【導(dǎo)讀】農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作，是明晰農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，依法保護農(nóng)村宅基地使用權(quán)人合法權(quán)益，規(guī)范農(nóng)村宅基地管理，促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的一項基礎(chǔ)性、公益性工作。際，制訂本《細(xì)則》。按法律程序核定每。下基礎(chǔ)，為發(fā)放證書提供具有法律效力的調(diào)查文件和憑證。基地才按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記，對空閑的宅基地暫不予以登記。造住房等永久性建筑物、構(gòu)筑物。入各戶宅基地范圍。在戶籍登記中沒有單獨立戶，但符合下列條件之。來源證明，并經(jīng)村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核確認(rèn)。調(diào)查組應(yīng)對申請文件核對清點。布設(shè)進(jìn)行可行性的調(diào)查和研究。現(xiàn)場共同指界，并在農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查表上簽名蓋章。國土地管理法》第十三條的規(guī)定處理。調(diào)查內(nèi)容包括街坊及宗地。面積，建筑占地面積，相鄰單位。對涉及多戶共用的宗地，還要。調(diào)查各戶共用面積和各戶獨自使用面積。，其權(quán)屬界線以另一方所指界線確定；

　　

【正文】 共用宗卡號： 序號 日期 登記類型 登記的其他內(nèi)容及初 始、變更、注銷和其他登記事項 經(jīng)辦人 審核人 印 章 第 頁 31 共用宗土地登記卡目錄 地號： 共用宗卡號 日期 權(quán)利人 證件種類 證件編號 備注 第 頁 32 附件 9 土地歸戶卡 編號： 單位：□平方米 /□公頃 權(quán) 利 人 證件種類 證件編號 通訊地址 單位性質(zhì) 序 號 日 期 地號 圖號 土地權(quán)利 證書號 坐 落 權(quán)屬 性質(zhì) 使用權(quán)類型 用 途 面積 經(jīng)辦人 33 附件 10 土地登記表格使用及填寫說明 一、使用說明 （一）土地登記申請書。 。 ，按宗地分別填寫申請書。 ，由各共有土地使用權(quán)人分別填寫申請書。 ，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同填寫一份申請書。 如實填寫，確屬不填的欄目用上斜線填充。 （二）土地登記審批表。 。 ，按各共有使用權(quán)人的土地情況分別填寫審批表。 ，確屬不填的欄目用上斜線填充。 （三）土地登記簿。 土地登記簿由每宗地的土地登記卡、土地登記卡續(xù)表、共用宗土地登記卡目錄三部分組成。土地登記簿以物的編成為基礎(chǔ)，以街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）為單位，按街坊（村）及宗地號順序排列組裝。 土地登記卡以宗地為單位填寫： ，土地登記時，只填寫土地登記卡及續(xù) 表。 ，土地登記時，填寫宗地土地登記卡及續(xù)表、共用宗土地登記卡目錄、各土地使用權(quán)人土地登記卡及續(xù)表。 、變更、注銷和其他登記的，在土地登記卡續(xù)表上進(jìn)行登記。但地號、宗地面積發(fā)生變更的，須更換土地登記卡。 （四）土地歸戶卡。 以土地權(quán)利人為單位填寫。土地權(quán)利人在同一縣級行政區(qū)域內(nèi)擁有、使用兩宗以上土地的，應(yīng)當(dāng)填寫在同一土地歸戶卡上。 二、填寫說明 欄 目 填 寫 內(nèi) 容 共用宗卡號 共用宗時，各土地使用權(quán)人土地登記卡 的編號。共用宗卡號由國土資源行政主管部門統(tǒng)一編號。 地 號 地籍調(diào)查中的地籍編號，即宗地的編號。 圖 號 宗地所在地籍圖的圖幅號。 坐 落 宗地所在地的名稱。 權(quán)利人 土地使用權(quán)人、所有權(quán)人姓名或名稱。 通訊地址 土地申請人（權(quán)利人）的通訊地址及郵政編碼。 單位性質(zhì) 行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)。 企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或其他（依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家工商管理總局《關(guān)于經(jīng)濟類型劃分的暫行規(guī)定》）。 個人住宅填寫個人。 證件種類 土地申請人（權(quán)利人）為法人 和其他組織的填寫中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證。 34 土地申請人（權(quán)利人）為自然人的填寫居民身份證、軍官證、護照等。 證件編號 土地申請人（權(quán)利人）為法人和其他組織的填寫 中華人民共和國組織機構(gòu)代碼。 土地申請人（權(quán)利人）為自然人的填寫公民身份號碼、軍官證號碼、護照號碼等。 宗地面積 宗地土地面積。 用 途 按照《土地利用現(xiàn)狀分類》（ GB/T210102020）的二級類填寫。 權(quán)屬性質(zhì) 填寫國有建設(shè)用地使用權(quán)、國有農(nóng)用地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、 集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體農(nóng)用地使用權(quán)。 使 用權(quán)類型 指土地使用權(quán)取得方式，與土地的權(quán)屬性質(zhì)相對應(yīng)。 國有土地使用權(quán)填寫劃撥、出讓、作價出資或者入股、租賃或授權(quán)經(jīng)營等。 集體土地使用權(quán)填寫荒地拍賣、批準(zhǔn)撥用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、集體土地入股、聯(lián)營等。 使用期限 政府批準(zhǔn)的使用期限，未明確土地使用期限的不填。 終止日期 土地使用期限的終止時間。未明確土地使用期限的不填。 取得價格 土地申請人（權(quán)利人）申請土地登記時申報的交易地價。 使用權(quán)面積 土地使用權(quán)人在一宗地內(nèi)使用的土地面積。共用宗的為獨用面積與分?jǐn)偯娣e之和，非共用宗的為宗地面積。 獨用面積 土地權(quán)利人在共用宗內(nèi)獨自使用的土地面積。 分?jǐn)偯娣e 共用宗時，各土地使用權(quán)人在共用面積內(nèi)分?jǐn)偟降耐恋孛娣e。 建筑容積率 土地權(quán)屬來源證明文件確定的建筑容積率、建筑密度、建筑限高。 建筑密度 建筑限高 建筑物占地面積 建筑物基底占地面積。 建筑物類型 填寫樓房、平房等。 申報建筑物權(quán)屬 申請人申報的建筑物所有權(quán)（可不填）。 調(diào)查表號 宗地地籍調(diào)查表的編號。 審批表號 土地登記審批表的編號。 土地權(quán)利證書號 土地權(quán)利人持有的國有土地使用證、集體土地所有證或集體土地使用證編號。土 地登記申請時，為土地登記申請人提交的土地權(quán)利證書號。 土地歸戶卡號 土地權(quán)利人土地歸戶卡的編號。 土地權(quán)屬來源證明文件名稱、編號、日期 土地權(quán)屬來源證明文件名稱填寫取得土地權(quán)利的證明文件的種類及文件標(biāo)題。 編號填寫證明文件的編號。 日期填寫證明文件（批準(zhǔn)文件）的簽署（發(fā)文）時間。 序 號 按填寫的前后順序編號。 日 期 土地登記卡續(xù)表填寫發(fā)證機關(guān)準(zhǔn)予注冊登記、頒發(fā)證書的日期。 土地歸戶卡填寫國土資源行政主管部門填寫歸戶卡的日期。 登記類型 填寫土地登記的具體類型，如集體土地所有權(quán)總登記、劃撥國 有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記、土地抵押權(quán)初始登記、土地權(quán)利人姓名或名稱變更登記、地址變更登記、土地用途變更登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記等。 登記的其他內(nèi)容及初始、變更、注銷和其他 登記事項 （ 1）登記的其他內(nèi)容（總登記、初始登記時填寫）： ①土地分類面積。如果宗地含多種用途，且各種土地用途能計算出面積的，按各類用途填寫土地分類面積。 ②界址坐標(biāo)。地籍調(diào)查成果所得的宗地界址點坐標(biāo)，包括界址點點號和坐標(biāo)（ x， y， z,單位為米）。 ③土地使用權(quán)取得日期。 ④集體土地所有權(quán)人名稱。土地權(quán)屬性質(zhì)為集體土地使用 權(quán)的， 35 填寫集體土地所有權(quán)人名稱。 （ 2）初始、變更、注銷和其他登記事項： 填寫初始、變更、注銷登記和更正、異議、預(yù)告、查封等其他登記的登記內(nèi)容以及相關(guān)證明文件的類型、編號、日期。 土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記時，除填寫以上內(nèi)容外，還應(yīng)填寫土地抵押權(quán)、地役權(quán)的權(quán)利人、內(nèi)容、范圍、設(shè)定日期、存續(xù)期限、土地他項權(quán)利證書號等。 經(jīng)辦人、審核人 由經(jīng)辦人、審核人填寫。 印 章 土地總登記、初始登記、變更登記、注銷登記、其他登記時加蓋人民政府印章或人民政府土地登記專用章，其中，涉及土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記的，加蓋國土 資源行政主管部門印章。土地登記卡及土地登記卡續(xù)表每次登記應(yīng)加蓋印章。 編 號 土地登記申請書、審批表、土地歸戶卡編號為國土資源行政主管部門統(tǒng)一編號。 名稱（姓名） 申請人為單位的填寫單位名稱，為個人的填寫個人姓名。 法定代表人或負(fù)責(zé)人 申請人為法人單位的填寫法定代表人姓名，為非法人單位的填寫負(fù)責(zé)人姓名。 聯(lián)系人 申請土地登記的聯(lián)系人姓名以及聯(lián)系電話、電子郵件信箱等聯(lián)系方式。 代理人姓名 土地登記申請人（權(quán)利人）委托辦理登記申請的代理人的姓名，自行申請的不填。 職業(yè)資格證書號 代理人為專業(yè)的 土地登記代理人的，填寫其職業(yè)資格證書號，否則不填。 代理機構(gòu)名稱 代理人為專業(yè)的土地登記代理人的，填寫其所屬的代理機構(gòu)的名稱，否則不填。 面 積 土地登記申請書上填寫申請人申請登記的土地面積；土地歸戶卡上填寫土地權(quán)利證書記載的土地面積。 需役地坐落 地役權(quán)登記時填寫。 土地價格 土地抵押合同約定的土地價格。 土地抵押面積 用以抵押的土地面積。 土地抵押金額 土地抵押合同約定的貸款金額。 土地抵押期限 土地抵押合同確定的起始日期和終止日期。 申請登記的內(nèi)容 簡述申請登記的具體事項以及相應(yīng)的理 由等。 備 注 其他需要說明的情況。 申請人簽章 土地申請人（權(quán)利人）簽名蓋章。 土地分類面積 按照《土地利用現(xiàn)狀分類》（ GB/T210102020）的一級類填寫。 國土資源行政主管部門 初審意見 、是否符合法定形式等。 ，如面積是否準(zhǔn)確等。涉及到地籍調(diào)查的，還應(yīng)填寫地籍調(diào)查結(jié)果的審核情況，并記載宗地界址坐標(biāo)。 ，如權(quán)屬是否清楚等。 4. 當(dāng)事人申請登記的理由是否充分等。 5. 其他審核情況。 6．簽署是否同意辦理土地登 記的意見及相應(yīng)的法律依據(jù)。 7．初審人員簽字蓋章，注明初審日期。 國土資源行政主管部門 審核意見 1．對初審結(jié)果進(jìn)行核查的情況。 2．需要公告的，記載公告結(jié)果。 3．初審意見的事實理由和法律依據(jù)是否充分。 部門登記的，簽署是否準(zhǔn)予登記的意見；其他登記的，簽署是否報請人民政府批準(zhǔn)土地登記的意見。 ，注明審核日期。 人民政府批準(zhǔn)意見 1．簽署是否準(zhǔn)予注冊登記頒發(fā)土地權(quán)利證書的意見 2．簽名并加蓋公章，注明批準(zhǔn)日期。