【導(dǎo)讀】登陸后臺(tái)打卡確認(rèn)；忘記打卡者每次罰款5元；則可免除本月此項(xiàng)要求；每人每天必須完成一組房源有效實(shí)勘；要求有室內(nèi)圖片6張，下班前必須寫(xiě)工作總結(jié)和第二天工作計(jì)劃，組長(zhǎng)或店長(zhǎng)簽字方可下班；者罰款20元，遲到20分鐘以上者按曠工半天處理；離開(kāi)，值班人員外出期間所有新增房源及客戶(hù)均屬替值人員；確認(rèn)單，及房主和客戶(hù)的聯(lián)系電話(huà)，提前10分鐘到達(dá)約定地點(diǎn)。接辭退，扣除當(dāng)月工資，并追究相應(yīng)法律責(zé)任；三次以上罰款200元?？?0元，累計(jì)三次以后不得在使用公司電話(huà)辦理一切業(yè)務(wù)；簽單成功必須上交，違者罰款100元；工資，并進(jìn)行行業(yè)通報(bào)，情節(jié)嚴(yán)重者追究相應(yīng)法律責(zé)任；代打考勤者，一次處罰200元。遇有工作部署應(yīng)立即行動(dòng)。子擺放到桌子下，未保持桌面整潔和凳子規(guī)范者，每次處罰20元。

　　

【正文】 十個(gè)公客。 1 主動(dòng)到公交站或盤(pán)源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張，爭(zhēng)取客源及盤(pán)源。 1 自行輯錄五個(gè)樓盤(pán)，不停尋找客戶(hù)作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增 1 跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤(pán)或賣(mài)盤(pán)，（租客到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)買(mǎi)房否？）做好自己的 客戶(hù)回訪(fǎng) 工作。 1 跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤(pán)業(yè)主，會(huì)否買(mǎi)多一個(gè)單位作投資（收租） 1 有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及地產(chǎn)公司門(mén)口拉客。 1 自己洗盤(pán)時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤(pán)（簽獨(dú)家委托） 1 晚上是聯(lián)絡(luò)客戶(hù)與業(yè)主最佳時(shí)間，堅(jiān)持在 89 點(diǎn)間跟客戶(hù)、業(yè)主溝通。 1 業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解本市及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面的知識(shí)增加，從而在與業(yè)主及客戶(hù)交談的時(shí)更有內(nèi)容，塑造 專(zhuān)家 形像。 談判過(guò)程中，遇上挫折，是平常不過(guò)之事，并要將問(wèn)題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。 2 工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗(yàn)），準(zhǔn)備第二 天工作計(jì)劃（客與業(yè)主需聯(lián)系） 2 心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，主動(dòng)出擊，才能爭(zhēng)取入息。 各位同仁： 請(qǐng)隨時(shí)隨地將自己的工作與以上 日常工作 進(jìn)行比較，檢查自己做到了什么，沒(méi)做到什么！建議將此 日常工作 摘錄于自己工作薄上，時(shí)常鞭策自己，指引自我！長(zhǎng)此以往，成功之時(shí)指口可待！ 失敗業(yè)務(wù)員的日常工作 常遲到，開(kāi)小差。 望天打卦，無(wú)所事事。 一周看房次數(shù)不過(guò)三次。 洗盤(pán)工序得過(guò)且過(guò)，毫無(wú)內(nèi)容。 主動(dòng)性，積極性低，不會(huì)自發(fā)性找尋業(yè)績(jī)不好的原因。 看房就是看房，不會(huì)深入了解客戶(hù)的需要而作相應(yīng)行動(dòng) 陽(yáng)奉陰違、只做表面功夫。 上班等下班，做業(yè)務(wù)的心態(tài)不夠強(qiáng)。 與分行同談天說(shuō)地，但內(nèi)容經(jīng)常不是圍繞業(yè)務(wù)的。 貼客程度不夠，客戶(hù)經(jīng)常跟前家地產(chǎn)成交。 1 經(jīng)常抱怨無(wú)客，無(wú)盤(pán)，所以自己業(yè)績(jī)差。 1 工作態(tài)度散漫，更影響其他同事工作。 1 不遵從上級(jí)指令，自己有一套想法，經(jīng)常與上級(jí)對(duì)抗。 1 不會(huì)自我檢討做業(yè)務(wù)的能力。 1 從不提升自己的業(yè)務(wù)技巧，去適應(yīng)現(xiàn)今行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)。 1 對(duì)所屬片區(qū)樓盤(pán)資料的熟悉情況不充分，而又不去改善 1 對(duì)所屬片區(qū)樓盤(pán)的售價(jià)、租金價(jià)不清楚。 1 在公司談私人電話(huà)較洗盤(pán)電話(huà)多。 1 利用公司電腦玩游戲，經(jīng)常用手機(jī)玩短信息（在上班時(shí)間內(nèi)） 對(duì)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)流程不充分了解。篇五： 房產(chǎn)中介規(guī)章制度 京房地產(chǎn)規(guī)章制度 每天準(zhǔn)時(shí)到公司（早上： 上班，中午 1 — 休息時(shí)間，下午 下班） 打開(kāi)電腦，查看前一天所新增樓盤(pán)，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤(pán)和發(fā)現(xiàn)自己所需要之樓盤(pán)。 打開(kāi)電腦，隨時(shí)查閱公司 新間公告 、 員工論壇 等欄目，及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。 查看本區(qū)域廣告 (包括本公司和外公司 )發(fā)現(xiàn)自己客戶(hù)所需要的盤(pán) ,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī) (及分類(lèi)廣告 ). 本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤(pán) ,堅(jiān)持拿匙看房 ,日積月累 ,區(qū)域內(nèi)的所有戶(hù)型你都會(huì)了若指掌 . 每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個(gè)盤(pán)源 .清洗任何盤(pán)源必須與業(yè)主徹底交流 ,了解真實(shí)情況 . 洗盤(pán)過(guò)程中 ,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）。 下決定每天找尋一個(gè)新客戶(hù)（暫時(shí)未需要，但半年內(nèi)會(huì)買(mǎi)的客戶(hù)） 嘗試考核本身對(duì)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。 每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶(hù)看房。 1 每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶(hù)及每天洗十個(gè)公客。 1 主動(dòng)到公交站或盤(pán)源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張，爭(zhēng)取客源及盤(pán)源。 1 自行輯錄五個(gè)樓盤(pán)，不停尋找客戶(hù)作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增 1 跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤(pán)或賣(mài)盤(pán)，（租客到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)買(mǎi)房否？）做好自己的 客戶(hù)回訪(fǎng) 工作。 1 跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤(pán)業(yè)主，會(huì)否買(mǎi)多一個(gè)單位作投資（收租） 1 有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及地產(chǎn)公司門(mén)口拉客。 1 自己洗盤(pán)時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤(pán)（簽獨(dú)家委托） 1 晚上是聯(lián)絡(luò)客戶(hù)與業(yè)主最佳時(shí)間，堅(jiān)持在 89 點(diǎn)間跟客戶(hù)、業(yè)主溝通。 1 業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解本市及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面的知識(shí)增加，從而在與業(yè)主及客戶(hù)交談的時(shí)更有內(nèi)容，塑造 專(zhuān)家 形像。 談判過(guò)程中，遇上挫折，是平常不過(guò)之事，并要將問(wèn)題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。 2 工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗(yàn)），準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃（客與業(yè)主需聯(lián)系） 2 心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，主動(dòng)出擊，才能爭(zhēng)取入息。 失敗業(yè)務(wù)員的日常工作 常遲到，開(kāi)小差。 望天打卦，無(wú)所事事。 一周看房次數(shù)不過(guò)三次。 洗盤(pán)工序得過(guò)且過(guò)，毫無(wú)內(nèi)容。 主動(dòng)性，積極性低，不會(huì)自發(fā)性找尋業(yè)績(jī)不好的原因。 看房就是看房，不會(huì)深入了解客戶(hù)的需要而作相應(yīng)行動(dòng) 陽(yáng)奉陰違、只做表面功夫。 上班等下班，做業(yè)務(wù)的心態(tài)不夠強(qiáng)。 與分行同談天說(shuō)地，但內(nèi)容經(jīng)常不是圍繞業(yè)務(wù)的。 貼客程度不夠，客戶(hù)經(jīng)常跟前家地產(chǎn)成交。 1 經(jīng)常抱怨無(wú)客，無(wú)盤(pán)，所以自己業(yè)績(jī)差。 1 工作態(tài)度散漫，更影響其他同事工作。 1 不遵從上級(jí)指令，自己有一套想法，經(jīng)常與 上級(jí)對(duì)抗。 1 不會(huì)自我檢討做業(yè)務(wù)的能力。 1 從不提升自己的業(yè)務(wù)技巧，去適應(yīng)現(xiàn)今行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)。 1 對(duì)所屬片區(qū)樓盤(pán)資料的熟悉情況不充分，而又不去改善 1 對(duì)所屬片區(qū)樓盤(pán)的售價(jià)、租金價(jià)不清楚。 1 在公司談私人電話(huà)較洗盤(pán)電話(huà)多。 1 利用公司電腦玩游戲，經(jīng)常用手機(jī)玩短信息（在上班時(shí)間內(nèi)） 對(duì)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)流程不充分了解。