【正文】 ：（1）預(yù)埋套管（含預(yù)留洞口）的規(guī)格、定位、封堵。（2）排水管管材及配件的規(guī)格、型號(hào)、定位、坡度、連接、固定。 （3）排水管止水環(huán)、阻火圈或防火套管的設(shè)置。（4）排水通氣管高出屋面高度。（5）衛(wèi)生器具安裝尺寸、位置、標(biāo)高、固定、接管坡度、接口嚴(yán)密性等。監(jiān)理工程師必須對(duì)室內(nèi)排水工程進(jìn)行100%驗(yàn)收，項(xiàng)目經(jīng)理核查不少于總數(shù)的30%，工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部抽查不少于總數(shù)的10%。每少1%驗(yàn)收比例，扣罰責(zé)任工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人各100元。室內(nèi)排水工程施工完成后，工程部必須組織施工單位進(jìn)行排水管的灌水、通水、通球試驗(yàn)，并做好試驗(yàn)記錄。驗(yàn)收后仍存在排水管道倒坡、固定不牢、漏設(shè)止水環(huán)等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師30元、項(xiàng)目經(jīng)理20元、工程部負(fù)責(zé)人10元。排水管未做灌水、通水、通球試驗(yàn)就同意隱蔽和交付使用，每處扣罰責(zé)任工程師200元、項(xiàng)目經(jīng)理100元、工程部負(fù)責(zé)人50元。驗(yàn)收后，室內(nèi)排水管穿樓板（墻）處或衛(wèi)生器具接口處，有滲漏的戶數(shù)超過總戶數(shù)5‰，影響交樓的，給予責(zé)任工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部責(zé)任人降三級(jí)工資處分，給予項(xiàng)目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降一級(jí)工資處分。第四十八條 室內(nèi)采暖工程驗(yàn)收內(nèi)容：（1）采暖管管材及配件的規(guī)格、連接、鋪設(shè)間距、彎曲半徑、管道固定、回路標(biāo)識(shí)、防腐、保溫；（2）絕熱層的厚度、材料的物理性能、鋪設(shè)；（3）熱量表及閥門的品牌、規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力、安裝位置；（4）地暖管道系統(tǒng)水壓試驗(yàn)、沖洗和測(cè)試；（5）混凝土填充層；（6）伸縮縫的設(shè)置等。監(jiān)理工程師必須對(duì)室內(nèi)采暖工程進(jìn)行100%驗(yàn)收，項(xiàng)目經(jīng)理核查不少于總數(shù)的30%，工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部抽查不少于總數(shù)的10%。每少1%驗(yàn)收比例，扣罰責(zé)任工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人各100元。驗(yàn)收后仍存在填充層內(nèi)的加熱管有接頭、固定不牢、鋪設(shè)間距過大等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師30元、項(xiàng)目經(jīng)理20元、工程部負(fù)責(zé)人10元。地暖管必須帶壓施工。裝修工作面移交時(shí)、地暖管施工完成后必須進(jìn)行壓力試驗(yàn)，試壓合格后方能進(jìn)行隱蔽。地暖管道未經(jīng)試壓或試壓達(dá)不到設(shè)計(jì)要求就同意隱蔽；隱蔽驗(yàn)收后，地暖管道仍有錯(cuò)埋、漏埋現(xiàn)象，每處扣罰責(zé)任工程師200元、項(xiàng)目經(jīng)理100元、工程部負(fù)責(zé)人50元。驗(yàn)收后，地暖管道出現(xiàn)爆管的戶數(shù)超過總數(shù)的5‰，給予責(zé)任工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部責(zé)任人降三級(jí)工資處分，給予項(xiàng)目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降一級(jí)工資處分。第四十九條 室內(nèi)電氣工程驗(yàn)收內(nèi)容：（1）預(yù)埋套管（含預(yù)留洞口）的規(guī)格、定位、數(shù)量；（2）線管線盒的規(guī)格、定位、連接、固定；（3）配電箱（柜）及其內(nèi)部控制元器件的規(guī)格、型號(hào)、配線線徑；（4）開關(guān)、插座、燈具的規(guī)格、型號(hào)、固定、接線；（5）電線電纜的敷設(shè)、絕緣電阻測(cè)試；（6）母線槽規(guī)格、型號(hào)、連接、接地；（6）線槽、橋架的規(guī)格、型號(hào)、固定、接地；（7）防雷接地的焊接質(zhì)量、焊接長(zhǎng)度、防腐、接地電阻測(cè)試；（8）總、局部等電位聯(lián)結(jié)等。監(jiān)理工程師必須對(duì)室內(nèi)電氣工程進(jìn)行100%驗(yàn)收，項(xiàng)目經(jīng)理核查不少于總數(shù)的30%，工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部抽查不少于總數(shù)的10%。每少1%驗(yàn)收比例，扣罰責(zé)任工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人各100元。電氣工程施工過程中，工程部必須組織施工單位進(jìn)行防雷接地、絕緣電阻、接地電阻、電氣設(shè)備交接、空載試運(yùn)行和負(fù)荷試運(yùn)行、照明通電試運(yùn)行等試驗(yàn)并做好試驗(yàn)記錄。驗(yàn)收后仍存在線管線盒錯(cuò)埋、漏埋、定位不準(zhǔn)、防雷接地焊接長(zhǎng)度不足等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師30元、項(xiàng)目經(jīng)理20元、工程部負(fù)責(zé)人10元。驗(yàn)收后，電氣開關(guān)、插座、燈具通電不正常、位置不正確、漏裝的戶數(shù)超過總戶數(shù)5‰，每超過一戶，扣罰責(zé)任工程師200元、項(xiàng)目經(jīng)理100元、工程部負(fù)責(zé)人50元。驗(yàn)收后，發(fā)現(xiàn)未按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防雷接地，造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，給予責(zé)任工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部責(zé)任人降三級(jí)工資處分，給予項(xiàng)目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降一級(jí)工資處分。第五十條 通風(fēng)與空調(diào)工程驗(yàn)收內(nèi)容：（1）風(fēng)管、水管、冷媒管的規(guī)格、型號(hào)、定位、坡度、連接、固定、防腐、保溫；（2）制冷機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、冷卻塔、空調(diào)水泵、通風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組、風(fēng)口、閥門的規(guī)格、型號(hào)、安裝；（3）風(fēng)管嚴(yán)密性檢測(cè)、水管及冷媒管試壓；（4）設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試；（5）系統(tǒng)帶負(fù)荷聯(lián)合調(diào)試等。監(jiān)理工程師必須對(duì)通風(fēng)與空調(diào)工程進(jìn)行100%驗(yàn)收，項(xiàng)目經(jīng)理核查不少于總數(shù)的30%，工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部抽查不少于總數(shù)的10%。每少1%驗(yàn)收比例，扣罰責(zé)任工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人各100元。通風(fēng)與空調(diào)工程施工完成后，工程部必須組織施工單位進(jìn)行管道壓力試驗(yàn)、風(fēng)量溫度測(cè)試、制冷機(jī)組試運(yùn)行、系統(tǒng)試運(yùn)行等調(diào)試，做好記錄（附照片）并存檔。驗(yàn)收后仍存在水管滲漏、風(fēng)管漏風(fēng)、設(shè)備安裝不到位等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師30元、項(xiàng)目經(jīng)理20元、工程部負(fù)責(zé)人10元。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)量、溫度、噪音達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，影響使用功能的，給予責(zé)任工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部責(zé)任人降三級(jí)工資處分，給予項(xiàng)目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降一級(jí)工資處分。第五十一條 智能化工程驗(yàn)收內(nèi)容：（1）可視對(duì)講、視頻監(jiān)控、門禁防盜、音樂廣播、報(bào)警與聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、定位、固定、安裝、接線；（2）電線電（光）纜的敷設(shè)、絕緣電阻測(cè)試；（3）線槽、橋架的規(guī)格、型號(hào)、固定、接地；（4）語音、視頻信號(hào)的強(qiáng)度、清晰度、流暢性；（5）門禁和道閘的啟閉性能；（6）報(bào)警、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的準(zhǔn)確度；（7）機(jī)房通風(fēng)和防雷措施等。監(jiān)理工程師必須對(duì)智能化工程進(jìn)行100%驗(yàn)收，項(xiàng)目經(jīng)理核查不少于總數(shù)的30%，工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部抽查不少于總數(shù)的10%。每少1%驗(yàn)收比例，扣罰責(zé)任工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人各100元。智能化各子系統(tǒng)施工完成后，必須對(duì)各子系統(tǒng)的單體測(cè)試、子系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)等功能調(diào)試并做好調(diào)試記錄。驗(yàn)收后仍存在線管線盒錯(cuò)埋、漏埋、定位不準(zhǔn)、電線電（光）纜的敷設(shè)和設(shè)備防雷接地不規(guī)范等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師30元、項(xiàng)目經(jīng)理20元、工程部負(fù)責(zé)人10元。驗(yàn)收后仍存在監(jiān)控畫面不清晰、電梯對(duì)講系統(tǒng)聲音模糊、門禁和道閘啟閉不靈活等質(zhì)量問題，每處扣罰責(zé)任工程師200元、項(xiàng)目經(jīng)理100元、工程部負(fù)責(zé)人50元。交樓當(dāng)月，可視對(duì)講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電梯對(duì)講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)未能正常投入使用的，給予責(zé)任工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部責(zé)任人降三級(jí)工資處分，給予項(xiàng)目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降一級(jí)工資處分。第五十二條 室外綜合管網(wǎng)工程室外綜合管網(wǎng)的組成室外綜合管網(wǎng)包括排水管網(wǎng)（雨水系統(tǒng)和污水系統(tǒng)）、供水管網(wǎng)、消防管網(wǎng)、熱力管網(wǎng)（一次供熱系統(tǒng)和二次供熱系統(tǒng)）、燃?xì)夤芫W(wǎng)、電力管網(wǎng)（高壓電系統(tǒng)和低壓電系統(tǒng)）、弱電管網(wǎng)（有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、移動(dòng)通訊系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等）、園林綠化噴灌系統(tǒng)管網(wǎng)，部分項(xiàng)目還有建筑中水系統(tǒng)管網(wǎng)，山地樓盤還有排洪系統(tǒng)管(溝、渠)。驗(yàn)收內(nèi)容：（1）各種管線的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、防腐、保溫、位置、標(biāo)高、坡度、間距、支墩、墊層、回填；（2）管溝、檢查井及井蓋的位置、標(biāo)高、排水功能；（3）重力自流管道和壓力管道，在回填前應(yīng)分別進(jìn)行閉水試驗(yàn)和水壓（或氣壓）試驗(yàn)等。監(jiān)理工程師必須對(duì)室外綜合管網(wǎng)工程進(jìn)行100%驗(yàn)收，項(xiàng)目經(jīng)理核查不少于總數(shù)的30%，工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部抽查不少于總數(shù)的10%。每少1%驗(yàn)收比例，扣罰責(zé)任工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人各100元。驗(yàn)收后仍存在墊層厚度不足、管道漏埋、倒坡、銹蝕、滲漏等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師30元、項(xiàng)目經(jīng)理20元、工程部負(fù)責(zé)人10元。驗(yàn)收后，發(fā)現(xiàn)管道爆裂，造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，給予責(zé)任工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部責(zé)任人降三級(jí)工資處分，給予項(xiàng)目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降一級(jí)工資處分。第八章 園林園建工程第五十三條 園建地基處理與基礎(chǔ)施工不到位，造成景觀亭、園建道路開裂下沉嚴(yán)重的，給予相關(guān)責(zé)任人降一級(jí)工資處分。第五十四條 園建道路驗(yàn)收內(nèi)容：人行道（車行道）定位放線、基層、標(biāo)高控制、素土夯實(shí)、穩(wěn)定層材料及厚度、砼結(jié)構(gòu)厚度、瀝青層攤鋪、排水坡度、排水井或排水溝的設(shè)置、路沿石安裝、飾面鋪裝平整度、接縫高低差等。 驗(yàn)收后，仍存在定位放線、標(biāo)高控制錯(cuò)誤等質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師、項(xiàng)目經(jīng)理各500元，扣罰工程部負(fù)責(zé)人300元；出現(xiàn)路面塌陷、路基下沉的，給予相關(guān)責(zé)任人降一級(jí)工資處分。穩(wěn)定層材料及厚度、瀝青層攤鋪存在弄虛作假，嚴(yán)重?fù)p害公司利益的，給予責(zé)任工程師開除處分，項(xiàng)目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人降六級(jí)工資處分，項(xiàng)目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降三級(jí)工資處分。第五十五條 人工湖驗(yàn)收內(nèi)容：（1）放線定位：湖底標(biāo)高、湖體平面形狀等。（2）人工湖湖底、駁岸結(jié)構(gòu)層：墊層厚度、土工膜（防水毯）鋪設(shè)、防水保護(hù)層厚度、駁岸砌筑等。（3）駁岸飾面鋪裝：卵石種類、顆粒大小、顏色、鋪貼方法；景石品種、堆疊觀感、固定方式等。地區(qū)公司總工室根據(jù)各地區(qū)不同地質(zhì)情況有針對(duì)性的對(duì)湖底地基處理及防滲漏制定專項(xiàng)處理要求和具體做法。管理及監(jiān)察部對(duì)每個(gè)人工湖的地基處理、防水層施工質(zhì)量進(jìn)行專項(xiàng)檢查。人工湖湖底施工完成后，工程部組織專項(xiàng)驗(yàn)收，確保人工湖不存在滲漏現(xiàn)象。人工湖出現(xiàn)湖底大面積開裂及人工湖滲漏水嚴(yán)重的，給予相關(guān)責(zé)任人降一級(jí)工資處分。第五十六條 飾面工程驗(yàn)收內(nèi)容：（1）石材飾面：材質(zhì)、規(guī)格、色差、粘貼質(zhì)量、鋪裝形式、鋪裝縫隙、勾縫、打磨、平整度、排水坡度、線性弧度等。（2）卵石飾面：石子種類、顆粒大小、顏色、鋪貼方法。（3）涂料飾面：涂料品種、性能、基層處理、涂刷方法。（4）木結(jié)構(gòu)、仿木結(jié)構(gòu)：材質(zhì)、規(guī)格、色差、安裝方式、防腐處理。驗(yàn)收后，仍存在影響觀感和使用功能質(zhì)量問題的，每處扣罰責(zé)任工程師30元、項(xiàng)目經(jīng)理20元、工程部負(fù)責(zé)人10元。石材材質(zhì)及厚度弄虛作假，嚴(yán)重?fù)p害公司利益的，給予責(zé)任工程師開除處分，項(xiàng)目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人降六級(jí)工資處分，項(xiàng)目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降三級(jí)工資處分。第五十七條 園林小品驗(yàn)收內(nèi)容：雕塑（花缽、水缽、塑石、坐凳）、景觀石材料種類、樣式、規(guī)格尺寸、外觀顏色；定位及安裝等。驗(yàn)收后，仍存在園林小品尺寸、外觀與設(shè)計(jì)圖紙嚴(yán)重不符的，每處扣罰責(zé)任工程師30元、項(xiàng)目經(jīng)理20元、工程部負(fù)責(zé)人10元。第五十八條 園林種植工程部必須對(duì)大樹及中型喬木的樹種、數(shù)量及規(guī)格進(jìn)行驗(yàn)收、編號(hào)并建立驗(yàn)收及進(jìn)出場(chǎng)臺(tái)賬，否則，每次扣罰責(zé)任人500元。工程部須聯(lián)合園林集團(tuán)項(xiàng)目部結(jié)合各項(xiàng)目具體情況制定防止大中型喬木死亡的專項(xiàng)措施，報(bào)工程部經(jīng)理審批后執(zhí)行。否則，出現(xiàn)大中型喬木大面積死亡的，給予責(zé)任人降三級(jí)工資處分。園林樹木品種、規(guī)格、數(shù)量、樹形與設(shè)計(jì)嚴(yán)重不符，有意損害公司利益的，給予相關(guān)部門責(zé)任人開除處分。第九章 材料驗(yàn)收第五十九條 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全、外觀質(zhì)量、使用功能、節(jié)能環(huán)保等主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件均必須進(jìn)行實(shí)物驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理《材料使用許可證》方可使用。影響到結(jié)構(gòu)安全及永久使用功能的鋼筋、水泥、商品混凝土、電線、電纜、防水材料、水泵房設(shè)備、發(fā)電機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、供暖設(shè)備、配電房設(shè)備等主要材料必須由工程部負(fù)責(zé)人對(duì)實(shí)物驗(yàn)收合格后，在臺(tái)帳上簽字并簽發(fā)《材料使用許可證》，工程技術(shù)部必須全部檢查。其他材料、設(shè)備、構(gòu)配件（含綠化工程）必須由專業(yè)監(jiān)理工程師、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)實(shí)物驗(yàn)收合格后，在臺(tái)帳上簽字并簽發(fā)《材料使用許可證》。工程技術(shù)部抽查數(shù)量不少于10％。管理及監(jiān)察部進(jìn)行不少于20%比例的抽查。未按要求辦理《材料使用許可證》就已經(jīng)使用的，每份扣罰相關(guān)負(fù)責(zé)人500元。影響結(jié)構(gòu)安全及使用功能的主要材料及設(shè)備，如鋼筋、水泥、商品混凝土、預(yù)應(yīng)力錨索、預(yù)制樁、電線、電纜、防水材料、保溫材料、電梯、水泵房設(shè)備、發(fā)電機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、供暖設(shè)備、智能化設(shè)備、配電房設(shè)備等，辦理《材料使用許可證》或工序驗(yàn)收后，仍發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板、以次充好、偷工減料、有意損害公司利益的，給予工程部責(zé)任工程師、項(xiàng)目經(jīng)理開除處分，給予工程部負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降六級(jí)工資處分。第十章 驗(yàn)收資料管理第六十條 工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)原始技術(shù)資料應(yīng)在工序完工后三天內(nèi)整理歸檔。否則，每項(xiàng)扣罰責(zé)任人50元、工程部經(jīng)理20元。第六十一條 主體封頂后兩個(gè)月內(nèi)，工程部須督促施工單位將主體分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料以及混凝土（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告等試驗(yàn)記錄，按分項(xiàng)分批移交工程部歸檔管理，每延遲一天扣罰工程部負(fù)責(zé)人50元。第六十二條 管理及監(jiān)察部每月對(duì)原始技術(shù)資料、分部分項(xiàng)驗(yàn)收資料及竣工驗(yàn)收資料等及時(shí)歸檔、整理情況進(jìn)行不少于10%的抽查。第十一章 工程驗(yàn)收第六十三條 分部分項(xiàng)驗(yàn)收（一）驗(yàn)收內(nèi)容工程部須在基礎(chǔ)工程完工后45天內(nèi)完成基礎(chǔ)驗(yàn)收并形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：（1）樁基礎(chǔ)靜載試驗(yàn)、小應(yīng)變檢測(cè)；（2）樁芯砼強(qiáng)度檢測(cè)等樁基礎(chǔ)檢測(cè)工作；（3）驗(yàn)槽記錄；（4）基礎(chǔ)分部驗(yàn)收。工程部須在外立面施工完成后45天內(nèi)完成以下驗(yàn)收并形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：（1）屋面淋水效果檢查驗(yàn)收；（2）地下室防水效果檢查驗(yàn)收；（3）有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)驗(yàn)收；（4）建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量；（5）建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量驗(yàn)收。工程部須在工作面移交完成45天內(nèi)完成以下驗(yàn)收并形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：（1）衛(wèi)生間、廚房蓄水試驗(yàn)驗(yàn)收；（2）外墻、鋁合金窗淋水試驗(yàn)驗(yàn)收；（3）抽氣（風(fēng)）道檢查驗(yàn)收；（4）室內(nèi)采暖系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試驗(yàn)收；（5）暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)驗(yàn)收；（6）排水干管通球試驗(yàn)驗(yàn)收。工程部須在該項(xiàng)工程完工后45天內(nèi)完成以下驗(yàn)收并形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：（1）照明全負(fù)荷試驗(yàn)驗(yàn)收；大型燈具牢固性試驗(yàn)驗(yàn)收；（2）通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行驗(yàn)收；（3）制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試驗(yàn)收；（4）智能化系統(tǒng)試運(yùn)行調(diào)試、智能化系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)驗(yàn)收；（5）給水管道通水試驗(yàn)驗(yàn)收；衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)驗(yàn)收；（6）消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)驗(yàn)收；（7）幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)驗(yàn)收；（8）節(jié)能、保溫測(cè)試驗(yàn)收；（9）空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)量、溫度測(cè)試驗(yàn)收；（10）線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)驗(yàn)收；（11）避雷接地電阻試驗(yàn)驗(yàn)收；（12）室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)工作。（二）驗(yàn)收要求上述驗(yàn)收工作均以獨(dú)立樓棟為單位進(jìn)行，工程部必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織相關(guān)施工單位、檢測(cè)單位、相關(guān)部門參加。驗(yàn)收時(shí)必須對(duì)驗(yàn)收內(nèi)容均勻地進(jìn)行不少于30%的抽查和實(shí)驗(yàn)。驗(yàn)收完成后工程部需在48小時(shí)內(nèi)形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，72小時(shí)內(nèi)報(bào)工程技術(shù)部、管理及監(jiān)察部備案。（三）考核規(guī)定對(duì)于驗(yàn)收不合格的必須制定整改計(jì)劃限期整改，整改完成后再進(jìn)行驗(yàn)收直至合格為止。若未按時(shí)完成驗(yàn)收工作的，每延遲一天扣罰工程部經(jīng)理50元。管理及監(jiān)察部對(duì)分部分項(xiàng)驗(yàn)收工作每月進(jìn)行不少于30%抽查。第六十四條 竣工驗(yàn)收（一）驗(yàn)收范圍所有施工合同（含園林合同）及委托工程完成后均須組織竣工驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收時(shí)間主體及裝修工程完工后，須在三個(gè)月之內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。其它工程（包含勘察、基坑支護(hù)、大型土石方、地基基礎(chǔ)、智能化、水電、消防、園建工程、園林工程等）完工后，須在兩個(gè)月之內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。委托工程竣工后三天內(nèi)，工程部必須牽頭組織施工單位進(jìn)行驗(yàn)收并簽署意見。（三）驗(yàn)收流程驗(yàn)收內(nèi)容：（1）施工合同及委托工程規(guī)定的所有工作內(nèi)容及承諾；（2）工程實(shí)體質(zhì)量、使用功能；（3）材料、設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)；（4）各分部、分項(xiàng)工程相關(guān)驗(yàn)收、檢測(cè)資料；（5）合同及規(guī)范要求的具體量化指標(biāo)。主體及裝修工程的竣工驗(yàn)收，由工程部牽頭組織，主管工程的公司領(lǐng)導(dǎo)主持，總工室、工程技術(shù)部、營(yíng)銷部、開發(fā)部、預(yù)決算部、合同管理部、物業(yè)公司等相關(guān)部門參加。其他工程的竣工驗(yàn)收，由工程部負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門參加?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)體竣工驗(yàn)收后，必須立即召開驗(yàn)收會(huì)議，依據(jù)合同、圖紙、規(guī)范如實(shí)評(píng)定，24小時(shí)內(nèi)形成會(huì)議紀(jì)要，48小時(shí)內(nèi)工報(bào)程技術(shù)部、管理及監(jiān)察部備案。須整改的問題，限期整改，完成后可按合格處理；問題較嚴(yán)重時(shí)，可給予整改期限，由工程部組織相關(guān)部門驗(yàn)收?？刹徽牡膯栴}，須對(duì)相關(guān)單位進(jìn)行扣罰，由合同管理部匯總上報(bào)董事長(zhǎng)。工程部須建立竣工驗(yàn)收臺(tái)賬，竣工驗(yàn)收完成后三天內(nèi)完成臺(tái)帳登記。所有工程在實(shí)體竣工驗(yàn)收合格、竣工資料移交之前，不得支付結(jié)算款；主體、消防、電梯、人防等工程還須政府部門參與的竣工驗(yàn)收合格，并取得備案手續(xù)后方可支付結(jié)算款。（四）考核規(guī)定未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織竣工驗(yàn)收、或驗(yàn)收流于形式的、或驗(yàn)收后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)形成會(huì)議紀(jì)要并備案的，給予工程部負(fù)責(zé)人降三級(jí)工資處分。工程竣工驗(yàn)收相關(guān)部門未按要求安排相關(guān)人員參加的或未按要求完成各項(xiàng)驗(yàn)收工作的，給予相應(yīng)責(zé)任部門負(fù)責(zé)人降三級(jí)工資處分?？⒐を?yàn)收弄虛作假、有意損害公司利益的，給予相關(guān)人員開除處分。管理及監(jiān)察部對(duì)竣工驗(yàn)收工作每月進(jìn)行不少于30%抽查。第六十五條 實(shí)體交樓前15天，所有施工合同的竣工驗(yàn)收必須完成，使用功能齊備，否則不允許進(jìn)行實(shí)體交樓。地區(qū)公司向集團(tuán)上報(bào)交樓申請(qǐng)時(shí)須附該期工程竣工驗(yàn)收臺(tái)賬，并說明竣工驗(yàn)收未完成部分的原因和工作計(jì)劃。第十二章 附則第六十六條 地