【導(dǎo)讀】體建筑住宅施工圖標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)”進(jìn)行邀請招標(biāo)。具體招標(biāo)內(nèi)容詳見招。合肥市合作化南路27號）購買招標(biāo)文件?；罩屑脊こ套稍冇邢薰疽粯情_標(biāo)室。快速推出已確定的施工圖。建筑面積約為65000平方米。司指定賬戶，須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出；查投標(biāo)保證金到款情況，后果由投標(biāo)人自負(fù)。，招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)人資格。先完成擬建項(xiàng)目（虛擬）單體樓施工圖設(shè)計(jì)、審圖及成本分析，待實(shí)際項(xiàng)目拿地方。工圖，作為擬建項(xiàng)目一期工程中可實(shí)施的某棟單體的住宅施工圖隨時(shí)調(diào)用。給予優(yōu)先承擔(dān)實(shí)體項(xiàng)目的機(jī)會，即原則上優(yōu)先考慮。及其服務(wù)且具有投標(biāo)須知前附表“投標(biāo)須知前附表”第4項(xiàng)要求的設(shè)計(jì)資格的設(shè)計(jì)企業(yè)。清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。

　　

【正文】 行編寫 （七）造價(jià)控制措施 由投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)自行編寫 （八）投 標(biāo)保證 金 應(yīng)附投標(biāo)保證金電匯憑證和投標(biāo)人基本賬戶開戶許可證復(fù)印件 （九）相關(guān)承諾 （服務(wù)承諾參考招標(biāo)文件給定的格式，其 他承諾（如有）格式自定） （十） 其它資料 投標(biāo)人認(rèn)為對其評標(biāo)有利的其它書面證明 安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán) 擬建單體建筑 住宅 施工圖標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì) （合肥地區(qū)） 安徽中技工程咨詢有限公司 32 第四章 評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法 為體現(xiàn)公開、公正、公平、科學(xué)的評標(biāo)原則，根據(jù)國家招標(biāo)投標(biāo)的有關(guān)法規(guī)，結(jié)合本工程實(shí)際，本次招標(biāo)采用綜合評估法確定中標(biāo)單位，具體如下： 一、總則 ，即指投標(biāo)人的投標(biāo)能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人中標(biāo)的方法。 標(biāo) 得分：取各評委評分的算術(shù)平均值，結(jié)果保留 2 位小數(shù)，小數(shù)點(diǎn)后第 3 位四舍五入。 綜合 得分： 綜合 得分 =技術(shù)標(biāo)得分 +商務(wù)標(biāo)得分。 綜合 得分，并按高低次序排出名次，向招標(biāo)人推薦排名前兩名的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人。若投標(biāo)人的最終得分出現(xiàn)并列情況，以 住宅 標(biāo)準(zhǔn)化施工圖設(shè)計(jì) 報(bào)價(jià)低者排名在前。 二、評標(biāo)程序： 由評標(biāo)委員會對所有投標(biāo)文件進(jìn)行初步評審，通過初步評審的投標(biāo)文件進(jìn)入下一輪技術(shù)及商務(wù)的詳細(xì)評審。 三、初步評審（響應(yīng)性評審） 評標(biāo)過程中，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，將作為無效投標(biāo)文件（廢標(biāo)），不再進(jìn)入詳細(xì)評標(biāo)： 投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容未按規(guī)定加蓋投標(biāo)人公章或未經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章的，或有授權(quán)代表簽字 或蓋章的，但未隨投標(biāo)文件一起提交有效的“授權(quán)委托書”原件的； 未響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件； 投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的； 投標(biāo)報(bào)價(jià)超過招標(biāo)文件規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)限額范圍的； 未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的； 招標(biāo)文件及法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán) 擬建單體建筑 住宅 施工圖標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì) （合肥地區(qū)） 安徽中技工程咨詢有限公司 33 四、技術(shù)標(biāo)詳細(xì)評審（滿分 40 分） 評審項(xiàng)目 評分標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)組織方案 （ 2 分） 要求設(shè)計(jì)人所編寫的設(shè)計(jì)組織方案符合本項(xiàng)目特點(diǎn)及要求，且具有完整性、系統(tǒng)性和可實(shí)施性。 由評標(biāo)委員會根據(jù)各投標(biāo)文件中對本項(xiàng)目設(shè)計(jì)組織方案的 優(yōu)劣進(jìn)行比較并評審，最優(yōu)的得 2分，其他酌情給分。 造價(jià)控制措施 （ 2 分） 要求設(shè)計(jì)人針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)及要求，考慮建設(shè)單位的實(shí)際情況，在滿足基本需求的前提下，提出合理有效的措施，從建筑、結(jié)構(gòu)及節(jié)能設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行造價(jià)控制。 由評標(biāo)委員會根據(jù)各投標(biāo)文件中對本項(xiàng)目造價(jià)控制措施的先進(jìn)合理性進(jìn)行比較并評審，最優(yōu)的得 2分，其他酌情給分。 投標(biāo)人業(yè)績 （ 6 分） 投標(biāo)人近五年內(nèi)與國內(nèi)知名房企公司（名單見附表一）所簽訂的 住宅 施工圖設(shè)計(jì)合同。其中與同一家國內(nèi)知名房企公司簽訂 住宅 施工圖設(shè)計(jì)合同有二份的得 2分，三份的得 3分 ， （與 同一家房企簽訂的合同最多以 三 份計(jì)分），若有二家的按上述標(biāo)準(zhǔn)累計(jì)計(jì)分。本項(xiàng)滿分 6分。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 （ 4 分） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同時(shí)具有一級國家注冊建筑師資格和高級工程師資格的得 1分，缺少任意一項(xiàng)不得分； 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近五年內(nèi)參與國內(nèi)知名房企公司所簽訂的 住宅 施工圖設(shè)計(jì)。其中承擔(dān)過同一家國內(nèi)知名房企公司 住宅施工圖 設(shè)計(jì)，提供合同有 一 份的得 1分， 二 份的得 2分， 三 份的得 3分（與同一家房企簽訂的合同最多以三份計(jì)分）。本項(xiàng)滿分 3分。 注：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績合同中須體現(xiàn)出姓名等信息，否則須提供甲方證明材料。 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)人員 （ 7 分） 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)中所有設(shè)計(jì)人員（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）年齡須在 3545 歲之間（以身份證出生日期為準(zhǔn)）且均為投標(biāo)人 在皖 正式員工，須提供設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)中所有設(shè)計(jì)人員（含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）由 在皖 社保主管部門出具的社保證明材料原件； 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)中（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）建筑和結(jié)構(gòu)兩項(xiàng)專業(yè)中的國家注冊人數(shù)分別不得少于二人（其中各專業(yè)中一級國家注冊人數(shù)不得少于一人）；水、電、暖三項(xiàng)專業(yè)中的國家注冊人數(shù)分別不得少于一人。 以上所有要求中，每有一項(xiàng)不符合要求的扣 2分，扣完為止。 投標(biāo)人實(shí)力 及本地服務(wù)化 （ 15 分） 投標(biāo)人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 中注冊資金在 1000萬元人民幣及以上的得 2分。 投標(biāo)人為安徽本地設(shè)計(jì)單位或在安徽設(shè)有分院或正在辦理設(shè)立分院手續(xù)并能提供有效證明從而保證本地服務(wù)化（提供營業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)工商部門 安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán) 擬建單體建筑 住宅 施工圖標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì) （合肥地區(qū)） 安徽中技工程咨詢有限公司 34 開具的正在辦理分院的有效證明加以證明）；同時(shí)具有建筑工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)和有效人防設(shè)計(jì)資質(zhì)。滿足以上要求的得 6分，否則不得分。 安徽本地設(shè)計(jì)單位、省外設(shè)計(jì)單位在安徽所設(shè)分院的正式員工在 100人以上的得 6分，須提供人員名單及 在皖 社保主管部門出具的社保證明材料。 投標(biāo)人須承諾將本項(xiàng)目列為院管項(xiàng)目，由院長或副院長負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目的得 1分， 否則不得分。 配合服務(wù)承諾 （ 4 分） 配合服務(wù)承諾及時(shí)間節(jié)點(diǎn)計(jì)劃承諾（見招標(biāo)文件第三章《投標(biāo)文件格式》相關(guān)章節(jié)）完全響應(yīng)的得 4分，否則不得分。 備注 近五年指 20xx年 1月 1日至今，業(yè)績以施工圖設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。 投標(biāo)文件首頁應(yīng)附資料目錄。凡涉及投標(biāo)人資質(zhì)、證書證件、合同等評分的實(shí)質(zhì)性資料均應(yīng)在投標(biāo)文件中附相關(guān)證明材料復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人單位公章裝訂入投標(biāo)文件），內(nèi)容及圖章應(yīng)清晰。所有承諾均須原件裝訂入投標(biāo)文件。 開標(biāo)時(shí)投標(biāo)人應(yīng)提供所有涉及評分的實(shí)質(zhì)性材料原件，所有在本次遞交投標(biāo)時(shí)遞交的原 件，請投標(biāo)申請人自行將原件列出詳細(xì)清單并加蓋單位公章，在遞交投標(biāo)文件時(shí)一并提交給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，并保證提供資料的真實(shí)性，否則造成的所有后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。 若投標(biāo)人開標(biāo)時(shí)提供了招標(biāo)文件所要求的原件但投標(biāo)文件中未附相應(yīng)的復(fù)印件或者投標(biāo)文件中附相應(yīng)的復(fù)印件但未提供招標(biāo)文件所要求的原件的，涉及初步評審的，初步評審不予通過，涉及評分的，該評分項(xiàng)不得分。 投標(biāo)人必須對其投標(biāo)時(shí)提供的有關(guān)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，一旦查出有弄虛作假行為，將沒收其投標(biāo)保證金，并按有關(guān)法律法規(guī)處理。開標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人有權(quán)依次對中標(biāo)候選人提供 的業(yè)績證明及評標(biāo)中涉及的一系列獎(jiǎng)項(xiàng)進(jìn)行考察，考察期間中標(biāo)候選人必須積極配合招標(biāo)人進(jìn)行考察，如中標(biāo)候選人不能配合招標(biāo)人進(jìn)行考察或招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人所提供的業(yè)績證明以及其他資信證明有弄虛作假行為的，廢除中標(biāo)候選人資格。 安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán) 擬建單體建筑 住宅 施工圖標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì) （合肥地區(qū)） 安徽中技工程咨詢有限公司 35 五、商務(wù)標(biāo)詳細(xì)評審（滿分 60 分） 評審項(xiàng)目 評分標(biāo)準(zhǔn) 住宅 標(biāo)準(zhǔn)化施工圖設(shè)計(jì)報(bào)價(jià) （ 15分） 該項(xiàng)報(bào)價(jià)設(shè)置最高限價(jià) 24 元 /平方米，各投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得高于或等于該最高限價(jià)，否則視為無效報(bào)價(jià)；凡低于最高限價(jià)65%的報(bào)價(jià)不參與基準(zhǔn)價(jià) A的計(jì)算，報(bào)價(jià)得分為 0分。 各投標(biāo)人的該項(xiàng)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) A 相比，等于基準(zhǔn)價(jià) A 得滿分 15 分，每高于基準(zhǔn)價(jià) A 1%扣 ，每低于基準(zhǔn)價(jià) A 1%扣 ，扣完為止，不足 1%的按插入法計(jì)算得分（保留 2 位小數(shù)）。 基準(zhǔn)價(jià) A 的計(jì)算方法：在所有有效報(bào)價(jià)中去掉最高和最低報(bào)價(jià)后 ,取所有有效報(bào)價(jià)平均值的 90%作為基準(zhǔn)價(jià) A（若有效投標(biāo)單位不足 5家，即取所有有效報(bào)價(jià)平均值的 90%作為基準(zhǔn)價(jià)）。 住宅 非標(biāo)準(zhǔn)化 施工圖設(shè)計(jì)報(bào)價(jià) （ 15分） 高層住宅（ 4分） 該項(xiàng)報(bào)價(jià)設(shè)置最高限價(jià) 20 元 /平方米，各投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得高于或等于該最高限價(jià)，否則視為無效報(bào)價(jià)；凡低于最高限價(jià)30%的報(bào)價(jià)不參與基準(zhǔn) 價(jià) B的計(jì)算，報(bào)價(jià)得分為 0分。 各投標(biāo)人的該項(xiàng)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) B 相比，等于基準(zhǔn)價(jià) B得滿分 4分，每高于基準(zhǔn)價(jià) B 1%扣 ，每低于基準(zhǔn)價(jià)B 1%扣 ，扣完為止，不足 1%的按插入法計(jì)算得分（保留2 位小數(shù)）。 基準(zhǔn)價(jià) B 的計(jì)算方法：在所有有效報(bào)價(jià)中去掉最高和最低報(bào)價(jià)后 ,取所有有效報(bào)價(jià)平均值的 80%作為基準(zhǔn)價(jià) B（若有效投標(biāo)單位不足 5家，即取所有有效報(bào)價(jià)平均值的 90%作為基準(zhǔn)價(jià)）。 地下車庫（ 4分） 該項(xiàng)報(bào)價(jià)設(shè)置最高限價(jià) 20 元 /平方米，各投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得高于或等于該最高限價(jià)，否則視為無效報(bào)價(jià)；凡低于最高限 價(jià)50%的報(bào)價(jià)不參與基準(zhǔn)價(jià) C的計(jì)算，報(bào)價(jià)得分為 0分。 各投標(biāo)人的該項(xiàng)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) C 相比，等于基準(zhǔn)價(jià) C得滿分 4分，每高于基準(zhǔn)價(jià) C 1%扣 ，每低于基準(zhǔn)價(jià)C 1%扣 ，扣完為止，不足 1%的按插入法計(jì)算得分（保留2 位小數(shù)）。 基準(zhǔn)價(jià) C 的計(jì)算方法：在所有有效報(bào)價(jià)中去掉最高和最低報(bào)價(jià)后 ,取所有有效報(bào)價(jià)平均值的 80%作為基準(zhǔn)價(jià) C（若有效投標(biāo)單位不足 5家，即取所有有效報(bào)價(jià)平均值的 90%作為基準(zhǔn)價(jià)）。 安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán) 擬建單體建筑 住宅 施工圖標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì) （合肥地區(qū)） 安徽中技工程咨詢有限公司 36 公建、商業(yè)配套（學(xué)校、幼兒園、商業(yè)、商鋪、會所等） （ 4 分） 該項(xiàng)報(bào)價(jià)設(shè)置最高限價(jià) 20 元 /平方米， 各投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得高于或等于該最高限價(jià)，否則視為無效報(bào)價(jià)；凡低于最高限價(jià)50%的報(bào)價(jià)不參與基準(zhǔn)價(jià) D的計(jì)算，報(bào)價(jià)得分為 0分。 各投標(biāo)人的該項(xiàng)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) D 相比，等于基準(zhǔn)價(jià) D得滿分 4分，每高于基準(zhǔn)價(jià) D 1%扣 ，每低于基準(zhǔn)價(jià)D 1%扣 ，扣完為止，不足 1%的按插入法計(jì)算得分（保留2 位小數(shù)）。 基準(zhǔn)價(jià) D 的計(jì)算方法：在所有有效報(bào)價(jià)中去掉最高和最低報(bào)價(jià)后 ,取所有有效報(bào)價(jià)平均值的 80%作為基準(zhǔn)價(jià) D（若有效投標(biāo)單位不足 5家，即取所有有效報(bào)價(jià)平均值的 90%作為基準(zhǔn)價(jià)）。 人防地下室（ 3分） 該項(xiàng)報(bào)價(jià)設(shè) 置最高限價(jià) 30 元 /平方米，各投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得高于或等于該最高限價(jià)，否則視為無效報(bào)價(jià)；凡低于最高限價(jià)75%的報(bào)價(jià)不參與基準(zhǔn)價(jià) E的計(jì)算，報(bào)價(jià)得分為 0分。 各投標(biāo)人的該項(xiàng)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) E 相比，等于基準(zhǔn)價(jià) E 得滿分 3 分，每高于基準(zhǔn)價(jià) E 1%扣 ，每低于基準(zhǔn)價(jià) E 1%扣 ，扣完為止，不足 1%的按插入法計(jì)算得分（保留 2 位小數(shù)）。 基準(zhǔn)價(jià) E 的計(jì)算方法：在所有有效報(bào)價(jià)中去掉最高和最低報(bào)價(jià)后 ,取所有有效報(bào)價(jià)平均值的 80%作為基準(zhǔn)價(jià) E（若有效投標(biāo)單位不足 5家，即取所有有效報(bào)價(jià)平均值的 90%作為基準(zhǔn)價(jià)）。 套圖 費(fèi)用（ 10分） （ 若有實(shí)際項(xiàng)目，直接委托該設(shè)計(jì)單位在 住宅 標(biāo)準(zhǔn)化施工圖的基礎(chǔ)上修改優(yōu)化設(shè)計(jì) ） 套圖費(fèi)用最高不得超過或等于各投標(biāo)人自己所報(bào) 住宅 標(biāo)準(zhǔn)化施工圖設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)的 50%，凡超過或等于所報(bào) 住宅 標(biāo)準(zhǔn)化施工圖設(shè)計(jì)報(bào)價(jià) 50%的視為無效報(bào)價(jià)。 套圖費(fèi)用為所報(bào) 住宅 標(biāo)準(zhǔn)化施工圖設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)的 20%得滿分10分，在此基礎(chǔ)上，每增加 1%扣 ，扣完為止。 注： 本項(xiàng)報(bào)價(jià)為費(fèi)率報(bào)價(jià)，所報(bào)費(fèi)率須為整數(shù)，若出現(xiàn)小數(shù)直接舍去，不進(jìn)行四舍五入。 所報(bào)費(fèi)率為 20%得 10分，所報(bào)費(fèi)率為 21%得 ，所報(bào)費(fèi)率為 22%得 ...所報(bào)費(fèi)率為 40%得 4分，依此類推。 備注： 若投標(biāo)人成為后期落地實(shí)際項(xiàng)目的 住宅 施工圖設(shè)計(jì)單位，以上四項(xiàng) 住宅 非標(biāo)準(zhǔn)化施工圖設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)和套圖費(fèi)率報(bào)價(jià)即為相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)。 安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán) 擬建單體建筑 住宅 施工圖標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì) （合肥地區(qū)） 安徽中技工程咨詢有限公司 37 因本次 住宅 標(biāo)準(zhǔn)化施工圖設(shè)計(jì)中標(biāo)單位可作為合肥地區(qū)（至 20xx年 4月 1日）實(shí)際項(xiàng)目 住宅施工圖設(shè)計(jì)單位的優(yōu)先選擇單位，故將 住宅 非標(biāo)準(zhǔn)化施工圖設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)和套圖費(fèi)率報(bào)價(jià)納入本次招標(biāo)項(xiàng)目中進(jìn)行報(bào)價(jià)評審。 付款響應(yīng)性（ 15分） 住宅 標(biāo)準(zhǔn)化施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用：投標(biāo)人若響應(yīng)“合肥地區(qū)有落地項(xiàng)目，由該項(xiàng)目公司一次性支付，最遲于標(biāo)準(zhǔn)圖交付時(shí)間起一年支付”并在投標(biāo)文 件中明確承諾，得 10分，否則不得分。 實(shí)際項(xiàng)目 住宅 施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用：投標(biāo)人若響應(yīng)“合肥地區(qū)項(xiàng)目落地后，在施工圖審查完成后支付合同價(jià)的 25%，結(jié)構(gòu)封頂后支付合同價(jià)的 50%，竣工驗(yàn)收后支付剩余的 25%”并在投標(biāo)文件中明確承諾，得 5分，否則不得分。 住宅 標(biāo)準(zhǔn)化施工圖維護(hù)升級 （ 2 分） 投標(biāo)人承諾免費(fèi)為確定的 住宅 標(biāo)準(zhǔn)化施工圖進(jìn)行維護(hù)升級的（指隨規(guī)范與軟件同步升級的）得 2分，否則不得分。 設(shè)計(jì)圖修改費(fèi)用評審 （ 3 分） 在單體建筑平立面方案不動(dòng)，由于建設(shè)單位原因修改 住宅 標(biāo)準(zhǔn)化施工圖的設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)，承諾全免費(fèi)的得 3 分； 根據(jù)承諾取工作量的百分?jǐn)?shù)（不超過 60%）作為測算，每高 10%扣 ，扣完為止，不足 10%按 10%計(jì)。 安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán) 擬建單體建筑 住宅 施工圖標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì) （合肥地區(qū)） 安徽中技工程咨詢有限公司 38 附表一 本次招標(biāo)項(xiàng)目評標(biāo)辦法中所指國內(nèi)知名房企公司名單（ 20名）如下： 公司名稱 萬科地產(chǎn) 融創(chuàng)中國 綠地集團(tuán) 龍湖