林場(chǎng)林權(quán)資產(chǎn)評(píng)估-資料下載頁(yè)
2025-04-13 05:08本頁(yè)面
【正文】 關(guān)當(dāng)事方基本情況、資產(chǎn)評(píng)估目的、資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日、價(jià)值類型定義、評(píng)估對(duì)象基本狀況及資產(chǎn)評(píng)估限制條件和重要假設(shè)等基本事項(xiàng)。接受資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托。編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員根據(jù)所承受的具體資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目情況，編制合理的資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，并根據(jù)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中具體情況，及時(shí)修改、補(bǔ)充資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表，全面、客觀了解評(píng)估對(duì)象，核實(shí)委托方和被評(píng)估單位提供資料的可靠性，通過(guò)在資產(chǎn)勘查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、線索，有針對(duì)性地開(kāi)展資料收集、分析工作。根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目具體情況，確定合理的資產(chǎn)勘查或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查方式，并與被評(píng)估單位進(jìn)行溝通，確保資產(chǎn)勘查或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作的順利進(jìn)行。收集資產(chǎn)評(píng)估資料。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目具體情況收集資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)資料。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通過(guò)與委托人、被評(píng)估單位溝通并指導(dǎo)其對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行清查等方式，對(duì)評(píng)估對(duì)象或被評(píng)估單位單位資料進(jìn)行了解，同時(shí)也主動(dòng)收集與資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的評(píng)估對(duì)象資料及其他資產(chǎn)評(píng)估資料。⑴資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)人員對(duì)收集的資產(chǎn)評(píng)估資料進(jìn)行充分分析，確定其可靠性、相關(guān)性、可比性，摒棄不可靠、不相關(guān)的信息，對(duì)不可比信息進(jìn)行必要分析調(diào)整，在此基礎(chǔ)上恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估方法；⑵資產(chǎn)評(píng)估人員在選擇恰當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)評(píng)估方法后，根據(jù)評(píng)估基本原理和規(guī)范要求恰當(dāng)運(yùn)用評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，形成初步評(píng)估結(jié)論；⑶資產(chǎn)評(píng)估人員在形成初步資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的基礎(chǔ)上，對(duì)信息資料、參數(shù)的數(shù)量、質(zhì)量和選取的合理性等進(jìn)行綜合分析，以形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論。 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行必要的資產(chǎn)評(píng)估程序、形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論后，按有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的規(guī)范，編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。公司組織有關(guān)人員對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行會(huì)審和公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行審核，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審核后的評(píng)估報(bào)告初稿征求委托方意見(jiàn)，對(duì)疏漏處進(jìn)行改正。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在向委托人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)后，將資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔。十、評(píng)估假設(shè)(一)特殊性假設(shè)及限制條件：本評(píng)估報(bào)告的結(jié)論是以在產(chǎn)權(quán)明確的情況下，以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)并稱職地對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行了有效管理為前提條件；本公司遵循的國(guó)家和地方現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策和社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境在預(yù)測(cè)期內(nèi)無(wú)重大改變；現(xiàn)行的信貸利率、匯率等無(wú)重大改變；賦稅基準(zhǔn)及稅率無(wú)重大改變；金融監(jiān)管規(guī)則及市場(chǎng)交易規(guī)則無(wú)重大變化；無(wú)不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)因素對(duì)公司造成的重大不利影響。(二)評(píng)估報(bào)告限制條件對(duì)于本評(píng)估報(bào)告中被評(píng)估資產(chǎn)的法律描述或法律事項(xiàng)（包括其權(quán)屬或負(fù)擔(dān)性限制），本公司按準(zhǔn)則要求進(jìn)行了一般性的調(diào)查。除在本報(bào)告已有揭示以外，假定評(píng)估過(guò)程中所評(píng)資產(chǎn)的權(quán)屬為良好的和可在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的；同時(shí)沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。對(duì)于本評(píng)估報(bào)告中評(píng)估結(jié)論所依據(jù)而委托方及產(chǎn)權(quán)持有者提供的信息資料 為可信的和準(zhǔn)確的。本評(píng)估報(bào)告必須完整使用方為有效，對(duì)僅使用報(bào)告中部份內(nèi)容所導(dǎo)致的可能的損失，本公司不承擔(dān)責(zé)任。本報(bào)告中對(duì)委估資產(chǎn)價(jià)值的分析只適用于評(píng)估報(bào)告中所陳述的特定使用方式。其中任何組成部分資產(chǎn)的個(gè)別價(jià)值將不適用于其他任何用途，并不得與其他評(píng)估報(bào)告混用。本報(bào)告書(shū)的評(píng)估結(jié)論僅供委托方為本次評(píng)估目的和送交監(jiān)督管理部門審查使用，報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，我公司不會(huì)隨意向他人公
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