房地產(chǎn)開發(fā)流程手冊-資料下載頁
2024-10-22 08:01本頁面
【導讀】在報行政機關審批以前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設。計院，對待建項目進行確定并制定報告書，應付有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖，并落實足。根據(jù)當前的法律法規(guī)可分為六個階段：。2．規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件。3．初步設計及施工圖審查。4．規(guī)劃報建圖審查。1．計委審查可行性報告和進行項目定項。2．國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地的供應方式審查。5．環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見局。6．市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關部門對初步設計的相關事業(yè)內(nèi)容進。2．財政部門對建設單位的項目應繳納的行政事業(yè)性收費和基金進行核實驗收。根據(jù)上述部門和本部門驗收情況，核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》正本?？⒐ぞC合驗收備案證明，不符合標準和要求的作退件處理，并要求限期整改。9）根據(jù)有關規(guī)定應當提交的其它文件、資料
【正文】 金進行核實驗收 3．規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊、園林局以及其它需要參加驗收的部門，按照法律、法規(guī)對相關專業(yè)和內(nèi)容進行驗收，規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗收情況，核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》正本 4．建委綜合各部門驗收審查意見，對符合審核標準和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明，不符合標準和要求的作退件處理，并要求限期整改 三、房地產(chǎn)項目權(quán)屬初始登記階段 1．由房管局核準新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記 2．開發(fā)商提交以下材料： 1）申請書 2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 3）用地證明文件本土地使用權(quán)證 4）建設用地規(guī)劃許可證 5）建設工程規(guī)劃許可證 6）建設工程施工許可證 7）房屋竣工驗收資料 8）房屋測繪結(jié)果 9）根據(jù)有關規(guī)定應當提交的其它文件、資料
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