二手房交易市場的現(xiàn)狀、問題與對策研究-資料下載頁
2025-03-26 23:36本頁面
【正文】 容易疏漏的環(huán)節(jié)，從源頭控制，加強貸前審查和還貸跟蹤，建立逾期貸款的預(yù)警和催收機制。要不斷提升房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的形象。改變目前中介公司都是一張桌子一臺電腦，且人員著裝、言行、紀律方面都不規(guī)范,工作散漫等不良形象。要不斷提升從業(yè)人員的綜合素質(zhì)。一是探索建立約束從業(yè)人員行為的機制，實施經(jīng)紀人年度注冊驗證制度，建立二手房行業(yè)個人會員掛牌與信息記錄制度,組織行業(yè)教育培訓(xùn)等。二是不斷提升從業(yè)人員的專業(yè)技能。二手房經(jīng)紀人需要對二手房基本概念和常識熟透于心，熟練掌握稅率及計算方法,貸款要求、所需資料及貸款環(huán)節(jié)，過戶資料及環(huán)節(jié)。隨著XX市房地產(chǎn)中介機構(gòu)隊伍不斷壯大，中介機構(gòu)與二手房市場的默契度也越來越高，中介服務(wù)的種類也越來越多樣化，一些注重服務(wù)、操作規(guī)范、口碑較好的中介公司越來越贏得消費者的信賴。但是，XX市目前的房地產(chǎn)中介還沒有規(guī)范，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員的價格違法、賺取差價、不正當競爭、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)行為,可以采取記入信用檔案、媒體曝光、取消網(wǎng)上簽約資格等多種管理手段和監(jiān)督措施。建立房地產(chǎn)中介公司誠信、接受社會監(jiān)督，并對業(yè)務(wù)規(guī)范的房地產(chǎn)中介公司進行年度評優(yōu)和對外宜傳，樹立行業(yè)榜樣形象，改善房地產(chǎn)中介公司在市民心目中的形象，促進本行業(yè)的發(fā)展。XX市二手房市場的發(fā)展有著非常廣闊的前景，應(yīng)從當?shù)貙嶋H情況出發(fā)，增強政府以及金融機構(gòu)對二手房市場的支持力度，加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的建設(shè)及監(jiān)管，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與客戶之間的溝通，從而推動XX市二手房交易市場的健康發(fā)展，人們將更能容易實現(xiàn)居者有其屋的理想，二手房交易市場像其他市場一樣將為人們的生活水平的提高做出更大的貢獻。參考文獻[1] 王紅，、經(jīng)濟適用房1日通［M］．北京：中國對外經(jīng)濟貿(mào)易出版社，2003年. [2] 、經(jīng)濟適用房1日通［M］．北京：中國經(jīng)濟出版社，2001年. [3] ［M］．北京：企業(yè)管理出版社，2000年. [4] 廖俊平、［M］．廣東：廣東經(jīng)濟出版社，2001年.[5] ［M］．山東：山東人民出版社，2003年.寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認真；無能的人！不在做事上認真，只在情緒上計較。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有努力的人.學(xué)習(xí)參考
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