否給一個(gè)明確的說(shuō)法？答：可以理解成簽證款是將最初的合同價(jià)調(diào)整為實(shí)際結(jié)算價(jià)并扣除保修金即可，簽付款是在簽證的基礎(chǔ)上扣除其他應(yīng)扣的（甲供、預(yù)付等），準(zhǔn)確的概念還沒(méi)有相關(guān)著作給出明確定義，只需要了解其內(nèi)容即可。 ◎[計(jì)控]工程量清單報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)到底含不含稅金？我發(fā)現(xiàn)教材中對(duì)這個(gè)問(wèn)題的說(shuō)法不一，并且與《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》有沖突，想問(wèn)一下綜合單價(jià)中到底含不含稅金？答：《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中明確表明綜合單價(jià)的內(nèi)容中不包括稅金和規(guī)費(fèi)，規(guī)費(fèi)和稅金在“單位工程費(fèi)匯總表”中單列。工程量清單報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)的內(nèi)容應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，不包括稅金。 ◎[計(jì)控]《計(jì)控》教材中有關(guān)時(shí)間定額的公式是：工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間=基本工作時(shí)間/（1輔助工作時(shí)間%）、定額時(shí)間=作業(yè)時(shí)間/（1規(guī)范時(shí)間）；《案例》教材中的公式是：定額時(shí)間=基本工作時(shí)間/（1規(guī)范時(shí)間%輔助工作時(shí)間%）?？荚嚂r(shí)究竟應(yīng)按那本書的公式計(jì)算？答：兩本教材中的公式都正確，只是計(jì)算的角度不同，考試時(shí)根據(jù)題目給定條件確定適用哪個(gè)公式即可。2003年造價(jià)工程師考試復(fù)習(xí)答疑（11） ◎[計(jì)量] 某地面設(shè)計(jì)采用爐渣砼墊層，墊層厚300mm，外墻中心線尺寸為20m10m，墻厚240mm，內(nèi)墻凈長(zhǎng)50m（其中120mm墻有15m，其余均為240mm墻）。則該地面墊層工程量為[ ]A、 m3B、 m3C、 m3D、 m3怎么算？我怎么算出不答案中的結(jié)果？答：[()()(5015)]= m3，這道題需注意的一點(diǎn)是墻厚低于150mm的輔墻在計(jì)算墊層面積時(shí)是不扣除的。 ◎[案例]教材第六章的案例一甲方簽付工程款為何減去132萬(wàn)元 ，5月不是已經(jīng)減了66萬(wàn)元嗎？答：竣工結(jié)算工程價(jià)款＝預(yù)算(或概算)或合同價(jià)款＋施工過(guò)程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款保修金。110(160%)+66010%[660(1+10%)]3%=(萬(wàn)元)。 ◎[案例]某項(xiàng)目一項(xiàng)隱蔽工程完工后，乙方及時(shí)通知甲方代表到場(chǎng)參加驗(yàn)收，準(zhǔn)備履蓋。這時(shí)發(fā)生兩項(xiàng)事件：A、甲代因故未能及時(shí)趕到場(chǎng)，乙方停工5日等待甲代到場(chǎng)驗(yàn)收完畢后履蓋。至使總工期拖延5天，乙方施工機(jī)械閑置5天，人員窩工300工日。乙方就此能否向甲方提出索賠？B、甲代因故未能及時(shí)趕到場(chǎng)，乙方自行檢驗(yàn)完畢后履蓋。后甲代要求剝離重新檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)砼質(zhì)量有問(wèn)題且由分包安裝工程的安裝單位安裝的電氣埋管尺寸不合需要返工。由此造成的返工費(fèi)用及拖延的工期如何處理？答：事件A:按合同文本通用條款17條的規(guī)定，工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收的應(yīng)及時(shí)通知施工方延期（題中背景中沒(méi)說(shuō)，暫理解為未通知）。工程師不提出延期及也進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收。題中乙方等待是錯(cuò)誤的，不能索賠。事件B:按通用條款18條的規(guī)定，重新檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)不合格仍不能免除承包人的責(zé)任。不能索賠。 ◎[案例]已完工程計(jì)劃投資應(yīng)該如何計(jì)算？《計(jì)控》第七章P371和《案例》第六章P149介紹的計(jì)算方法，與《相關(guān)》第三章P202關(guān)于贏得值原理中介紹的公式并不一致?？荚嚂r(shí)如何計(jì)算？答: 二者雖然都是對(duì)項(xiàng)目的費(fèi)用和進(jìn)度進(jìn)行控制的方法，都有三條曲線，但是，這是兩種不同的理論和方法?！断嚓P(guān)》第三章P202關(guān)于贏得值原理中介紹的公式，是根據(jù)國(guó)外的相關(guān)著作編寫?！队?jì)控》第七章P371和《案例》第六章P149介紹的計(jì)算方法，是根據(jù)中國(guó)的有關(guān)著作編寫的。在“已完工程計(jì)劃投資”（贏得值原理中稱為“已完工程預(yù)算費(fèi)用”）這個(gè)指標(biāo)的計(jì)算方法上，兩者是不同的，繼而在偏差計(jì)算中指標(biāo)的含義也不相同?？梢岳斫鉃檫@是兩種不同的理論和方法。在考《計(jì)控》和《案例》時(shí)，按國(guó)內(nèi)的理論和方法答題，在考《相關(guān)》時(shí)，按國(guó)外的理論和方法答題。也就是說(shuō)，按教材的介紹答題，對(duì)二者要注意區(qū)分。 ◎[計(jì)控] 新增固定資產(chǎn)的價(jià)值計(jì)算，怎么理解才能概念清楚？比如建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅是不是要計(jì)入新增固定資產(chǎn)，《計(jì)控》教材P399的例子，只有建設(shè)單位管理費(fèi)、土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，這些都是工程建設(shè)其他費(fèi)的內(nèi)容，那么貸款利息、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅，在計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值的時(shí)候算不算，如果算，怎樣分?jǐn)?？答：大家首先要注意，?jì)算新增固定資產(chǎn)的價(jià)值，不是根據(jù)總概算中的造價(jià)來(lái)計(jì)算的，而是根據(jù)建設(shè)單位會(huì)計(jì)的賬面發(fā)生額來(lái)計(jì)算的。例如，總概算中的預(yù)備費(fèi)，在實(shí)際工作中的發(fā)生額，是反映在建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)和其他費(fèi)用之中的，并沒(méi)有發(fā)生一項(xiàng)預(yù)備費(fèi)，不存在預(yù)備費(fèi)是否算入新增固定資產(chǎn)價(jià)值的問(wèn)題，實(shí)際工作中發(fā)生多少算多少。其次，在建設(shè)單位會(huì)計(jì)中，凡是作為項(xiàng)目建設(shè)成本的支出，是在以下四個(gè)賬戶中核算的：建筑安裝工程投資、設(shè)備投資、其他投資、待攤投資，可參見(jiàn)《案例》第六章案例六（135頁(yè)），統(tǒng)稱在建工程。工程竣工后，凡是在這四個(gè)賬戶中核算的資金，都要形成交付使用資產(chǎn)，交付使用資產(chǎn)又可分為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)。這四個(gè)帶投資字樣的賬戶如何與交付使用資產(chǎn)相對(duì)應(yīng)，有比較復(fù)雜的規(guī)定，可參考《案例》教材133頁(yè)案例五的分析要點(diǎn)。建設(shè)單位管理費(fèi)、土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅等在造價(jià)構(gòu)成中有的屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用，有的不屬于，但在建設(shè)單位會(huì)計(jì)中，這些費(fèi)用都在待攤投資中核算，在計(jì)算交付使用資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，都要計(jì)入新增資產(chǎn)，只是計(jì)算的方法各不相同。就考試而言，掌握《案例》中的示例內(nèi)容即可7 / 7
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