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2025-04-13 00:59本頁面
【正文】 料，點綴現(xiàn)代生活形態(tài)道具，傳達新都市新生活氣息。樣板房的工程進度要求于4月份與售樓部同一時間投入使用。（三）大堂大堂的裝修風格大堂是項目的重要形象，能體現(xiàn)樓盤的檔次；建議結(jié)合建筑特征利用挑高空間按星級酒店式大堂設計；宮廷式華麗燈飾，營造金碧輝煌的高貴空間。大堂的裝修工程進度要求售樓部、樣板房、大堂于4月份同一時間投入使用。五、CBD寫字樓項目（一） 售樓處售樓處名稱：ΧΧ銷售中心（項目命名待定（我司將在《營銷執(zhí)行方案》上提出建議）位置（1）根據(jù)項目現(xiàn)場交通路況，建議售樓處安排在A48地塊一樓公寓入口大廳，面積約224平米（進深16米，面寬14米），格局方正，光線明亮，通風良好。（2）項目位于鄭東新區(qū)，目前道路正在施工，交通不便，客戶看樓極不方便。建議本項目在市中心旺地人流量相對較大的地方增設展示點，一方面擴大本項目的廣告宣傳面，擴大知名度，另一方面可截留部分對CBD區(qū)有潛在購買欲望的潛在消費者，促進銷售。功能分布售樓處的功能設置為：輻射區(qū)、迎賓區(qū)、接待區(qū)、模型區(qū)、展板區(qū)、洽談區(qū)、銷控區(qū)、辦公區(qū)。裝修風格現(xiàn)代、簡約、精致從CBD區(qū)目前的發(fā)展狀況來看，外部大環(huán)境相對比較凌亂，客戶到達項目的交通便利性不強，且本項目在日常銷售期間客戶流量不大，售樓處的裝修檔次不需太豪華，應注重裝修品位。原則上要輕裝修，重裝飾，裝飾上注重與大廈檔次和品味的一致性以及項目的形象宣傳功能，主要通過燈箱、展板、背景主題、辦公用品等物件裝飾來完成。售樓處外部包裝售樓處導示：在內(nèi)環(huán)路路口設立售樓處方位指示標識。售樓處門楣：“**售樓中心”字樣標識醒目，賦予寫字樓現(xiàn)代辦公氣息。售樓處廣場：大型噴繪廣告牌豎立在售樓處入口南側(cè)（此建議根據(jù)市政要求）；門前停車場完成清理，便于客戶停車；廣場局部采用天然石材鋪裝，項目銷售期間必要時可用綠色植物進行適當點綴。關于風水由于本項目正門朝東，按照風水學：門位正東，財位正北和西南，旺位正南和西北，因此售樓處安排在旺位迎賓，財位洽談簽約。（二）樣板房裝修方案1 、樣板房選址樣板房選擇位于48地塊4樓的正西向“戶型C”及東南向“戶型D”。樣板房裝修風格戶型C：采用歐式大開間辦公風格，體現(xiàn)現(xiàn)代化辦公理念，簡潔、明朗、色調(diào)對比強烈，使用比較嚴肅的冷色調(diào)搭配以體現(xiàn)辦公空間的嚴肅性；符合本項目處于鄭東新區(qū)這樣一個未來新中心區(qū)和本項目前瞻性設計的形象，具有適度前衛(wèi)性和時代感。檔次比較高，但并不需要用過多的裝修來體現(xiàn)，而主要通過選用較高檔次的、富有個性化、富有線條感的辦公家私來彰顯項目檔次和辦公概念。戶型D：該戶型面積不大，具有良好的實用功能，建議該戶型采用輕松、活潑的設計風格，倡導辦公的人性化，主要針對年輕創(chuàng)業(yè)型公司（比如裝修設計公司、廣告公司等）設計，這種類型的公司一般都以年輕人居多，比較有創(chuàng)新意識，在色彩上可注重運用輕松明快暖色系，如橙色、黃色等大面積色塊，顏色跳躍，將樣板房打造成一個富有創(chuàng)意和想象力的辦公空間。檔次無需過高，但給人遐想，富有活力。（三） 大堂裝修建議裝修檔次建議高檔次辦公樓，選用中高檔次建材，體現(xiàn)大廈的前瞻性設計特點，符合未來鄭東新區(qū)的新形象；裝修風格建議大氣、寬敞、明亮，空間優(yōu)游有度。色彩上以淡雅為宜，局部考慮用冷色調(diào)色塊做拼花設計，避免顏色過于單調(diào)。（四）時間要求售樓處、樣板房、大堂裝修完成時間均確定在4月上旬說明：以上建議是在我方尚未與貴公司溝通的情況下，單方提出的部分要求與設想。具體實施尚需與貴公司充分協(xié)商后，再予定奪。
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