二手房交易市場(chǎng)的現(xiàn)狀、問(wèn)題與對(duì)策研究-資料下載頁(yè)
2025-03-26 23:36本頁(yè)面
【正文】 容易疏漏的環(huán)節(jié)，從源頭控制，加強(qiáng)貸前審查和還貸跟蹤，建立逾期貸款的預(yù)警和催收機(jī)制。要不斷提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的形象。改變目前中介公司都是一張桌子一臺(tái)電腦，且人員著裝、言行、紀(jì)律方面都不規(guī)范,工作散漫等不良形象。要不斷提升從業(yè)人員的綜合素質(zhì)。一是探索建立約束從業(yè)人員行為的機(jī)制，實(shí)施經(jīng)紀(jì)人年度注冊(cè)驗(yàn)證制度，建立二手房行業(yè)個(gè)人會(huì)員掛牌與信息記錄制度,組織行業(yè)教育培訓(xùn)等。二是不斷提升從業(yè)人員的專業(yè)技能。二手房經(jīng)紀(jì)人需要對(duì)二手房基本概念和常識(shí)熟透于心，熟練掌握稅率及計(jì)算方法,貸款要求、所需資料及貸款環(huán)節(jié)，過(guò)戶資料及環(huán)節(jié)。隨著XX市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)隊(duì)伍不斷壯大，中介機(jī)構(gòu)與二手房市場(chǎng)的默契度也越來(lái)越高，中介服務(wù)的種類也越來(lái)越多樣化，一些注重服務(wù)、操作規(guī)范、口碑較好的中介公司越來(lái)越贏得消費(fèi)者的信賴。但是，XX市目前的房地產(chǎn)中介還沒(méi)有規(guī)范，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的價(jià)格違法、賺取差價(jià)、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)行為,可以采取記入信用檔案、媒體曝光、取消網(wǎng)上簽約資格等多種管理手段和監(jiān)督措施。建立房地產(chǎn)中介公司誠(chéng)信、接受社會(huì)監(jiān)督，并對(duì)業(yè)務(wù)規(guī)范的房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行年度評(píng)優(yōu)和對(duì)外宜傳，樹(shù)立行業(yè)榜樣形象，改善房地產(chǎn)中介公司在市民心目中的形象，促進(jìn)本行業(yè)的發(fā)展。XX市二手房市場(chǎng)的發(fā)展有著非常廣闊的前景，應(yīng)從當(dāng)?shù)貙?shí)際情況出發(fā)，增強(qiáng)政府以及金融機(jī)構(gòu)對(duì)二手房市場(chǎng)的支持力度，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的建設(shè)及監(jiān)管，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間的溝通，從而推動(dòng)XX市二手房交易市場(chǎng)的健康發(fā)展，人們將更能容易實(shí)現(xiàn)居者有其屋的理想，二手房交易市場(chǎng)像其他市場(chǎng)一樣將為人們的生活水平的提高做出更大的貢獻(xiàn)。參考文獻(xiàn)[1] 王紅，、經(jīng)濟(jì)適用房1日通［M］．北京：中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易出版社，2003年. [2] 、經(jīng)濟(jì)適用房1日通［M］．北京：中國(guó)經(jīng)濟(jì)出版社，2001年. [3] ［M］．北京：企業(yè)管理出版社，2000年. [4] 廖俊平、［M］．廣東：廣東經(jīng)濟(jì)出版社，2001年.[5] ［M］．山東：山東人民出版社，2003年.寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來(lái)越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來(lái)越難。能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無(wú)能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無(wú)悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人.學(xué)習(xí)參考
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