房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)制度及購(gòu)房貸款知識(shí)-資料下載頁(yè)
2025-04-15 12:39本頁(yè)面
【正文】 產(chǎn)的價(jià)值；抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任；抵押期限；抵押權(quán)滅失的條件；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式；抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)；雙方約定的其他事項(xiàng)。以預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押的，須提交生效的房屋預(yù)售合同，抵押權(quán)人要求抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)的，以及要求在房地產(chǎn)抵押后限制抵押人出租、轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)或者改變抵押房地產(chǎn)用途的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同中載明。同時(shí)在申請(qǐng)抵押貸款是還應(yīng)簽定借款交通，借款合同應(yīng)當(dāng)約定貸款金額、利率、支付方式、還本付息方式、還款期、貸款用途、違約責(zé)任以及雙方約定的其他事項(xiàng)。第八節(jié)房地產(chǎn)保險(xiǎn)一、房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)它屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一種，投保人可以是團(tuán)體、法人、自然人等，與居民有關(guān)的主要是商品住宅保險(xiǎn)和自購(gòu)公有住房保險(xiǎn)。商品住宅保險(xiǎn)是為購(gòu)買商品住宅的人提供的使其在所購(gòu)住宅遇到意外損失時(shí)能及時(shí)得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)碾U(xiǎn)種。自購(gòu)公房保險(xiǎn)，是對(duì)居民因房改從而購(gòu)買原租住的公房的險(xiǎn)種。兩種險(xiǎn)種的責(zé)任相同，都是對(duì)因自然災(zāi)害而造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失進(jìn)行賠償。所保的財(cái)產(chǎn)只能是房屋及其附屬設(shè)備和室內(nèi)裝修材料等財(cái)產(chǎn)。保險(xiǎn)期一般為一年，可續(xù)保。二、房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)主要強(qiáng)調(diào)房屋所有人、出租人和承租人的責(zé)任保險(xiǎn)，一般稱為房地產(chǎn)公眾責(zé)任保險(xiǎn)，它主要承保在房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任。三、房地產(chǎn)人身保險(xiǎn)主要指房屋被保險(xiǎn)人遭受因房屋造成的意外傷害而死亡或永久致殘，由保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)金額的險(xiǎn)種。四、房屋抵押貸款保險(xiǎn)屬于房地產(chǎn)融資保險(xiǎn)的一種，是為了保障貸款資金安全而由借款人作相關(guān)投保的一種房地產(chǎn)保險(xiǎn)。所謂房屋抵押貸款保險(xiǎn)，就是申請(qǐng)房屋抵押貸款的人應(yīng)貸款銀行的要求，用以保證貸款資金安全而將抵押房屋投保的險(xiǎn)種。房屋抵押貸款的保險(xiǎn)內(nèi)容：（1）投保人是辦理房屋抵押貸款的房屋所有人；（2）保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)為抵押貸款所購(gòu)買的房屋；其他因裝修、購(gòu)置而附屬于房屋餓有關(guān)財(cái)產(chǎn)不屬投保范圍；（3）保險(xiǎn)期限，與貸款期限一致，在抵押期間，如果借款人中斷保險(xiǎn)，貸款銀行有權(quán)代保，一切費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)；（4）保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)，以所購(gòu)房屋價(jià)格確定保險(xiǎn)金額，保險(xiǎn)費(fèi)每年計(jì)收一次；（5）被保險(xiǎn)人義務(wù)；（6）損失賠償。舉報(bào)微信掃一掃獲得更多內(nèi)容
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