全南縣房地產(chǎn)管理局工作總結及下一步工作打算-資料下載頁
2025-04-14 03:00本頁面
【正文】 9年二期廉租住房到12月31日主體工程完工是可以實現(xiàn)的。今后將廉租住房的申請形成一種長效機制，對城市中低收入家庭實行動態(tài)管理，根據(jù)本地實際情況，使廉租住房保障逐步由低收入家庭擴大到中低收入家庭。充分發(fā)揮社區(qū)、民政等職能部門的作用，嚴格審批制度，在公正、公開、公平的基礎上做到應保盡保。 2010年新建廉租住房面積14300平方米，共240套（含雜間2000平方米），兩室一廳,。目前已完成“三通一平”和圖審工作，正著手招標事宜。2010年我局將在實踐中不斷探索廉租住房管理的新思路，鼓勵廉租住房入住家庭通過努力改善經(jīng)濟狀況，自身解決住房問題，以便讓更多的住房困難家庭享受廉租住房。（四）進一步明確責任，強化對房地產(chǎn)開發(fā)建設各環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理 規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)建設行為，提高工程建筑質量，維護住房消費者合法權益。嚴格實行商品房竣工綜合驗收制度和登記備案制度，加強對預售房的竣工期限、投資額度和配套設施完成情況的管理，進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，嚴厲打擊商品房預售中的違法行為。對當前房地產(chǎn)市場存在虛假廣告、違規(guī)開發(fā)、承諾不兌現(xiàn)、合同欠規(guī)范等問題要加強監(jiān)督和管理。要切實做好房地產(chǎn)所有權證的辦理和房地產(chǎn)轉讓、抵押、房屋租賃、物業(yè)管理等管理和服務工作，特別要認真研究并切實解決好房屋所有權辦證中的歷史遺留問題，維護房屋權利人的合法權益。 進一步完善房地產(chǎn)管理工作機制，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康、有序發(fā)展。要建立長效監(jiān)督機制，暢通監(jiān)督渠道，完善市場監(jiān)察機構建設，使消費者對房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營者以及行業(yè)管理部門的意見、建議有方便有效的投訴渠道，有靈敏、迅速的處理和反饋模式，快速解決出現(xiàn)的問題；要搞好建章立制，進一步凈化市場環(huán)境，使房地產(chǎn)市場存在的各種違規(guī)、違法行為得到有效遏制，確保市場秩序有明顯改善，人員整體素質和服務質量有明顯提高，企業(yè)的誠信度有明顯加強。 要進一步加大物業(yè)管理力度。要本著對群眾負責的態(tài)度，積極推進和規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理，加快建立社會化、市場化的物業(yè)管理新體制。政府和房產(chǎn)主管部門要按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定，采取有力措施，擴大物業(yè)管理的覆蓋面。分期分批推行高標準、規(guī)范化的物業(yè)管理工作。積極探索物業(yè)管理新路子，加強物業(yè)公司資質管理，建立嚴格的物業(yè)準入和健康有序的競爭機制，引導物業(yè)公司轉變服務觀念，變依靠單位為依靠業(yè)主、變單一服務為提供多種服務、變分散經(jīng)營為集中經(jīng)營、變依靠行政管理為依靠市場化運作，逐步提高服務質量。要進一步建立和完善房屋公共維修基金制度，加強房屋公共維修基金的統(tǒng)一監(jiān)管。（五）進一步加大城市房地產(chǎn)管理法及其相關法律法規(guī)規(guī)章和國家政策的宣傳力度 繼續(xù)運用各種有效宣傳工具，多形式、多層面廣泛宣傳房地產(chǎn)管理相關法律法規(guī)和政策，通過廣泛宣傳教育，既要努力提高行政部門管理水平和執(zhí)法能力，依法保護房地產(chǎn)權利人的合法權益，也要切實提高房地產(chǎn)企業(yè)知法、守法自覺性，增強公眾的維權意識，提高廣大住房消費者運用法律武器保護自身合法權益的能力。（六）加強房屋租賃管理、完善房屋租賃備案制積極與公安、工商、稅務等部門協(xié)調，建立房屋租賃協(xié)管機制。將流動人口計劃生育納入出租房屋管理工作中，配合有關部門和社區(qū)查驗育齡流動人口的《婚育證明》，及時向有關部門反饋有關信息。全南縣房地產(chǎn)管理局二〇〇九年十二月七日12
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