20xx(11)金田婚慶主題公園項(xiàng)目建議書v20-資料下載頁(yè)
2025-03-24 04:30本頁(yè)面
【正文】 林下舉行婚禮，既可以避免夏日酷暑，環(huán)境舒適宜人，斑駁樹(shù)影，又為婚禮增添自然浪漫的氣息。水濱場(chǎng)地位于婚禮溫室東側(cè)約70米處，現(xiàn)狀水體西岸，與金田公園一期主要游覽區(qū)隔水相望。場(chǎng)地自毛白楊林緣開(kāi)始，向水體方向地面標(biāo)高逐漸降低，形成半圍合的空間，如同室外劇場(chǎng)，婚禮即在水中的的平臺(tái)上進(jìn)行，周圍賓客環(huán)繞，背景是波光粼粼的水面，為婚禮增添靈動(dòng)的氣息。配套停車場(chǎng)和雜物院設(shè)置在婚禮溫室西側(cè)，緊鄰廚房，與主要室外婚禮場(chǎng)地向隔離，避免不良影響。停車場(chǎng)總面積約1700㎡，停車位數(shù)量60個(gè)，包括大型車位10個(gè)；雜務(wù)院300㎡是載貨區(qū)和貨物臨時(shí)堆放區(qū)。起步區(qū)共設(shè)兩個(gè)出入口，主入口位于婚禮溫室正面，是項(xiàng)目形象的外部展示區(qū)，設(shè)計(jì)有項(xiàng)目logo墻和特色入口種植，是卸客區(qū)，與停車場(chǎng)之間有機(jī)動(dòng)車道路直接相連；次入口位于主入口西側(cè)60米，是停車場(chǎng)的出入口和貨物通道。第五章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目總建設(shè)期為40個(gè)月，即2014年1月至2017年4月，具體建設(shè)進(jìn)度如下：起步區(qū)建設(shè)期自2014年1月至2014年9月，合計(jì)9個(gè)月，其中1月~2月為前期準(zhǔn)備工作，3月為勘察、初步設(shè)計(jì)階段，4月~5月為施工圖設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)階段，6月~9月中旬為施工階段，9月中下旬為竣工驗(yàn)收階段，10月即可交付使用。其余工程至2017年4月之前交付使用。第六章 投資估算與資金籌措方案(一) 投資估算金田婚慶主題公園建設(shè)期投資估算：l 起步區(qū)（包括婚禮溫室和三處主題室外場(chǎng)地）：640萬(wàn)元；l 主婚禮堂： 1600萬(wàn)元；l 中式院落婚禮堂： 1400萬(wàn)元；l 室外主題場(chǎng)地及配套設(shè)施： 260萬(wàn)元；以上各類投資總計(jì)3900萬(wàn)元人民幣(二) 資金籌措自籌資金、銀行貸款、政府支持、滾動(dòng)發(fā)展第七章 效益評(píng)價(jià)(一) 經(jīng)濟(jì)效益金田婚慶主題公園的收益模式主要有：提供婚慶策劃服務(wù)和特色室外婚禮場(chǎng)地、承辦婚宴、授權(quán)婚紗拍攝、舉辦各類發(fā)布活動(dòng)、舉辦室外觀演活動(dòng)、提供日常餐飲服務(wù)等等。其中婚慶策劃服務(wù)是婚慶產(chǎn)業(yè)鏈條的抓手，也是帶動(dòng)項(xiàng)目贏利的重要手段；提供特色室外婚禮場(chǎng)地是項(xiàng)目的特色，是項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力；承辦婚宴是項(xiàng)目的主要贏利點(diǎn)；授權(quán)婚紗拍攝、舉辦發(fā)布活動(dòng)和室外觀演活動(dòng)一方面能夠創(chuàng)造利潤(rùn)，另一方面也是擴(kuò)大項(xiàng)目影響，提高知名度的有效手段；日常餐飲服務(wù)則是項(xiàng)目婚慶淡季的經(jīng)營(yíng)思路。據(jù)估計(jì)，金田婚慶主題公園建成后，日接待參加婚禮人數(shù)可達(dá)2600人，婚禮10~12場(chǎng)，最高單日營(yíng)業(yè)額可達(dá)60萬(wàn)，考慮到婚慶活動(dòng)的淡旺季明顯，與公共假期有很高的關(guān)聯(lián)度，項(xiàng)目婚慶活動(dòng)年?duì)I業(yè)額約可達(dá)1000萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后，將帶動(dòng)周邊婚慶產(chǎn)業(yè)的聚集，最終形成以婚慶產(chǎn)業(yè)，婚慶文化為特色的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，由此帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益難以估算。(二) 社會(huì)效益項(xiàng)目建成后，將賦予公園更多的文化內(nèi)涵與景觀特色，為市民提供更好的休閑娛樂(lè)環(huán)境，并吸引更大范圍和更多的市民，提高了公園環(huán)境、設(shè)施和土地的利用率。婚慶主題公園的建設(shè)，需要對(duì)婚慶文化進(jìn)行深入發(fā)掘，尤其是中國(guó)傳統(tǒng)婚俗文化進(jìn)行研究整理，進(jìn)而以各類手段體現(xiàn)在項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和使用中，收藏展示于園內(nèi)的婚慶文化展覽館內(nèi)，這將極大的促進(jìn)對(duì)傳統(tǒng)婚慶文化的繼承、發(fā)揚(yáng)與創(chuàng)新，促進(jìn)婚俗文化的良性發(fā)展。據(jù)估計(jì)項(xiàng)目建成投入使用后，將直接創(chuàng)造就業(yè)崗位150個(gè)左右。而由于項(xiàng)目落地引發(fā)的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)則能為周邊居民提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，這對(duì)保持社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)人民群眾生活質(zhì)量不斷提高和推動(dòng)城市化進(jìn)程具有十分積極的作用。項(xiàng)目的建成還將促進(jìn)婚慶產(chǎn)業(yè)鏈條的整合，引發(fā)以婚慶產(chǎn)業(yè)為特征的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集聚，進(jìn)而形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，是北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的落實(shí)，是積極推動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的切實(shí)舉措。第八章 結(jié)論評(píng)價(jià)從對(duì)金田婚慶主題公園的分析來(lái)看，該項(xiàng)目前景樂(lè)觀，符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的政策要求和婚慶產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的市場(chǎng)要求，是對(duì)郊野公園價(jià)值的深入發(fā)掘，將成為北京市具有示范意義的郊野公園復(fù)合利用項(xiàng)目。由于項(xiàng)目切合北京婚慶市場(chǎng)的需求，并考慮了多層次的慶典產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，因此效益較好，并能帶動(dòng)本地就業(yè)和收入的提高，帶動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展。從項(xiàng)目本身來(lái)看，該項(xiàng)目指導(dǎo)思想明確，設(shè)計(jì)科學(xué)可行，預(yù)算合理，預(yù)期效益較好，符合項(xiàng)目立項(xiàng)的規(guī)范和要求，建議盡快立項(xiàng)建設(shè)。附件：附件一：起步區(qū)位置示意圖附件二：起步區(qū)總平面圖附件三：起步區(qū)鳥瞰圖附件四：起步區(qū)婚禮溫室入口透視圖附件一 附件二附件三 附件四
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