維多利亞花園商鋪銷售方案正式-資料下載頁
2024-10-26 15:04本頁面
【導讀】銷售價格：均價4200；開間進深：開間4米，進深12米；劃，據(jù)調(diào)查得出，該區(qū)域共有大小商鋪約68家，現(xiàn)詳細分析如下；幸福北路西：流行前線（美發(fā)），90平米，2萬/年；價格，選擇本處消費的可能性將會大大提高。考慮商鋪的保值增值，和未來幸福北路的發(fā)展?jié)摿Α?）地段是購買商鋪的首要因素。按照宿遷的購買習慣，現(xiàn)鋪的即買即得，和投資風險小是商鋪準現(xiàn)房銷售的重點?？們r決定其購買能力；總價控制，更依賴于單位商鋪的面積間隔，實現(xiàn)“伸?？s自如”間隔狀態(tài)，用于滿足不同的客戶需求。同類業(yè)態(tài)的正面抗性。
【正文】 于促銷技巧的組合，以強力的銷售保證銷售的零庫存。在促銷技巧的組合上，應把握幾點原則： 一是不降價，以其它方式體現(xiàn)讓利。 二是促銷技巧要出新，根據(jù)項目的實際情況度身訂造。 三是促銷不應只著眼于手頭存貨的銷售，還要注意為下一期推售重點的推廣造勢，起到承上啟下的作用。 11 九、營銷推廣 維多利亞花園商鋪命名：維多利亞花園歐洲風情街 維 多利亞花園歐風街要說服投資者認識到這里的商業(yè)價值并引導他們產(chǎn)生投資行為，需要體現(xiàn)三個方面的主導賣點： 一是維多利亞花園的檔次，品質(zhì)；二是城北板塊的商業(yè)機會，和未來高檔住宅板塊的形成；三是買維多利亞花園歐風街所獨享的回報方式。 營銷推廣主題： 項目的營銷主題即階段營銷重點，涉及到實質(zhì)的控盤過程。項目銷售得如何，與項目營銷階段重點安排得是否合理有極大的關系。營銷主題有一個總的原則是： 從主體到細部，從重點到次重點。 項目的哪個方面是重點，與市場的特征、市場的變化是緊密相關的。 營銷推廣總主題： 商業(yè)休閑街區(qū) 全新創(chuàng)富基地 營銷形象主題語： 掀起金濤富浪 財富勢不可擋（商業(yè)） 做一個有故事的街區(qū)（生活） 闡釋：營銷推廣總主題統(tǒng)領全局，起著高屋建瓴的作用。本主題突顯項目的兩大創(chuàng)新點：一是項目全新理念引導下的項目獨特的功能定位，即餐飲、娛樂休閑、購物一站式體驗中心；二是項目是一個創(chuàng)富基地，是一個值得有眼光的人士、淘金的人士為之投資的商鋪。 賣點釋意 : 高品質(zhì)社區(qū)，投資增值潛力無限 維多利亞花園歐風街內(nèi)商業(yè)街，位于維多利亞花園南北縱向中心景觀大道兩側。維多利亞花園堪稱名副其實的萬人小區(qū)。絕對保障的人流量。 龐大建 體規(guī)模，鑄就宿遷財富堡壘 維多利亞花園內(nèi)商業(yè)街，全長 220 米，覆蓋幸福北路繁華區(qū)域，三層龐大商業(yè)建筑體量締造宿遷商業(yè)市場風向標。 五星級物業(yè)和齊全配套，為您的投資保駕護航 維多利亞花園出色的物業(yè)管理模式和成熟的配套，為業(yè)主提供了優(yōu)質(zhì)的生活保障。物業(yè) 提供的房屋全程代租、代管、代售及財產(chǎn)增值的資產(chǎn)管理服務。讓您在維多利亞花園做 生意輕松自在。 政府保駕護航，財富回報高枕無憂 12 維多利亞花園所處幸福北路段，為政府重點規(guī)劃區(qū)域，將是宿遷高檔住宅及商業(yè)集聚地， 區(qū)域發(fā)展前景無可限量。 分開賣點廣告語： 幸福北路上，財富伸手可得（地理位置） 賺錢在潮流地帶，賺潮流地帶的錢（商業(yè)片區(qū)） 把握人生機遇，觀望意味放棄（升值潛力） 財富金箭，青云直上（升值潛力） 財富膨脹的秘訣（投資回報分析） 天長地久擁有，地久天長無憂（自主產(chǎn)權商鋪） 兵馬未動，物業(yè)先行（商業(yè)、物業(yè)管理） 引領商業(yè)新時代（或潮流）（發(fā)展?jié)摿Γ? 我的平臺，你的舞臺（發(fā)展?jié)摿Γ? 生命需要休閑（科學證明：休閑是生命中最可貴的） 賣點當然并非只有以上幾個，在營銷過程中，結合各個階段，各種新情況，各種公關活動，賣點將陸續(xù)出現(xiàn)。賣點的釋放計 劃、釋放順序以及廣告物料的準備需結合整體營銷策略，故放到營銷策略里面進行分析探討。
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