杭州西湖時(shí)代廣場(chǎng)策劃管理文集51-資料下載頁(yè)
2025-04-07 21:43本頁(yè)面
【正文】 濱的總體規(guī)劃。西湖時(shí)代廣場(chǎng)公益活動(dòng)構(gòu)想為：第一步：杭州正在把湖濱路規(guī)劃為步行街，商學(xué)院等正在做規(guī)劃。我們提出：步行街不成立，因?yàn)檫@兒沒(méi)有店，總共500多米長(zhǎng)，一邊是湖岸，一邊是星級(jí)酒店區(qū)。這兒應(yīng)該是一個(gè)面湖廣場(chǎng)的概念，應(yīng)該是一個(gè)長(zhǎng)方形的廣場(chǎng)（像威尼斯面海廣場(chǎng)）。目前湖濱這幅地從建筑到水面最寬處80米，最窄處45米左右，把湖濱路和目前的帶狀公園鋪成廣場(chǎng)，不通車，全部是露天休閑設(shè)施，那將會(huì)是一個(gè)偉大的創(chuàng)舉。我們廣廈向政府提議，來(lái)建設(shè)這個(gè)廣場(chǎng)，也命名為“西湖時(shí)代廣場(chǎng)”，可以出資贊助其中規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)部分。這將會(huì)改變目前湖濱房產(chǎn)的品質(zhì)。第二步：由廣廈出資、市政府出面，邀請(qǐng)國(guó)際級(jí)建筑大師貝聿銘來(lái)設(shè)計(jì)這個(gè)湖濱休閑廣場(chǎng)。貝聿銘可以為蘇州設(shè)計(jì)，為什么不能給杭州設(shè)計(jì)？哪怕來(lái)演講一次、做個(gè)顧問(wèn)也好。這件事做成，仇保興市長(zhǎng)和樓董事長(zhǎng)將名留歷史，造福西湖和杭城。杭州公建目前水平太低，沒(méi)有一個(gè)建筑、一個(gè)公園、哪怕一個(gè)雕塑是有國(guó)際意義的；西湖艷絕人寰，卻沒(méi)有偉大的作品相襯。廣廈應(yīng)該促成這件事，哪怕化幾百萬(wàn)從貝聿銘那里買一張規(guī)劃圖奉獻(xiàn)給西湖，也將是“留給西湖的傳奇”。以廣廈的實(shí)力和良好的社會(huì)關(guān)系，要做成這件事并不難，只要說(shuō)服市政府出面就行。仇市長(zhǎng)不久前就請(qǐng)哈佛教授來(lái)，而且還是政府“買單”。如果有關(guān)方面對(duì)這個(gè)提議有所考慮，我們還可以馬上在報(bào)紙上做一版倡議廣告，讓市民簽名，寄給貝聿銘，以擴(kuò)大影響。這個(gè)活動(dòng)的高潮可放在10月份西博會(huì)。但從4月開盤起就可以發(fā)布消息，在媒體上討論。我們想通過(guò)這一活動(dòng)讓廣廈房產(chǎn)與世界級(jí)建筑大師相聯(lián)系，在此基礎(chǔ)上提議廣廈房產(chǎn)組建自己的“建筑設(shè)計(jì)院”，向世界招攬人才。同時(shí)在樓盤銷售上造成轟動(dòng)效應(yīng)，全面提升西湖時(shí)代廣場(chǎng)和廣廈房產(chǎn)品牌和形象。如果廣廈房產(chǎn)公司對(duì)此創(chuàng)意有意向，我們將提供具體方案。九 廣告推廣策略從2001年4月開始到2002年3月，以一個(gè)科學(xué)的廣告策略和實(shí)施計(jì)劃來(lái)推廣此概念，并以此來(lái)引導(dǎo)消費(fèi)者： 圍繞總概念創(chuàng)造出“西湖時(shí)代廣場(chǎng)獨(dú)特的視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)”，包括標(biāo)準(zhǔn)色及一系列視覺(jué)識(shí)別，塑造出樓盤的形象體系； 做一個(gè)完整的“售樓說(shuō)辭”，對(duì)西湖時(shí)代廣場(chǎng)產(chǎn)品細(xì)節(jié)所包含的價(jià)值和消費(fèi)者的利益作統(tǒng)一闡釋； 制作一套精美而又具內(nèi)涵的樓書和派單，以作有效傳播； 做一個(gè)獨(dú)具風(fēng)格的房交會(huì)展示系統(tǒng)，在5月份和西博會(huì)期間作賣場(chǎng)推廣； 做一系列報(bào)紙平面廣告，以開盤、概念導(dǎo)入、季節(jié)促銷等不同主題和不同目的的報(bào)紙廣告來(lái)全面提升房產(chǎn)品牌。 策劃獨(dú)具慧眼、具有促銷和品牌確立功能的公益活動(dòng)。 制作一個(gè)富有創(chuàng)意的電視廣告，以彌補(bǔ)報(bào)紙廣告的不足。十 媒體計(jì)劃及預(yù)算（一）報(bào)紙廣告：開盤期（—）（1） 4月18日，《留給西湖的傳奇——廣廈西湖時(shí)代廣場(chǎng)4月18日全新開盤》，杭州日?qǐng)?bào)彩色整版，166300元；（2） 4月19日，《留給西湖的傳奇——廣廈西湖時(shí)代廣場(chǎng)4月18日全新開盤》，錢江晚報(bào)彩色整版，220500元。（3） 5月9日，《留給西湖的傳奇——廣廈西湖時(shí)代廣場(chǎng)房交會(huì)特刊》杭州日?qǐng)?bào)彩色整版，166300元；主推期廣告（—）（1） 5月22日，《留給西湖的傳奇——廣廈西湖時(shí)代廣場(chǎng)：黃金湖岸邊的家園》杭州日?qǐng)?bào)彩色整版，166300元； （2） 6月12日《留給西湖的傳奇——廣廈西湖時(shí)代廣場(chǎng)：貝聿銘風(fēng)格的現(xiàn)代建筑》杭州日?qǐng)?bào)彩色整版，166300元。（3） 7月10日《留給西湖的傳奇——廣廈西湖時(shí)代廣場(chǎng)：五星級(jí)酒店區(qū)的生活》杭州日?qǐng)?bào)彩色整版，166300元。（4） 7月25日《留給西湖的傳奇——廣廈西湖時(shí)代廣場(chǎng)：國(guó)際式俱樂(lè)部》杭報(bào)彩整版，166300元。樓書：64P， 。 X 6000本=153600元30”電視廣告。制作費(fèi)30000元，發(fā)布費(fèi)用另算。5月份房交會(huì)40萬(wàn)。公益活動(dòng)視實(shí)際情況另案。（備注：廣告支出約為銷售額3%，各媒體比例安排：60%報(bào)紙廣告，15%印刷品廣告， 10%房展會(huì),10%公益活動(dòng)，5%電視專題。）16 / 16
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1