分戶驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)[詳]-資料下載頁
2025-04-16 05:50本頁面
【正文】 3 分戶驗(yàn)收檢查過程中發(fā)現(xiàn)不符合要求的分戶或公共部位檢查單元，檢查小組應(yīng)對(duì)不符合要求部位及時(shí)標(biāo)注并記錄。 4 單位工程通過分戶驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)按附錄B填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》。 住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單的《單位工程竣工驗(yàn)收通知書》連同《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，竣工驗(yàn)收組應(yīng)通過現(xiàn)場(chǎng)抽查的方式復(fù)核分戶驗(yàn)收記錄，核查分戶驗(yàn)收標(biāo)記，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收組復(fù)核工作予以監(jiān)督。住宅工程竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后重新組織竣工驗(yàn)收。 住宅工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向住戶提交《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證》（附錄D）。《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》由建設(shè)單位保存，供有關(guān)部門和住戶查閱。附錄A1 室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表單位工程名稱驗(yàn)收部位（戶號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄普通水泥樓地面水泥樓地面面層粘貼質(zhì)量外觀質(zhì)量板塊樓地面面層外觀質(zhì)量板塊樓地面面層粘貼室內(nèi)樓梯尺寸室內(nèi)墻面室內(nèi)墻面室內(nèi)墻面面層粘結(jié)室內(nèi)頂棚室內(nèi)頂棚粘結(jié)頂棚抹灰觀感驗(yàn)收意見建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：質(zhì)量檢查員：年 月 日注：房間號(hào)按附錄A2附圖標(biāo)注 附表A－2室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表單位工程名稱徐州開元四季新城一期A5樓驗(yàn)收部位（戶號(hào)）房間編號(hào)凈高推算值(mm)長(zhǎng)寬推算值(mm)實(shí)測(cè)值(mm)計(jì)算值(mm)HL1L2H1H2H3H4H5L11L12L21L22凈高凈開間最大偏差極差最大偏差極差L1L2L1L2室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄護(hù)欄和扶手護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置玻璃玻璃的品種落地門窗、玻璃隔斷的安全措施玻璃觀感質(zhì)量驗(yàn)收意見：測(cè)點(diǎn)合格率：建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：質(zhì)量檢查員：年 月 日 附錄A3防水工程、公共部位分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表單位工程名稱驗(yàn)收部位（戶號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄外墻防水外墻滲漏檢查淋水試驗(yàn)情況不滲水外窗防水現(xiàn)場(chǎng)抽檢報(bào)告合格淋水試驗(yàn)不滲漏防排水樓地面面層坡度防水效果屋面防水屋面防水公共部位樓層梯段踏步樓梯護(hù)欄地下室地下室防水地下室通道其他煙道、透氣孔通風(fēng)道驗(yàn)收意見：建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師： 年 月 日施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：質(zhì)量檢查員：年 月 日附錄A4 安裝工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表單位工程名稱驗(yàn)收部位（戶geishui號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄給水管道系統(tǒng)安裝工程給水管道及配電安裝功能試驗(yàn)排水管道系統(tǒng)安裝工程排水管道安裝排水管道配件安裝功能試驗(yàn)室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件入戶裝置分、集水器散熱器衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具安裝功能試驗(yàn)電器工程配電箱安裝開關(guān)插座安裝導(dǎo)線連接等電位連接智能建筑多媒體箱安裝信息插座面板安裝訪客對(duì)講系統(tǒng)安裝驗(yàn)收意見：建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師： 年 月 日施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：質(zhì)量檢查員：年 月 日附B住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱結(jié)構(gòu)及層數(shù)面積建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位開竣工日期內(nèi)容驗(yàn)收情況：驗(yàn)收時(shí)間根據(jù)《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》要求，與200 年 月 日200 年 月 日對(duì)本工程進(jìn)行了分戶驗(yàn)收 驗(yàn)收戶數(shù)本工程共 戶共驗(yàn)收 戶驗(yàn)收合格 戶驗(yàn)收不合格 戶，以整改至合格 戶不符合《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能 戶驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師： 年 月 日施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：質(zhì)量檢查員：年 月 日附錄C外窗(墻)淋水試驗(yàn)方法 宜選擇鍍鋅鋼管或PPR管等具有較好剛度的材料制作引水和淋水管件，引水管從窗外引出，并做有效固定和保證淋水管不變形（每2米設(shè)置不少于1個(gè)引水管或固定管） 淋水管管徑宜為15~20mm,距窗（墻）表面距離宜為100~150mm,噴水孔可用手槍鉆等工具加工，噴水孔成直徑均勻分布，噴水方向與水平方向角度宜為30度左右，孔徑4~5mm，孔間距100~150mm,水量為自來水正常水壓下最大量或采用增壓泵增壓取水，確保在外窗(墻)表面形成水幕。 淋水1小時(shí)后拆除至下一個(gè)淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗（墻）及周邊的滲漏情況。附錄D住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證工程名稱 樓 單元 室完工日期 年 月 日設(shè)計(jì)使用年限：該戶已按《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合格驗(yàn)收人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位分戶驗(yàn)收日期： 年 月 日 （建設(shè)單位章）備注：1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。用一些事情，總會(huì)看清一些人。有時(shí)候覺得自己像個(gè)神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。學(xué)習(xí)參考
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