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物業(yè)管理有限公司接管驗收工作手冊-資料下載頁

2025-04-07 23:17本頁面
  

【正文】 日三、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗收混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)部門負責人質(zhì)量部門負責人分包單位分包技術(shù)負責人序號分項工程名稱檢驗批數(shù)施工單位檢查評定驗收意見1質(zhì)量控制資料2結(jié)構(gòu)實體檢驗報告3混凝土分項工程4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項5項裝配式結(jié)構(gòu)分項工程質(zhì)量控制資料結(jié)構(gòu)實體檢驗報告觀感質(zhì)量驗收驗收單位分包單位項目經(jīng)理 年 月 日施工單位項目經(jīng)理 年 月 日勘察單位項目經(jīng)理 年 月 日設(shè)計單位項目經(jīng)理 年 月 日監(jiān)理(建設(shè))單 位總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目專業(yè)負責人)年 月 日磚石工程施工驗收磚砌體的尺寸和位置的允許偏差項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法基礎(chǔ)墻柱1軸線位移101010用經(jīng)緯儀復查或檢查施工測量記錄2基礎(chǔ)頂面和樓面標高177。15177。15177。15用水平儀復查或檢查施工測量記錄3墻面垂直度每層—55用2m托線板檢查全高小于或等于10m—1010用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查小于10m—20204表面平整度清水墻、柱—55用2m直尺和楔形塞尺檢查混水墻、柱—885水平灰縫平直度清水墻—7—拉10m線尺檢查混水墻—10—6水平灰縫厚度(10塊磚累計數(shù))—177。8—與塊數(shù)桿比較,用尺檢查7清水墻游丁走縫—20—吊線和尺檢查,以每層第一塊磚為準8外墻上下窗口偏移—20—用經(jīng)緯儀和吊線檢查9門窗洞口寬度(后塞口)—177。5—以底層窗口為準用尺檢查電子文檔:JHJG009建筑地面工程驗收一、在驗收建筑地面工程時,應檢查采用材料和完成的樓地面各層構(gòu)造及其連接件等是否符合設(shè)計要求和相關(guān)的規(guī)定。二、對完成的地面下的基土,各種防護層以及防腐處理的結(jié)構(gòu)或連接件,應做工程中間驗收,并應提供隱蔽工程和浸水試驗記錄。三、已完工工程的驗收,應檢查下列各項。、厚度、標高和平整度。,板、塊材間縫隙的大小,以及填縫的質(zhì)量。,面層與墻和其它構(gòu)筑物(地溝、管道等)的結(jié)合以及圖案等。四、各層表面與水平面或設(shè)計坡度的允許偏差,%,但最大偏差應為30mm。供排除液體的帶有坡度的面層應做潑水檢驗,并以能排除液體為合格。不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。五、板塊面層相鄰兩塊板的高度差的允許偏差,應符合下表的規(guī)定。各種塊料面層相鄰兩塊板的高度差的允許偏差塊料面層名稱允許偏差(mm)條石面層2水磨石塊、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚和硬質(zhì)纖維板面層1大理石、花崗石、木板、拼花木板和塑料地板面積六、水泥混凝土、水泥砂漿、水磨石、水泥鋼(鐵)屑等現(xiàn)澆整體面層和鋪設(shè)在水泥砂漿或瀝青膠結(jié)料、膠粘劑上的板塊面層以及鋪貼。在瀝青膠結(jié)料或膠粘劑上的木板、塑料地板、硬質(zhì)纖維板面層,其與下一層的結(jié)合應用敲擊方法檢查,不得有空鼓。七、各類現(xiàn)澆整體面層的表面不應有裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。踢腳板應與墻面(板面)緊密貼合。八、面層中板塊行列(接縫)在5m長度內(nèi),其直線度的允許偏差應符合下表的規(guī)定。各種面層板塊行列(接縫)直線度的允許偏差面層名稱允許偏差(mm)缸磚、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚、水磨石板、塑料地板和硬質(zhì)纖維面層3活動地板面層大理石和花崗石面層2其它塊料面層8九、在鋪設(shè)建筑地面時,應檢查各層厚度與設(shè)計厚度的偏差,其允許偏差為該層厚度的10%。十、各類現(xiàn)澆整體面層的強度,在其未達到設(shè)計強度前不得進行驗收。十一、建筑地面各層表面的平整度,應采用2m直尺檢查,當為斜面時,應采用水平尺或樣尺檢查。建筑地面各層表面平整度的允許偏差內(nèi)容見下表。建筑地面各層表面平整度的允許偏差地面與樓面各層材料種類2m直尺檢查時的允許偏差(mm)基土土15墊層砂、砂石、碎石、碎磚15灰土、三合土、爐渣、水泥混凝土10毛地板拼花木板面積3其它種類面層5木擱柵3找平層用水泥砂漿做結(jié)合層鋪設(shè)板塊面層以及鋪設(shè)隔離層、填充層5用瀝清膠結(jié)料做結(jié)合層鋪設(shè)板塊、拼花木板和硬質(zhì)纖維板面層3用膠粘劑做結(jié)合層鋪設(shè)塑料地板、拼花木板和硬質(zhì)纖維面層2面層塊石、條石10水泥混凝土、水泥砂漿、瀝青砂漿、瀝青混凝土、水泥鋼(鐵)屑、不發(fā)火(防爆的)、防油滲等面層4缸磚、混凝土塊面層4普通水磨石、水泥花磚、水磨石塊,碎拼大理石和木板面層3高級水磨石面層2陶瓷錦磚、陶瓷地磚、拼花木板、活動地板、塑料地板和硬質(zhì)纖維板等面層以及面層涂飾2大理石、花崗石面層1注:直接在建筑地面上安裝機械設(shè)備和有特殊要求的面層,表面平整度的允許偏差應符合設(shè)計要求。電子文檔:JHJG010玻璃幕墻工程驗收一、玻璃幕墻工程驗收前應將其表面擦洗干凈。二、玻璃幕墻驗收時應提交下列資料:(1)設(shè)計圖紙、文件、設(shè)計修改和材料代用文件。(2)材料出廠質(zhì)量證書,結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性試驗報告及墻物理性能檢驗報告。(3)預制構(gòu)件出廠質(zhì)量證書。(4)隱蔽工程驗收文件。(5)施工安裝自檢記錄。三、玻璃幕墻工程驗收時,應按隱蔽工程驗收要求進行隱蔽驗收。四、玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗應進行觀感檢驗和抽樣檢驗,并應以一幅玻璃幕墻為檢驗單元,每幅玻璃幕墻均檢驗。五、玻璃幕墻觀感檢驗應符合下列要求:(1)玻璃幕墻框料應豎直橫平;單元式幕墻的單元拼縫或隱框墻分格玻璃拼縫應豎直橫平,縫寬應均勻,并符合設(shè)計要求。(2)玻璃的品種,規(guī)格與色彩應與設(shè)計相符,整幅幕墻玻璃的色澤應均勻;不應有析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落等現(xiàn)象。(3)玻璃的安裝方向應正確。(4)幕墻材料的色彩應與設(shè)計相符,并應均勻,鋁合金料不應有脫膜現(xiàn)象。(5)裝飾壓板表面應平整,不應有肉眼可察覺的變形,波紋或局部壓砸等缺陷。(6)幕墻的上下邊及側(cè)邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷體系應符合設(shè)計要求。(7)幕墻隱蔽節(jié)點的遮封裝修應整齊美觀。(8)幕墻不得滲漏。六、玻璃幕墻工程抽樣檢驗應符合下列要求:(1)鋁合金料及玻璃表面不應有鋁屑、毛刺、油斑或其它污垢。(2)玻璃應安裝或粘結(jié)牢固,橡膠條和密封膠應鑲嵌密實、填充平整。(3)鋼化玻璃表面不得有傷痕。(4)每平方米玻璃的表面質(zhì)量符合下表的規(guī)定。項 目 質(zhì) 量~長度小于100mm允許8條擦傷不大于500mm2㎡(5)一個分格金料表面質(zhì)量應符合下表的規(guī)定。一個分格合金料表面質(zhì)量項 目質(zhì) 量擦傷、劃傷深度不大于氧化膜的2倍擦傷總面積(mm2)不大于500劃傷總長度(mm)不大于500擦傷和劃傷處數(shù)不大于4注:一個分格鋁合金料指該分格的四周框架構(gòu)件。(6)鋁合金框架安裝質(zhì)量應符合下表的規(guī)定。鋁合金構(gòu)件安裝質(zhì)量項 目允許偏差檢查方法幕墻垂直度幕墻高度不大于30m10mm激光儀或經(jīng)緯儀幕墻高度大于30m,不大于60m15mm幕墻高度大于60m25mm豎向構(gòu)件直線度3mm3m靠尺,塞尺不大于2000mm橫向構(gòu)件水平度大于2000mm2mm3mm水平儀同高度相鄰兩根橫向構(gòu)件高度差1mm鋼板尺、塞尺幕墻橫向構(gòu)件水平度幅寬小于35mm5mm水平儀幅寬大于35mm7mm分格框?qū)蔷€差對角線長不大于2000mm3mm3m鋼卷尺對角線長大于2000mm注:①1~5項按抽樣根數(shù)檢查,6項按抽樣分格數(shù)檢查。②垂直于地面的幕墻,豎向構(gòu)件垂直度包括幕墻平面內(nèi)及平面外的檢查。③豎向直線包括幕墻平面內(nèi)及平面外的檢查。④在風力小于4級時測量檢查。(7)隱框玻璃幕墻的安裝質(zhì)量應符合下表規(guī)定:隱框玻璃幕墻的安裝質(zhì)量項 目允許偏差檢查方法豎縫及墻面垂直度幕墻高度不大于30mm10mm激光儀或經(jīng)緯儀幕墻高度大于30mm,不大于60mm15mm幕墻高度大于60mm,不大于90mm20mm幕墻高度大于90mm25mm幕墻平面度3mm3mm靠尺,塞尺豎縫直線度3mm3mm靠尺,塞尺橫縫直線度3mm3mm靠尺,塞尺拼縫寬度(與設(shè)計值比)3mm卡尺七、玻璃幕墻工程抽樣檢驗數(shù)量,每幅幕墻的豎向構(gòu)件或豎向拼縫和橫向構(gòu)件或橫向拼縫應各抽查5%,并均不得小于3根;每幅幕墻分格應各抽查5%,并不得少于10個,所抽檢質(zhì)量均應符合規(guī)定。注:①抽樣的樣品,1根豎向構(gòu)件或豎向拼縫指該幅幕墻全高的1根構(gòu)件或拼縫;1根橫向構(gòu)件或橫向拼縫指該幅幕墻全寬的1根構(gòu)件或拼縫。②凡幕墻上的開啟部分,其抽樣檢驗的工程驗收按現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73)的規(guī)定執(zhí)行。電子文檔:JHJG011裝飾工程驗收一、抹灰工程(1)室外,以4m左右高為一檢查層,每20m長,抽查1處(每處3延長米),但不少于3處。(2)室內(nèi),按有代表性的自然間抽查10%,過道按10延長米,禮堂、廠房等大間可按兩軸線為1間,但不少于3間。、面層的顏色及花紋等是否符合設(shè)計要求。,不得有爆灰和裂縫。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應粘結(jié)牢固,不得有脫層、空鼓等缺陷。,表面光滑、無砂眼,不得有錯縫,缺棱掉角。,應符合下列規(guī)定:(1)普通抹灰:表面光滑、潔凈,接槎平整。(2)中級抹灰:表面光滑、潔凈,接槎平整,灰線清晰順直。(2)高級抹灰:表面光滑、潔凈,顏色均勻、無抹紋,灰線平直方正、清晰美觀。,應符合下列規(guī)定:(1)水刷石—石粒清晰,分布均勻,緊密平整,色澤一致,不得有掉粒和接槎痕跡。(2)水磨石—表面應平整、光滑,石子顯露均勻,不得有砂眼、磨紋和漏磨處。分格條應位置準確,全部露出。(3)斬假石—剁紋均勻順直,深淺一致,不得有漏剁處。陽角處橫剁和留出不剁的邊條,應寬窄一致,棱角不得有損壞。(4)干粘石—石粒粘結(jié)牢固,分布均勻,顏色一致,不露漿,不漏粘,陽角處不得有明顯黑邊。(5)假面磚—表面應平整,溝紋清晰,留縫整齊,色澤均勻,不得有掉角、脫皮、起砂等缺陷。(6)拉條灰—拉條清晰順直,深淺一致,表面光滑潔凈,上下端頭齊平。(7)拉毛灰、灑毛灰—花紋、斑點分布均布,不顯接槎。(8)噴砂—表面應平整,砂粒粘結(jié)牢固、均勻、密實。(9)噴涂、滾涂、彈涂—顏色一致,花紋大小均勻,不顯接槎。(10)仿石、彩色抹灰—表面應密實,線條清晰。仿石的紋理應順直;彩色抹灰的顏色一致。(11)干粘石、拉毛灰、灑毛灰、噴砂、滾涂和彈涂等,在涂抹面層前,應檢查其中層砂漿表面的平整度。,應符合下表的規(guī)定。一般抹灰質(zhì)量的允許偏差項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法1門窗槽口寬度高度≤2000mm>2000mm177。177。2用3m鋼卷尺檢查2門窗槽口對邊尺寸之差≤2000mm>2000mm≤2≤用3m鋼卷尺檢查3門窗槽口對角線尺寸之差≤2000mm>2000mm≤2≤3用3m鋼卷尺檢查4門窗框(含拼樘料)的垂直度≤2000mm>2000mm≤2≤用線墜、水平靠尺檢查5門窗框(含拼樘料)的垂直度≤2000mm>2000mm≤≤2用水平靠尺檢查6門窗框扇搭接寬度差≤2㎡>2㎡177。1177。用深度尺或鋼板尺檢查7門窗開啟力≤60N用100N彈簧秤檢查8門窗橫框標高≤5用鋼板尺檢查9門窗豎向偏離中心≤4用線墜、鋼板尺檢查10雙層門窗內(nèi)外框、框(含拼樘料)中心距≤4用鋼板尺檢查二、吊頂工程。按有代表性的自然間抽查10%,過道按10延長米,大間按兩軸線為1間,但不少于3間。、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法等是否符合設(shè)計要求。,表面應平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷,接縫應均勻一致,粘貼的罩面板不得有脫層,膠合板不得有刨透之處。、透、翹角現(xiàn)象。,應符合下表的規(guī)定。項次項目允許偏差(mm)檢驗方法石膏板無機纖維板木質(zhì)板塑料板纖維水泥加壓板金屬裝飾板石膏裝飾板深裝浮飾雕石嵌膏式板紙面石膏板礦棉裝飾吸聲板超細玻璃棉板膠合板纖維板鈣塑裝飾板聚氯乙烯塑料板1表面平整3223322用2m靠尺和楔形塞尺檢查觀感平整2接縫平直333343<拉5m線檢查,不足5m拉通線檢查3壓條平直3333334接縫高低11111用直尺和楔形塞尺檢查5壓條間距222222用尺檢查三、
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