【正文】 0。保障與補助 　　第四十八條被征收人具有城市居民戶口滿兩年并符合下列條件之一的，房屋征收部門應(yīng)當將被征收人確定為照顧對象： 　　（一）被征收房屋征收決定公告前已獲得市民政部門頒發(fā)的《城市生活保障金領(lǐng)取證》； 　?。ǘ┘彝ブ饕蓡T殘疾致使喪失勞動能力并無生活來源的。 照顧對象名單應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)張榜公示，廣泛征求被征收人和住戶意見。 　　第四十九條對照顧對象區(qū)分不同情況，按下列辦法給予補償或安置： 　　（一）被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋評估補償價格，對被征收人增加3平方米的補償款；對其中的無證住宅被征收人按本辦法第十九條規(guī)定，增加3平方米補償款。 　　（二）具有房屋產(chǎn)權(quán)的被征收人選擇多層住宅進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收房屋建筑面積低于40平方米的，安置建筑面積不低于40平方米的房屋，免收增加面積款；被征收房屋建筑面積在40平方米以上的，可就近靠標準戶型，免收增加面積款。無證住宅被征收人選擇多層住宅進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，其被征收房屋按50％折算后的建筑面積低于40平方米的，可安置建筑面積不低于40平方米的房屋，免收增加面積投資款。 　?。ㄈ┍徽魇杖诉x擇高層住宅進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積或無證住宅被征收房屋按50％折算后的建筑面積低于40平方米的，可安置建筑面積不低于45平方米的房屋，免收增加面積款；被征收房屋在40平方米以上的，可就近靠標準戶型，免收增加面積款。 　?。ㄋ模┢椒勘徽魇杖诉x擇高層住宅進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，免收本辦法第三十五條第二款規(guī)定的差價款。 　　第五十條征收低收入家庭的有證房屋，被征收人按被征收房屋建筑面積上靠標準戶型或上調(diào)一個戶型安置后，無力購買超出被征收房屋建筑面積部分的，對被征收房屋建筑面積部分確認產(chǎn)權(quán)，超出部分按成本租金標準建立租賃關(guān)系。被征收人租賃一定時間后具備支付能力且愿意購買的，允許其再購買租賃部分的住房面積。 　　第五十一條征收低收入家庭的無證住宅房屋，被征收人無力購買按50％折算后所得的建筑面積上靠和上調(diào)所增加的建筑面積部分，可先交納50％的增加面積款，被征收房屋建筑面積按50％折算后的建筑面積和交納50％增加面積款折算后的剩余建筑面積部分確認產(chǎn)權(quán)，應(yīng)交納增加面積款未交納部分按成本租金標準建立租賃關(guān)系。無證住宅被征收人五年內(nèi)具備支付能力后，可再按原投資價格購買另一半產(chǎn)權(quán)。 　　第五十二條照顧對象或低收入家庭有幾處房屋的，允許其中一處房屋享受政府規(guī)定的優(yōu)惠政策，其他住宅房　　屋不再享受。 　　第五十三條無證住宅被征收人不具備與無證住宅房屋座落位置相一致的獨立居民戶口，但戶口于2007年12月31日前在中心城區(qū)，其他條件符合本辦法第十七條規(guī)定并按本辦法第十八條規(guī)定提供證明材料的，按下列規(guī)定給予補償和安置： 　　（一）無證住宅被征收人要求貨幣補償?shù)?，以被征收房屋建筑面積每平方米180元的標準給予補償； 　?。ǘo證住宅被征收人要求房屋安置的，按安置房屋的成本價購買，產(chǎn)權(quán)歸己；無力購買安置房屋全部產(chǎn)權(quán)的，可一次性購買60％產(chǎn)權(quán)，剩余的40％產(chǎn)權(quán)可以在五年內(nèi)按原購買的成本價格購買。無證住宅被征收人未購買全部產(chǎn)權(quán)的，按混合產(chǎn)權(quán)進行管理。 　　第五十四條無證住宅被征收人居民戶口在本市所轄縣（市）或南四區(qū)（富拉爾基、昂昂溪、梅里斯達斡爾族、碾子山）范圍內(nèi)，被征收人連續(xù)在被征收無證住宅房屋居住五年以上且又無其他住房并能夠提供固定崗位用工合同三年以上，同時購買或以其他方式取得的無證住宅房屋又符合本辦法第十七條規(guī)定的其他確認標準并按本辦法第十八條規(guī)定提供證明材料的，按下列規(guī)定給予補償和安置： 　?。ㄒ唬o證住宅被征收人要求貨幣補償，以被征收無證住宅房屋建筑面積為依據(jù)，每平方米補償180元； 　　（二）無證住宅被征收人要求房屋安置的，應(yīng)當按安置房屋成本價格上浮15％后的價格標準購買，產(chǎn)權(quán)歸己；無力購買全部產(chǎn)權(quán)的，可按本辦法第五十三條第（二）項規(guī)定購買部分產(chǎn)權(quán)。 符合本辦法第五十三條和本條規(guī)定的無證住宅房屋，房屋征收部門提供的安置用房建筑面積應(yīng)當控制在40平方米至50平方米之間。 　　第五十五條符合本辦法第十七條、第五十三條、第五十四條規(guī)定的無證住宅被征收人，按本辦法規(guī)定獲得安置房屋后，除繼承之外不允許交易、轉(zhuǎn)讓、贈予等行為。 　　第五十六條被征收人、房屋承租人要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或重新購買房屋的，價款中相當于貨幣補償金額部分可免交契稅。 　　第五十七條征收房屋涉及的初中生、小學(xué)生可以在原學(xué)?；蛘攥F(xiàn)居住地就近學(xué)校就讀。學(xué)校不得收取擇校費或以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取其他費用。 　　第六章附則 　　第五十八條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本辦法的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 　　第五十九條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。 　　第六十條富拉爾基區(qū)、碾子山區(qū)、梅里斯達斡爾族區(qū)、昂昂溪區(qū)和各縣（市）可參照本辦法規(guī)定，制定　　符合本地實際的房屋征收補償標準。 　　第六十一條本辦法所稱“以上”、“低于”均含本數(shù)。 　　第六十二條本辦法自2011年4月15日起實施。2008年5月13日公布的《齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法》、2008年5月13日公布的《齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造強制拆遷規(guī)定》、2009年3月18日公布的《齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法補充規(guī)定》、2010年4月30日公布的《齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造中保障性住房建設(shè)安置暫行辦法》、2010年7月22日公布的《齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷安置高層住宅暫行辦法》不再適用本辦法實施后房屋征收活動。本辦法實施前已依法取得《房屋拆遷許可證》的項目，繼續(xù)執(zhí)行原有規(guī)定辦理。 已發(fā)：各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局，各直屬單位。 抄送：市委辦公廳。 市人大常委會辦公廳，市政協(xié)辦公廳，市中級人民法院，市人民 檢察院。 齊齊哈爾市人民政府辦公廳　2011年4月1日印