東營市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督制度-資料下載頁
2025-04-14 13:12本頁面
【正文】 保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)或者繳納物業(yè)質(zhì)量保修金等其他保證方式的,不再預(yù)留保證金?！ 〉谌龡l 工程竣工驗(yàn)收前,相關(guān)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具建設(shè)工程質(zhì)量保證金預(yù)留證明?！ 〉谌臈l 在保修范圍和保修期內(nèi),因建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測、施工圖審查單位原因造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷的,由建設(shè)單位先行維修,責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任?！ ”Ｐ奁趦?nèi)建設(shè)單位分立、合并或者發(fā)生其他變更的,保修責(zé)任由變更后的單位承擔(dān)?！ 〉谌鍡l 在保修期內(nèi),因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷的,各責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任: (一)屬于施工單位采購或者經(jīng)其驗(yàn)收同意使用的,由施工單位承擔(dān)保修責(zé)任。 (二)屬于建設(shè)單位采購的,由建設(shè)單位承擔(dān)保修責(zé)任。(三)檢測單位提供虛假或者錯(cuò)誤檢測報(bào)告的,由檢測單位承擔(dān)保修責(zé)任。第三十六條 保修期內(nèi),建設(shè)、施工單位均不履行保修義務(wù)或者不具備履行保修義務(wù)能力、條件的,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門可以確定專業(yè)維修單位進(jìn)行維修,維修費(fèi)用從工程質(zhì)量保證金中支出?！ 〉谌邨l 工程質(zhì)量保證金分兩次返還,竣工驗(yàn)收合格滿2年返還剩余工程質(zhì)量保證金的70%,竣工驗(yàn)收合格滿5年返還余額。第三十八條 建設(shè)單位在住宅工程交付使用時(shí),應(yīng)當(dāng)向房屋產(chǎn)權(quán)人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》中應(yīng)當(dāng)載明住宅質(zhì)量投訴受理和回訪保修等內(nèi)容?！ ∽≌こ炭⒐を?yàn)收后2年內(nèi),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行一次以上質(zhì)量回訪,實(shí)地查看工程質(zhì)量情況,聽取用戶意見,相關(guān)記錄必須有用戶簽字并及時(shí)歸入工程回訪檔案?！ 〉谌艞l 房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得擅自拆除、更改房屋承重結(jié)構(gòu)或者變更使用功能。 因裝修造成質(zhì)量隱患或者結(jié)構(gòu)破壞的,由房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人承擔(dān)責(zé)任,給他人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第四十條 在保修范圍和保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷或者維修給房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人、工程管理者以及第三方造成人身財(cái)產(chǎn)損害的,受損害方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位可以向造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償?！ ∫虮Ｐ薏患皶r(shí)造成新的人身財(cái)產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償?！ 〉谒氖粭l 單位和個(gè)人可以對工程質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門舉報(bào)和投訴?！ 》鲜芾?xiàng)l件的,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理,在職責(zé)范圍內(nèi)予以調(diào)查處理,并將處理結(jié)果告知投訴人?！ ≠|(zhì)量投訴處理過程中發(fā)生的檢測、鑒定等費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)?！ 〉谖逭隆》韶?zé)任 第四十二條 違反本辦法規(guī)定的,由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門依法予以處罰?！ 〉谒氖龡l 違反本辦法規(guī)定,對質(zhì)量問題互相推諉、不履行維修義務(wù)或者多次維修仍未解決質(zhì)量問題的責(zé)任單位,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處罰,對不良行為予以記錄或者曝光?！ 〉谒氖臈l 建設(shè)、施工、監(jiān)理等責(zé)任主體違反本辦法有關(guān)規(guī)定的,由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正,并作為不良行為予以記錄。情節(jié)嚴(yán)重的,建議有關(guān)資質(zhì)證書核發(fā)機(jī)關(guān)依法降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書?！ 〉谒氖鍡l 行政管理工作人員在工程質(zhì)量監(jiān)督管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任?！ 〉诹隆「健t 第四十六條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。 第四十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。文章來源：中顧法律網(wǎng) (免費(fèi)法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)）你好哦啊，
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