【正文】 登記簿的記載錯誤，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在30日內(nèi)辦理更正登記。辦理更正登記期間，權(quán)利人因處分其房屋權(quán)利申請登記的，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。　　第八十二條　利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以持登記申請書、申請人的身份證明、房屋登記簿記載錯誤的證明文件等材料申請異議登記?！　⊥焕﹃P(guān)系人就同一事項未提供新的證明材料申請異議登記的，房地產(chǎn)主管部門不予受理?！　〉诎耸龡l　房地產(chǎn)主管部門受理異議登記的，應(yīng)當(dāng)將異議事項記載于房屋登記簿。　　第八十四條　異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請登記的，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。　　權(quán)利人處分房屋申請登記，房地產(chǎn)主管部門受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)中止辦理原登記申請，并書面通知申請人?！　〉诎耸鍡l　異議登記期間，異議登記申請人起訴，人民法院受理的，異議登記申請人應(yīng)當(dāng)將受理證明材料送交房地產(chǎn)主管部門。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)將人民法院受理的事項記載于房屋登記簿?！　∪嗣穹ㄔ翰挥枋芾砘蛘唏g回其訴訟請求的，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人可以持登記申請書、申請人的身份證明、相應(yīng)的證明文件等材料申請注銷異議登記。　　第八十六條　人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確定的房屋權(quán)利歸屬或者權(quán)利內(nèi)容與房屋登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的申請或者有關(guān)法律文書，辦理相應(yīng)的登記?！　〉诎耸邨l　司法機關(guān)、行政機關(guān)、仲裁委員會發(fā)生法律效力的文件證明當(dāng)事人以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房地產(chǎn)主管部門可以撤銷原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書、登記證明或者公告作廢，但房屋權(quán)利為他人善意取得的除外?！　〉谒恼隆〖w土地范圍內(nèi)房屋登記　　第八十八條　依法利用宅基地建造的住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，應(yīng)當(dāng)依照本細則的規(guī)定申請房屋登記。　　第八十九條　因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請書?！　?二)申請人的身份證明?！　?三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明?！　?四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明?！　?五)房屋測繪報告?！　?六)其他必要材料?！　∩暾堊》克袡?quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。　　利用其他集體所有建設(shè)用地建造房屋的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料?！　〉诰攀畻l　辦理房屋所有權(quán)初始登記，房地產(chǎn)主管部門受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。　　第九十一條　房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。　　第九十二條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請書。　　(二)申請人的身份證明?！　?三)房屋所有權(quán)證書?！　?四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！　?五)房屋測繪成果?！　?六)其他必要材料?！　∩暾堊》克袡?quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。　　利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料?！　〉诰攀龡l　申請住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)規(guī)定辦理?！　〉诰攀臈l　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：　　(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的?！　?二)房屋坐落變更的?！　?三)房屋面積增加或者減少的?！　?四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的?！　?五)規(guī)劃用途變更的?！　?六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉诰攀鍡l　申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請書?！　?二)申請人身份證明?！　?三)房屋所有權(quán)證書?！　?四)證明發(fā)生變更事實的材料?！　?五)房屋測繪成果或房屋測繪報告?！　?六)其他必要材料?！　》课菟袡?quán)人的姓名或者名稱變更、房屋坐落變更、規(guī)劃用途變更的，應(yīng)當(dāng)提交房屋測繪成果。房屋面積發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)提交房屋測繪報告。　　第九十六條　以房屋設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)按照本細則第四十五條至第六十六條的規(guī)定辦理?！　〉诰攀邨l　辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定?！　〉诰攀藯l　房地產(chǎn)主管部門對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿、房屋權(quán)屬證書、登記證明上注明“集體土地”字樣?！　〉谖逭隆》韶?zé)任　　第九十九條　非法印制、偽造、變造房屋權(quán)屬證書或者登記證明，或者使用非法印制、偽造、變造的房屋權(quán)屬證書或者登記證明的，由房地產(chǎn)主管部門予以收繳。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！　〉谝话贄l　申請人提交錯誤、虛假的材料申請房屋登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　》康禺a(chǎn)主管部門及其工作人員違反本細則規(guī)定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由房地產(chǎn)主管部門承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房地產(chǎn)主管部門承擔(dān)賠償責(zé)任后，對故意或者重大過失造成登記錯誤的工作人員，有權(quán)追償。　　第一百零一條　房地產(chǎn)主管部門工作人員有下列行為之一的，依法給予處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：　　(一)擅自涂改、毀損、偽造房屋登記簿?！　?二)對不符合登記條件的登記申請予以登記，或者對符合登記條件的登記申請不予登記?！　?三)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊?！　〉诹隆「絼t　　第一百零二條　房屋登記簿的內(nèi)容和管理規(guī)范另行制定?！　〉谝话倭闳龡l　房屋權(quán)屬證書、登記證明，由全省統(tǒng)一制定式樣，統(tǒng)一監(jiān)制，統(tǒng)一編號規(guī)則?！　〉谝话倭闼臈l　具有獨立利用價值的特定空間以及碼頭、油庫、人防工程等其他建筑物、構(gòu)筑物的登記，可以參照本細則執(zhí)行?！　〉谝话倭阄鍡l　本細則自公布之日起施行。21 / 21