【規(guī)章制度】售樓軟件系統(tǒng)管理制度-資料下載頁
2025-04-07 07:43本頁面
【正文】 理 對于選擇按揭付款方式的客戶，電腦將自動列入申請按揭客戶清單，置業(yè)顧問按合同規(guī)定時間及時收取按揭材料、出具材料收取證明單，并進行電腦登記。 銷售按揭經(jīng)辦對置業(yè)顧問送交的客戶按揭材料進行復(fù)核，并在電腦上進行登記。如果送交的材料不齊全或不符合規(guī)定，按揭經(jīng)辦將不做審核。直到資料齊全為止。 由按揭經(jīng)辦根據(jù)已審核材料及已監(jiān)證合同的清單作出送審銀行決定，按揭經(jīng)辦根據(jù)財務(wù)部安排，及時將貸款申請材料送交銀行審核并進行電腦登記，并及時跟蹤了解。 對于銀行已通過審核的客戶，按揭經(jīng)辦及時通知客戶前往簽字，并將合同送交易所辦理抵押監(jiān)證，辦妥抵押監(jiān)證后，在電腦上進行登記。 對于已完成抵押登記的貸款合同，財務(wù)部應(yīng)負責(zé)催促銀行放款，財務(wù)部對銀行放款的樓房單元應(yīng)及時進行電腦登記。 接樓管理 項目具備接樓條件時，財務(wù)經(jīng)辦根據(jù)所有已簽約清單結(jié)清尾款、違約金利息等各類款項后，進行電腦確認后，電腦自動列入可正常接樓清單；未交清樓款提前接樓的樓盤，財務(wù)部根據(jù)批準單確認，電腦自動列入可可提前接樓清單。 經(jīng)營部接樓經(jīng)辦根據(jù)可正常接樓清單、可提前接樓清單與客戶辦理接樓手續(xù)，并錄入通知接樓日期、實際接樓日期，經(jīng)營部主任復(fù)核并進行電腦確認，電腦自動列入已接樓清單和已提前接樓清單。 產(chǎn)權(quán)管理 公司通過產(chǎn)權(quán)總登記后，經(jīng)營部經(jīng)辦根據(jù)產(chǎn)權(quán)處核定的建筑面積錄入到產(chǎn)權(quán)面積表中，由經(jīng)營部主任復(fù)核，電腦自動計算客戶應(yīng)增（減）面積樓款。 經(jīng)營銷售部根據(jù)核定面積及其他各項扣減金額調(diào)整原合同價，并提供產(chǎn)權(quán)處核定面積表單給財務(wù)部，財務(wù)部復(fù)核無誤后生成新合同價，經(jīng)營部與客戶簽訂補充合同。 財務(wù)部根據(jù)新合同價與客戶進行結(jié)算，所有款項收清后，銷售會計開出購房發(fā)票，財務(wù)主任審核確認后，會計與客戶辦理換取購房發(fā)票手續(xù)，會計錄入發(fā)票號碼，客人領(lǐng)走時間，并進行電腦登記。 會員管理 會員持會員卡在被推薦到售樓點簽定《商品房買賣合同》的同時，在置業(yè) 顧問引導(dǎo)下填寫《會員積分申請書》，并將會員積分申請錄入電腦。 財務(wù)收款員收到經(jīng)營部經(jīng)理已批準的《會員積分申請書》原件后，進行電腦確認登記。 被推薦人付清80%以上房款后，由銷售會計進行復(fù)核，開出會員積分兌換單，并進行電腦確認。4. 相關(guān)文件 《銷售過程管理程序》5. 相關(guān)表單、記錄7 / 7
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