消防系統(tǒng)維保技術(shù)要求-資料下載頁
2024-10-24 20:28本頁面
【導(dǎo)讀】XXX有限公司的消防系統(tǒng)維保項(xiàng)目，包括全廠消防系統(tǒng)的維保內(nèi)容、維保質(zhì)量等技術(shù)要求以及現(xiàn)場施工和安全的相關(guān)要求。保證在發(fā)生意外狀況時能立即發(fā)揮其作用,將人員及財產(chǎn)損失降至最低。煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、警鈴等)；接合器、消防水池、浮球閥、屋頂水箱、管道閥門、管網(wǎng)等）；明及身份證復(fù)印件；消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員資格證原件及復(fù)印件；規(guī)定的義務(wù)，加強(qiáng)在物料、成本、培訓(xùn)方面的管理。同時須嚴(yán)格按照以下規(guī)。責(zé)人員審核并簽字確認(rèn)；進(jìn)行維修以及突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)。在備用直流電源供電狀態(tài)下，進(jìn)行斷路故障報警及火警優(yōu)先功能。系統(tǒng)重定，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。每季度應(yīng)對所有的火災(zāi)探測器采用抽測的方式進(jìn)行測試。及火災(zāi)報警控制器的火警信號顯示。重定火災(zāi)報警控制器，查看探測器報警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。計、施工部門及時更換。隔斷等分隔對探測器和手動報警按鈕的影響。每月巡檢手動報警按鈕裝置,檢查外罩玻璃是否有破損。
【正文】 統(tǒng)的周、月、季、年定期維修保養(yǎng)工作到位，保障消防系 統(tǒng) 設(shè)備 的安全可靠運(yùn)行 。 2. 對于在維護(hù)保養(yǎng)和日常檢查測試等中發(fā)現(xiàn)的問題由乙方進(jìn)行維修和處理。 3. 乙方工作人員必須服從甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)和安排，遵守甲方的規(guī)章制度， 若發(fā)生違章等行為時，按甲方的考核管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰。 4. 乙方在進(jìn)行現(xiàn)場施工前必須參加甲方的設(shè)備 LOTO 掛牌上鎖制度培訓(xùn)學(xué)習(xí)并取 得 LOTO 上鎖資格證，并在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行 LOTO 掛牌上鎖制度。 5. 乙方在現(xiàn)場施工期間堆放的材料須有序擺放，不能影響通道通行或阻擋設(shè)備及 設(shè)施。 6. 乙方維保人員必須統(tǒng)一制服并佩戴工作證 、按 “ 附件 A4 EHSS 要求 ” 的 相關(guān)要求 佩戴 符合 要求的 PPE（包括 但不限于安全帽、安全鞋、帶反光條的勞保服或背心、 安 全 護(hù)目鏡 等 ） 進(jìn)入甲方 工廠 工作。 7. 乙方自行配備工作所需的工具及設(shè)備，保養(yǎng)時設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志 （如 需要） 。 在維護(hù) 保養(yǎng)及故障處理過程中 可能 會 需要 的腳手架搭設(shè)、安全防護(hù)、現(xiàn)場隔離措 施、 物料排空 、現(xiàn)場焊接或零 配 件更換 、 以及上述活動中涉及到的人力機(jī)具準(zhǔn)備等， 也 應(yīng) 由 乙方 自行 準(zhǔn)備和負(fù)責(zé) 。 8. 乙方維保人員在維保期間的安全責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 9. 乙方須保證維修保養(yǎng)人員的技術(shù)水平和其穩(wěn)定性，名單報甲方備案，并且每周 到甲方處巡場不少于一次。 10. 合同簽定后，乙方必須在 3 個工作日內(nèi)組織專業(yè)人員對甲方所有的消防系統(tǒng)進(jìn) 行維修保養(yǎng)和檢查，確保消防系統(tǒng)運(yùn)行正常。 11. 乙方須保證全天 24 小時值班，能隨時受理甲方有關(guān)消防設(shè)施的緊急事故、故 障及投訴等，乙方在接到甲方工作人員報修電話后，應(yīng)在三小時之內(nèi)趕到現(xiàn)場 進(jìn)行處理（特殊情況，電話向甲方請示商定到達(dá)時間），由乙方原因?qū)е碌牟? 能按時到達(dá)的，超過一小時按本技術(shù)要求違約責(zé)任約定進(jìn)行處罰。一般故障的 修復(fù)不能超過 8 小時。工程量大的修復(fù)不得超過 3 個工作日，如在指定期限內(nèi) 完不成的，須以書面形式向甲方請示。 12. 乙方應(yīng) 每年按照消防規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備年度檢測并出據(jù)消防機(jī)構(gòu)認(rèn)可的設(shè) 備檢 測報告， 在規(guī)定的時間內(nèi)向公安消防局報告相應(yīng)的情況，并隨時保證消防設(shè)施 檢查合格，對檢測和維修保養(yǎng)的消防設(shè)施負(fù)責(zé)。 13. 在維修和保養(yǎng)過程中，單價 100 元及以下配件更換由乙方負(fù)責(zé)并免費(fèi)提供，單 價 100 元以上配件更換需甲方確認(rèn)由乙方以優(yōu)惠價格提供，乙方提交常見故障 維修和維保要求里面需要更換備品備件的報價清單 （按“ 附件 A5 XXX 工廠 消防系統(tǒng)常用備件清單 ” 格式 和內(nèi)容進(jìn)行填寫 完善 ） ，清單中應(yīng)至少包含配件的 名稱﹑品牌﹑型號，價格等，并經(jīng)甲乙雙方在簽訂維保合同時共同簽字蓋章確 認(rèn)后執(zhí)行。在維保合同有效期限內(nèi)由乙方按報價清單上的價格向乙方提供配件， 對于報價清單中漏報備件的維修更換由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)該部分備件 的費(fèi)用。 14. 乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)指導(dǎo)甲方工作人員正確使用每個系統(tǒng)，每年培訓(xùn)不少于二次。并 有培訓(xùn)教材、培訓(xùn)記錄及培訓(xùn)人的簽名。 六 質(zhì)量保證與驗(yàn)收 1. 乙方必須嚴(yán)格按照本規(guī)范書規(guī)定范圍內(nèi)設(shè)備安全標(biāo)準(zhǔn)、性能指標(biāo)、維護(hù)要求進(jìn) 行維護(hù)保養(yǎng)工作，并出據(jù)一式兩份的《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作單》書面保養(yǎng) 記錄 ，由 甲方專門人員簽字認(rèn)可。書面保養(yǎng) 記錄 必須 保證 保養(yǎng)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確， 設(shè)備安全可靠運(yùn)行。同時必須在月底填寫《消防系統(tǒng)維 保 記錄表 》 （詳見“ 附件 A2 消防系統(tǒng)維保記錄表 ” ） ，內(nèi)容要求真實(shí)，嚴(yán)禁謊報和誤報工作項(xiàng)目及處理缺陷數(shù)目。 乙方應(yīng)提供前述確認(rèn)的工作單和保養(yǎng)月報作為甲方維保金支付依據(jù)。 2. 乙方對本合同維保范圍內(nèi)設(shè)備（消防系統(tǒng)）所出據(jù)的所有維保報告真實(shí)性、權(quán) 威性負(fù)全責(zé)，并加蓋相應(yīng)公章。 3. 甲方隨時抽查維保范圍內(nèi)消防系統(tǒng)的設(shè)備狀況，對不符合相關(guān)管理規(guī)定的，乙 方有責(zé)任進(jìn)行整改和接受相關(guān)處罰。 七 違約責(zé)任 1. 乙方應(yīng)每周到甲方處巡場不少于一次，并在每月 25 號前完成對甲方的消防系 統(tǒng)進(jìn)行規(guī)定項(xiàng)目的檢查和保養(yǎng)工作，如乙方不能在此時間內(nèi)完成，乙方可以書 面告知甲方 并 取得甲方同意 ，但順延時間不超過 5 天，否則視為乙方違約，同時甲方 有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，如果選擇解除合同，則甲方有權(quán)停止支付余款； 2. 乙方應(yīng) 嚴(yán)格執(zhí)行“ 附件 A3 維保單位服務(wù)績效考核表 amp。服務(wù)記 錄表 ”中 的考核 指標(biāo) 和目標(biāo) 以及 相應(yīng)的考核 和 處罰條款 。 3. 乙方維修保養(yǎng)期間，如果消防主管部門檢查乙方維修保養(yǎng)的消防系統(tǒng)檢查不合 格，甲方被消防主管部門處罰，除所罰款的款項(xiàng)由乙方承擔(dān)外，乙方自愿以每 次罰款 5000 元作為違約金，該款項(xiàng)乙方同意甲方直接從工程款扣除。甲方有 權(quán)立即終止合同，并停止支付所有余款。 4. 由于乙方工作人員過失或不嚴(yán)格按照本技術(shù)要求或國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn) 行維保工作所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，并由乙方承擔(dān)由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。 5. 乙方不得將工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包，否則視為違約，甲方有權(quán)立即終止合同，并停止支 付所有余款。 八 其他 如對 上述技術(shù)要求及相關(guān)附件有任何疑問 或需要 進(jìn)一步澄清的 問題 ，請務(wù)必在收到本要求后 5 個工作日之內(nèi) 反饋 ，我方將對各單位提出的問題進(jìn)行澄清和 統(tǒng)一 回復(fù)，過期 不予受理 。
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