房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)制度及購(gòu)房貸款知識(shí)-免費(fèi)閱讀
【正文】 四、房屋抵押貸款保險(xiǎn)屬于房地產(chǎn)融資保險(xiǎn)的一種，是為了保障貸款資金安全而由借款人作相關(guān)投保的一種房地產(chǎn)保險(xiǎn)。第八節(jié)房地產(chǎn)保險(xiǎn)一、房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)它屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一種，投保人可以是團(tuán)體、法人、自然人等，與居民有關(guān)的主要是商品住宅保險(xiǎn)和自購(gòu)公有住房保險(xiǎn)。如果抵押貸款比例不到30%，則首期付款額會(huì)更高。存款利息分別按提前支取或到期支取計(jì)算支付。購(gòu)房貸款的額度、期限與利率。它是由銀行、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者三方共同參與買(mǎi)賣(mài)住房的融資行為，實(shí)際上是為了幫助供房者(開(kāi)發(fā)商)和購(gòu)買(mǎi)者完成住房買(mǎi)賣(mài)而由銀行提供貸款支持的融資業(yè)務(wù)活動(dòng)。產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。土地使用稅實(shí)行定額稅率（即固定稅額），國(guó)家規(guī)定大、中、小城市每平方米土地的幅度稅額，由各省、自治區(qū)、直轄市在這個(gè)幅度內(nèi)確定個(gè)體的固定稅額。印花稅印花稅是對(duì)因商事活動(dòng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、權(quán)利許可證照授受等行為而制定、領(lǐng)受的應(yīng)稅征收的一種稅。否則，就要受到法律制裁。無(wú)償性。印花稅的納稅人為應(yīng)稅憑證的書(shū)立人、領(lǐng)受人或使用人。土地增值稅土地增值稅是國(guó)家為了規(guī)范土地和房地產(chǎn)交易秩序，調(diào)節(jié)土地增值收益而采取的一項(xiàng)稅收調(diào)節(jié)措施。A大城市（指50萬(wàn)以上至100萬(wàn)人口）。因此，除房屋產(chǎn)權(quán)人外，承典人、房產(chǎn)代管人、使用人也能成為房產(chǎn)稅的義務(wù)納稅人。按揭的前提條件是：購(gòu)房者必須將購(gòu)入的房屋作抵押，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須回購(gòu)擔(dān)保。銀行根據(jù)借款者的資信程度、收入狀況、申請(qǐng)借款金額等確定額度，額度即按揭率，最高為七成，期限最長(zhǎng)為二十年。（二）職工住房公積金貸款申辦公積金貸款應(yīng)具備的條件：凡按照上海市住房公積金制度正常交存公積金的企事業(yè)單位在職員工（包括外資、合資企業(yè)的中方員工），憑本人和同戶(hù)親屬的公積金交存證明，可以向銀行提出辦理職工購(gòu)房貸款的申請(qǐng)。（三）住房?jī)?chǔ)蓄貸款選擇了建設(shè)銀行的住房?jī)?chǔ)蓄就能在得到存款利息的同時(shí)得到將來(lái)申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款的權(quán)利。在目前房?jī)r(jià)較高，收入相對(duì)較低的情況下，對(duì)于工薪階層而言，儲(chǔ)蓄夠首期付款額也
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