【正文】 訂巡視檢查工作安排，其內(nèi)容應(yīng)包括：(1) 有人值班變配電所和無人值班變配電所的巡視周期；(2) 各種設(shè)備巡視項目；(3) 變配電所設(shè)備巡視的要求。2. 對設(shè)備進行巡視檢查時，通過值班人員的觀察和必要的儀器輔助（紅外測溫儀等），認真分析。發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象時，要及時處理，并做好記錄。對于重大異?，F(xiàn)象及時報告上級或有關(guān)部門。3. 對新投入運行或大修后投入運行的設(shè)備的試運行階段（一般為72h）應(yīng)加強巡視，確認無異常情況后，方可按正常巡視周期進行巡視。4. 巡視檢查工作可由一人進行，不得做與巡視無關(guān)的其它工作。5. 變配電所室內(nèi)進行巡視檢查時，還應(yīng)對以下項目進行檢查：(1) 變配電所內(nèi)有無漏水或漏氣現(xiàn)象；(2) 變配電所的門、窗應(yīng)完整，開闊應(yīng)靈活；(3) 變配電所的平常照明和事故照明應(yīng)齊全有效。 空水專業(yè)運行、巡視檢查制度1. 空水專業(yè)人員需了解、掌握與本專業(yè)相關(guān)的所有設(shè)備知識。2. 空水專業(yè)人員需嚴格遵守設(shè)備的運行管理制度。3. 由專業(yè)運行維修技工對系統(tǒng)做好巡視、記錄。內(nèi)容包括：巡視時間、周期、項目、巡視要求數(shù)據(jù)如：壓力、溫度標準、巡視的最佳路線等。4. 巡視調(diào)整記錄每日由領(lǐng)班人員簽字確認，并分析故障原因、趨勢發(fā)展，為日后保養(yǎng)、改造提供依據(jù)，并將分析數(shù)據(jù)交工程文員定期存檔。5. 在空調(diào)制冷機運行時，應(yīng)對制冷機的各種運行參數(shù)進行檢查，對室外冷卻水塔運行情況，對各導(dǎo)的新風機組運行狀態(tài)，以及相關(guān)設(shè)備進行檢查。6. 燃氣鍋爐運行時，應(yīng)對鍋爐燃燒狀態(tài)，機房內(nèi)排風，循環(huán)水系統(tǒng)，以及相關(guān)設(shè)備運行狀況進行檢查。7. 對生活給水管路、水箱以及相關(guān)設(shè)備，對排污系統(tǒng)設(shè)備，以及室外各種管井、閥門，對各層衛(wèi)生間設(shè)備等進行檢查。8. 對巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時處理并上報。 強電維修安全管理規(guī)定1. 強電維修人員要認真進行維修工作，確保維修設(shè)備和人員的安全。2. 強電領(lǐng)班或領(lǐng)班監(jiān)督指導(dǎo)并檢查維修情況。3. 強電維修人員維修時必須穿長袖衫、長褲、絕緣鞋，使用絕緣工具，嚴禁穿背心、短褲及不符合電氣操作人員的服裝，如金屬絲釘?shù)拟o扣等。4. 帶電維修時，必須兩人以上進行，一人監(jiān)護、一人操作，防止觸電、短路等事故的發(fā)生，嚴禁一人獨立帶電操作。5. 嚴禁帶電掛拆地線，嚴禁帶負荷拉合隔離開關(guān)。6. 設(shè)備停電檢修時，嚴格執(zhí)行安全技術(shù)措施，停電、驗電時須懸掛臨時接地線，設(shè)臨時遮攔，懸掛標示牌。7. 在配電室維修時必須遵守配電室的有關(guān)規(guī)定。8. 電氣設(shè)備所有金屬外殼要有可靠接地裝置。9. 高空作業(yè)時戴好安全帽，系好安全帶，嚴禁在工作中上下拋擲工具材料和物品。確需上下傳遞，用吊繩和吊袋傳送。高空工作的下方2米范圍內(nèi)不得堆放物品或易碎物品。10. 當發(fā)現(xiàn)有掉閘時，電工應(yīng)立即到現(xiàn)場，首先了解掉閘原因，排除故障方可送電。連續(xù)送電不得超過三次，防止影響其它回路使用。 工程維護部主要工作程序及工作標準一、工程維護部調(diào)度工作程序及工作標準序號 項目 程序 標準 協(xié)作關(guān)系1 接受工作單、接聽報修電話 接到外部門工作通知單后，填好接單時間，協(xié)商工作時間。接到報修電話，填好維修工作單上報修部門、電話、時間、報修人等各有關(guān)欄目，寫清工作內(nèi)容。除緊急維修，電話通知，迅速到現(xiàn)場處理。 接到報修后，按所協(xié)商時間，到現(xiàn)場維修。緊急維修應(yīng)在310分鐘趕到現(xiàn)場，工作完成后補填維修單。 各部門2 分配登記 電話通知有關(guān)專業(yè)人員到辦公室領(lǐng)取工作維修單并在“維修人”欄簽字，填好派單人、派單時間、接單時間三聯(lián)工作單，第一聯(lián)由維修人帶走，第二聯(lián)調(diào)度保存，第三聯(lián)報修部門保存。 各專業(yè)人員接到調(diào)度的電話后，應(yīng)在5分鐘內(nèi)趕到調(diào)度領(lǐng)取維修單，10分鐘內(nèi)趕到維修現(xiàn)場。 各專業(yè)3 整理維修單 將驗收簽字并其他各欄目都填好的維修單送回調(diào)度，由調(diào)度負責整理存放。未完成的工作單應(yīng)記錄原因定下再安排的時間。每天工作單完成情況應(yīng)填表報工程維護部經(jīng)理。 完成及未完成工作單、未完成的原因及再安排時間都應(yīng)填寫清楚，每日下班前報工程維護部經(jīng)理。 各專業(yè)4 能源統(tǒng)計 記錄每天能耗情況。分析數(shù)據(jù)，有異常變化需及時通知有關(guān)人員采取措施。每周五早晨，將本周統(tǒng)計情況報部門。 記錄數(shù)據(jù)準確無誤，有異常變化及時匯報。 各專業(yè) 二．工程改造及維修序號 項目 程序 標準 協(xié)作關(guān)系1 詢價 1．詢?nèi)乙陨蠄髢r 選定一家 施工單位2 審核報價方案 由調(diào)度審核預(yù)算，部門經(jīng)理確定方案。 工程質(zhì)量高、返修率低、報價較低、方案合理。 施工單位3 寫報告上報 部門經(jīng)理寫報告，上報中心主任批示后返回。 如實上報 施工單位4 簽合同 1． 根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)意見擬寫改造或大修合同。2． 上報中心主任審批雙方簽字蓋章。 填寫合同要規(guī)范 施工單位5 施工或大修 1． 根據(jù)合同內(nèi)容通知相關(guān)專業(yè)領(lǐng)班進行改造或大修的協(xié)調(diào)配合。 按照合同規(guī)定內(nèi)容施工。 施工單位6 驗收 1． 工程完工，組織有關(guān)人員進行驗收。2． 填寫驗收報告，由工程維護部經(jīng)理簽字。 寫明合格或不合格，不合格的寫清存在的問題。 施工單位 三．購買工程材料序號 項目 程序 標準 協(xié)作關(guān)系1 填寫采購申請單 1． 各領(lǐng)班根據(jù)維修需要，填采購單。2． 報工程維護部經(jīng)理批準。3． 將采購單由調(diào)度報采購部。 采購物品名稱、規(guī)格、型號清楚，數(shù)量準確。 各專業(yè)2 采購 1． 審批后由外購專業(yè)性強的工程維護部派人協(xié)購。 按采購單購買 行政部3 驗收 1． 由填寫采購單領(lǐng)班驗收。2． 由采購員入庫。 按采購單核對物品品種數(shù)量是否相符，質(zhì)量是否合格。 行政部 四．弱電專業(yè)工作項目、程序和標準序號 項目 程序 標準 協(xié)作關(guān)系1 廣播電視系統(tǒng) 1． 日常巡視。2． 查找原因排除故障。 1． 定時巡視廣播電視系統(tǒng)圖像質(zhì)量、伴音質(zhì)量，有關(guān)各部門盡量在現(xiàn)場處理好，使圖像伴音達到原安裝標準。 有關(guān)部門2 電話系統(tǒng) 1． 日常巡視。 1． 及時發(fā)現(xiàn)各種隱患。2． 排除隱患或記錄上報。3． 由調(diào)度再安排處理。 各部門 2．接工作單維修。 1． 按工作單協(xié)商時間到場維修。2． 如電話機本身故障，先領(lǐng)備用電話機換上，確認故障后做出相應(yīng)處理。 3．定期保養(yǎng)。 1． 對各配線架的螺絲檢查緊固，清掃干凈。 3 消防控制系統(tǒng) 1． 聽取保安監(jiān)控人員報出故障點。 1． 現(xiàn)場處理更換模塊。2． 測量進出口電壓正常。 秩序維護部 2． 監(jiān)控機復(fù)位。 1． 不顯示火警故障點 3． 再次檢查。 1． 沒有誤報點、故障點即正常。 4 監(jiān)控器件 1． 每月檢查排煙閥、防火閥。 1． 手動、自動開始正常。 有關(guān)部門 2． 每月檢查水流開頭煙感、溫感探頭、警鈴。 1． 報警靈活可靠，固定牢固。 5 消防排風送風 1．風機機組情況。 1．設(shè)備狀態(tài)良好。 有關(guān)部門 2．控制情況。 1． 本地、遠程控制正常。2． 有反饋信號。 五．強電專業(yè)工作程序和標準序號 項目 程序 標準 協(xié)作關(guān)系1 高低壓室巡視檢查 1. 高壓柜指示燈電顯裝置。2. 10KV電壓表電流表。3. 高壓柜及低壓出線柜。 1． 應(yīng)明亮一致，順序閃爍，每次抄表檢查。2． 三相電壓平衡，電流不超過72A。3． 不應(yīng)有放電聲及異常聲響、異味，每班查1次。 有關(guān)部門 4. 變壓器高壓接頭 清潔，不松動，無閃爍，無放電現(xiàn)象，無裂紋，無爬電現(xiàn)象。 5. 變壓器聲音 聲音均勻，無爆裂放電等異常聲響，無異味。 6. 變壓器出線及分接頭 聯(lián)接可靠，無放電聲，無過熱現(xiàn)象。 7. 接地裝置檢查 接地極與地線聯(lián)接可靠有效，每年一次。 8. 接地極 接地電阻≤4Ω，每年一次。 9. 避雷器試驗 23KV，每年一次。 10. 變壓器絕緣電阻，高壓電纜遙測電阻。 ≥450MΩ,每年一次。 11．移相電容遙測絕緣 ≥1000MΩ（對地絕緣），每年一次。 12．電容器運行 。 13．電容器室溫 177。40℃ 14． 高低壓配電柜變壓器 每年清掃13次 15． 低壓柜開關(guān)。 運行無噪音，接觸良好，觸頭無嚴重燒蝕，分合可靠靈敏，每年檢修一次。 序號 項目 程序 標準 協(xié)作關(guān)系 16． 各低壓開關(guān)柜接線 接觸良好，無過熱現(xiàn)象，導(dǎo)線與金屬地面距離≥10mm。 17． 低壓母子線排 緊固可靠，無振動，無松動，無過熱現(xiàn)象，帶電間隙≥10mm。 18． CT PT CT聯(lián)接可靠，不應(yīng)開路過熱，PT聯(lián)接可靠，不應(yīng)短路過熱。 2 照明配電盤檢修 1．盤面 整潔，門軸靈活，關(guān)閉嚴密。 有關(guān)部門 2．開關(guān) 接線良好，端子無氧化，無碳化現(xiàn)象靈敏可靠。 3．零端子排 與地絕緣，各分支線與零排壓接可靠零線刷錫壓接。 4．地端子 與金屬外皮有效聯(lián)接，螺絲牢固可靠。 3 動力柜檢修 1．開關(guān)電纜負荷 載流量保護整定，嚴格招待北京地區(qū)電氣設(shè)備安全運行規(guī)程。 有關(guān)部門 2．接觸器，繼電器 無碳化，無灰塵，觸頭無燒蝕，鐵芯無振動，無粘連，分合可靠。 3．熱元件 ，完整聯(lián)接可靠環(huán)境溫度小于35℃。 4．端子板 完整牢固可靠無銹蝕，無氧化，接線整齊，無碳化。 5．指示燈 完整有效明亮一致，綠（停），紅（運行），黃（過流）。 6．按鈕 完整可靠牢固、無銹蝕、無氧化、綠（開），紅（停）。 7．電壓、電流表 定期校驗 六．空調(diào)專業(yè)工作程序和工作標準序號 項目 程序 標準 協(xié)作關(guān)系1 空調(diào)制冷主機機組操作 啟動前檢查：1． 冷卻水，冷凍水系統(tǒng)壓力。2． 軟化水箱水位。3． 機組各個安全保護。4． 制冷劑壓力。 1． 冷卻水：冷凍水：2． 80%3． 處于正常狀態(tài)4． 有關(guān)各部室 運行檢查：1． 按時抄寫運行記錄。2． 冷卻、冷凍水泵運行。3． 冷卻水、冷凍水溫度。4． 冷卻水塔運行。 1． 每小時一次2． 運行平衡、無噪音。3． 冷凍水溫度7℃12℃，冷卻水溫度26℃33℃。4． 補水情況、風扇電機運轉(zhuǎn)。 停機操作：1． 按停機操作，機組電機停止，油泵進入自動啟動。2． 停冷卻塔風扇電機。3． 停冷卻水泵、冷凍水泵。 1． 機組自動停止運行，油泵延時運行2040秒。2． 控制柜運行指示燈滅。3． 控制柜電流表回零。 2 換熱器 啟動前檢查：1． 一次水壓力溫度2． 二次水壓力3． 軟化水箱水們4． 各相關(guān)電控柜電源 1． 壓力溫度大學(xué)系統(tǒng)2． 3． 80%處4． 相關(guān)儀表指示正常電源指示燈亮 有關(guān)各部室 運行檢查：1． 按時抄寫運行記錄2． 根據(jù)抄寫數(shù)據(jù)分析設(shè)備運行情況 1． 每小時一次2． 一次水壓力溫度同大學(xué)系統(tǒng)3． 二次水壓力＜4． 二次水溫度≤65℃ 停機操作：1． 關(guān)閉一次水進出口閥門。2． 熱媒水溫度降低至規(guī)定值后停機。3． 停止熱媒水泵。 1． 壓力表回零2． 溫度＜50℃3． 電流表指示回零 序號 項目 程序 標準 協(xié)作關(guān)系3 冷卻塔操作 啟動前的檢查：1． 檢查風機電源正常2． 檢查傳動皮帶3． 自動補水檢查4． 確認水系統(tǒng)已循環(huán) 1． 控制柜電源指示燈亮2． 無過松、脫落現(xiàn)象3． 虧水時，閥門自動開啟4． 流量正常` 有關(guān)各部室 運行檢查：1． 定時檢查運轉(zhuǎn)情況2． 塔盤水位正常3． 運轉(zhuǎn)聲音檢查 1． 每班至少一次2． 無虧水、溢水現(xiàn)象3． 無雜音振動 停機操作：1． 按停止按鈕，風機停止運轉(zhuǎn)。 1．電流表指示回零 4 水泵操作 啟動前檢查：1． 啟動前盤車2． 機械密封檢查3． 水壓指示檢查4． 電控柜檢查 1． 轉(zhuǎn)動靈活，受力均勻2． 無滴漏現(xiàn)象3． 4． 各儀表指示燈狀態(tài)正常 有關(guān)各部室 運行檢查：1． 做好運行記錄2． 根據(jù)所抄數(shù)據(jù)分析設(shè)備運行情況3． 電機溫升檢查 1． 每小時一次2． 各水泵電機電流在額定之內(nèi)，無異常聲音和振動。3． ＜65℃ 停機操作：1． 按停機按鈕，水泵停止運行。 1．電流批示回零 七．給排水專業(yè)工作程序和工作標準序號 項目 程序 標準 協(xié)作關(guān)系1 消防系統(tǒng)巡視 1． 高低消防噴灑泵房管道壓力是否正常。2． 水泵、管理有無滴漏。3． 穩(wěn)壓泵壓力是否正常，運行節(jié)門是否全部打開。4． 認真填寫運行記錄、巡視人、時間、地點、壓力。 1． 以上14項內(nèi)易出現(xiàn)異常通知領(lǐng)班。2． 如電器自控出現(xiàn)故障由領(lǐng)班通知有關(guān)專業(yè)。3． 每班巡視3次 有關(guān)部室2 集水坑及潛水泵巡視 1． 認真填寫巡視記錄（時間、地點、巡視人）。2． 檢查潛水泵是否1臺自動、1臺手動，自動排水是否正常。3． 水泵排水膠管是否破損。4． 室內(nèi)有無溢水情況。5． 填寫巡視記錄（時間、地點、巡視人）。 1． 每班巡視3次。2． 如水泵不排水或膠管壞通知領(lǐng)班。3． 電器出現(xiàn)問題由領(lǐng)班通知電工專業(yè)人員。 有關(guān)部室3 水箱巡視 1． 生活水庫供水區(qū)水箱水位是否在正常水位。2． 生活水泵運轉(zhuǎn)聲音是否正常，有無雜音。3． 室內(nèi)管道、水泵有無滴漏。4． 認真填寫供水區(qū)水箱間運行記錄。5． 檢查紫外線燈管是否全亮。 1． 出現(xiàn)異常通知領(lǐng)班及時解決。2． 如供水區(qū)水箱虧水和溢水通知領(lǐng)班和工程維護部值班電話，及時通知自控專業(yè)人員。 有關(guān)部室4 軟化水制作 1．反洗 松動樹脂層及清除樹脂層中的臟物及破碎的樹脂。 有關(guān)部室 2．進鹽 再生樹脂，使樹脂轉(zhuǎn)型，恢復(fù)交換能力，從而去掉水中的鈣離子、鎂離子，氯化鈉濃度5%8%。 序號 項目 程序 標準 協(xié)作關(guān)系 3．正洗 洗掉樹脂層中的再生產(chǎn)物，氯化鈣，氯化鎂等污物及殘鹽。 4．正常供水 ，恢復(fù)正常供水狀態(tài)。 64 / 6