停車(chē)庫(kù)方式專(zhuān)項(xiàng)研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-02-21 23:47本頁(yè)面
【正文】 （ 17084） 平面往復(fù)式機(jī)械停車(chē)庫(kù) 4170 17193 備注 834車(chē)位 5萬(wàn)元/車(chē)位 =4170萬(wàn)元 五、停車(chē)庫(kù)營(yíng)運(yùn)成本的對(duì)比 停車(chē)庫(kù)營(yíng)運(yùn)成本的對(duì)比 供電總負(fù) 荷：約 550KW 可能的每天運(yùn)行負(fù)荷量為： 550KW*12小時(shí) *（使用率） =1320度電 費(fèi)，按 1元 /度計(jì)費(fèi)，也就是 1320元 /天 ； 機(jī)械停車(chē)庫(kù)運(yùn)營(yíng)成本 : 維護(hù)費(fèi)用： 50元 /年 ● 車(chē)位 包括易損件、人工費(fèi)等，計(jì)算到每一天為： 50/365*834=114元 /天 設(shè)備更新周期及費(fèi)用： 機(jī)械車(chē)庫(kù)的設(shè)計(jì)壽命基本按 30年考慮 更新時(shí)主要是電器及活動(dòng)機(jī)械，剛架等可以不用更換，費(fèi)用約為造價(jià)的 1/4，按目前經(jīng)濟(jì)估算為： 4170*1/4= /30年 地下通道式停車(chē)庫(kù)運(yùn)營(yíng)成本 : 日常管理費(fèi)用和基本維護(hù)費(fèi)用： 700元 /天（機(jī)械停車(chē)庫(kù)也需要此部分費(fèi)用） 備注：以上數(shù)據(jù)由廠(chǎng)家根據(jù)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案提供。 六、停車(chē)位經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)出的對(duì)比分析 停車(chē)位經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)出的對(duì)比 停車(chē)方式 車(chē)位數(shù)量 車(chē)位單價(jià)（萬(wàn)元 /位） 銷(xiāo)售總價(jià)（萬(wàn)元） 通道式地下停車(chē)庫(kù) 1108個(gè) 20 13296 (22160) 機(jī)械停車(chē)庫(kù) 834個(gè)為機(jī)械停車(chē)位，344個(gè)為傳統(tǒng)車(chē)位 傳統(tǒng)車(chē)位 :20 機(jī)械停車(chē)位 : 9532 (15887) 備注： 通道式地下停車(chē)庫(kù)考慮到銷(xiāo)售率的問(wèn)題，銷(xiāo)售總價(jià)系乘以 60%的銷(xiāo)售 率（經(jīng)驗(yàn)值）而來(lái)；后期增加的 193個(gè)車(chē)位不包含在內(nèi)。 機(jī)械停車(chē)位的車(chē)位單價(jià)：因?yàn)闄C(jī)械停車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只能以長(zhǎng)期租約 出售，綜合考慮各種因素按照 300元 /月算，以 30年的租約計(jì)算，則得 出每個(gè)機(jī)械停車(chē)位單價(jià) /位； 機(jī)械停車(chē)庫(kù)考慮到銷(xiāo)售率的問(wèn)題，銷(xiāo)售總價(jià)乘以 60%的銷(xiāo)售率（經(jīng) 驗(yàn)值）而來(lái)。 總 結(jié) 總 結(jié) ? 采用機(jī)械停車(chē)庫(kù)能有效增加車(chē)位數(shù)量，提高車(chē)庫(kù)的空間利用率； ? 采用機(jī)械停車(chē)庫(kù)需要設(shè)置多個(gè)出入口和多條出行道路，減少了首層的商 用面積； ? 機(jī)械車(chē)庫(kù)的造價(jià)比傳統(tǒng)通道式停車(chē)庫(kù)的造價(jià)高，并且機(jī)械車(chē)庫(kù)還不 能滿(mǎn)足特殊車(chē)輛（超長(zhǎng)、超重）的停放； ? 機(jī)械車(chē)庫(kù)每天的設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用也比較高，保守的估計(jì)約為： 1320+114＝ 1434元 /天，而通道式停車(chē)庫(kù)只需相應(yīng)的物業(yè)管理，費(fèi)用 較低；機(jī)械車(chē)庫(kù)還需考慮 30年后的更新、改造費(fèi)用，約為成本的 1/4； ? 通道式地下停車(chē)庫(kù)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出效益高于機(jī)械停車(chē)庫(kù)，同時(shí)車(chē)位產(chǎn)權(quán)明晰， 有利于銷(xiāo)售； 綜合以上，對(duì)于本項(xiàng)目的停車(chē)庫(kù)方式，通道式地下停車(chē)庫(kù)經(jīng)濟(jì)效益高于機(jī)械停車(chē)庫(kù)，同時(shí)在建筑設(shè)計(jì)方案、車(chē)位產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、投入成本、維護(hù)費(fèi)用、使用方便性等方面，通道式地下停車(chē)庫(kù)方式都較優(yōu)于機(jī)械停車(chē)庫(kù)。因此，在能滿(mǎn)足停車(chē)位數(shù)量需求的條件下，建議采用通道式地下停車(chē)庫(kù)方案。
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