建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)委托書委托書范文-資料下載頁
2025-02-10 12:13本頁面
【正文】 的前提下出奇、出新?！ ?9)以小高層住宅為主，錯(cuò)落有致。所有建筑都應(yīng)成為亮點(diǎn)，主要建筑要突出標(biāo)志性 建筑風(fēng)格構(gòu)想 (1)以現(xiàn)代風(fēng)格為主，線條流暢，富有詩意和個(gè)性。 (2)小高層、高層建筑可采用一些 的風(fēng)格元素?！ 〗ㄖ饬⒚嬖O(shè)計(jì) 外立面應(yīng)以“ ”為設(shè)計(jì)理念，體現(xiàn)本項(xiàng)目的“ ”主題。重視第五立面(屋頂)的設(shè)計(jì)，使其在功能和景觀上成為本地的唯一性，強(qiáng)調(diào)色彩的變化，要生動(dòng)，富有跳躍感，創(chuàng)導(dǎo)時(shí)尚潮流，外墻色調(diào)要求：與小區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)， 考慮有色塑鋼窗，并帶有隱形紗窗，陽臺(tái)可采用異形(分觀賞和休閑用)，外觀造型別致美觀，陽臺(tái)尤其要體現(xiàn)人無我有、人有我優(yōu)的特點(diǎn)，以增加賣點(diǎn)。 單體設(shè)計(jì) (1)多層單體樓盤建議設(shè)計(jì)成板式，局部呈錯(cuò)齒狀。少部分多層單體(如組團(tuán)銜接處/對(duì)接處)讓組團(tuán)景觀自然延伸進(jìn)來，以弱化與組團(tuán)聯(lián)系不夠緊密的感覺,但須注意的是:在與參與性、互動(dòng)性景觀銜接處，景觀過渡不可太濃厚，不要產(chǎn)生視覺阻斷性?！ ?2)小高層、高層單體樓型建議點(diǎn)式與板式相結(jié)合。使組團(tuán)景觀的連續(xù)性增強(qiáng)，同時(shí)弱化人行走時(shí)建筑過密的壓抑感，進(jìn)一步提高整體均好性，同時(shí)可考慮部分架空層作室外半封閉娛樂、活動(dòng)空間及設(shè)備設(shè)施房之用?！ ?3)小高層、高層的單體可設(shè)計(jì)成一梯兩戶、三戶、四戶，最高層為復(fù)式結(jié)構(gòu)，屋頂設(shè)私家屋頂花園，以提高綠化面積，增加賣點(diǎn)?！ ?4)海曲東路車流量大，沿海曲東路一側(cè)的住宅要采取有效降噪措施?！ 〕颍航^大多數(shù)要求與海曲東路平行，但可有適當(dāng)?shù)钠?10度以內(nèi))，須注意日照市常年風(fēng)向與建筑朝向的關(guān)系?！ ￡P(guān)于會(huì)所、建筑單體、樓型設(shè)計(jì)，于此只建議要注重審美個(gè)性與獨(dú)特品味的創(chuàng)新設(shè)計(jì)及與周圍建筑景觀的協(xié)調(diào)性?！ ∩虡I(yè)物業(yè)設(shè)計(jì)細(xì)則及建筑風(fēng)格提示 (1)建筑風(fēng)格必須與小區(qū)的整體風(fēng)格相吻合，但因其使用功能的不同，建議其層高在 米左右，以便適應(yīng)經(jīng)營范圍的變化?！ ?2)商鋪開間設(shè)計(jì)在 米，進(jìn)深 米，海曲東路的商鋪進(jìn)深可較大，沿沙墩河公園的商鋪進(jìn)深稍小，小區(qū)內(nèi)商業(yè)進(jìn)深最小。 (3)建議海曲東路的商鋪總面積可考慮大些，既可在經(jīng)營時(shí)引進(jìn)一龍頭店，用來帶動(dòng)經(jīng)營氛圍，又可預(yù)留下來，招進(jìn)諸如電信、金融、郵政等服務(wù)業(yè)單位，以完善該區(qū)域的社區(qū)配套。沿沙墩河公園的商鋪總面積可考慮小一些，以滿足功能及小型投資者的需要，面積可考慮在( 米Ⅹ 米或 米Ⅹ 米)?！ ?4)集中式商用物業(yè)，均需考慮停車場(chǎng)的設(shè)置。開發(fā)期間，以門前廣場(chǎng)停放車輛，招徠顧客。社區(qū)發(fā)展成熟后，車輛可停放于其下的地下停車庫，建議其地下停車庫可與小區(qū)內(nèi)地下停車庫連通，以便調(diào)劑使用。
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