【導讀】膇莁袃膃艿薆蝿膃莁荿蚅膂肁薅蟻螈芃蕆薇螇莆蚃裊螆肅蒆螁螆膈蟻蚇螅芀蒄薃襖莂芇袂袃肂蒂螈袂芄芅螄袁莇薁蝕袀肆莃薆袀腿蕿襖衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肅莀薂羆膅薆蒈羅莇莈袇羄肇蚄螃羄腿蕆蠆羃節(jié)螞薅莄蒅襖羈肄羋螀肀膆蒃蚆聿羋芆薂聿羈蒂薈肈膀莄袆肇芃薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膃莁荿蚅膂肁薅蟻螈芃蕆薇螇莆蚃裊螆肅蒆螁螆膈蟻蚇螅芀蒄薃襖莂芇袂袃肂蒂螈袂芄芅螄袁莇薁蝕袀肆莃薆袀腿蕿襖衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肅莀薂羆膅薆蒈羅莇莈袇羄肇蚄螃羄腿蕆蠆羃節(jié)螞薅莄蒅襖羈肄羋螀肀膆蒃蚆聿羋芆薂聿羈蒂薈肈膀莄袆肇芃薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膃莁荿蚅膂肁薅蟻螈芃蕆薇螇莆蚃裊螆肅蒆螁螆膈蟻蚇螅芀蒄薃襖莂芇袂袃肂蒂螈袂芄芅螄袁莇薁蝕袀肆莃薆袀腿蕿襖衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肅莀薂羆膅薆蒈羅莇莈袇羄肇蚄螃羄腿蕆蠆羃節(jié)螞薅莄蒅襖羈肄羋螀肀膆蒃蚆聿羋芆薂聿羈蒂薈肈膀莄袆肇芃薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膃莁荿蚅膂肁薅蟻螈芃蕆薇

　　

【正文】 合同價款與結(jié)算方式 本合同價款采用暫定總價、 按實結(jié)算的方式確定，即中標價為暫定合同價，中標后根據(jù)業(yè)主確認的設計方案及施工圖紙細化施工報價，并經(jīng)相關單位審核通過后作為最終編制竣工決算的依據(jù)。但細化的施工報價中的單價及總價不得超過投標價格。其中可以套用計價規(guī)范部分，按照國家有關工程計價規(guī) 28 定計算造價，藝術造型、模型等含有藝術創(chuàng)作且無法套用計價規(guī)范的部分的價格在參照投標報價的基礎上根據(jù)圖紙及市場價格進行定價，雙方認可后作為結(jié)算依據(jù)?？⒐ず蟾鶕?jù)現(xiàn)場實際工程量及經(jīng)過審核后的施工報價編制竣工決算，在無設計變更的情況下如實際工程量超過報價工程量， 按報價工程量計取，如實際工程量少于報價工程量，按實際工程量計取。 設計變更部分參照招標文件的編制原則由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人認可 及相關部門審核后作為結(jié)算的依據(jù)。 、工程款（進度款）支付 中標價為暫定合同價。 發(fā)包人按工程進度分期向乙方付款，簽訂合同后一周內(nèi)，首付合同金額 10%，工程進場施工一周內(nèi)，付合同金額 20%，工程完成一半再付合同金額 20%，工程完成 80%再付合同金額 20%，工程驗收合格并審計完成后，除預留結(jié)算總金額的 10%作為工程保修款外，發(fā)包人向承包人支付工程結(jié)算金額的 20%。保修時間自竣工驗收合格之日起開始計算，期限為兩年。保修期滿一年，發(fā)包人向承包人支付 5%，保修期滿兩年，無質(zhì)量問題，一次性付清（不計息）。 承包人材料供應 承包人采購材料：其采購、運輸、驗收、檢驗、保管等費用由承包人負責。 承包人自購材料質(zhì)價和預算價格、品質(zhì)、檔次相對應，如遇到材料價格上漲，承包人應承擔此風險，不得以降低承包人自購材料品質(zhì)、檔次來抵消漲價風險，也不得要求轉(zhuǎn)給發(fā)包人供應； 承包人自購材料、設備和發(fā)包人委托承包人采購的材料、設備，出現(xiàn)質(zhì)量 問題、含有放射性 及有毒、有害物質(zhì)等不符合環(huán)保、衛(wèi)生及國家相關規(guī)定要求的材料，由承包人負責處理更換并賠償由此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。 承包人負責采購的材料，應按約定及設計和有關標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料質(zhì)量負責。承包人進場材料的樣品必須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人驗收認可，經(jīng)驗收合格的材料方可批量進場（樣品由發(fā)包人封存，承包人必須保證施工中 29 材料質(zhì)量與樣品一致），否則，造成的損失由承包人承擔；承包人在材料到貨前 24 小時通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師驗收。材料供應表中明確的品牌、型號和規(guī)格，承包人應當嚴格遵 照執(zhí)行，并批量進貨供發(fā)包人一次性驗收封存。 承包人采購的材料與設計標準不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此產(chǎn)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 承包人采購的材料在使用前，承包人應當按工程師要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 因特殊原因，承包人需要使用代用材料時 ，應經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師書面認可后才能使用。 承包人進場的材料應自行保管和合理使用，其保管及使用損耗產(chǎn)生的費用自負。 工程變更 發(fā)包人提出的工程變更通知是合同及施工設計圖紙的補充和完善，承包人不得拒絕。 由于工程設計變更導致本合同施工材料、施工工藝或施工工程量發(fā)生變化時，以發(fā)包人和監(jiān)理方簽字確認的變更單作為對合同價款增減調(diào)整的依據(jù)。 承包人不得以設計變更或工程量的變化為理由，解除或修改合同對其規(guī)定的責任和義務。 施工中承包人不得擅自對原工程設計進行變更。 如提出的合理化建議確實可行，須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師同意。未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師同意擅自更改施工工藝或換用施工材料時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。 30 竣工驗收與結(jié)算 承包人負責工程驗收，并有義務參加、配合相關單位的驗收工作。 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。 承包人提供竣工圖的約定：竣工驗收后三十日內(nèi) 承包人提供符合城建檔案館要求的竣工圖 4 套，竣工資料三套（其中原件一套交城建檔案館，應附照片、電子文檔），并確保資料準確，否則每遲一天，每日向發(fā)包人支付違約金 1000 元。 工程竣工驗收合格后 30 天內(nèi)承包人向發(fā)包人提供完整的工程結(jié)算資料一式兩套。結(jié)算資料提交應按時完成，否則每遲一天，除每日向發(fā)包人支付違約金 1000 元，工程款相應延期支付。 1工程保修 工程保修內(nèi)容及期限按《建設工程質(zhì)量管理條例》（中華人民共和國國務院令 2020 年第 279 號）、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（中華人民 共和國建設部令第８０號）等有關規(guī)定執(zhí)行，保修金預留的比例為工程結(jié)算價的 10%。 工程保修期在工程竣工驗收合格之日起計算。 在承包人對質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修時，承包人應相應延長維修或更換部分的質(zhì)量保證期。維修或更換部分的質(zhì)保期從維修或更換合格之日起重新計算。 承包人有責任和義務及時進行承包工程的維修工作，若不能及時履行保修約定，發(fā)包人可以委托他人修理，其相應維修費用在保修預留金中扣除，扣完為止。如預留金不夠支付因質(zhì)量問題返修的費用，承包人應補全所缺部分的返修費用。 1違約 31 因承包人原因延誤工期，逾期在十天內(nèi)（含十天）的，承包人按 5000 元 /天賠償，逾期在二十天內(nèi)（含二十天）的，承包人按 10000 元 /天賠償，逾期在三十天內(nèi) (含三十天 )的，承包人按 20200 元 /天賠償，如竣工時間超過合同期一個月以上，發(fā)包人有權(quán)終止協(xié)議，承包人除按本工程合同價的 5%支付違約金外，還應賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。 因承包人原因達不到約定的質(zhì)量標準，承包人按合同總價的 5%向發(fā)包人支付違約金的同時，承包人必須保證整改后工程達到約定的質(zhì)量標 準并承擔所有發(fā)生的費用，出現(xiàn)質(zhì)量問題所造成的一切經(jīng)濟損失由承包人承擔。 雙方約定的承包人其他違約責任： （ 1）遵守政府和發(fā)包人對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。 （ 2）承包人在施工過程中，項目經(jīng)理及主要施工人員應與投標文件中相一致，如承包人擅自更換項目經(jīng)理及主要施工人員，發(fā)包人有權(quán)終止合同，承包人無條件退場且工程款不予結(jié)算；項目經(jīng)理必須長駐施工現(xiàn)場，負責該項目施工，如需離開施工現(xiàn)場，必須向發(fā)包人請假，在征得發(fā)包人同意后，才能離開施工現(xiàn)場，未經(jīng)批準離開施工現(xiàn) 場，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按每天1000 元進行處罰，結(jié)算時在工程款中扣除。如發(fā)現(xiàn)項目經(jīng)理三次擅自離開現(xiàn)場，發(fā)包人有權(quán)終止合同，承包人無條件退場且工程款不予支付并扣除履約保證金，同時報相應的建設主管部門處理。 （ 3）承包人應服從發(fā)包人的管理，以整個項目全局為重，除履行合同義務外應積極配合發(fā)包人及其他參建單位完成項目目標。 （ 4）施工期間由于承包人原因出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，且又無法彌補，給發(fā)包人造成重大損失，發(fā)包人有權(quán)終止合同，承包人負責賠償發(fā)包人由此造成的一切損失； 十三、其他事項 除不可抗拒因素（戰(zhàn)爭、自然 災害等）外，雙方均不得中止履行合同。 本工程保修期為兩年（從工程驗收合格之日起算），工程保修期內(nèi)由承包人負責免費維修，保修期滿后，承包人仍負責合理的收費維修。 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決； 32 本合同一式捌份，雙方各執(zhí)四份，經(jīng)雙方法人代表簽字蓋章后生效。 發(fā)包人（簽章）： 承包人（簽章）： 法人代表： 法人代表： 地 址： 地 址： 郵 編： 郵 編： 電 話： 電 話： 傳 真：