廈門集美區(qū)安置房建設(shè)和管理暫行規(guī)定-資料下載頁
2025-04-12 05:49本頁面
【正文】 由項(xiàng)目業(yè)主直接審批；單套安置房維修項(xiàng)目預(yù)算資金在3萬元以上（含3萬元），報(bào)分管建設(shè)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)審批。 第五十三條 項(xiàng)目批準(zhǔn)后，維修公司應(yīng)立即組織人員進(jìn)場維修。維修項(xiàng)目完工后，由項(xiàng)目業(yè)主組織監(jiān)理單位、維修公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、安置房業(yè)主對維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，維修公司無條件予以返工維修直至合格。每季度同一維修項(xiàng)目驗(yàn)收出現(xiàn)三次以上不合格的，項(xiàng)目業(yè)主須終止與維修公司合同，更換維修公司。第五十四條 項(xiàng)目業(yè)主按季度匯總維修公司已完工且驗(yàn)收合格的維修項(xiàng)目，報(bào)送決算材料送區(qū)財(cái)政審核中心審核。維修項(xiàng)目決算審核后，區(qū)財(cái)政局根據(jù)審核結(jié)論核撥資金。第五十五條 項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)在當(dāng)年12月底編制下一年度套內(nèi)維修資金、提升改造項(xiàng)目及資金支出預(yù)算，報(bào)區(qū)財(cái)政局審核后編入財(cái)政年度支出預(yù)算。第五十六條 項(xiàng)目業(yè)主編制下一年度提升改造項(xiàng)目及資金計(jì)劃時(shí)應(yīng)充分聽取安置房業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)單位的建議，并報(bào)分管區(qū)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后按規(guī)定實(shí)施。提升改造項(xiàng)目金額在100萬元以下的，可不再單獨(dú)辦理立項(xiàng)手續(xù)，由項(xiàng)目業(yè)主報(bào)區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)簽批后視同立項(xiàng)，按工程招投標(biāo)及政府采購的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施；100萬元（含）以上的項(xiàng)目經(jīng)評審中心審核后由區(qū)發(fā)改局直接辦理立項(xiàng)，項(xiàng)目業(yè)主按工程招投標(biāo)及政府采購的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。第五十七條 提升改造項(xiàng)目竣工后，項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)組織監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、區(qū)財(cái)政局等單位現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的給予辦理決算，并將決算材料報(bào)區(qū)財(cái)政審核中心審核，提升改造項(xiàng)目決算審核后，區(qū)財(cái)政局根據(jù)審核結(jié)論核撥資金。第十章 產(chǎn)權(quán)證辦理第五十八條 區(qū)安置房和保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安置房產(chǎn)權(quán)證辦理事宜。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（掛靠區(qū)建設(shè)局）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理安置房產(chǎn)權(quán)證日常事務(wù)；市國土局集美分局負(fù)責(zé)農(nóng)村集體土地的舊權(quán)屬證書注銷工作；市不動產(chǎn)登記中心集美工作站負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)國有土地的舊權(quán)屬證書注銷及個(gè)人產(chǎn)權(quán)分戶轉(zhuǎn)移登記辦理工作；區(qū)地稅局負(fù)責(zé)安置房契稅收繳工作；區(qū)土房征收中心負(fù)責(zé)征收安置補(bǔ)償協(xié)議的審核確認(rèn)工作。安置房項(xiàng)目代建單位負(fù)責(zé)安置房項(xiàng)目權(quán)屬初始登記辦理工作，征收單位負(fù)責(zé)安置房個(gè)人產(chǎn)權(quán)分戶轉(zhuǎn)移登記辦理工作，并將辦理情況及時(shí)錄入安置房樓盤信息管理系統(tǒng)。安置房產(chǎn)權(quán)辦理涉及的其他單位應(yīng)積極配合安置房項(xiàng)目業(yè)主單位及征收單位推進(jìn)安置房產(chǎn)權(quán)辦理工作，并及時(shí)提供相關(guān)辦證手續(xù)資料。第五十九條 安置房項(xiàng)目代建單位應(yīng)在安置房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案完成之日起1年內(nèi)完成項(xiàng)目權(quán)屬初始登記，征收單位應(yīng)自安置房交付給被征收人之日起1年內(nèi)（項(xiàng)目須完成權(quán)屬初始登記）完成安置房個(gè)人產(chǎn)權(quán)分戶轉(zhuǎn)移登記。第六十條 各安置房產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任單位應(yīng)主動、及時(shí)上報(bào)安置房產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度及存在問題，并提出解決問題的建議供區(qū)安置房和保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組決策參考。第六十一條 征收單位以及各相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)安排專人負(fù)責(zé)安置房產(chǎn)權(quán)辦理工作，明確責(zé)任，落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)，并于每月定期將安置房產(chǎn)權(quán)辦理進(jìn)度報(bào)送區(qū)安置房和保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。第十一章 監(jiān)督管理第六十二條 建立監(jiān)督檢查機(jī)制。區(qū)安置房和保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭組織區(qū)建設(shè)局、區(qū)重點(diǎn)辦、區(qū)土房征收中心、區(qū)發(fā)改局、區(qū)財(cái)政局、市國土房產(chǎn)局集美分局、市規(guī)劃委集美分局等部門對安置房的建設(shè)和管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第六十三條 區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)牽頭組織每年對安置房建設(shè)資金的使用管理、配售資金的繳交、套內(nèi)維修資金、提升改造資金的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第六十四條 區(qū)發(fā)改局、區(qū)建設(shè)局、區(qū)財(cái)政局按照職責(zé)對代建單位進(jìn)行監(jiān)督管理。第六十五條 區(qū)重點(diǎn)辦、區(qū)土房征收中心、區(qū)財(cái)政局、區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)對各鎮(zhèn)（街）安置過渡費(fèi)發(fā)放、規(guī)范征收行為進(jìn)行監(jiān)督管理。第六十六條 區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)對安置房小區(qū)的物業(yè)管理單位進(jìn)行監(jiān)督管理。 第六十七條 區(qū)建設(shè)局（區(qū)住宅辦）、區(qū)財(cái)政局、區(qū)重點(diǎn)辦、區(qū)土房征收中心、各鎮(zhèn)（街）應(yīng)做好安置房項(xiàng)目建設(shè)、配售等資料的收集、管理和歸檔工作，建立完整的安置房項(xiàng)目檔案。第六十八條 在安置房建設(shè)和管理工作中，相關(guān)部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。第十二章 附 則第六十九條 本規(guī)定由區(qū)建設(shè)局、區(qū)土房征收中心負(fù)責(zé)解釋。第七十條 此前出臺有關(guān)安置房建設(shè)與管理的相關(guān)政策與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。第七十一條 無安置需求的安置房需轉(zhuǎn)為其他用途的按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七十二條 本暫行規(guī)定自發(fā)布之日起施行，有效期2年。 WORD格式整理
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