【正文】 受委托單位（乙方）：XXXX融資租賃（XXXX）有限公司根據(jù)承租人租賃申請書的申請，乙方接受甲方的委托，辦理如下事項：1. 甲方委托乙方作為唯一的出租人，向乙方融資租賃如下物品：（租賃物清單）2. 甲方委托乙方采購租賃物件時與供貨商進行咨詢、談判和乙方名義對外簽約；在談判過程中甲方負責技術主談，乙方負責商務主談。3. 甲方租賃項目的擔保人為，擔保金額為萬元，擔保方式為：4. 乙方接受甲方委托，并簽字、蓋章受理后，甲方在3個工作日內支付委托費元人民幣。5. 本委托書是租賃合同不可分割的一部分，當租賃合同發(fā)生變更或修改時，本委托書各方權益和義務仍為有效。6. 本委托書由甲乙雙方共同簽字、蓋章后立即生效。如果租賃交易未成功，乙方收取的委托費不返還給甲方。簽署頁甲方：乙方：法人代表或委托代理人：法人代表或委托代理人：（簽章）（簽章）簽約日期：甲方經濟擔保單位法人代表或委托代理人：（簽章）簽約日期：租賃合同談判流程規(guī)范第一章 總則第一條為進一步加強租賃風險的防范和控制，切實化解租賃風險，規(guī)范租賃合同談判程序，保證租賃資產安全，依據(jù)XXXX融資租賃（XXXX）有限公司（以下簡稱“公司”）章程及有關制度，結合公司租賃業(yè)務實際，制定本規(guī)范。第二條租賃合同談判原則：租賃項目可行性報告已經過審批；承租人已簽訂委托書；租賃合同必須符合《合同法》的規(guī)定；在商務合同的基礎上商定租賃合同，租賃的談判不能和商務談判脫節(jié)，商務環(huán)節(jié)和資金運作必須符合租賃條件；與租賃配套的文件必須完備生效，包括擔保函或配套資金貸款等文件，所有文件都以租賃文件生效為準。第二章租賃談判第三條租賃部首先根據(jù)項目審批意見制定談判方案，經公司總裁批準后組織談判。第四條根據(jù)商務合同的用款期和用款額，租賃部要合理確定租賃合同起租日和起租價值：沒有寬限期（建設期）的以遞交開證押金或首次付款日期為起租日；有寬限期（建設期）的以用款第一天為起租日。支付寬限期利息或攤入租賃成本后可以最后一次付款為起租日，也可以任意一期結息日為起租日。起租價值可按商務合同用款額暫定，租賃物正式運行后的結算價作為起租價值，已結算的租金多還少補。第五條租賃部要根據(jù)折舊政策規(guī)定、設備使用壽命和最低租期的限制，租賃部要合理確定整個租期和租賃殘值。第六條租賃部要根據(jù)當時的市場利率、可行性研究報告預計的盈利能力，通過租金測算，選擇合適的租金計算方法，確定合理利差，確定每期應付租金額和支付方式。第三章合同簽約及生效第七條租賃部應辦理公司內部會簽手續(xù)，由公司法人代表或其授權人簽訂租賃合同（附件1）。第八條滿足下列條件后租賃合同生效：所有與租賃合同有關的所有文件齊備，內容相符，簽章齊全，審批手續(xù)有效；公司收到手續(xù)費、租賃保證金、首期租金和預先墊付一切的費用；與承租人辦理公證手續(xù)（如果需要）；擔保手續(xù)完備。第四章附則第九條本規(guī)范由租賃部負責解釋。第十條本規(guī)范經公司董事會審議通過，自發(fā)布之日起生效。附件1融資租賃合同合同編號：合同簽訂地點:合同簽訂時間:出租人(甲方)：____________________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務：____________承租人(乙方)：____________________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務：____________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，經協(xié)商一致，自愿簽訂本融資租賃合同(以下簡稱本合同)。本合同一經簽訂，在法律上對甲乙雙方均有約束力。第一條 租賃物名稱租賃物，是指乙方自行選定的以租用、留購為目的，甲方融資購買的第號購買合同項下的技術設備。第二條 租賃物的購買、留購為目的，以融資租賃方式向甲方承租租賃物；甲方根據(jù)乙方的上述目的為其融資購買租賃物。，并與甲方一起參加訂貨談判；在甲方主持下，乙方自行與賣主商定租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量、技術標準、技術服務及設備的品質保證等購買合同中的技術設備條款；甲乙雙方與賣主共同商定價格、交貨期、支付方式等購買合同中的商務條款；甲方以買主身份主簽，乙方以承租人身份附簽購買合同。，并根據(jù)購買合同規(guī)定履行支付定金、投保、結算等各項義務。、其他稅款等費用。第三條 租賃物的交貨1. 租賃物件在合同規(guī)定的交付地點，由賣方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權委托書向甲方領取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據(jù)。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。2. 如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。3．租賃物件到達交付地點后，由甲方運輸代理人或乙方自行辦理提貨手續(xù)。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由乙方對租賃物件自負保管責任。、卸貨、報關等不屬于甲方原因而造成的租賃物的延遲交貨或不能交貨，甲方不負責任。，并將商檢結果于商檢后10日內書面通告甲方。，租賃物的規(guī)格、型號、數(shù)量、質量、技術標準等與購買合同規(guī)定的內容不符或在購買合同保證期內發(fā)生質量問題，均按購買合同規(guī)定由賣主負責。乙方不得向甲方追索。，乙方應提供有關證據(jù)及索賠或仲裁方案，甲方根據(jù)乙方的要求向賣方索賠或提出仲裁。索賠、仲裁的結果及發(fā)生的全部費用，均由乙方承擔。，不免除乙方按期支付租金的義務。第四條 合同期限和還租期限，指從本合同生效之日至甲方收到乙方所有租金和應付的一切款項后出具租賃物所有權轉移證明書之日。，指從還租期限起算日(以《到貨通知單》上注明的租賃物運抵到貨港日期為準)至最后一期租金應付日。第五條 租金，乙方承租租賃物件須付租金給甲方。成本是甲方為乙方購買租賃物和乙方交貨所支付的貨款、運費、保險費(含財產保險)及雙方一致同意計入成本的費用與租前息(甲方支付上述費用從其支付或實際負擔日起還租期限起算日止所產生的利息總金額)之和。計算租金的租賃費率由國際金融市場浮動利率和籌資手續(xù)費、風險費率及甲方應得的合理利差(后三項為不變量)兩部分組成。簽訂本合同之日確定的租賃費率為本合同的暫定租賃費率。開立信用證之日確定的租賃費率為合同的固定租賃費率，在還租期內固定不變，外匯計息方法按中國銀行的規(guī)定辦理。3.《租金概算表》為甲乙雙方簽訂本合同時的財務預算表，其租金根據(jù)概算成本和暫定租賃費率計算，具有暫時性。本合同的暫定租賃費率為(貨幣：____　)____　/年。4.《實際應付租金通知書》，為乙方償還甲方租金的依據(jù)，根據(jù)實際成本和還租期限內的固定租賃費率計算。計算實際成本時，如甲方支付貨款的貨幣與本合同貨幣不同時，按甲方實際兌換的匯率折成本合同的貨幣計算。租前息按固定租賃費率計算。，甲方向乙方發(fā)出《實際應付租金通知書》。除計算錯誤外，乙方同意不論租賃物件使用與否，都以該通知書中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。，需提前30天同甲方協(xié)商，甲方同意后，方可提前償還租金，但須加收二個月利息。如乙方未按期支付租金，應繳納遲延利息，延付一個月內按原固定租賃費率的130%計收；一個月后，每超過一天加收欠租金額的萬分之五罰息。第六條 服務費和保證金，向甲方交付________元，作為付給甲方的服務費?！蹲饨鸶潘惚怼返囊?guī)定，在購買合同簽訂日后15天內交付甲方保證金。保證金不計利息，在第一期租金到期時，自動抵作該期租金的全部或部分。第七條 租賃物的所有權和使用權，租賃物的所有權屬于甲方。乙方除非征得甲方的書面同意，不得有轉讓、轉租、抵押租賃物或將其投資給第三者或其他任何侵犯租賃物所有權的行為，也不得將租賃物遷離《租金概算表》中所記載的設置場所或允許他人使用。，租賃物的使用權屬于乙方。如任何第三者由于甲方的原因對租賃物主張任何權利，概由甲方負責。乙方的使用權，不得因此受到影響。，乙方負責租賃物維修、保養(yǎng)并承擔其全部費用。甲方有權在其認為適當?shù)臅r候，檢查租賃物的使用和保養(yǎng)情況，乙方對甲方的檢查應提供方便。如果需要，租賃物維修保養(yǎng)合同由乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂。如需更換租賃物的零件，在未得到甲方書面同意時，只能用其原制造廠提供的零件更換。、保管、使用及租金的交付所發(fā)生的一切費用、稅款(甲方應繳納的利潤所得稅除外)由乙方負擔。、保管、使用等原因致使第三者遭受損害時，乙方應負賠償責任。第八條 租賃物的滅失及毀損，乙方承擔租賃物滅失或毀損的風險。，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用。①將租賃物復原或修理至可正常使用之狀態(tài)；②更換與租賃物同等狀態(tài)和性能的物件。，乙方應按《實際應付租金通知書》中記載的損失賠償金額，賠償給甲方。當乙方將損失賠償金額及其他應付的款項繳納給甲方時，按本合同第十三條辦理。第九條 保險，甲方以購買合同CIF價及本合同規(guī)定的幣種對租賃物投保財產險，并使之在還租期限內持續(xù)有效。保險費由乙方負擔，計入實際成本。，乙方須立即通知甲方，并提供一切必要的文件，以便甲方領取保險金。，根據(jù)與乙方商定的下述原則之一辦理：①作為第八條第2款第①項或第②項所需費用的支付；②作為第八條第3款及其他乙方應付給甲方的款項。保險金不足以支付上述之一的款項時，由乙補足。第十條 違反本合同，甲方購買租賃物所支付款項在逾期期間所發(fā)生的利息由甲方承擔。，甲方有權要求乙方即時付清租金和其他費用，或收回租賃物自行處置，所得款項抵作乙方應付租金及遲延利息，不足部分應由乙方賠償。雖然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務。第十一條 甲方權利的轉讓和抵押本合同期內，甲方有權將本合同賦與甲方的全部或部分權利轉讓給第三者，或提供租賃物作為抵押，但不得影響乙方在本合同項下的權利和義務。第十二條 重大變故的處理、停產、合并、分立、破產等情況，須立即通知甲方，甲方可立即采取本合同第十條規(guī)定的措施。、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方和擔保人應立即書面通知甲方。第十三條 租賃物所有權的轉移乙方向甲方付清全部租金及其他款項，并再向甲方支付租賃物的殘值____元(人民幣)后，由甲方向乙方出據(jù)租賃物所有權轉移證明書，租賃物的所有權即轉歸乙方所有。第十四條 擔保乙方委托為本合同乙方的擔保人，擔保人向甲方出具不可撤銷的租金擔保函。詳見本合同附件二。乙方負責將本合同復印件轉交擔保人。第十五條 爭議的解決有關本合同的一切爭議，甲乙雙方首先應根據(jù)本合同規(guī)定的內容協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決時，采取下列方式： 市合同仲裁委員會提起仲裁； 市人民法院提起訴訟。第十六條 合同的修改和補充凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經雙方法定代表人或授權的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。第十七條 本合同必不可少的附件 4.《租金概算表》 5.《實際應付租金通知書》 第十八條 本合同的生效本合同經甲乙雙方法定代表人或由其授權的委托代理人簽字后生效。本合同正式一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！〖?方（簽章）：法定代表人（或委托代理人）：　（簽章）年　　月　　日　乙 方（簽章）：法定代表人（或委托代理人）：?。ê炚拢┠辍　≡隆　∪铡∽赓U項目商務合同談判流程規(guī)范第一章 總則第一條為進一步加強租賃風險的防范和控制，切實化解租賃風險，規(guī)范商務合同談判程序，保證租賃資產安全，依據(jù)XXXX融資租賃（XXXX）有限公司（以下簡稱“公司”）章程及有關制度，結合公司租賃業(yè)務實際，制定本規(guī)范。第二條商務談判的原則：商務談判的條件一定要和租賃的條件對應；對供貨商的選擇一定要貨比三家，特別在售后服務、對承租人控制等方面有嚴格的要求；詢價、問價、比價后選擇性價比合適廠商為談判對象；供貨廠商必須承擔部分風險，分享部分利益，提供帳期便利、分期付款、租賃物件回購等承諾保證；談判時，商務談判以本公司為主，技術談判以承租人為主。第二章 租賃物件的詢價、比價第三條160