全南縣房地產(chǎn)管理局工作總結(jié)及下一步工作打算-資料下載頁
2025-04-14 03:00本頁面
【正文】 9年二期廉租住房到12月31日主體工程完工是可以實現(xiàn)的。今后將廉租住房的申請形成一種長效機(jī)制，對城市中低收入家庭實行動態(tài)管理，根據(jù)本地實際情況，使廉租住房保障逐步由低收入家庭擴(kuò)大到中低收入家庭。充分發(fā)揮社區(qū)、民政等職能部門的作用，嚴(yán)格審批制度，在公正、公開、公平的基礎(chǔ)上做到應(yīng)保盡保。 2010年新建廉租住房面積14300平方米，共240套（含雜間2000平方米），兩室一廳,。目前已完成“三通一平”和圖審工作，正著手招標(biāo)事宜。2010年我局將在實踐中不斷探索廉租住房管理的新思路，鼓勵廉租住房入住家庭通過努力改善經(jīng)濟(jì)狀況，自身解決住房問題，以便讓更多的住房困難家庭享受廉租住房。（四）進(jìn)一步明確責(zé)任，強(qiáng)化對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)各環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理 規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)行為，提高工程建筑質(zhì)量，維護(hù)住房消費者合法權(quán)益。嚴(yán)格實行商品房竣工綜合驗收制度和登記備案制度，加強(qiáng)對預(yù)售房的竣工期限、投資額度和配套設(shè)施完成情況的管理，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，嚴(yán)厲打擊商品房預(yù)售中的違法行為。對當(dāng)前房地產(chǎn)市場存在虛假廣告、違規(guī)開發(fā)、承諾不兌現(xiàn)、合同欠規(guī)范等問題要加強(qiáng)監(jiān)督和管理。要切實做好房地產(chǎn)所有權(quán)證的辦理和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、房屋租賃、物業(yè)管理等管理和服務(wù)工作，特別要認(rèn)真研究并切實解決好房屋所有權(quán)辦證中的歷史遺留問題，維護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益。 進(jìn)一步完善房地產(chǎn)管理工作機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康、有序發(fā)展。要建立長效監(jiān)督機(jī)制，暢通監(jiān)督渠道，完善市場監(jiān)察機(jī)構(gòu)建設(shè)，使消費者對房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營者以及行業(yè)管理部門的意見、建議有方便有效的投訴渠道，有靈敏、迅速的處理和反饋模式，快速解決出現(xiàn)的問題；要搞好建章立制，進(jìn)一步凈化市場環(huán)境，使房地產(chǎn)市場存在的各種違規(guī)、違法行為得到有效遏制，確保市場秩序有明顯改善，人員整體素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量有明顯提高，企業(yè)的誠信度有明顯加強(qiáng)。 要進(jìn)一步加大物業(yè)管理力度。要本著對群眾負(fù)責(zé)的態(tài)度，積極推進(jìn)和規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理，加快建立社會化、市場化的物業(yè)管理新體制。政府和房產(chǎn)主管部門要按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定，采取有力措施，擴(kuò)大物業(yè)管理的覆蓋面。分期分批推行高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范化的物業(yè)管理工作。積極探索物業(yè)管理新路子，加強(qiáng)物業(yè)公司資質(zhì)管理，建立嚴(yán)格的物業(yè)準(zhǔn)入和健康有序的競爭機(jī)制，引導(dǎo)物業(yè)公司轉(zhuǎn)變服務(wù)觀念，變依靠單位為依靠業(yè)主、變單一服務(wù)為提供多種服務(wù)、變分散經(jīng)營為集中經(jīng)營、變依靠行政管理為依靠市場化運作，逐步提高服務(wù)質(zhì)量。要進(jìn)一步建立和完善房屋公共維修基金制度，加強(qiáng)房屋公共維修基金的統(tǒng)一監(jiān)管。（五）進(jìn)一步加大城市房地產(chǎn)管理法及其相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章和國家政策的宣傳力度 繼續(xù)運用各種有效宣傳工具，多形式、多層面廣泛宣傳房地產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)和政策，通過廣泛宣傳教育，既要努力提高行政部門管理水平和執(zhí)法能力，依法保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，也要切實提高房地產(chǎn)企業(yè)知法、守法自覺性，增強(qiáng)公眾的維權(quán)意識，提高廣大住房消費者運用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益的能力。（六）加強(qiáng)房屋租賃管理、完善房屋租賃備案制積極與公安、工商、稅務(wù)等部門協(xié)調(diào)，建立房屋租賃協(xié)管機(jī)制。將流動人口計劃生育納入出租房屋管理工作中，配合有關(guān)部門和社區(qū)查驗育齡流動人口的《婚育證明》，及時向有關(guān)部門反饋有關(guān)信息。全南縣房地產(chǎn)管理局二〇〇九年十二月七日12
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