維多利亞花園商鋪銷售方案正式-資料下載頁
2024-10-26 15:04本頁面
【導(dǎo)讀】銷售價(jià)格：均價(jià)4200；開間進(jìn)深：開間4米，進(jìn)深12米；劃，據(jù)調(diào)查得出，該區(qū)域共有大小商鋪約68家，現(xiàn)詳細(xì)分析如下；幸福北路西：流行前線（美發(fā)），90平米，2萬/年；價(jià)格，選擇本處消費(fèi)的可能性將會(huì)大大提高?？紤]商鋪的保值增值，和未來幸福北路的發(fā)展?jié)摿Α?）地段是購(gòu)買商鋪的首要因素。按照宿遷的購(gòu)買習(xí)慣，現(xiàn)鋪的即買即得，和投資風(fēng)險(xiǎn)小是商鋪準(zhǔn)現(xiàn)房銷售的重點(diǎn)。總價(jià)決定其購(gòu)買能力；總價(jià)控制，更依賴于單位商鋪的面積間隔，實(shí)現(xiàn)“伸?？s自如”間隔狀態(tài)，用于滿足不同的客戶需求。同類業(yè)態(tài)的正面抗性。
【正文】 于促銷技巧的組合，以強(qiáng)力的銷售保證銷售的零庫存。在促銷技巧的組合上，應(yīng)把握幾點(diǎn)原則： 一是不降價(jià)，以其它方式體現(xiàn)讓利。 二是促銷技巧要出新，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況度身訂造。 三是促銷不應(yīng)只著眼于手頭存貨的銷售，還要注意為下一期推售重點(diǎn)的推廣造勢(shì)，起到承上啟下的作用。 11 九、營(yíng)銷推廣 維多利亞花園商鋪命名：維多利亞花園歐洲風(fēng)情街 維 多利亞花園歐風(fēng)街要說服投資者認(rèn)識(shí)到這里的商業(yè)價(jià)值并引導(dǎo)他們產(chǎn)生投資行為，需要體現(xiàn)三個(gè)方面的主導(dǎo)賣點(diǎn)： 一是維多利亞花園的檔次，品質(zhì)；二是城北板塊的商業(yè)機(jī)會(huì)，和未來高檔住宅板塊的形成；三是買維多利亞花園歐風(fēng)街所獨(dú)享的回報(bào)方式。 營(yíng)銷推廣主題： 項(xiàng)目的營(yíng)銷主題即階段營(yíng)銷重點(diǎn)，涉及到實(shí)質(zhì)的控盤過程。項(xiàng)目銷售得如何，與項(xiàng)目營(yíng)銷階段重點(diǎn)安排得是否合理有極大的關(guān)系。營(yíng)銷主題有一個(gè)總的原則是： 從主體到細(xì)部，從重點(diǎn)到次重點(diǎn)。 項(xiàng)目的哪個(gè)方面是重點(diǎn)，與市場(chǎng)的特征、市場(chǎng)的變化是緊密相關(guān)的。 營(yíng)銷推廣總主題： 商業(yè)休閑街區(qū) 全新創(chuàng)富基地 營(yíng)銷形象主題語： 掀起金濤富浪 財(cái)富勢(shì)不可擋（商業(yè)） 做一個(gè)有故事的街區(qū)（生活） 闡釋：營(yíng)銷推廣總主題統(tǒng)領(lǐng)全局，起著高屋建瓴的作用。本主題突顯項(xiàng)目的兩大創(chuàng)新點(diǎn)：一是項(xiàng)目全新理念引導(dǎo)下的項(xiàng)目獨(dú)特的功能定位，即餐飲、娛樂休閑、購(gòu)物一站式體驗(yàn)中心；二是項(xiàng)目是一個(gè)創(chuàng)富基地，是一個(gè)值得有眼光的人士、淘金的人士為之投資的商鋪。 賣點(diǎn)釋意 : 高品質(zhì)社區(qū)，投資增值潛力無限 維多利亞花園歐風(fēng)街內(nèi)商業(yè)街，位于維多利亞花園南北縱向中心景觀大道兩側(cè)。維多利亞花園堪稱名副其實(shí)的萬人小區(qū)。絕對(duì)保障的人流量。 龐大建 體規(guī)模，鑄就宿遷財(cái)富堡壘 維多利亞花園內(nèi)商業(yè)街，全長(zhǎng) 220 米，覆蓋幸福北路繁華區(qū)域，三層龐大商業(yè)建筑體量締造宿遷商業(yè)市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)。 五星級(jí)物業(yè)和齊全配套，為您的投資保駕護(hù)航 維多利亞花園出色的物業(yè)管理模式和成熟的配套，為業(yè)主提供了優(yōu)質(zhì)的生活保障。物業(yè) 提供的房屋全程代租、代管、代售及財(cái)產(chǎn)增值的資產(chǎn)管理服務(wù)。讓您在維多利亞花園做 生意輕松自在。 政府保駕護(hù)航，財(cái)富回報(bào)高枕無憂 12 維多利亞花園所處幸福北路段，為政府重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域，將是宿遷高檔住宅及商業(yè)集聚地， 區(qū)域發(fā)展前景無可限量。 分開賣點(diǎn)廣告語： 幸福北路上，財(cái)富伸手可得（地理位置） 賺錢在潮流地帶，賺潮流地帶的錢（商業(yè)片區(qū)） 把握人生機(jī)遇，觀望意味放棄（升值潛力） 財(cái)富金箭，青云直上（升值潛力） 財(cái)富膨脹的秘訣（投資回報(bào)分析） 天長(zhǎng)地久擁有，地久天長(zhǎng)無憂（自主產(chǎn)權(quán)商鋪） 兵馬未動(dòng)，物業(yè)先行（商業(yè)、物業(yè)管理） 引領(lǐng)商業(yè)新時(shí)代（或潮流）（發(fā)展?jié)摿Γ? 我的平臺(tái)，你的舞臺(tái)（發(fā)展?jié)摿Γ? 生命需要休閑（科學(xué)證明：休閑是生命中最可貴的） 賣點(diǎn)當(dāng)然并非只有以上幾個(gè)，在營(yíng)銷過程中，結(jié)合各個(gè)階段，各種新情況，各種公關(guān)活動(dòng)，賣點(diǎn)將陸續(xù)出現(xiàn)。賣點(diǎn)的釋放計(jì) 劃、釋放順序以及廣告物料的準(zhǔn)備需結(jié)合整體營(yíng)銷策略，故放到營(yíng)銷策略里面進(jìn)行分析探討。
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