豪宅別墅營(yíng)銷培訓(xùn)-資料下載頁(yè)
2025-04-06 05:18本頁(yè)面
【正文】 合院都有歷史與故事，如果沒有，相信他們也能編排出來(lái)，關(guān)鍵要看編排這些東西的真實(shí)性和現(xiàn)實(shí)性。這僅需要花不多的錢跑跑文物局和其它什么足以證明此院歷史的部門，然后根據(jù)某些可以掌握的知識(shí)，就可再現(xiàn)四合院的偉大風(fēng)彩了，一個(gè)普普通通的四合院變成某某王府的過(guò)程，就是一個(gè)灰姑娘變成公主和王后的過(guò)程，何愁沒有買家。于是，越來(lái)越多的人能夠住進(jìn)王府中了。之十一：豪宅二手房豪宅的精神價(jià)值永遠(yuǎn)都是最大賣點(diǎn)，想想你能夠擁有偉大人物的故居就可以感受到。如果不行，那么能夠擁有當(dāng)紅名角的香臥也值得一試，選藝人作鄰居可能會(huì)降低身份，但占有她們則是另一回事。于是，某位精于此道的豪宅發(fā)展商便以大賣二手房出名，第一步，先通過(guò)送房借住讓利等形式，請(qǐng)進(jìn)名角，第二步，一定要讓其住得秘密（絕不廣告）、住得舒服（真正VIP），為此，甚至可以犧牲色相，表示出一幅膽小追求者的嘴臉，第三步，以種種理由，在沒有任何損失的情況下讓她搬走，追到也得搬。那么，最后一步，就是將此套豪宅賣給某位有特殊喜好的富豪，應(yīng)他的要求，自然是原封不動(dòng)（當(dāng)然其中諸多細(xì)節(jié)是后來(lái)重新擺設(shè)的），這其中，最大的禮物就是名角居住其中的各種生活照，秘密錄相以及種種令人心動(dòng)的鏡頭，好了，不要再談了，客戶著急說(shuō)，請(qǐng)開價(jià)吧，來(lái)一套。之十二：退房的技巧某客戶在某豪宅的現(xiàn)場(chǎng)遇到一個(gè)年輕漂亮的女人來(lái)退房，新認(rèn)購(gòu)的價(jià)值不菲的豪宅說(shuō)退就退，發(fā)展商表示難以接受，因?yàn)楹勒呀?jīng)按業(yè)主要求重新設(shè)計(jì)并裝修完畢，況且女業(yè)主的婚變根本不能成為退房的理由。這位某阿拉伯王子的中國(guó)夫人的苦苦懇求感動(dòng)不了唯利是圖的發(fā)展商，但卻感動(dòng)了某客戶，在莫名理由的驅(qū)動(dòng)下，他介入到協(xié)助女人退房的活動(dòng)中，畢竟這筆首期款是以這位夫人的名義支付的，當(dāng)某客戶最后聲明，如果發(fā)展商不考慮退房的話，他會(huì)撤消買房計(jì)劃，這時(shí)的發(fā)展商才“首次”表示驚呀，原來(lái)這里也有一位大客戶。后面的進(jìn)展很順利，某客戶以優(yōu)惠價(jià)得到這套退房，當(dāng)然，這僅僅是他發(fā)夢(mèng)的開始，如果他幸運(yùn)，在不久的將來(lái)，他會(huì)如愿以償?shù)牡玫侥俏幻烂畹呐耍饲?，他不得不支付另一筆費(fèi)用協(xié)助該女人還債，如果他會(huì)算的話，這差不多正好等于那套房的設(shè)計(jì)和裝修款，但他永遠(yuǎn)都不會(huì)明白，這個(gè)債主就是發(fā)展商。如果他超級(jí)幸運(yùn)，這場(chǎng)婚姻會(huì)維持好幾年，因?yàn)檫@家發(fā)展商要計(jì)劃開發(fā)新的豪宅了，新的退房大戲又開始了。10 /
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