【導(dǎo)讀】工程計價的形式和方法有多種，各不相同，但工程計價的基本過程和原理是相同的。  1、工程計價的順序是：分部分項工程單價→單位工程造價→單項工程造價→建設(shè)項目總造價。  2、影響造價的主要因素有量、價、費，其核心因素有兩個：實物工程數(shù)量和單位價格。綜合單價還要考慮直接費以外的其它有關(guān)費用。定額計價法計算工程造價實質(zhì)是根據(jù)行政主管部門頒布的計算工程造價的預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)來確定工程造價的一種計價方法。  直接工程費=∑。  4、綜合單價法是指單價中既包括直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、其它直接費、間接費、利潤或規(guī)費和稅金，也包括一定范圍內(nèi)的風(fēng)險等費用。  工程量清單計價法是一種國際上通行的計價方式，采用的是綜合單價或完全單價。標(biāo)底價是招標(biāo)人對招標(biāo)項目的預(yù)期價格，也是評標(biāo)、確定中標(biāo)人的依據(jù)。        5、投標(biāo)報價：投標(biāo)人投標(biāo)時報出的工程造價。是指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合企業(yè)自身條件，依據(jù)有關(guān)計價規(guī)定對投標(biāo)項目自主確定的工程造價

　　

【正文】 8厚1:10厚1:3水泥砂漿打底掃毛18踢5現(xiàn)澆水磨石踢腳10厚1:水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）8厚1:3水泥砂漿打底掃毛水泥漿一道甩毛（磚墻無此工序）18踢19鋪地磚踢腳6～10厚鋪地磚踢腳，稀水泥漿擦縫5厚1:2水泥砂漿（內(nèi)摻建筑膠）粘結(jié)層8厚1:3水泥砂漿打底掃毛水泥漿一道甩毛（內(nèi)摻建筑膠）（磚墻無此工序）19~23頂 棚棚5板底抹水泥砂漿頂棚（混凝土板）刷（噴）涂料5厚1:5厚1:3水泥砂漿打底刷素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土板（預(yù)制板底用水加10%火堿清洗油膩）10棚6板底乳膠漆頂棚（混凝土板）刷乳膠漆，封底漆一道，面漆二道5厚1::5厚1::3水泥石灰膏砂漿打底掃毛刷素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土板（預(yù)制板底用水加10%火堿清洗油膩）10油 漆油6調(diào)和漆（木材面）調(diào)和漆二度底油一度滿刮膩子油23調(diào)和漆（金屬面）調(diào)和漆二度刮膩子防銹漆或紅丹一度屋 面屋Ⅱ5鋪地磚面層屋面（二道設(shè)防，卷材涂膜各一，有保溫，上人）8～10厚鋪地磚用3厚1：1水泥砂漿粘貼25厚1:3水泥砂漿找平層2～3厚麻刀灰（或紙筋灰）隔離層2厚合成高分子防水涂膜一道25厚1:3水泥砂漿找平層保溫層A、B、C、D及厚度由設(shè)計人員定1:6水泥焦渣找坡最薄處30厚鋼筋砼屋面板屋Ⅱ6水泥砂漿面層屋面（二道設(shè)防，卷材涂膜各一，有保溫，不上人）20厚1：以下同屋Ⅱ5 4～9，保溫層可增選E（A 憎水膨脹珍珠巖板 B 瀝青膨脹珍珠巖板 C 加氣砼塊 D 水泥聚苯板 E 發(fā)泡聚苯板 F 擠塑聚苯板）屋Ⅲ4卷材自帶保護(hù)層屋面（一道改性瀝青卷材設(shè)防，有保溫不上人）4厚高聚物改性瀝青防水卷材（自帶保護(hù)層）一道以下同屋II5 6～9，保溫層可增選E屋Ⅲ12架空板屋面(一道改性瀝青卷材設(shè)防，有保溫)49549540厚C20預(yù)制鋼筋砼板（4Φ6）115200磚墩上以下同屋III4一、工程量的含義：工程量是指按照事先約定的工程量計算規(guī)則計算所得的、以物理計量單位或自然計量單位所表示的建筑工程各個分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。工程量包括兩個方面的含義：計量單位和工程數(shù)量計量單位：計量單位有物理計量單位和自然計量單位，①物理計量單位是指以度量表示的長度、面積、體積和重量等單位；②自然計量單位是指以客觀存在的自然實體表示的個、套、樘、塊、組等單位。計量單位還有基本計量單位和擴(kuò)大計量單位，①基本計量單位如m、mmkg、個等；②擴(kuò)大計量單位如10m、100m 1000m 10個等。工程量清單一般采用基本計量單位，預(yù)算定額常采用擴(kuò)大計量單位，應(yīng)用時一定要注意單位換算 實物工程量：應(yīng)該注意的是，工程量≠實物量。實物量是實際完成的工程數(shù)量，而工程量是按照工程量計算規(guī)則計算所得的工程數(shù)量。為了簡化工程量的計算，在工程量計算規(guī)則中，往往對某些零星的實物量作出扣除或不扣除、增加或不增加的規(guī)定。工程量計算力求準(zhǔn)確，它是編制工程量清單、確定建筑工程直接費、編制施工組織設(shè)計、編制材料供應(yīng)計劃、進(jìn)行統(tǒng)計工作和實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。二、工程計量的內(nèi)容： 工程計量是工程量清單編制的主要工作內(nèi)容之一，同時也是工程計價的基本數(shù)據(jù)和主要依據(jù)。計量正確與否，直接影響到清單編制的質(zhì)量和工程造價的正確性。工程計量包括以下三個方面的內(nèi)容：（1）工程量清單項目的工程計量 清單項目的工程計量是依據(jù)《計價規(guī)則》中的計算規(guī)則，對清單項目確定其工程數(shù)量和單位的過程。是招標(biāo)文件的組成部分，由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制。（2）預(yù)算定額項目的工程計量 預(yù)算定額項目的工程計量是編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)，也是清單計價模式下綜合單價組價的基礎(chǔ)。（主要是企業(yè)定額還沒有形成，暫且用預(yù)算定額充當(dāng)）（3）建筑面積計算三、工程量計算的依據(jù)和步驟工程量計算的依據(jù)（資料）：1）施工圖紙及設(shè)計說明、標(biāo)準(zhǔn)圖集、圖紙答疑、設(shè)計變更2）施工組織設(shè)計或施工方案3）招標(biāo)文件的商務(wù)條款4）《計價規(guī)則》、《消耗量定額》中的“工程量計算規(guī)則” 工程量計算的步驟：1）熟悉圖紙：工程量計算必須根據(jù)招標(biāo)文件和施工圖紙所規(guī)定的工程范圍和內(nèi)容計算，既不能漏項，也不能重復(fù)。2）劃分項目（列出須計算工程量的分部分項工程名稱）：工程量清單和消耗量定額項目劃分有區(qū)別3）確定分項工程計算的順序4）根據(jù)工程量計算規(guī)則列出計算式5）匯總工程量四、工程量計算的一般要求必須按圖紙計算工程量計算時，應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙所標(biāo)注的尺寸進(jìn)行計算，不得任意加大或縮小、任意增加或減少，以免影響工程量計算的準(zhǔn)確性。圖紙中的項目要認(rèn)真反復(fù)清查，不得漏項和重復(fù)計算。必須按工程量計算規(guī)則進(jìn)行計算工程量計算規(guī)則是計算和確定各項消耗指標(biāo)的基本依據(jù)，也是工程量計算的準(zhǔn)繩。例如；，無論圖紙怎么標(biāo)注或稱呼，都應(yīng)以計算規(guī)則規(guī)定的365mm進(jìn)行計算（見《計價規(guī)則》 P67 說明2）。必須口徑一致施工圖列出的工程項目（工程項目所包括的內(nèi)容和范圍）必須與計量規(guī)則中規(guī)定的相應(yīng)工程項目相一致。計算工程量除必須熟悉施工圖紙外，還必須熟悉計量規(guī)則中每個工程項目所包括的內(nèi)容和范圍。必須列出計算式在列計算式時，必須部位清楚，詳細(xì)列項標(biāo)出計算式，注明計算結(jié)構(gòu)構(gòu)件的所處部位和軸線，保留計算書，作為復(fù)查的依據(jù)。工程量的計算式應(yīng)按一定的格式排列，如面積=長寬、體積=長寬高。必須計算準(zhǔn)確工程量計算的精度將直接影響著工程造價確定的精度，因此，數(shù)量計算要準(zhǔn)確。（工程量的精確度應(yīng)保留有效位數(shù)：一般是按頓計量的保留三位、自然計量單位的保留整數(shù)、其余保留兩位）必須計量單位一致工程量的計量單位，必須與計量規(guī)則中規(guī)定的計量單位相一致，有時由于使用的《計量規(guī)則》不同、所采用的制作方法和施工要求不同，其工程量的計量單位是有區(qū)別的，應(yīng)予以注意。必須注意計算順序為了計算時不遺漏項目，又不產(chǎn)生重復(fù)計算，應(yīng)按照一定的順序進(jìn)行計算。（見本節(jié)四）力求分層分段計算結(jié)合施工圖紙盡量做到結(jié)構(gòu)按樓層、內(nèi)裝修按樓層分房間、外裝修按立面分施工層計算，或按要求分段計算，或按使用的材料不同分別計算。在計算工程量時既可避免漏項，又可為編制施工組織設(shè)計提供數(shù)據(jù)。必須注意統(tǒng)籌計算各個分項工程項目的施工順序、相互位置及構(gòu)造尺寸之間存在內(nèi)在聯(lián)系，要注意統(tǒng)籌計算順序。例如；墻基溝槽挖土與基礎(chǔ)墊層、磚墻基礎(chǔ)與墻基防潮層、門窗與磚墻與抹灰之間的相互關(guān)系。通過了解這種存在的相互關(guān)系，尋找簡化計算過程的途徑，以達(dá)到快速、高效的目的。五、工程量計算的順序 工程計量的特點是工作量大、頭緒多，可用“繁”和“煩”兩個字概括。因此，計算工程量應(yīng)按照一定的順序依次進(jìn)行，既可節(jié)約時間加快計算速度，又可避免漏算或重復(fù)計算。按施工順序列項計算是按照工程施工順序的先后次序來計算工程量。如按照土方、基礎(chǔ)、墻體、地面、樓面、屋面、門窗、外墻抹灰、內(nèi)墻抹灰、涂料、油漆、玻璃等順序進(jìn)行。按《計價規(guī)則》或《定額》順序計算按《規(guī)則》、 《定額》順序計算就是按照《計價規(guī)則》中規(guī)定的章、節(jié)、項目（子目）的編排順序來計算工程量。按照順時針方向計算從平面圖的左上角開始，自左至右，然后在由上而下，最后回到左上角為止。這樣按順時針方向依次計算工程量。如計算外墻、地面、天棚等都可以按照此順序進(jìn)行計算。按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計算 此法就是平面圖上從左上角開始，按照“先橫后豎、先上后下、先左后右” 的順序進(jìn)行計算工程量。如條形基礎(chǔ)土方、基礎(chǔ)墊層、磚基礎(chǔ)、磚墻、門窗過梁、墻面抹灰等按構(gòu)件的分類和編號順序計算此法是按照圖紙上所注結(jié)構(gòu)構(gòu)件的編號順序進(jìn)行計算工程量。如砼構(gòu)件、門窗、鋼筋等按“先獨立后整體、先結(jié)構(gòu)后建筑”計算例如對于具有單獨構(gòu)件（柱、梁）的設(shè)計圖紙，按下列順序計算：首先，將獨立的部分（如基礎(chǔ)、樓梯）先計算完畢，以減少圖紙量；其次，再計算門窗和砼構(gòu)件，用表格的形式匯總其工程量，以便計算磚墻、裝飾時應(yīng)用；最后按先水平后垂直的順序進(jìn)行計算。六、用統(tǒng)籌法計算工程量運用統(tǒng)籌法計算工程量的基本要點是：統(tǒng)籌程序、合理安排；利用基數(shù)、連續(xù)計算；一次算出、多次使用；結(jié)合實際、靈活機(jī)動。 利用統(tǒng)籌法計算工程量，即利用“三線一面”為基數(shù)計算工程量，并盡量做到一數(shù)多用，避免重復(fù)計算，簡化計算過程。 L外外墻外邊線長：散水、勒腳、外裝飾… L中外墻中心線長：挖槽、墊層、基礎(chǔ)、圈梁… （L中=L外－墻厚4） L內(nèi)內(nèi)墻凈長線長：作用同L中 S底底層建筑面積：平整場地、地面、天棚…平整場地: 建筑物場地厚度在177。30cm以內(nèi)的挖、填、運、找平. 　　平整場地計算規(guī)則 　　（1）清單規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。 　?。?）定額規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。 　　平整場地計算方法 　?。?）清單規(guī)則的平整場地面積：清單規(guī)則的平整場地面積＝首層建筑面積 　?。?）定額規(guī)則的平整場地面積：定額規(guī)則的平整場地面積＝首層建筑面積 　　注意事項 　　（1）、有的地區(qū)定額規(guī)則的平整場地面積：按外墻外皮線外放2米計算。計算時按外墻外邊線外放2米的圖形分塊計算，然后與底層建筑面積合并計算；或者按“外放2米的中心線2=外放2米面積” 與底層建筑面積合并計算。這樣的話計算時會出現(xiàn)如下難點： 　?、?、劃分塊比較麻煩，弧線部分不好處理，容易出現(xiàn)誤差。 　?、?、2米的中心線計算起來較麻煩，不好計算。 　?、邸⑼夥?米后可能出現(xiàn)重疊部分，到底應(yīng)該扣除多少不好計算。 　?。?）、清單環(huán)境下投標(biāo)人報價時候可能需要根據(jù)現(xiàn)場的實際情況計算平整場地的工程量，每邊外放的長度不一樣。 大開挖土方 　　 開挖土方計算規(guī)則 　?。?）、清單規(guī)則：挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計算。 　?。?）、定額規(guī)則：人工或機(jī)械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計算。槽底面積應(yīng)以槽底的長乘以槽底的寬，槽底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量內(nèi)。當(dāng)需要放坡時，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 　　開挖土方計算方法 　?。?）、清單規(guī)則： 　?、?、計算挖土方底面積： 　　方法一、利用底層的建筑面積+外墻外皮到墊層外皮的面積。外墻外邊線到墊層外邊線的面積計算（按外墻外邊線外放圖形分塊計算或者按“外放圖形的中心線外放長度”計算。） 　　方法二、分塊計算墊層外邊線的面積（同分塊計算建筑面積）。 　?、?、計算挖土方的體積：土方體積＝挖土方的底面積*挖土深度。 　?。?）、定額規(guī)則： 　?、?、利用棱臺體積公式計算挖土方的上下底面積。 V=1/6H(S上+ 4S中+ S下)計算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。如下圖 　　S下＝底層的建筑面積+外墻外皮到挖土底邊線的面積（包括工作面、排水溝、放坡等）。 　　用同樣的方法計算S中和S下 　　挖土方計算的難點 　　⑴、計算挖土方上中下底面積時候需要計算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線，中心線計算起來比較麻煩（同平整場地）。 　?、?、中截面面積不好計算。 　　⑶、重疊地方不好處理（同平整場地）。 　?、?、如果出現(xiàn)某些邊放坡系數(shù)不一致，難以處理。 　　大開挖與基槽開挖、基坑開挖的關(guān)系 　　槽底寬度在3m以內(nèi)且長度是寬度三倍以外者或槽底面積在20m2以內(nèi)者為地槽，其余為挖土方。 滿堂基礎(chǔ)墊層 　　滿堂基礎(chǔ)墊層工程量： 如圖所示，（1）、素土墊層的體積（2）、灰土墊層的體積（3）、砼墊層的體積（3）墊層模板 　　滿堂基礎(chǔ)墊層工程量計算方法 　?、?、素土墊層體積的計算： 　　利用棱臺的計算公式：素土墊層體積=1/6H(S上+ 4S中+ S下)計算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。 　?、啤⒒彝翂|層體積的計算： 利用棱臺的計算公式：灰土墊層體積= 1/6H(S上+ 4S中+ S下)計算土方體積 （其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。 ⑶、素砼體積的計算：基礎(chǔ)墊層與混凝土基礎(chǔ)按混凝土的厚度劃分，混凝土的厚度在12cm以內(nèi)者執(zhí)行墊層子目；厚度在12cm以外者執(zhí)行基礎(chǔ)子目。 　　墊層體積＝墊層面積墊層厚度。 　?、取|層模板的計算： 　　墊層模板＝墊層的周長墊層高度 　　滿堂基礎(chǔ)墊層工程量計算的難點 　　⑴、計算素土墊層、灰土墊層的上中下底面積時候需要計算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線，中心線計算起來比較麻煩（同平整場地）。 　　⑵、中截面面積不好計算。 　　⑶、重疊地方不好處理（同平整場地）。 　　⑷、如果出現(xiàn)某些邊放坡系數(shù)不一致，難以處理。 滿堂基礎(chǔ) 　　 滿堂基礎(chǔ)工程量 　　如圖所示，（1）、滿堂基礎(chǔ)的體積（2）、滿堂基礎(chǔ)模板（4）、滿堂基礎(chǔ)梁體積（5）滿堂基礎(chǔ)梁模板