小區(qū)設施設備運行維護管理制度匯編大全-資料下載頁
2025-04-07 23:07本頁面
【正文】 %，用熏煙法試驗靈敏度，應該全部合格，若其中不合格，則應另外抽取總數(shù)的10%直至全部合格為止。對因樓層跑水而危及煙感及其電路的地方，應及時做出特別檢查。溫感的保養(yǎng)參照煙感進行，試驗報警靈敏度時應加溫，使其報警。（三）、自動噴淋滅火系統(tǒng)保養(yǎng)程序每天巡查系統(tǒng)的供水總控制閥、報警控制閥及其附屬配件，進行外觀檢查，確保系統(tǒng)處于無故障狀況。每月檢查一次警鈴是否正常，報警閥是否靈活。打開試警鈴閥，報警閥閥瓣應自動開啟，延遲器延遲590秒，水力警鈴應發(fā)出報警信號，如果警鈴不動作，應檢查整個警鈴管道，排除水垢及泥沙等污物，使水流暢通，以防報警失靈。每月應對噴頭進行一次外觀檢查，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭應及時更換。每月檢查系統(tǒng)控制閥門處于開啟狀態(tài)，若損壞應及時修理更換，保證控制閥門不會誤關閉。每二個月應對系統(tǒng)進行一次綜合測試，按分區(qū)逐一打開末端試驗裝置放水閥，試驗系統(tǒng)靈敏性。觀察閥門開啟性能和密封性能。如閥門開啟不暢或密封不嚴，應將供水閥門關閉，打開放水閥將系統(tǒng)中水放掉，然后打開閥門蓋檢查，視情況調(diào)換閥門密封件，排出水垢及雜物等。檢查流動水壓，壓力表所顯示的壓力值不應明顯下降，若明顯下降，應檢查閘閥是否阻塞；若壓力下降明顯且警鈴不報警，應檢查測試報警閥的閥瓣是否銹蝕。觀察系統(tǒng)中水流指示器、壓力開關、報警控制器各部件的聯(lián)動性能，應能及時報警。當系統(tǒng)因試驗或因失火啟動后，應在事后盡快使系統(tǒng)重新恢復到正常工作狀態(tài)。（四）、消火栓的保養(yǎng)程序消火栓箱內(nèi)部配件應齊全、完好。檢查栓門把手是否完好、栓開關有無卡阻，鎖、玻璃有無損壞、報警系統(tǒng)按紐是否完好。測試報警按紐的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性。檢查消防水帶有無磨損，發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象，如有，應立即進行修補、清潔或更換。將栓內(nèi)閥門開閉一次，檢查是否靈活，并清除閥口附近銹渣，將閥桿上油防銹。（五）、風機保養(yǎng)規(guī)程保養(yǎng)前應先斷開風機主電源，并掛上標識牌。手搖轉動風輪，觀察轉動情況，調(diào)節(jié)好皮帶的松緊度，或連軸器間隙及對中度。檢查各接合面的墊片及密封填料，必要時應予更換。清潔風葉、機殼外部及電機外表面。給各轉動部位加潤滑油，調(diào)節(jié)風閥轉動機構，應動作靈活可靠。檢查電機繞組的絕緣電阻，緊固電源線的接線端子，檢查接地是否良好。檢查風機控制柜內(nèi)各電器是否完好，緊固各接線端子。檢查風機轉動機構是否靈活可靠，電線有無破損、電線接頭緊固是否良好。合上風機主電源，檢查電源指示是否正常。開機連續(xù)運行半小時，觀察各儀表、指示燈是否正常、運行時應無異常聲響。（六）、防火卷簾門保養(yǎng)程序外觀檢查門軌、門扇有無變形、卡阻現(xiàn)象。卷簾門電控器指示信號是否正常。箱體是否完好；在接紐操作上升（或下降）的過程中，操作人員應密切注意卷簾門上升（或下降）到端部位置時。能否自動停車，若不能，應迅速手動停車，且必須待限位裝置修復（或調(diào)整）正常后，方可重新操作。對卷簾門清潔除塵。若有油漆脫落及局部變形的地方，要進行修復，確保清潔美觀。您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。閱讀過后，希望您提出保貴的意見或建議。閱讀和學習是一種非常好的習慣，堅持下去，讓我們共同進步。
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1