【導(dǎo)讀】要求越來越高，裝飾工程起著美化、改善工作環(huán)境的重要作用，其施工質(zhì)量好壞就直接關(guān)系到整個裝飾工程的使用壽命。方要求和設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢龅母黜?xiàng)要求做出的慎重承諾。作效率，一流的服務(wù)水平建設(shè)北京綜合寫字樓裝飾工程。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)，每項(xiàng)服務(wù)業(yè)主滿意，以過程精品鑄精品工程。合格率100%，單位工程合格率100%，單項(xiàng)工程合格率100%，和質(zhì)量保證手冊標(biāo)準(zhǔn)。的差別將使最終結(jié)果與預(yù)期的大相徑庭。3．根據(jù)本公司的ISO9001國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件；5．其它現(xiàn)行國家和省市規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；6．國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)范；已接至現(xiàn)場，均能滿足施工要求。程師發(fā)出的通知為準(zhǔn)。求，對施工組織計(jì)劃做出相應(yīng)的調(diào)整。關(guān)人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)。組、質(zhì)檢組、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)組、材料組、施工組等有關(guān)人員。操作指導(dǎo)，并請業(yè)主有關(guān)人員進(jìn)行考核。的管理技術(shù)人員堅(jiān)決撤換。另外，應(yīng)事先與業(yè)主明確其提供服務(wù)。場進(jìn)行測量，并彈出基準(zhǔn)線。水管、衛(wèi)生潔具管道位置是否準(zhǔn)確；

　　

【正文】 2 掉粉、起皮 不允許 不允許 3 泛堿、咬色 不允許 不允許 4 噴點(diǎn)疏密程度 疏密均勻 疏密均勻，不允許有連片現(xiàn)象 5 顏色 顏色一致 顏色一致 6 門窗、玻璃、燈具 等 潔凈 潔凈 四． 木作油漆施工 1． 工藝流程圖 清理基層→打磨后刷蟲膠漆→打磨后刮潤色膩?zhàn)印鷿櫳⒌谝坏赖灼帷蚰ズ笏⒌诙赖灼帷蚰ズ笏⒌谌赖灼帷?420 號水砂紙磨→刷第一道面漆→打磨后刷第二道面漆→打磨后刷第三道面漆→打 磨后刷第四道面漆→磨退（ 800 號水砂紙）→打砂蠟→打油蠟→檫亮 2． 操作要點(diǎn)： a. 清理基層：應(yīng)清理外露釘子及膠跡。 b. 刮潤色膩?zhàn)右丛O(shè)計(jì)要求，以及實(shí)際板材色彩而定，仔細(xì)調(diào)配，先做試樣，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可大面積進(jìn)行。 c. 對同一界面的不同板色進(jìn)行局部潤色處理，力求綜合寫字樓裝飾工程施工組織設(shè)計(jì) 技術(shù)標(biāo) 48 達(dá)到色澤一致。 d. 由于釘眼部位會引起膩?zhàn)邮湛s，所以要進(jìn)行多次修補(bǔ)釘眼膩?zhàn)?，力求釘眼膩?zhàn)语枬M，色澤一致，無明顯釘痕。 e. 刷漆時要求涂刷均勻，沒有流墜、漏刷現(xiàn)象。而且要等上道干后方可涂刷下道油漆。 f. 磨退時要仔細(xì)，磨退后漆面要均勻一致。光線折射一致，無刷痕。而且棱角部位不能 磨穿，以免露白。 g. 每道油漆涂刷后經(jīng)檢查合格后都要進(jìn)行砂紙打磨。 h. 在磨退后經(jīng)檢查合格后方可進(jìn)行打蠟，進(jìn)行拋光。拋光時要用力檫試，使其產(chǎn)生比較柔和的光亮。 i. 注意產(chǎn)品保護(hù)，因?yàn)槭┕がF(xiàn)場的任何施工都有可能危及油漆面的保護(hù)。 j. 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見下表。 清漆表面質(zhì)量要求（ JGJ7391） 綜合寫字樓裝飾工程施工組織設(shè)計(jì) 技術(shù)標(biāo) 49 項(xiàng)次 項(xiàng)目 中級涂料 高級涂料 1 漏刷、脫皮、斑跡 不允許 不允許 2 木紋 棕眼刮平，木紋清楚 棕眼刮平，木紋清楚 3 裹棱、流墜、皺皮 大面不允許、小面明顯處不允許 不允許 4 光亮和光滑 光亮足、光滑 光亮柔和、 光滑無擋手感 5 顏色、刷紋 顏色基本一致、無刷紋 顏色基本一致、無刷紋 6 五金、玻璃等 潔凈 潔凈 第四節(jié)、 花飾工程 一． 花飾工程 本工程包括一些墻身木作花飾、石材造型等一些花飾工程。為保證裝飾效果和質(zhì)量，這些花飾將在專業(yè)廠家訂做加工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，運(yùn)到現(xiàn)場，根據(jù)花飾與連接基體的具體特點(diǎn)，再進(jìn)行安裝。此處不在詳述。 綜合寫字樓裝飾工程施工組織設(shè)計(jì) 技術(shù)標(biāo) 50 花飾安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法（ GBJ30188） 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（㎜） 檢查方法 1 條形花飾的水平和垂直 每米 1 2 拉線，尺量和用托線板檢查 全長 3 6 2 單獨(dú)花飾中心線位置偏移 10 15 縱橫拉線和尺量檢查 第五節(jié)、 給排水工程 一． 衛(wèi)生器具安裝 A． 衛(wèi)生器具的規(guī)格、型號必須符合設(shè)計(jì)要求，并有出廠合格證，衛(wèi)生器具外觀應(yīng)規(guī)矩，造型周正，表面光滑美觀，無裂紋，邊緣光滑，色調(diào)一致。 B． 安裝衛(wèi)生設(shè)備時，宜采用預(yù)埋支架或用膨脹螺栓進(jìn)行固定，如采用木螺絲固定時，宜采用預(yù)埋浸泡瀝青已作防腐處理的木磚，且木磚深入凈墻面 10 ㎜。 C． 衛(wèi)生器具的位置、標(biāo)高、間距等尺寸，要按設(shè)計(jì)圖紙或標(biāo)準(zhǔn)圖《衛(wèi)生設(shè)備安裝（ S342）》將線放好。 D． 管道或附件與衛(wèi)生器具的陶瓷件連接處，應(yīng)墊以膠支、油灰 等填料和墊料。 E． 大便器、小便器的排水出口接頭應(yīng)用油灰填充，不得用水泥砂填充， DN100（或 DN50）的鑄鐵管應(yīng)高出地面 10㎜。 綜合寫字樓裝飾工程施工組織設(shè)計(jì) 技術(shù)標(biāo) 51 F． 各種衛(wèi)生器具安裝尺寸和安裝質(zhì)量必須符合《衛(wèi)生設(shè)備安裝（ S342）》。 G． 衛(wèi)生器具安裝的共同要求，就是平、穩(wěn)、準(zhǔn)、牢、不漏，使用方便，性能良好。 H． 安裝大便器，首先要根據(jù)圖示尺寸，確定水彎的位置，先將存水彎安裝好，再將大便器安裝在存水彎上，找正合格后，用水泥砂漿砌筑便器磚座，當(dāng)與底同高時，拿下便口，用油灰（或紙筋灰）將接下水口處涂抹嚴(yán)密，用沙子或爐渣填滿存水彎管周圍空隙再將便器復(fù)位。 I． 小 便器安裝時，按設(shè)計(jì)尺寸先在墻上劃好十字中心線，并根據(jù)耳孔的部位在墻內(nèi)埋入木磚，待木磚牢固后，用木螺絲將小便斗固定，并保證橫平豎直，既美觀又便于連接管子，用木螺絲固定便斗時，螺釘與耳孔間需墊鉛皮。 J． 洗臉盆安裝時，先在墻上劃出安裝中心線，根據(jù)臉盆架的寬度劃出固定孔眼的十字線，在十字線的位置牢固地埋入木磚，將盆架用木螺釘打緊在木磚上，也可以用膨脹螺栓固定，固定時，要用水準(zhǔn)尺找平，然后將盆架固定在支架上。 K． 衛(wèi)生設(shè)備安裝時，要將上、下水接口臨時堵好，衛(wèi)生設(shè)備安裝后，要將各進(jìn)入口堵塞好，并要及時關(guān)閉衛(wèi)生間。 第六章、 工程資料 管理 綜合寫字樓裝飾工程施工組織設(shè)計(jì) 技術(shù)標(biāo) 52 第一節(jié)、 技術(shù)往來文件的管理 一般技術(shù)往來文件是指裝飾工程準(zhǔn)備階段和工程實(shí)施工程中，建設(shè)單位（業(yè)主）、施工單位（承包商）、設(shè)計(jì)單位和其他有關(guān)單位及人員針對某個特定工程的往來函件，包括各種指示、通知、報(bào)告、請示、申請、邀請等文件。 一般技術(shù)往來文件是施工管理和施工索賠的原始依據(jù)之一，由專人統(tǒng)一分類編號后保存，以便于今后核查。 1． 技術(shù)往來文件的管理 一般技術(shù)往來文件的種類很多，可按不同的分類方式設(shè)立管理系統(tǒng)。 一般技術(shù)往來文件的分類及管理方法 分類 管理方法 業(yè)主 按日期保存來自業(yè)主的函件，以及致業(yè)主的函 件副本 裝飾工程施工單位 按日期保存來自裝飾工程施工單位的函件以及致裝飾工程施工單位的函件副本 設(shè)計(jì)單位 按類保存，并按時間登記，作好分發(fā)記錄 監(jiān)理單位 按時間保存監(jiān)理單位和函件及致監(jiān)理單位的函件，報(bào)告，請示，申請等副本 分包商 分類，按時間登記保存 供應(yīng)商 分類，按時間登記保存 綜合寫字樓裝飾工程施工組織設(shè)計(jì) 技術(shù)標(biāo) 53 其他 包括專家顧問、外來檢查官員、參觀人士、工地服務(wù)機(jī)構(gòu)、新聞媒體的評論、觀感、報(bào)道及其他資料，按時間順序登記、排列 2． 裝飾工程公司在實(shí)施過程中應(yīng)提交的書面通知和文件 一般技術(shù)往來文件的分類及管理方法 分類 管理方 法 業(yè)主 按日期保存來自業(yè)主的函件，以及致業(yè)主的函件的副本 裝飾工程施工單位 按日期保存來自裝飾工種施工單位的函件以及致裝飾工程施工單位的函件副本 設(shè)計(jì)單位 按類保存，并按時間登記，作好分發(fā)記錄 監(jiān)理單位 按時間保存監(jiān)理單位和函件及致監(jiān)理單位的函件、報(bào)告、請示、申請等的副本 分包商 分類，按時間登記保存 供應(yīng)商 分類，按時間登記分類保存 職員 關(guān)于職員任命及其他職員時間的函件，應(yīng)分類保存，但應(yīng)同時按時間、筆畫或漢語拼音編制人員一覽表 其他 包括專家顧問、外來檢查官、參觀人士、工地服務(wù)機(jī)構(gòu)、新 聞媒體等的評論、觀感、報(bào)導(dǎo)及其他資料，按時間順序登記、排列 第二節(jié)、 工地會議 一． 認(rèn)真參加業(yè)主及監(jiān)理工程師組織和主持的第一次工地綜合寫字樓裝飾工程施工組織設(shè)計(jì) 技術(shù)標(biāo) 54 會議及經(jīng)常性工地會議。了解會議主要內(nèi)容作好充分的準(zhǔn)備。第一次工地會議基本上是工程師和施工單位的第一次正式接觸，要確定許多影響以后工作的制度和原則，并且是決定工程何時或能否開工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。因此，第一次工地會議具有極其重要的作用必須認(rèn)真對待并作好會議記錄。 （ 1） .經(jīng)常工地會議 1） .經(jīng)常工地會議的目的 a. 討論施工的問題； b. 就有關(guān)問題進(jìn)行討論結(jié)果作出決定； c. 記錄有關(guān)事宜。 經(jīng)常工地會議是雙 方互相通知重要情況的場所，也是定期檢查計(jì)劃與實(shí)行計(jì)劃情況偏差并著手糾正的良好機(jī)會，有助于避免誤會和分歧。 2） .會議主要內(nèi)容 a. 對上次會議記錄的確認(rèn)； b. 工程進(jìn)展情況； c. 對下一個報(bào)告期的進(jìn)度預(yù)測； d. 施工單位投入的人力情況； e. 技術(shù)事宜； f. 財(cái)務(wù)事宜； g. 與其他施工單位、配套工程的協(xié)調(diào)問題； h. 材料質(zhì)量、供應(yīng)及保管情況及施工現(xiàn)場的管理情況； 綜合寫字樓裝飾工程施工組織設(shè)計(jì) 技術(shù)標(biāo) 55 i. 對施工單位的通知和指令及對業(yè)主及監(jiān)理單的請示和要求； j. 索賠。 3） .會議記錄 經(jīng)常工地會議的記錄是正式記錄，其重性不僅在于指導(dǎo)和控制裝飾工程施工的管理，而且在發(fā)生爭議和索賠時會議記錄 往往是主要判斷依據(jù)。因此會議記錄必須由甲、乙雙方都表示同意才有效。 會議記錄必須忠于事實(shí)及公平，應(yīng)準(zhǔn)確記錄在會議中發(fā)表的全部內(nèi)容。 會議記錄必須清楚列出：會議地點(diǎn)及時間、出席者姓名及他們所代表的單位、會議中發(fā)言者的姓名及所發(fā)表的內(nèi)容、決議事項(xiàng)、行動由何人執(zhí)行等內(nèi)容。 經(jīng)常工地會議通常由總監(jiān)理工程師主持，裝飾工程施工單位負(fù)責(zé)記錄、整理，并在整理好的正式經(jīng)常工地會議文件上簽署完畢，然后交予總監(jiān)理工程師審閱，簽署認(rèn)可，最后分發(fā)各有關(guān)單位存檔。 當(dāng)經(jīng)常工地會議記錄需進(jìn)行修改，或出現(xiàn)某些爭議時，應(yīng)在下次工地會議上討論 與澄清并取得共識。若要對會議的某個事項(xiàng)做進(jìn)一步的解釋和說明時，應(yīng)采取書面的形式通知對方。 二． 在日常施工生產(chǎn)中，如落實(shí)工作安排，督促施工生產(chǎn)， 綜合寫字樓裝飾工程施工組織設(shè)計(jì) 技術(shù)標(biāo) 56 總結(jié)工作情況，幫助和教育后進(jìn)，都需要通過會議的形式來解 決。主要會議形式有： 1． 各工種和班組的班前會 這一種制度性會議，在上班前 15~30min，由工長主持，項(xiàng)目經(jīng)理和施工負(fù)責(zé)人應(yīng)有選擇地參加一些關(guān)鍵工種班組的班前會。一般要督促落實(shí)兩個問題： 第一． 總結(jié)前一天的工作。包括完成工作量、進(jìn)度效率、 施工質(zhì)量、勞動安全、用料及文明施工； 第二． 安排當(dāng)天的工。將當(dāng)天施工內(nèi)容、 部位、數(shù)量、質(zhì)量、安全、文明施工、技術(shù)要點(diǎn)的重點(diǎn)、相關(guān)施工規(guī)范等注意事項(xiàng)落實(shí)到人。 2． 月、旬、周生產(chǎn)狀況總結(jié)會 主要是總結(jié)一段時間內(nèi)，全工地范圍在施工進(jìn)度、安全、質(zhì)量、文明、效率、紀(jì)律等方面的情況，表揚(yáng)先進(jìn)，糾正錯誤行為。此類會議通常由項(xiàng)目副經(jīng)理主持。 3． 一般質(zhì)量安全事故調(diào)查和分析會 4． 優(yōu)劣時間現(xiàn)場會 裝飾工程施工工藝較為繁雜，當(dāng)出現(xiàn)了先進(jìn)施工工藝、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、合理化建議時，應(yīng)及時組織有關(guān)施工班組學(xué)習(xí)和推廣。當(dāng)發(fā)生典型的違章和冒險作業(yè)，以及野蠻施工時，無論是否已造成損失，均應(yīng)及時糾正并召開現(xiàn)場會，對違章班組或個人進(jìn) 行批評處理。 綜合寫字樓裝飾工程施工組織設(shè)計(jì) 技術(shù)標(biāo) 57 5． 勞動競賽動員和評比會。 第三節(jié)、 竣工資料 一． 竣工資料的主要內(nèi)容內(nèi)容及要求 1． 竣工工程項(xiàng)目一覽表：包括竣工工程名稱、位置、 結(jié)構(gòu)、層次、面積和附有設(shè)備、裝置等。 2． 圖紙會審記錄； 3． 材料代用核定單； 4． 施工組織方案及技術(shù)交底資料； 裝飾工程施工組織方案應(yīng)內(nèi)容齊全，審批手續(xù)完備。如有較大的施工措施和工藝變動，要編入交工驗(yàn)收資料。 技術(shù)交底包括設(shè)計(jì)交底、施工組織設(shè)計(jì)交底、主要分項(xiàng)工程施工技術(shù)交底、合同要點(diǎn)交底等。各項(xiàng)交底要有正式書面文字記錄和雙方簽認(rèn)手續(xù)。 5． 材料、購配件、成品出廠證明和檢驗(yàn)報(bào)告。 裝飾 材料、材料半成品、成品均有出廠質(zhì)量合格證明，標(biāo)明出廠日期。 合格證和檢驗(yàn)報(bào)告的抄件或復(fù)印件應(yīng)注明原件存放單位，并附抄件人簽字和抄件（復(fù)印件）單位印章。 石材、瓷磚除要有出廠合格證外，還應(yīng)附有現(xiàn)場檢驗(yàn)報(bào)告。防火材料要有國家標(biāo)準(zhǔn)的合格證書和消防部門的使綜合寫字樓裝飾工程施工組織設(shè)計(jì) 技術(shù)標(biāo) 58 用許可證。 防火材料要有合格證或試驗(yàn)報(bào)告；水泥出廠要有合格證或檢驗(yàn)報(bào)告；焊接要有焊條合格證書；鋼材出廠要有合格證及試驗(yàn)報(bào)告。 6． 施工記錄 貼墻紙（布）要有基層含水率記錄； 工程質(zhì)量事故的發(fā)生和處理記錄。包括事故報(bào)告、處理方案和實(shí)施記錄。 7． 裝飾施工試驗(yàn)報(bào)告 貼瓷磚的沙 漿若在現(xiàn)場自行配制，應(yīng)經(jīng)過試貼確定配比。試驗(yàn)報(bào)告注明組成的材料配比，并說明試驗(yàn)結(jié)果，由業(yè)主簽字確認(rèn)。 8． 預(yù)檢記錄 包括現(xiàn)場基準(zhǔn)點(diǎn)、樓層基準(zhǔn)線、預(yù)留孔洞和預(yù)埋件位置的檢查記錄。 9． 隱檢記錄 泛指輕質(zhì)隔斷墻、吊頂?shù)软?xiàng)目的隱檢記錄情況。 10． 裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料 包括所有分項(xiàng)工程應(yīng)有的質(zhì)量評定表及分布工程匯總評定表。 11． 交竣工驗(yàn)收書 裝飾工程施工單位（承包方）、建設(shè)單位（發(fā)包方）和綜合寫字樓裝飾工程施工組織設(shè)計(jì) 技術(shù)標(biāo) 59 設(shè)計(jì)單位（設(shè)計(jì)師）三方簽認(rèn)的竣工驗(yàn)收單，送質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行核查，合格后簽發(fā)核定書。 12． 設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 設(shè)計(jì)變更、洽商記錄應(yīng)有設(shè)計(jì)單位、施工 單位和建設(shè)單位三方代表簽認(rèn)，經(jīng)濟(jì)洽商可由裝飾施工單位和建設(shè)單位兩方代表簽認(rèn)。 分包工程有關(guān)設(shè)計(jì)變更和洽商記錄應(yīng)