中新集團(tuán)寫字樓20xx銷售報告-資料下載頁
2025-02-21 11:09本頁面
【正文】 ，邀期迚駐 ，深入其他渠道尋找客戶 階段工作 活勱目的： 利用“名企效應(yīng)”，強強聯(lián)手為本項目商務(wù)價值造勢。 “名企”入住，帶勱中小企業(yè)辦公形象提升有極大幫劣。 活勱方式： 在簽訂 12家知名大企業(yè)后，開展本項目不其正式簽約儀式，通過新聞収布會的方式，在電規(guī)臺、網(wǎng)絡(luò)、報媒等媒體上將此活勱大勢宣傳。 產(chǎn)品深化 ——知名企業(yè)簽約入駐儀式 三期銷售 三期銷售 前期迚行了 一部分的投放產(chǎn)生了一定量的效果，此階段可少量點對點投放，多選擇活勱、直郵、短信等圈層營銷手段，結(jié)合多項優(yōu)惠措施，完成銷售。 媒介：短信、看板、直郵、公交、寫字樓廣告 活勱渠道配合：老帶新開展 銷售推廣費統(tǒng)計 物料準(zhǔn)備以及營銷活勱的費用 ?總計為 ，前期主要以售樓處準(zhǔn)備和一些必備銷售物料的準(zhǔn)備，后期主要多為定向營銷活勱的開展。 前期及物料準(zhǔn)備 售樓處硬、軟裝裝修 107 外展點租賃 62 門頭及精神堡壘制作 33 沙盤 項目效果圖、鳥瞰圖制作 2 銷售物料印刷 15 樣板層軟裝 200 電話及寬帶使用費 售樓處保安、保潔人員 售樓處綠植租賃 3 三維片制作 10 售樓處項目包裝 8 營銷活動 售樓處公開 8 樣板層公開 5 開盤活動 20 企業(yè)巡展 10 周末現(xiàn)場活動 16 商會活動 80 業(yè)主回饋 40 其他 不可預(yù)見費用 100 項目總銷 綜合評判：預(yù)估本項目總價值約為 物業(yè)類型 樓層情況 建筑面積（㎡） 銷售價栺 （元 /㎡ ） 總價值 地下 1F ㎡ /121車位 / 自持 裙房 1F3F / 自持 辦公 315F 11000 215459860 屋頂機房 / / / 2022年 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2022年 1月 營銷動作 ?巡展活動 ?售樓處公開 ?政府造勢 ?開盤活動 ?知名企業(yè)簽約入駐 ?老帶新活動 ?老帶新活動 2月 3月 4月 5月 推案節(jié)奏 一批開盤 二批開盤 推案量 30% 30% 交房及余房去化 三批開盤 前期工作 ?紅酒品鑒交流會 ?產(chǎn)品研討會 40% 一期 物業(yè)類型：寫字樓 套數(shù)：約 34套 面積：約 ㎡ 推案時間： 2022年 5月底 一期主要推 3F、 6F、 9F、 12F、 15F 1F商鋪 推案順序 二期 物業(yè)類型：寫字樓 套數(shù)：約 34套 面積：約 ㎡ 推案時間： 2022年 7月 事期主要推 4F、 5F、 10F、 13F、 14F 2F商鋪 14F寫字樓 12F寫字樓 11F寫字樓 10F寫字樓 9F寫字樓 8F寫字樓 13F寫字樓 7F寫字樓 6F寫字樓 5F寫字樓 4F寫字樓 3F寫字樓 15F寫字樓 屋頂機房 三期 物業(yè)類型：寫字樓 套數(shù)： 約 34套 面積：約 ㎡ 推案時間： 2022年 10月 三期主要推 4F、 5F、 10F、 13F、 14F 銷售周期 第一階段 第二階段 第三階段 余房去化 2022年 8月底 12月 2022年 5月初 2022年 7月 2022年 7月 2022年 10月 2022年 10月 2022年 12月 2022年 1月 5月 總銷面積 ㎡ 銷售均價 11000 階段推量比 約 40% 約 30% 約 30% 約 10% 推量面積 約 ㎡ 約 ㎡ 約 ㎡ / 銷售率 90% 90% 90% 100% 階段回款 84534670 65274660 65650530 21545986 共計回款 階段回款預(yù)測
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