【導(dǎo)讀】本地區(qū)實(shí)際，制定本措施。法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本技術(shù)措施的規(guī)定。供家庭居住使用的建筑工程。針對(duì)住宅工程的滲漏，從設(shè)計(jì)、材料、施工等方面采取的綜合性防治方法。采用抗裂劑與水泥、砂按一定重量比攪拌制成的砂漿。防止建筑樓地面上各種液體或地下水、潮氣滲透樓地面等作用的構(gòu)造層。取試樣，送至有見證檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的活動(dòng)。措施，并在實(shí)施過程中采取相應(yīng)的管理辦法。通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。增加的費(fèi)用，應(yīng)在工程竣工決算時(shí)予以列支。監(jiān)控措施，列入《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。設(shè)行政主管部門頒發(fā)的崗位證書。施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查合格的，不得使用。單位提出改進(jìn)意見。位應(yīng)按經(jīng)審查批準(zhǔn)后的專項(xiàng)施工方案組織施工。組進(jìn)行技術(shù)交底，并開展樣板示范。對(duì)建設(shè)單位要求使用不合格建筑材料、建。筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位應(yīng)當(dāng)拒絕。在隱蔽前通知建設(shè)單位、監(jiān)理單位到場(chǎng)檢查、驗(yàn)收，并做好隱蔽驗(yàn)收記錄。

　　

【正文】 2h 以內(nèi)應(yīng)覆蓋養(yǎng)護(hù)，可采用麻袋或薄膜包裹覆蓋，并淋水保濕；對(duì)普通混凝土上述過程至少應(yīng)持續(xù) 7d，對(duì)添加緩凝劑的混凝土或有抗?jié)B要求的混凝土不得少于 14天。 1施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶混凝土澆筑前必須清除交接面浮漿（石子外露 1/3，不得將石子打斷）和污染（嚴(yán)禁沾染油污），原混凝土面應(yīng)提前淋水保濕 72小時(shí)以上，澆筑時(shí)不得有明水。后澆帶的位置和補(bǔ)澆時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求。 1已拆除模板及其支架的結(jié)構(gòu)，在混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要 求的強(qiáng)度后方可承受全部使用荷載；當(dāng)施工荷載所產(chǎn)生的效應(yīng)比使用荷載的效應(yīng)更為不利時(shí)，必須經(jīng) 過核算并加設(shè)臨時(shí)支撐。 住宅工程的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)以控制變形值為主，并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算，采用復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計(jì)算值不大于 150㎜，并按規(guī)范要求設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)。 住宅長度大于 40m 時(shí)，應(yīng)設(shè)置伸縮縫，對(duì)于蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚和混凝土砌塊房屋長度大于 35m 時(shí)，應(yīng)設(shè)置伸縮縫。伸縮縫應(yīng)設(shè)在因溫度和收縮變形可能引起應(yīng)力集中、砌體產(chǎn)生裂縫可 能性最大的地方。 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造要求： 1) 底層和頂層 (包括躍層 ) 應(yīng)沿外墻在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不小于 120mm，且宜為砌塊模數(shù)，寬度同墻寬，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 C20，縱筋不少于 4φ10 ，箍筋 φ6 ＠ 200；其它層次沿外墻在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 C20，縱向配筋不宜少于 3φ8 。上述縱向鋼筋均應(yīng)與構(gòu)造柱可靠連接。 2) 房屋頂層兩端 12個(gè)開間砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于 500mm 的通長配筋砂漿帶，配筋不少于 2φ6 ，并與構(gòu)造柱可靠 連接。 3) 頂層圈梁高度不宜超過 240mm，圈梁應(yīng)沿內(nèi)外墻拉通。頂層的門窗兩側(cè)應(yīng)設(shè)芯柱或構(gòu)造柱，并且在溫度應(yīng)力較大處增設(shè)構(gòu)造柱。 3) 頂層、底層和女兒墻砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 。 4) 斜屋面應(yīng)在檐口處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁； 框架填充墻構(gòu)造要求： 1) 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土小型空心砌塊、加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)設(shè)置間距不大于 的構(gòu)造柱，砌體無約束的端部必須設(shè)置構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框或構(gòu)造柱等加強(qiáng)措施。 2) 墻體高大于 4m 的，應(yīng)增設(shè)厚度不小于 120mm，且宜為砌塊模數(shù)，寬度同墻寬，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 C20，縱筋不少于 4φ10 ，箍筋 φ6 ＠ 200。 3) 每層設(shè)置通長配筋砂漿帶 1～ 2道，配筋不少于 2φ6 ，并應(yīng)與構(gòu)造柱可靠連接。 4) 蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。 5) 頂層框架填充墻采用蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃網(wǎng)布粉刷等必要的措 施。 6) 在兩種不同基體交接處，內(nèi)墻面應(yīng)采用鋼絲網(wǎng) (直徑 ≥1mm) 抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，內(nèi)墻加 強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。 混凝土柱邊門垛小于 240mm、窗間墻小于 360mm 時(shí)必須采用鋼筋混凝土澆筑。 墻體盡量設(shè)置在梁體中部，不得直接布置于板上，確實(shí)免不了的要進(jìn)行墻底部結(jié)構(gòu)加強(qiáng)。 砌體拉結(jié)筋、主體與陽臺(tái)欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。 屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，其傳熱阻不得小于 .K/W。 屋面保溫（隔熱）層或屋面剛性面層及砂漿找平層應(yīng)設(shè)置分隔縫，并與女兒墻隔開，其縫寬應(yīng)為 30㎜。 當(dāng)外墻設(shè)置通長窗時(shí)，窗臺(tái)應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂，壓頂下應(yīng)設(shè)置抗裂柱，間距不大于 3m，抗裂柱內(nèi)配不小于 4φ12 縱筋及 φ6@200 箍筋；壓頂和抗裂柱縱筋搭接、錨固長度不小于 500mm。 材料 材料要求同 。 蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等材料的運(yùn)輸與堆放應(yīng)避免磕碰，防止缺棱掉角。不同品種的磚、砌塊不得混砌。 施工時(shí)施砌的蒸壓（養(yǎng)）磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等材料的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于 28d。 砌筑砂漿應(yīng)使用砂漿攪拌機(jī)拌制。攪拌時(shí)間不少于 2min，當(dāng)摻加外加劑時(shí)，攪拌時(shí)間 不得少于 3min。摻用外加劑時(shí)，應(yīng)先將外加劑按規(guī)定濃度溶于水中，在拌合水投入時(shí)投入外加劑溶液，外加劑不得直接投入拌制的砂漿中。砂漿應(yīng)隨拌隨用。水泥砂漿和混合砂漿必須分別在拌好后 3h 和 4h 內(nèi)使用完畢，如施工期間最高氣溫超過 30℃ 時(shí)，必須分別在 2h 和 3h 內(nèi)使用完畢。 磚、砌塊澆水及含水率： 1）常溫狀態(tài)下，燒結(jié)磚應(yīng)提前 1～ 2天澆水濕潤，含水率宜為 10%～ 15%，嚴(yán)禁干磚上墻砌筑； 2）常溫狀態(tài)下，蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚應(yīng)提前 1～ 2天澆水濕潤，含水率宜 為 8%～ 12%，嚴(yán)禁干磚或雨水浸泡含飽和水的磚上墻； 3）普通混凝土小空心砌塊不得澆水，宜為自然含水率，潮濕的混凝土小空心砌塊不得進(jìn)行砌筑，當(dāng)天氣干燥炎熱時(shí)可提前灑水濕潤。輕骨料混凝土小空心砌塊施工前提前灑水濕潤，但不宜過多； 4）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊可在砌筑面上應(yīng)適量灑水； 5）當(dāng)采用專用砌筑砂漿砌筑時(shí)，應(yīng)根據(jù)材料特性及專用砌筑砂漿的要求確定是否澆水及澆水方式。 砌筑方法： 1）對(duì)于抗震設(shè)防地區(qū)的燒結(jié)磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚應(yīng)采用 “ 三一 ” 砌筑法砌筑，對(duì)于非抗震設(shè)防地區(qū)可采用鋪漿法砌筑，鋪漿長度不得超過 750㎜，當(dāng)施工期間最高氣溫高于 30℃ 時(shí)， 鋪漿長度不得超過 500㎜。 2）混凝土小空心砌塊應(yīng)采用底面朝上反砌法施工。水平灰縫應(yīng)采用坐漿法滿鋪小砌塊全部壁肋或多排孔小砌塊的封底面；豎向灰縫應(yīng)采用滿鋪端面法，即將小砌塊端面朝上鋪面砂漿再上墻擠緊，然后加漿插搗密實(shí)，并隨砌筑隨將灰縫勾成3～ 5㎜的凹縫。 3）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊的水平灰縫采用鋪漿法，一次鋪漿長度不得超過兩塊砌塊的長度；豎向灰縫采用滿鋪端面法 (方法同上 )，并隨砌筑隨將灰縫勾成距墻表面為 3～ 5㎜的凹縫。 砌體灰縫厚度及砂漿飽滿度： 砌體灰縫應(yīng)厚度一致，砂漿飽滿，豎向灰縫不得出現(xiàn)透 明縫、瞎縫和假縫。灰縫厚度及灰縫飽滿度應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）燒結(jié)磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚砌體的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度應(yīng)控制在 8～ 12㎜。水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于 80%，豎向灰縫砂漿飽滿度不低于 70%； 2）混凝土小空心砌塊的水平灰縫厚度和垂直灰縫寬度應(yīng)控制在 8～ 12㎜。水平灰縫和豎向灰縫的砂漿飽滿度不得低于 90%； 3）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊的水平灰縫厚度宜為 15㎜，豎向灰縫寬度宜為 20㎜。水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于 90%，豎向縫砂漿飽滿度不低于 80%； 4）當(dāng)采用專用砌筑砂漿砌筑時(shí)， 灰縫厚度應(yīng)根據(jù)材料特性及專用砌筑砂漿的要求確定，但灰縫飽滿度必須符合上述要求。 磚、砌塊搭接長度： 1）燒結(jié)磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚搭接長度不得小于 25mm。 2）混凝土空心小砌塊墻體應(yīng)對(duì)孔錯(cuò)縫搭砌，搭接長度不應(yīng)小于 90mm。墻體的個(gè)別部位不能滿足上述要求時(shí)，應(yīng)在灰縫中設(shè)置拉結(jié)鋼筋或鋼筋網(wǎng)片，但豎向通縫仍不得超過兩皮小砌塊。 3）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊的搭砌長度不應(yīng)小于砌塊長度的 1/3，不應(yīng)小于 150㎜。墻體的個(gè)別部位不能滿足上述要求時(shí)，應(yīng)在灰縫中設(shè)置拉結(jié)鋼筋或鋼筋網(wǎng)片，但豎向通縫仍不得超過 兩皮小砌塊。 砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。對(duì)不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長度不小高度的 2/3。 填充墻砌體留置的拉結(jié)筋應(yīng)與原結(jié)構(gòu)有可靠連接，留置位置應(yīng)與砌體灰縫相符合，不得彎折使用，拉結(jié)筋未端應(yīng)有 90176。 彎鉤。 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊常溫條件下的日砌高度應(yīng)控制在 以內(nèi)。 1填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有 30～ 80㎜的空隙，并應(yīng)留置不少于 7天的間歇期，用細(xì)石混凝土加膨脹劑塞實(shí)；若采取梳磚補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)沿墻方 向?qū)ΨQ塞砌，斜磚宜為 60度，兩側(cè)和中部三角空隙應(yīng)用預(yù)制式干硬性膨脹砂漿填塞、補(bǔ)砌緊密。坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形，空隙的補(bǔ)砌方法如上所述。 1當(dāng)門窗洞上口至梁底距離小于 200㎜時(shí)，門窗過梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整澆。上料口、施工洞封堵時(shí)，頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實(shí)。 1嚴(yán)禁在承重砌體上開鑿橫槽、斜槽；嚴(yán)禁在已砌筑完成的門垛、窗間墻上開鑿線管槽和接線盒孔洞；如設(shè)計(jì)上有布置的，必須在砌筑時(shí)預(yù)埋或留置孔槽。在砌體上開槽時(shí)應(yīng)采用機(jī)械切割，開槽深度不宜超過墻厚的 1/3；管道埋設(shè)完畢后，應(yīng)采用細(xì)石混凝土或干硬性 砂漿填封密實(shí)牢固，抹灰層應(yīng)設(shè)置耐堿玻璃網(wǎng)布加強(qiáng)網(wǎng)片，網(wǎng)片寬度應(yīng)跨過槽邊 150㎜。 1采用蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用 15mm15mm 木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用 1： 3水泥砂漿嵌實(shí)。 1寬度大于 300mm 的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于 250mm。 設(shè)計(jì)應(yīng)明確抹灰工程的具體作法、材料要求、構(gòu)造詳圖等。 底層抹灰砂漿強(qiáng)度不應(yīng)高于基層墻體， 中層抹灰砂漿強(qiáng)度不應(yīng)高于底層抹灰砂漿。水泥砂漿不得抹在石灰砂漿上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿上。 基層為混凝土、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等材料的表面應(yīng)設(shè)計(jì)界面處理劑進(jìn)行界面處理。 加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、輕質(zhì)隔墻板的抹灰宜采用石灰砂漿、混合砂漿或粉刷石膏。 外墻粉刷應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫間距不大于 6m，其中女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂粉刷的分格縫間距不大于 3m，分格縫應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳圖，并有防水處理措施。 外墻、頂層粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。 在 兩種不同基體交接處，內(nèi)墻面應(yīng)采用鋼絲網(wǎng) (直徑 ≥1mm) 抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，內(nèi)墻加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm；外墻采用鋼絲網(wǎng) (直徑 ≥1mm) 抹灰加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，外墻加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 250mm。 抹灰工程使用的水泥宜選用普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥，水泥的品種、強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。出廠三個(gè)月后的水泥，應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)合格后方能使用。 抹灰工程用砂應(yīng)使用含泥量低于 2%、細(xì)度模量不小于 。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。 石灰膏的熟化期 不應(yīng)少于 15天，用于罩面時(shí)不應(yīng)少于 30天，使用時(shí)石灰膏內(nèi)不得含有未熟化的顆粒和其他雜質(zhì)。 磨細(xì)石灰粉的細(xì)度過 的方孔篩，累計(jì)篩余量不大于 13％，使用前用水浸泡使其充分熟化，熟化時(shí)間最少不小于 3d。 粉刷石膏自生產(chǎn)之日起，存儲(chǔ)超過三個(gè)月后，應(yīng)重新進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。 抹灰基層處理用的界面處理劑，宜選用與墻體材料特性相匹配的專用界面劑。 外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料；外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。 禁止使用淘汰材料（如 107膠等）， 108膠應(yīng)滿足游離甲醛含量 ≤1g/kg ，并應(yīng)有出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告。 施工 基層處理 1）清除基層表面的塵土、污垢、油漬等，并澆水濕潤。 2）管道穿越的墻洞應(yīng)及時(shí)安放套管，并用 1:3水泥砂漿或細(xì)石混凝土填塞密實(shí)。 3）電線管、接線盒應(yīng)安裝牢固，管道埋設(shè)完畢后，線槽、盒槽四周用 1： 3水泥砂漿或 1： 1： 6水泥混合砂漿分層嵌塞密實(shí)（對(duì)空隙大的用細(xì)石混凝土），表面用木抹子拉毛，并設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)片，網(wǎng)片寬度應(yīng)跨過槽邊 150㎜。 4）消防箱，配電箱應(yīng)安裝完畢，四周用磚砌堵實(shí)，箱的背面鋪釘鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)應(yīng)蓋過原預(yù)留洞邊 150mm。 5）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、混凝土等抹灰基層應(yīng)采用機(jī)械噴涂或笤帚涂刷界面處理劑，并噴水養(yǎng)護(hù)。 6）混凝土表面凸出部分應(yīng)剔平，并將蜂窩、麻面、露筋、疏松部分剔到實(shí)處，刷膠粘性素水泥漿 (內(nèi)摻水重 10%的 108膠 )或界面劑，然后用 1： 3的水泥砂漿分層抹平。 7）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、輕質(zhì)隔墻板表面的缺楞掉角處，應(yīng)用 1:1:6水泥混合砂漿 (摻用水量 20%的 108膠水 )分層修補(bǔ)平整，每遍厚度為 5～ 7㎜。 8）腳手眼和廢棄的孔洞，應(yīng)采用膨脹細(xì)石混凝土從墻體兩側(cè)分兩次封堵密實(shí)。外露鋼筋頭、鉛絲頭及木頭等要 剔除干凈。 9）輕質(zhì)隔墻板應(yīng)將膠泥滿抹板頂及板側(cè)凹槽內(nèi)，擠緊板凹凸槽面，并用鐵件固定輕質(zhì)隔墻板，板間縫隙宜為 5㎜，板下空隙用 1： 2干硬性水泥砂漿填嵌并搗實(shí)。 10）兩種不同材料構(gòu)件交接處、施工過人洞砌體接槎處應(yīng)鋪設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)按設(shè)計(jì)或本措施要求選用鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布。內(nèi)墻加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 150mm；外墻加強(qiáng)網(wǎng)宜使用鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 250mm。 墻面抹灰 1）砌體砌筑完成后， 15d 內(nèi)不宜進(jìn)行大面積粉刷。 2）抹灰前基層應(yīng)提前 1～ 2天澆水濕潤。澆水量以水分 滲入基層深度約 8㎜～ 10㎜為宜，混凝土基層澆水滲入深度可淺些。澆水量應(yīng)根據(jù)施工季節(jié)、氣候和室內(nèi)