【正文】 受委托單位（乙方）：XXXX融資租賃（XXXX）有限公司根據(jù)承租人租賃申請書的申請，乙方接受甲方的委托，辦理如下事項(xiàng)：1. 甲方委托乙方作為唯一的出租人，向乙方融資租賃如下物品：（租賃物清單）2. 甲方委托乙方采購租賃物件時與供貨商進(jìn)行咨詢、談判和乙方名義對外簽約；在談判過程中甲方負(fù)責(zé)技術(shù)主談，乙方負(fù)責(zé)商務(wù)主談。3. 甲方租賃項(xiàng)目的擔(dān)保人為，擔(dān)保金額為萬元，擔(dān)保方式為：4. 乙方接受甲方委托，并簽字、蓋章受理后，甲方在3個工作日內(nèi)支付委托費(fèi)元人民幣。5. 本委托書是租賃合同不可分割的一部分，當(dāng)租賃合同發(fā)生變更或修改時，本委托書各方權(quán)益和義務(wù)仍為有效。6. 本委托書由甲乙雙方共同簽字、蓋章后立即生效。如果租賃交易未成功，乙方收取的委托費(fèi)不返還給甲方。簽署頁甲方：乙方：法人代表或委托代理人：法人代表或委托代理人：（簽章）（簽章）簽約日期：甲方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保單位法人代表或委托代理人：（簽章）簽約日期：租賃合同談判流程規(guī)范第一章 總則第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)租賃風(fēng)險的防范和控制，切實(shí)化解租賃風(fēng)險，規(guī)范租賃合同談判程序，保證租賃資產(chǎn)安全，依據(jù)XXXX融資租賃（XXXX）有限公司（以下簡稱“公司”）章程及有關(guān)制度，結(jié)合公司租賃業(yè)務(wù)實(shí)際，制定本規(guī)范。第二條租賃合同談判原則：租賃項(xiàng)目可行性報告已經(jīng)過審批；承租人已簽訂委托書；租賃合同必須符合《合同法》的規(guī)定；在商務(wù)合同的基礎(chǔ)上商定租賃合同，租賃的談判不能和商務(wù)談判脫節(jié)，商務(wù)環(huán)節(jié)和資金運(yùn)作必須符合租賃條件；與租賃配套的文件必須完備生效，包括擔(dān)保函或配套資金貸款等文件，所有文件都以租賃文件生效為準(zhǔn)。第二章租賃談判第三條租賃部首先根據(jù)項(xiàng)目審批意見制定談判方案，經(jīng)公司總裁批準(zhǔn)后組織談判。第四條根據(jù)商務(wù)合同的用款期和用款額，租賃部要合理確定租賃合同起租日和起租價值：沒有寬限期（建設(shè)期）的以遞交開證押金或首次付款日期為起租日；有寬限期（建設(shè)期）的以用款第一天為起租日。支付寬限期利息或攤?cè)胱赓U成本后可以最后一次付款為起租日，也可以任意一期結(jié)息日為起租日。起租價值可按商務(wù)合同用款額暫定，租賃物正式運(yùn)行后的結(jié)算價作為起租價值，已結(jié)算的租金多還少補(bǔ)。第五條租賃部要根據(jù)折舊政策規(guī)定、設(shè)備使用壽命和最低租期的限制，租賃部要合理確定整個租期和租賃殘值。第六條租賃部要根據(jù)當(dāng)時的市場利率、可行性研究報告預(yù)計的盈利能力，通過租金測算，選擇合適的租金計算方法，確定合理利差，確定每期應(yīng)付租金額和支付方式。第三章合同簽約及生效第七條租賃部應(yīng)辦理公司內(nèi)部會簽手續(xù)，由公司法人代表或其授權(quán)人簽訂租賃合同（附件1）。第八條滿足下列條件后租賃合同生效：所有與租賃合同有關(guān)的所有文件齊備，內(nèi)容相符，簽章齊全，審批手續(xù)有效；公司收到手續(xù)費(fèi)、租賃保證金、首期租金和預(yù)先墊付一切的費(fèi)用；與承租人辦理公證手續(xù)（如果需要）；擔(dān)保手續(xù)完備。第四章附則第九條本規(guī)范由租賃部負(fù)責(zé)解釋。第十條本規(guī)范經(jīng)公司董事會審議通過，自發(fā)布之日起生效。附件1融資租賃合同合同編號：合同簽訂地點(diǎn):合同簽訂時間:出租人(甲方)：____________________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________承租人(乙方)：____________________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本融資租賃合同(以下簡稱本合同)。本合同一經(jīng)簽訂，在法律上對甲乙雙方均有約束力。第一條 租賃物名稱租賃物，是指乙方自行選定的以租用、留購為目的，甲方融資購買的第號購買合同項(xiàng)下的技術(shù)設(shè)備。第二條 租賃物的購買、留購為目的，以融資租賃方式向甲方承租租賃物；甲方根據(jù)乙方的上述目的為其融資購買租賃物。，并與甲方一起參加訂貨談判；在甲方主持下，乙方自行與賣主商定租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)服務(wù)及設(shè)備的品質(zhì)保證等購買合同中的技術(shù)設(shè)備條款；甲乙雙方與賣主共同商定價格、交貨期、支付方式等購買合同中的商務(wù)條款；甲方以買主身份主簽，乙方以承租人身份附簽購買合同。，并根據(jù)購買合同規(guī)定履行支付定金、投保、結(jié)算等各項(xiàng)義務(wù)。、其他稅款等費(fèi)用。第三條 租賃物的交貨1. 租賃物件在合同規(guī)定的交付地點(diǎn)，由賣方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權(quán)委托書向甲方領(lǐng)取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據(jù)。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點(diǎn)接貨，并不得以任何理由拒收貨物。2. 如乙方未在甲方通知的日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。3．租賃物件到達(dá)交付地點(diǎn)后，由甲方運(yùn)輸代理人或乙方自行辦理提貨手續(xù)。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達(dá)交付地點(diǎn)后，由乙方對租賃物件自負(fù)保管責(zé)任。、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方原因而造成的租賃物的延遲交貨或不能交貨，甲方不負(fù)責(zé)任。，并將商檢結(jié)果于商檢后10日內(nèi)書面通告甲方。，租賃物的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等與購買合同規(guī)定的內(nèi)容不符或在購買合同保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，均按購買合同規(guī)定由賣主負(fù)責(zé)。乙方不得向甲方追索。，乙方應(yīng)提供有關(guān)證據(jù)及索賠或仲裁方案，甲方根據(jù)乙方的要求向賣方索賠或提出仲裁。索賠、仲裁的結(jié)果及發(fā)生的全部費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。，不免除乙方按期支付租金的義務(wù)。第四條 合同期限和還租期限，指從本合同生效之日至甲方收到乙方所有租金和應(yīng)付的一切款項(xiàng)后出具租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書之日。，指從還租期限起算日(以《到貨通知單》上注明的租賃物運(yùn)抵到貨港日期為準(zhǔn))至最后一期租金應(yīng)付日。第五條 租金，乙方承租租賃物件須付租金給甲方。成本是甲方為乙方購買租賃物和乙方交貨所支付的貨款、運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)(含財產(chǎn)保險)及雙方一致同意計入成本的費(fèi)用與租前息(甲方支付上述費(fèi)用從其支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)日起還租期限起算日止所產(chǎn)生的利息總金額)之和。計算租金的租賃費(fèi)率由國際金融市場浮動利率和籌資手續(xù)費(fèi)、風(fēng)險費(fèi)率及甲方應(yīng)得的合理利差(后三項(xiàng)為不變量)兩部分組成。簽訂本合同之日確定的租賃費(fèi)率為本合同的暫定租賃費(fèi)率。開立信用證之日確定的租賃費(fèi)率為合同的固定租賃費(fèi)率，在還租期內(nèi)固定不變，外匯計息方法按中國銀行的規(guī)定辦理。3.《租金概算表》為甲乙雙方簽訂本合同時的財務(wù)預(yù)算表，其租金根據(jù)概算成本和暫定租賃費(fèi)率計算，具有暫時性。本合同的暫定租賃費(fèi)率為(貨幣：____　)____　/年。4.《實(shí)際應(yīng)付租金通知書》，為乙方償還甲方租金的依據(jù)，根據(jù)實(shí)際成本和還租期限內(nèi)的固定租賃費(fèi)率計算。計算實(shí)際成本時，如甲方支付貨款的貨幣與本合同貨幣不同時，按甲方實(shí)際兌換的匯率折成本合同的貨幣計算。租前息按固定租賃費(fèi)率計算。，甲方向乙方發(fā)出《實(shí)際應(yīng)付租金通知書》。除計算錯誤外，乙方同意不論租賃物件使用與否，都以該通知書中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。，需提前30天同甲方協(xié)商，甲方同意后，方可提前償還租金，但須加收二個月利息。如乙方未按期支付租金，應(yīng)繳納遲延利息，延付一個月內(nèi)按原固定租賃費(fèi)率的130%計收；一個月后，每超過一天加收欠租金額的萬分之五罰息。第六條 服務(wù)費(fèi)和保證金，向甲方交付________元，作為付給甲方的服務(wù)費(fèi)?！蹲饨鸶潘惚怼返囊?guī)定，在購買合同簽訂日后15天內(nèi)交付甲方保證金。保證金不計利息，在第一期租金到期時，自動抵作該期租金的全部或部分。第七條 租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，租賃物的所有權(quán)屬于甲方。乙方除非征得甲方的書面同意，不得有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃物或?qū)⑵渫顿Y給第三者或其他任何侵犯租賃物所有權(quán)的行為，也不得將租賃物遷離《租金概算表》中所記載的設(shè)置場所或允許他人使用。，租賃物的使用權(quán)屬于乙方。如任何第三者由于甲方的原因?qū)ψ赓U物主張任何權(quán)利，概由甲方負(fù)責(zé)。乙方的使用權(quán)，不得因此受到影響。，乙方負(fù)責(zé)租賃物維修、保養(yǎng)并承擔(dān)其全部費(fèi)用。甲方有權(quán)在其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臅r候，檢查租賃物的使用和保養(yǎng)情況，乙方對甲方的檢查應(yīng)提供方便。如果需要，租賃物維修保養(yǎng)合同由乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂。如需更換租賃物的零件，在未得到甲方書面同意時，只能用其原制造廠提供的零件更換。、保管、使用及租金的交付所發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款(甲方應(yīng)繳納的利潤所得稅除外)由乙方負(fù)擔(dān)。、保管、使用等原因致使第三者遭受損害時，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第八條 租賃物的滅失及毀損，乙方承擔(dān)租賃物滅失或毀損的風(fēng)險。，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用。①將租賃物復(fù)原或修理至可正常使用之狀態(tài)；②更換與租賃物同等狀態(tài)和性能的物件。，乙方應(yīng)按《實(shí)際應(yīng)付租金通知書》中記載的損失賠償金額，賠償給甲方。當(dāng)乙方將損失賠償金額及其他應(yīng)付的款項(xiàng)繳納給甲方時，按本合同第十三條辦理。第九條 保險，甲方以購買合同CIF價及本合同規(guī)定的幣種對租賃物投保財產(chǎn)險，并使之在還租期限內(nèi)持續(xù)有效。保險費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，計入實(shí)際成本。，乙方須立即通知甲方，并提供一切必要的文件，以便甲方領(lǐng)取保險金。，根據(jù)與乙方商定的下述原則之一辦理：①作為第八條第2款第①項(xiàng)或第②項(xiàng)所需費(fèi)用的支付；②作為第八條第3款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。保險金不足以支付上述之一的款項(xiàng)時，由乙補(bǔ)足。第十條 違反本合同，甲方購買租賃物所支付款項(xiàng)在逾期期間所發(fā)生的利息由甲方承擔(dān)。，甲方有權(quán)要求乙方即時付清租金和其他費(fèi)用，或收回租賃物自行處置，所得款項(xiàng)抵作乙方應(yīng)付租金及遲延利息，不足部分應(yīng)由乙方賠償。雖然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。第十一條 甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和抵押本合同期內(nèi)，甲方有權(quán)將本合同賦與甲方的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，或提供租賃物作為抵押，但不得影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條 重大變故的處理、停產(chǎn)、合并、分立、破產(chǎn)等情況，須立即通知甲方，甲方可立即采取本合同第十條規(guī)定的措施。、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方和擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知甲方。第十三條 租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移乙方向甲方付清全部租金及其他款項(xiàng)，并再向甲方支付租賃物的殘值____元(人民幣)后，由甲方向乙方出據(jù)租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書，租賃物的所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸乙方所有。第十四條 擔(dān)保乙方委托為本合同乙方的擔(dān)保人，擔(dān)保人向甲方出具不可撤銷的租金擔(dān)保函。詳見本合同附件二。乙方負(fù)責(zé)將本合同復(fù)印件轉(zhuǎn)交擔(dān)保人。第十五條 爭議的解決有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方首先應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決時，采取下列方式： 市合同仲裁委員會提起仲裁； 市人民法院提起訴訟。第十六條 合同的修改和補(bǔ)充凡對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。第十七條 本合同必不可少的附件 4.《租金概算表》 5.《實(shí)際應(yīng)付租金通知書》 第十八條 本合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或由其授權(quán)的委托代理人簽字后生效。本合同正式一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！〖?方（簽章）：法定代表人（或委托代理人）：?。ê炚拢┠辍　≡隆　∪铡∫?方（簽章）：法定代表人（或委托代理人）：　（簽章）年　　月　　日　租賃項(xiàng)目商務(wù)合同談判流程規(guī)范第一章 總則第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)租賃風(fēng)險的防范和控制，切實(shí)化解租賃風(fēng)險，規(guī)范商務(wù)合同談判程序，保證租賃資產(chǎn)安全，依據(jù)XXXX融資租賃（XXXX）有限公司（以下簡稱“公司”）章程及有關(guān)制度，結(jié)合公司租賃業(yè)務(wù)實(shí)際，制定本規(guī)范。第二條商務(wù)談判的原則：商務(wù)談判的條件一定要和租賃的條件對應(yīng)；對供貨商的選擇一定要貨比三家，特別在售后服務(wù)、對承租人控制等方面有嚴(yán)格的要求；詢價、問價、比價后選擇性價比合適廠商為談判對象；供貨廠商必須承擔(dān)部分風(fēng)險，分享部分利益，提供帳期便利、分期付款、租賃物件回購等承諾保證；談判時，商務(wù)談判以本公司為主，技術(shù)談判以承租人為主。第二章 租賃物件的詢價、比價第三條160