房地產(chǎn)銷售回款管理辦法-資料下載頁(yè)
2025-04-07 21:37本頁(yè)面
【正文】 選取方面，財(cái)務(wù)人員要對(duì)各家銀行服務(wù)質(zhì)量和工作效率作出評(píng)價(jià)，在選取按揭銀行時(shí)，相關(guān)部門(mén)要參考財(cái)務(wù)部門(mén)的意見(jiàn)。第二十三條 出納收到銀行出具的客戶按揭款進(jìn)賬單通知，當(dāng)日移交給收入會(huì)計(jì)，收入會(huì)計(jì)收到按揭客戶的按揭款進(jìn)賬單時(shí)，查找客戶合同檔案，核對(duì)合同中列示按揭款項(xiàng)金額是否與銀行進(jìn)賬單金額一致。 第二十四條 收入會(huì)計(jì)應(yīng)及時(shí)將相關(guān)信息錄入明源銷售系統(tǒng)，營(yíng)銷部門(mén)負(fù)責(zé)逐筆核每一客戶按揭款項(xiàng)的下放情況。 對(duì)逾期于按揭回款事項(xiàng)，營(yíng)銷部門(mén)按揭專員必須向銷代公司業(yè)務(wù)人員、客戶、銀行按揭人員查清原因，（擬）已采取的相關(guān)措施，并追究相關(guān)人員責(zé)任。第二十五條 營(yíng)銷部、財(cái)務(wù)部在辦理營(yíng)銷代理公司傭金款項(xiàng)結(jié)算時(shí)，應(yīng)扣除未全額收款（包括按揭未回款）的銷售回款，督促代理公司向業(yè)主及時(shí)催收余款（包括按揭款）。第八章 房屋差價(jià)款項(xiàng)結(jié)算 第二十六條 在房屋交付后，營(yíng)銷部門(mén)及向財(cái)務(wù)部提供經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量的房屋面積表和補(bǔ)退款差價(jià)明細(xì)表，并按公司規(guī)定的程序向公司提出退補(bǔ)款申請(qǐng)，同時(shí)書(shū)面通知業(yè)主約定時(shí)間辦理。財(cái)務(wù)部對(duì)退款金額核對(duì)無(wú)誤后，憑批準(zhǔn)后的補(bǔ)退款差價(jià)明細(xì)表向客戶辦理補(bǔ)退款，同時(shí)收回定金及預(yù)付款發(fā)票，向客戶開(kāi)具全額房款發(fā)票。第九章 銷售報(bào)表上報(bào)規(guī)定第二十七條 各公司財(cái)務(wù)銷售報(bào)表統(tǒng)一使用股份有限公司下發(fā)的表樣，待明源銷售系統(tǒng)完善后將取消各類手工報(bào)表。財(cái)務(wù)銷售類報(bào)表將根據(jù)實(shí)際情況，由公司財(cái)務(wù)部另行制定、發(fā)布實(shí)施。第十章 附則第二十八條 本規(guī)定公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)解釋、修改。第二十九條 本規(guī)定自下發(fā)之日起施行。 1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒(méi)有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無(wú)反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。用一些事情，總會(huì)看清一些人。有時(shí)候覺(jué)得自己像個(gè)神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過(guò)后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過(guò)來(lái)了。4. 歲月是無(wú)情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無(wú)力。只有你自己才能把歲月描畫(huà)成一幅難以忘懷的人生畫(huà)卷。學(xué)習(xí)
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