【導(dǎo)讀】附件D自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求………………………個(gè)人或者單個(gè)家庭自用的電梯，不適用于本規(guī)則。(二)《特種設(shè)備使用登記表》（一份）；單位實(shí)際情況，以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運(yùn)營安全管理制度并且嚴(yán)格執(zhí)行。(七)意外事件或事故的應(yīng)急救援預(yù)案及應(yīng)急救援演習(xí)制度；使用單位變更時(shí)，應(yīng)隨機(jī)移。(三)將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于易于為乘客注意的顯著位置；(七)電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，組織救援；報(bào)告事故所在地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門；全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志中列明的檢驗(yàn)有效期屆滿前1個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。(五)接到故障報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織救援。第八條電梯乘客應(yīng)當(dāng)遵守以下要求，正確使用電梯。電梯報(bào)廢，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理注銷手續(xù)。限、標(biāo)準(zhǔn)和雙方的權(quán)利義務(wù)等。(四)日常維護(hù)保養(yǎng)記錄和相關(guān)技術(shù)資料的保存方式。

　　

【正文】 自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道 日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目 D1 半月維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和要求 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和 要求 見表 D1 D1 半月維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求 序號 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、 內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 1 所有電器部件 接線有效，清潔 2 電子板 信號功能正常 3 雜物和垃 圾 清掃，清潔 4 設(shè)備正常運(yùn)行 沒有異響和抖動(dòng) 5 主驅(qū)動(dòng)鏈 運(yùn)轉(zhuǎn)正常 6 制動(dòng)機(jī)械裝置 清潔，動(dòng)作正常 7 制動(dòng)檢測開關(guān) 工作正常 8 制動(dòng)觸點(diǎn) 工作正常 9 減速箱油位，油量 應(yīng)在油標(biāo)尺上下極限位置之間，無滲油。 10 電機(jī)通風(fēng)口 應(yīng)清潔。 11 檢修控制裝置 工作正常 12 自動(dòng)潤滑油罐油位 油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常 13 梳齒板開關(guān) 工作正常 14 梳齒板照明 照明正常 15 梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶 梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠 帶嚙合正常 16 梯級或踏板下陷開關(guān) 工作正常 17 梯級鏈張緊開關(guān) 位置正確，動(dòng)作正常 18 梯身上部三角檔板 有效，無破損 19 梯級滾輪和梯級導(dǎo)軌 工作正常 20 梯級、踏板與圍裙板 梯級、踏板與圍裙板任一側(cè)水平間隙符合國家標(biāo)準(zhǔn)要 求 21 運(yùn)行方向顯示 工作正常 22 扶手帶入口處保護(hù)開關(guān) 動(dòng)作靈活可靠，清除入口處垃圾 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 20 頁，共 23 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 續(xù)表 序號 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容 維護(hù)保養(yǎng)基本要求 23 扶手帶 表面無毛刺，無機(jī)械損傷，出口入處居中，運(yùn)行無摩擦 24 扶手帶運(yùn)行 速度正常 25 扶手護(hù)壁板 牢固可靠 26 上下出入口處的照明 工作正常 27 上下出入口和扶梯之間保護(hù)欄桿 牢固可靠 28 出入口安全警示標(biāo)志 安全警示標(biāo)志齊全 29 分離機(jī)房、各驅(qū)動(dòng)和轉(zhuǎn)向站 應(yīng)清潔無雜物 30 自動(dòng)運(yùn)行功能 工作正常 31 急停開關(guān) 工作正常 D2 季度維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和要求 除半年維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 外，還應(yīng)當(dāng)增加表 D2 的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容。 D2 季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求 序號 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、 內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 1 扶手帶的運(yùn)行速度 相對于梯級、踏板或膠帶的速度允差為 0～＋ 2％ 2 梯級鏈張緊 裝置 工作正常 3 梯級軸襯 潤滑有效 4 梯級鏈潤滑 運(yùn)行工況正常 5 防灌水保護(hù)裝置（ 動(dòng)作可靠（雨季到來之前必須完成） D3 半年維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和要求 除季度維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 外，還應(yīng)當(dāng)增加表 D3 的項(xiàng)目、內(nèi)容。 D3 半年維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求 序號 保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容） 保養(yǎng)基本要求 1 制動(dòng)襯厚度 不應(yīng)小于電梯制造企業(yè)規(guī)定的厚度值 2 主驅(qū)動(dòng)鏈 表面油污清理和潤滑 3 主驅(qū)動(dòng)鏈鏈條滑塊 應(yīng)清潔，厚度≮制造廠企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 4 空載向下運(yùn)行制動(dòng)距離 符合國家標(biāo)準(zhǔn) 續(xù)表 序號 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容 維護(hù)保養(yǎng)基本要求 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 21 頁，共 23 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 5 制動(dòng)機(jī)械裝置 潤滑有效，（合并在 1 年） 6 附加制動(dòng)器 清潔和潤滑，功能可靠 7 減速箱潤滑油 更換，應(yīng)符合制造商的要求 8 調(diào)整梳齒板梳齒與踏板面齒槽嚙合深度和間隙 應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn) 9 扶手帶張緊度張緊彈簧負(fù)荷長度 應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn) 10 扶手帶速度監(jiān)控器系統(tǒng) 工作正常 11 梯級踏板加熱裝置 功能正常，溫度感應(yīng)器接線牢固（冬季到來之前必須 完成） D4 年度維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和要求 除半年維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 外，還應(yīng)當(dāng)增加表 D4 的項(xiàng)目、內(nèi)容。 D4 年 度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求 序號 保養(yǎng)項(xiàng)目、 內(nèi)容 保養(yǎng)基本要求 1 檢查調(diào)整主接觸器 工作可靠 2 主機(jī)速度檢測功能 功能可靠，清潔感應(yīng)面，感應(yīng)間隙應(yīng)符合制造商要求 3 電纜 無破損，固定牢固 4 扶手帶托輪、滑輪群、防靜電輪 輪清潔，應(yīng)無損傷，托輪轉(zhuǎn)動(dòng)平滑 5 扶手帶內(nèi)側(cè)凸緣處 無損傷，扶手導(dǎo)軌滑動(dòng)面清潔 6 扶手帶斷帶保護(hù)開關(guān) 功能正常 7 扶手帶導(dǎo)向塊和導(dǎo)向輪 應(yīng)清潔，工作正常 8 在進(jìn)入梳齒板處的梯級與導(dǎo)輪的軸向竄動(dòng)量 應(yīng)符合制造廠企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 9 內(nèi)外蓋板連接 緊密牢固，連接處的凸 臺(tái)、縫隙符合標(biāo)準(zhǔn)要求 10 圍裙板安全開關(guān) 測試有效 11 圍裙板對接處 緊密平滑 12 所有電氣安全裝置 動(dòng)作可靠 13 設(shè)備運(yùn)行 運(yùn)行正常，無異常抖動(dòng)，梯級運(yùn)行平穩(wěn)，無異響 附件 E 電梯維護(hù)保養(yǎng)紀(jì)錄 編號： 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 22 頁，共 23 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 使用單位 使用地點(diǎn) 設(shè)備代碼 使用單位電梯編號 制造單位 電梯類別 電梯品種 型號 產(chǎn)品編號 額定載重量 kg 額定速度 m/s 層 /站 / 提升高度 m 角度 176。 梯級寬度 mm 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位 單位負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話 維護(hù)保養(yǎng)類別 （半月、半年、季度、 年度） 維護(hù)保養(yǎng)日期 年 月 日 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容 序號 項(xiàng)目、內(nèi)容 具體工作 備 注 第 頁 共 頁 編號： 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 23 頁，共 23 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 序號 項(xiàng)目、內(nèi)容 具體工作 備 注 維護(hù)保養(yǎng)人員： 日期： 使用單位意見： 使用單位安全管理人員： 日期： （注：具體工作欄目記載維護(hù)保養(yǎng)中的具體工作，包括更換零部件） 第 頁 共 頁