【導(dǎo)讀】體建筑住宅施工圖標準化設(shè)計”進行邀請招標。具體招標內(nèi)容詳見招。合肥市合作化南路27號）購買招標文件?；罩屑脊こ套稍冇邢薰疽粯情_標室?？焖偻瞥鲆汛_定的施工圖。建筑面積約為65000平方米。司指定賬戶，須從投標人基本賬戶轉(zhuǎn)出；查投標保證金到款情況，后果由投標人自負。，招標人有權(quán)取消中標人資格。先完成擬建項目（虛擬）單體樓施工圖設(shè)計、審圖及成本分析，待實際項目拿地方。工圖，作為擬建項目一期工程中可實施的某棟單體的住宅施工圖隨時調(diào)用。給予優(yōu)先承擔實體項目的機會，即原則上優(yōu)先考慮。及其服務(wù)且具有投標須知前附表“投標須知前附表”第4項要求的設(shè)計資格的設(shè)計企業(yè)。清或修改內(nèi)容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。

　　

【正文】 行編寫 （七）造價控制措施 由投標人根據(jù)項目特點自行編寫 （八）投 標保證 金 應(yīng)附投標保證金電匯憑證和投標人基本賬戶開戶許可證復(fù)印件 （九）相關(guān)承諾 （服務(wù)承諾參考招標文件給定的格式，其 他承諾（如有）格式自定） （十） 其它資料 投標人認為對其評標有利的其它書面證明 安徽省高速地產(chǎn)集團 擬建單體建筑 住宅 施工圖標準化設(shè)計 （合肥地區(qū)） 安徽中技工程咨詢有限公司 32 第四章 評標標準和方法 為體現(xiàn)公開、公正、公平、科學(xué)的評標原則，根據(jù)國家招標投標的有關(guān)法規(guī)，結(jié)合本工程實際，本次招標采用綜合評估法確定中標單位，具體如下： 一、總則 ，即指投標人的投標能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準的投標人中標的方法。 標 得分：取各評委評分的算術(shù)平均值，結(jié)果保留 2 位小數(shù)，小數(shù)點后第 3 位四舍五入。 綜合 得分： 綜合 得分 =技術(shù)標得分 +商務(wù)標得分。 綜合 得分，并按高低次序排出名次，向招標人推薦排名前兩名的投標人作為中標候選人。若投標人的最終得分出現(xiàn)并列情況，以 住宅 標準化施工圖設(shè)計 報價低者排名在前。 二、評標程序： 由評標委員會對所有投標文件進行初步評審，通過初步評審的投標文件進入下一輪技術(shù)及商務(wù)的詳細評審。 三、初步評審（響應(yīng)性評審） 評標過程中，投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，將作為無效投標文件（廢標），不再進入詳細評標： 投標文件有關(guān)內(nèi)容未按規(guī)定加蓋投標人公章或未經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章的，或有授權(quán)代表簽字 或蓋章的，但未隨投標文件一起提交有效的“授權(quán)委托書”原件的； 未響應(yīng)招標文件的實質(zhì)性要求和條件； 投標文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認的； 投標報價超過招標文件規(guī)定的設(shè)計費限額范圍的； 未按招標文件要求提交投標保證金的； 招標文件及法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 安徽省高速地產(chǎn)集團 擬建單體建筑 住宅 施工圖標準化設(shè)計 （合肥地區(qū)） 安徽中技工程咨詢有限公司 33 四、技術(shù)標詳細評審（滿分 40 分） 評審項目 評分標準 設(shè)計組織方案 （ 2 分） 要求設(shè)計人所編寫的設(shè)計組織方案符合本項目特點及要求，且具有完整性、系統(tǒng)性和可實施性。 由評標委員會根據(jù)各投標文件中對本項目設(shè)計組織方案的 優(yōu)劣進行比較并評審，最優(yōu)的得 2分，其他酌情給分。 造價控制措施 （ 2 分） 要求設(shè)計人針對本項目的特點及要求，考慮建設(shè)單位的實際情況，在滿足基本需求的前提下，提出合理有效的措施，從建筑、結(jié)構(gòu)及節(jié)能設(shè)計等方面進行造價控制。 由評標委員會根據(jù)各投標文件中對本項目造價控制措施的先進合理性進行比較并評審，最優(yōu)的得 2分，其他酌情給分。 投標人業(yè)績 （ 6 分） 投標人近五年內(nèi)與國內(nèi)知名房企公司（名單見附表一）所簽訂的 住宅 施工圖設(shè)計合同。其中與同一家國內(nèi)知名房企公司簽訂 住宅 施工圖設(shè)計合同有二份的得 2分，三份的得 3分 ， （與 同一家房企簽訂的合同最多以 三 份計分），若有二家的按上述標準累計計分。本項滿分 6分。 項目負責(zé)人 （ 4 分） 項目負責(zé)人同時具有一級國家注冊建筑師資格和高級工程師資格的得 1分，缺少任意一項不得分； 項目負責(zé)人近五年內(nèi)參與國內(nèi)知名房企公司所簽訂的 住宅 施工圖設(shè)計。其中承擔過同一家國內(nèi)知名房企公司 住宅施工圖 設(shè)計，提供合同有 一 份的得 1分， 二 份的得 2分， 三 份的得 3分（與同一家房企簽訂的合同最多以三份計分）。本項滿分 3分。 注：項目負責(zé)人業(yè)績合同中須體現(xiàn)出姓名等信息，否則須提供甲方證明材料。 設(shè)計團隊人員 （ 7 分） 設(shè)計團隊中所有設(shè)計人員（不含項目負責(zé)人）年齡須在 3545 歲之間（以身份證出生日期為準）且均為投標人 在皖 正式員工，須提供設(shè)計團隊中所有設(shè)計人員（含項目負責(zé)人）由 在皖 社保主管部門出具的社保證明材料原件； 設(shè)計團隊中（不含項目負責(zé)人）建筑和結(jié)構(gòu)兩項專業(yè)中的國家注冊人數(shù)分別不得少于二人（其中各專業(yè)中一級國家注冊人數(shù)不得少于一人）；水、電、暖三項專業(yè)中的國家注冊人數(shù)分別不得少于一人。 以上所有要求中，每有一項不符合要求的扣 2分，扣完為止。 投標人實力 及本地服務(wù)化 （ 15 分） 投標人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 中注冊資金在 1000萬元人民幣及以上的得 2分。 投標人為安徽本地設(shè)計單位或在安徽設(shè)有分院或正在辦理設(shè)立分院手續(xù)并能提供有效證明從而保證本地服務(wù)化（提供營業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)工商部門 安徽省高速地產(chǎn)集團 擬建單體建筑 住宅 施工圖標準化設(shè)計 （合肥地區(qū)） 安徽中技工程咨詢有限公司 34 開具的正在辦理分院的有效證明加以證明）；同時具有建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)和有效人防設(shè)計資質(zhì)。滿足以上要求的得 6分，否則不得分。 安徽本地設(shè)計單位、省外設(shè)計單位在安徽所設(shè)分院的正式員工在 100人以上的得 6分，須提供人員名單及 在皖 社保主管部門出具的社保證明材料。 投標人須承諾將本項目列為院管項目，由院長或副院長負責(zé)協(xié)調(diào)本項目的得 1分， 否則不得分。 配合服務(wù)承諾 （ 4 分） 配合服務(wù)承諾及時間節(jié)點計劃承諾（見招標文件第三章《投標文件格式》相關(guān)章節(jié)）完全響應(yīng)的得 4分，否則不得分。 備注 近五年指 20xx年 1月 1日至今，業(yè)績以施工圖設(shè)計合同簽訂時間為準。 投標文件首頁應(yīng)附資料目錄。凡涉及投標人資質(zhì)、證書證件、合同等評分的實質(zhì)性資料均應(yīng)在投標文件中附相關(guān)證明材料復(fù)印件（加蓋投標人單位公章裝訂入投標文件），內(nèi)容及圖章應(yīng)清晰。所有承諾均須原件裝訂入投標文件。 開標時投標人應(yīng)提供所有涉及評分的實質(zhì)性材料原件，所有在本次遞交投標時遞交的原 件，請投標申請人自行將原件列出詳細清單并加蓋單位公章，在遞交投標文件時一并提交給招標代理機構(gòu)，并保證提供資料的真實性，否則造成的所有后果由投標人自行負責(zé)。 若投標人開標時提供了招標文件所要求的原件但投標文件中未附相應(yīng)的復(fù)印件或者投標文件中附相應(yīng)的復(fù)印件但未提供招標文件所要求的原件的，涉及初步評審的，初步評審不予通過，涉及評分的，該評分項不得分。 投標人必須對其投標時提供的有關(guān)資料的真實性負責(zé)，一旦查出有弄虛作假行為，將沒收其投標保證金，并按有關(guān)法律法規(guī)處理。開標結(jié)束后，招標人有權(quán)依次對中標候選人提供 的業(yè)績證明及評標中涉及的一系列獎項進行考察，考察期間中標候選人必須積極配合招標人進行考察，如中標候選人不能配合招標人進行考察或招標人發(fā)現(xiàn)中標候選人所提供的業(yè)績證明以及其他資信證明有弄虛作假行為的，廢除中標候選人資格。 安徽省高速地產(chǎn)集團 擬建單體建筑 住宅 施工圖標準化設(shè)計 （合肥地區(qū)） 安徽中技工程咨詢有限公司 35 五、商務(wù)標詳細評審（滿分 60 分） 評審項目 評分標準 住宅 標準化施工圖設(shè)計報價 （ 15分） 該項報價設(shè)置最高限價 24 元 /平方米，各投標人報價不得高于或等于該最高限價，否則視為無效報價；凡低于最高限價65%的報價不參與基準價 A的計算，報價得分為 0分。 各投標人的該項設(shè)計報價與評標基準價 A 相比，等于基準價 A 得滿分 15 分，每高于基準價 A 1%扣 ，每低于基準價 A 1%扣 ，扣完為止，不足 1%的按插入法計算得分（保留 2 位小數(shù)）。 基準價 A 的計算方法：在所有有效報價中去掉最高和最低報價后 ,取所有有效報價平均值的 90%作為基準價 A（若有效投標單位不足 5家，即取所有有效報價平均值的 90%作為基準價）。 住宅 非標準化 施工圖設(shè)計報價 （ 15分） 高層住宅（ 4分） 該項報價設(shè)置最高限價 20 元 /平方米，各投標人報價不得高于或等于該最高限價，否則視為無效報價；凡低于最高限價30%的報價不參與基準 價 B的計算，報價得分為 0分。 各投標人的該項設(shè)計報價與評標基準價 B 相比，等于基準價 B得滿分 4分，每高于基準價 B 1%扣 ，每低于基準價B 1%扣 ，扣完為止，不足 1%的按插入法計算得分（保留2 位小數(shù)）。 基準價 B 的計算方法：在所有有效報價中去掉最高和最低報價后 ,取所有有效報價平均值的 80%作為基準價 B（若有效投標單位不足 5家，即取所有有效報價平均值的 90%作為基準價）。 地下車庫（ 4分） 該項報價設(shè)置最高限價 20 元 /平方米，各投標人報價不得高于或等于該最高限價，否則視為無效報價；凡低于最高限 價50%的報價不參與基準價 C的計算，報價得分為 0分。 各投標人的該項設(shè)計報價與評標基準價 C 相比，等于基準價 C得滿分 4分，每高于基準價 C 1%扣 ，每低于基準價C 1%扣 ，扣完為止，不足 1%的按插入法計算得分（保留2 位小數(shù)）。 基準價 C 的計算方法：在所有有效報價中去掉最高和最低報價后 ,取所有有效報價平均值的 80%作為基準價 C（若有效投標單位不足 5家，即取所有有效報價平均值的 90%作為基準價）。 安徽省高速地產(chǎn)集團 擬建單體建筑 住宅 施工圖標準化設(shè)計 （合肥地區(qū)） 安徽中技工程咨詢有限公司 36 公建、商業(yè)配套（學(xué)校、幼兒園、商業(yè)、商鋪、會所等） （ 4 分） 該項報價設(shè)置最高限價 20 元 /平方米， 各投標人報價不得高于或等于該最高限價，否則視為無效報價；凡低于最高限價50%的報價不參與基準價 D的計算，報價得分為 0分。 各投標人的該項設(shè)計報價與評標基準價 D 相比，等于基準價 D得滿分 4分，每高于基準價 D 1%扣 ，每低于基準價D 1%扣 ，扣完為止，不足 1%的按插入法計算得分（保留2 位小數(shù)）。 基準價 D 的計算方法：在所有有效報價中去掉最高和最低報價后 ,取所有有效報價平均值的 80%作為基準價 D（若有效投標單位不足 5家，即取所有有效報價平均值的 90%作為基準價）。 人防地下室（ 3分） 該項報價設(shè) 置最高限價 30 元 /平方米，各投標人報價不得高于或等于該最高限價，否則視為無效報價；凡低于最高限價75%的報價不參與基準價 E的計算，報價得分為 0分。 各投標人的該項設(shè)計報價與評標基準價 E 相比，等于基準價 E 得滿分 3 分，每高于基準價 E 1%扣 ，每低于基準價 E 1%扣 ，扣完為止，不足 1%的按插入法計算得分（保留 2 位小數(shù)）。 基準價 E 的計算方法：在所有有效報價中去掉最高和最低報價后 ,取所有有效報價平均值的 80%作為基準價 E（若有效投標單位不足 5家，即取所有有效報價平均值的 90%作為基準價）。 套圖 費用（ 10分） （ 若有實際項目，直接委托該設(shè)計單位在 住宅 標準化施工圖的基礎(chǔ)上修改優(yōu)化設(shè)計 ） 套圖費用最高不得超過或等于各投標人自己所報 住宅 標準化施工圖設(shè)計報價的 50%，凡超過或等于所報 住宅 標準化施工圖設(shè)計報價 50%的視為無效報價。 套圖費用為所報 住宅 標準化施工圖設(shè)計報價的 20%得滿分10分，在此基礎(chǔ)上，每增加 1%扣 ，扣完為止。 注： 本項報價為費率報價，所報費率須為整數(shù)，若出現(xiàn)小數(shù)直接舍去，不進行四舍五入。 所報費率為 20%得 10分，所報費率為 21%得 ，所報費率為 22%得 ...所報費率為 40%得 4分，依此類推。 備注： 若投標人成為后期落地實際項目的 住宅 施工圖設(shè)計單位，以上四項 住宅 非標準化施工圖設(shè)計報價和套圖費率報價即為相應(yīng)設(shè)計費。 安徽省高速地產(chǎn)集團 擬建單體建筑 住宅 施工圖標準化設(shè)計 （合肥地區(qū)） 安徽中技工程咨詢有限公司 37 因本次 住宅 標準化施工圖設(shè)計中標單位可作為合肥地區(qū)（至 20xx年 4月 1日）實際項目 住宅施工圖設(shè)計單位的優(yōu)先選擇單位，故將 住宅 非標準化施工圖設(shè)計報價和套圖費率報價納入本次招標項目中進行報價評審。 付款響應(yīng)性（ 15分） 住宅 標準化施工圖設(shè)計費用：投標人若響應(yīng)“合肥地區(qū)有落地項目，由該項目公司一次性支付，最遲于標準圖交付時間起一年支付”并在投標文 件中明確承諾，得 10分，否則不得分。 實際項目 住宅 施工圖設(shè)計費用：投標人若響應(yīng)“合肥地區(qū)項目落地后，在施工圖審查完成后支付合同價的 25%，結(jié)構(gòu)封頂后支付合同價的 50%，竣工驗收后支付剩余的 25%”并在投標文件中明確承諾，得 5分，否則不得分。 住宅 標準化施工圖維護升級 （ 2 分） 投標人承諾免費為確定的 住宅 標準化施工圖進行維護升級的（指隨規(guī)范與軟件同步升級的）得 2分，否則不得分。 設(shè)計圖修改費用評審 （ 3 分） 在單體建筑平立面方案不動，由于建設(shè)單位原因修改 住宅 標準化施工圖的設(shè)計計費，承諾全免費的得 3 分； 根據(jù)承諾取工作量的百分數(shù)（不超過 60%）作為測算，每高 10%扣 ，扣完為止，不足 10%按 10%計。 安徽省高速地產(chǎn)集團 擬建單體建筑 住宅 施工圖標準化設(shè)計 （合肥地區(qū)） 安徽中技工程咨詢有限公司 38 附表一 本次招標項目評標辦法中所指國內(nèi)知名房企公司名單（ 20名）如下： 公司名稱 萬科地產(chǎn) 融創(chuàng)中國 綠地集團 龍湖