[調(diào)研報(bào)告]固定資產(chǎn)專項(xiàng)報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-03-23 02:30本頁(yè)面
【正文】 稅率/單位稅額備注營(yíng)業(yè)稅5%按預(yù)收款*5%城市維護(hù)建設(shè)稅7%按營(yíng)業(yè)稅*7%教育費(fèi)附加3%按營(yíng)業(yè)稅*3%地方教育費(fèi)附加2%按營(yíng)業(yè)稅*2%土地增值稅（預(yù)征）2%按預(yù)收款*2%堤圍防護(hù)費(fèi)%按預(yù)收款*%土地使用稅4元/平方按土地占用面積*單位稅額企業(yè)所得稅（預(yù)繳）5%按預(yù)收款*5%個(gè)人所得稅按七級(jí)超額累進(jìn)稅率五、清產(chǎn)核資結(jié)果：項(xiàng)目賬面值增減值清查值資產(chǎn)總額873,794,3,133,870,660,負(fù)債總額283,333,293,283,039,所有者權(quán)益590,460,3,527,586,933,從上表2009年2011年現(xiàn)金流量表可以看出：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。均保持現(xiàn)金凈流入狀態(tài)，顯示度假村通過(guò)營(yíng)業(yè)取得的現(xiàn)金流入狀態(tài)良好，對(duì)流動(dòng)資金有較大的正面影響作用。近三年保持良好的凈流入狀態(tài)，其中07年凈流量有較大流入，原因是當(dāng)年應(yīng)收帳款回款理想，存貨清理較好，對(duì)現(xiàn)金流入貢獻(xiàn)大。各年的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)循環(huán)流入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，使貨幣資金得到有效補(bǔ)充。投資活動(dòng)。2009與2011年購(gòu)置固定資產(chǎn)與無(wú)形資產(chǎn)導(dǎo)致現(xiàn)金呈流出狀態(tài)，從而形成了目前度假村各項(xiàng)規(guī)模?；I資活動(dòng)。通過(guò)增加資本金與滾存利潤(rùn)的重復(fù)投入，形成了本部分現(xiàn)金流呈凈利流入狀態(tài)，有效彌補(bǔ)了購(gòu)置資產(chǎn)造成的資金流出。度假村現(xiàn)金凈流量及上述分析表明，度假村近年來(lái)現(xiàn)金流呈流入狀態(tài)，且逐年有所增加，對(duì)日常經(jīng)營(yíng)運(yùn)作產(chǎn)生良好的推動(dòng)與補(bǔ)給作用，同時(shí)對(duì)未來(lái)銀行借款到期償還的來(lái)源有較大的保證，與上述盈利水平分析時(shí)第一還款來(lái)源有直接的聯(lián)系。綜上分析，依據(jù)度假村目前的經(jīng)營(yíng)規(guī)模、財(cái)務(wù)狀況、盈利水平，請(qǐng)貸款銀行充分予以考慮，為企業(yè)提供2億元的借款，借款期限為五年，預(yù)計(jì)未來(lái)一至五年，度假村屆時(shí)償還到期借款應(yīng)有較大的保
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