微信群納稅人常見問題咨詢-資料下載頁
2025-03-25 01:54本頁面
【正文】 因此，飯店給消費者開具機打發(fā)票時，如收票方不提供或無法提供個人身份證號碼的，證件號碼欄次可以暫不填開，不影響開具。中國銀行股份有限公司集安支行提問：房地產(chǎn)開發(fā)公司貨幣性安置拆遷，支付給個人的房屋拆遷補償費，房地產(chǎn)公司應(yīng)以哪種票據(jù)和憑據(jù)入賬？需要個人到稅務(wù)局代開發(fā)票嗎？ 管理員回答：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)憑借與被拆遷單位（或個人）簽訂的拆遷補償協(xié)議和被拆遷單位（或個人）出具的收款憑據(jù)入賬。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在補償協(xié)議書后附被拆遷企業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明，以及政府有關(guān)部門批準(zhǔn)拆遷文件?！€人提問：我于2012年10月購得一處商品房（首套），同月取得了購房發(fā)票，但銀行一直未代我交契稅，今年3月，我結(jié)婚登記，我的愛人名下有一套房產(chǎn)，本月，我所購買的房屋才可以交契稅，我想問一下，我是否可以按首套購房享受契稅的優(yōu)惠稅率？（因為按購房發(fā)票的時間看，我當(dāng)時屬于單身，并且無其他住房，） 管理員回答：您在辦理產(chǎn)權(quán)證時繳納的契稅，以辦理時您的實際情況和當(dāng)時的適用政策確定。具體征收規(guī)定如下：按照《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號）第一條規(guī)定，自2010年10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅（%）。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對于個人購買的普通住房，但非家庭唯一住房的，應(yīng)按照3%的稅率計算繳納契稅。個人購買非普通住房或非住房的，應(yīng)按照4%的稅率計算繳納契稅。目前普通住房標(biāo)準(zhǔn)：（）、單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）、總價低于200萬元/套（含200萬元）條件的住房為普通住房；未同時符合上述條件的住房為非普通住房。本標(biāo)準(zhǔn)適用于集安市市內(nèi)四區(qū)（含高新園區(qū))。凡2012年8月1日后繳納契稅的納稅人，征收機關(guān)均按上述標(biāo)準(zhǔn)確定適用稅率。 綜上所述，如果個人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，該房產(chǎn)不屬家庭唯一住房的，不能享受購買首套普通住房的優(yōu)惠稅率，應(yīng)按照二套房的契稅征收政策執(zhí)行。吉林省巨峰投資有限公司提問：土地增值稅清算時，普通住宅和非普通住宅能否可以合并計繳土地增值稅？ 管理員回答：根據(jù)《集安市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算若干問題的通知》文件規(guī)定：二、關(guān)于土地增值稅清算項目單位問題在同一項目中，應(yīng)當(dāng)分別核算普通住宅、超過普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅、非住宅的增值額，并分別計算征收或退還土地增值稅稅款。
畢業(yè)設(shè)計相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1