x市居住物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行規(guī)定-資料下載頁
2025-04-07 07:19本頁面
【正文】 務(wù)合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》。 第二十六條 （悔標(biāo)的處理） 中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果，或中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十七條?。ㄕ袠?biāo)費(fèi)用） 物業(yè)管理招標(biāo)過程中發(fā)生的廣告代理信息發(fā)布，文件編制，勞務(wù)，交通等費(fèi)用均應(yīng)由招標(biāo)人支付。 招標(biāo)人為業(yè)主委員會(huì)的，招標(biāo)過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用可自行籌集，也可經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)決定在物業(yè)管理服務(wù)用房收益或其他收益中列支或在維修基金的利息中列支。 第二十八條?。ㄕ型稑?biāo)的時(shí)限） 新建商品房需預(yù)售的，其物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)在申領(lǐng)預(yù)售許可證前完成；新建商品房出售的，應(yīng)在物業(yè)交付使用前６個(gè)月完成。 已交付使用的物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)在原物業(yè)管理服務(wù)合同終止前２個(gè)月完成。 第二十九條?。ㄎ飿I(yè)檔案材料移交） 招投標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后，招標(biāo)人或者原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)將下述檔案材料移交給中標(biāo)人： （一）各類物業(yè)設(shè)施的驗(yàn)收、接管檔案； （二）與供水、供電、供氣、環(huán)衛(wèi)、有線電視等單位訂立的協(xié)議書、合同等資料； （三）物業(yè)分戶產(chǎn)權(quán)清冊(cè)、租賃清冊(cè)、業(yè)主使用人情況表； （四）公共設(shè)備、公共設(shè)施設(shè)置清單、圖紙以及運(yùn)行、保養(yǎng)、改造、維修記錄和憑證； （五）以幢為單位的維修基金的分戶清冊(cè)或資料； （六）房屋質(zhì)量保證文件和房屋使用說明文件； （七）財(cái)務(wù)收支帳冊(cè)； （八）公共配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及收益歸屬清單； （九）物業(yè)管理所必須的其他資料。 五、附 則 第三十條?。ń剐袨椋┆?投標(biāo)人不得以任何方式，排斥其他投標(biāo)人參與公平競爭；不得通過作弊，哄抬標(biāo)價(jià)；不得與招標(biāo)人串通，損害其他人的利益；不得向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄或變相行賄。 投標(biāo)人以前款所述的方式獲得中標(biāo)的，所簽物業(yè)管理合同無效。 招標(biāo)人不得以虛假的招標(biāo)方式獲取他人的物業(yè)管理方案，損害投標(biāo)人的利益；不得向他人透露可能影響公平競爭的招標(biāo)情況。 第三十一條?。ń忉寵?quán)） 本辦法由上海市房屋土地資源局負(fù)責(zé)解釋。 第三十二條?。▽?shí)施日期） 本辦法自２００２年１月１日起試行。10 /
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