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建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)委托書委托書范文-在線瀏覽

2025-03-30 12:13本頁(yè)面
  

【正文】 首層面積的比例關(guān)系和交通組織合理占用首層面積?! 、餐飲:結(jié)合該樓的使用性質(zhì),適當(dāng)配置中餐、小型西餐中小餐廳及包間?! 、會(huì)議廳:結(jié)合該樓使用性質(zhì),適當(dāng)配置大、中、小會(huì)議廳及相應(yīng)的接待場(chǎng)地。大型會(huì)議廳應(yīng)考慮娛樂(lè)的綜合功能?! 、1至4層其它公共配套:按功能要求,配置符合設(shè)計(jì)及消防規(guī)范的公共服務(wù)設(shè)施?! 、?、5至18層為辦公區(qū)。應(yīng)考慮到使用者對(duì)辦公場(chǎng)地自由組合的要求。辦公區(qū)面積應(yīng)控制在規(guī)劃總面積的50%?! 、?、19層至頂層為商務(wù)公寓區(qū)。除享受公共服務(wù)設(shè)施外,并擁有相對(duì)穩(wěn)定的私家生活場(chǎng)所。  a、公寓區(qū)面積占規(guī)劃總面積的30%至35%?! 、戶型面積控制范圍:三室二廳二衛(wèi)建筑面積130至150平方米,二室一廳一衛(wèi)建筑面積80至100平方米,一室一廳一衛(wèi)建筑面積60至80平方米。戶內(nèi)在保證必須的公寓分區(qū)功能外對(duì)于廚房的配置應(yīng)靈活,尤其小戶型的廚房不一定做為專用廚房,可確定位置,預(yù)留管道。  e、公寓戶型的布局:由于考慮到該樓面寬不大,公寓的戶型布局受臨窗面的限制?! 、?、其它內(nèi)部功能空間的組合:在滿足主要功能分區(qū)后還有一些功能轉(zhuǎn)換和專用功能必須滿足時(shí)產(chǎn)生的交叉功能。這些交叉功能主要有:地下一層與首層的結(jié)合,辦公區(qū)與公寓區(qū)的結(jié)合,公寓區(qū)與頂層之間的結(jié)合,地下車庫(kù)與樓體地下室的  結(jié)合?! 〗ㄖ煨图傲⒚嫣幚淼囊话憬ㄗh:因該項(xiàng)目位置特殊,在建筑造型及立面處理上要考慮總醫(yī)院沿線景觀。同時(shí),要兼顧海濱城市的整體景觀要求?! ∥?、總體規(guī)劃及單體方案設(shè)計(jì)深度要求:  滿足xx市規(guī)劃局批復(fù)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》要求?! 〕浞职l(fā)揮設(shè)計(jì)者對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境及單體建筑的理解。充分表現(xiàn)該建筑的立體效果和周邊的協(xié)調(diào)關(guān)系?! 、?、總平面規(guī)劃方案(道路交通組織、環(huán)境配套組織)。 ?、?、各功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)平面(地下車庫(kù)、1至4層服務(wù)區(qū)、辦公區(qū)、公寓區(qū)等)?! ⊙b訂成冊(cè)的各種彩色表現(xiàn)圖和說(shuō)明書(a3)?! 】捎糜谥v解和存檔的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案電子文件(如多媒體演示)?! ≡诜桨冈O(shè)計(jì)過(guò)程中,甲方要求不定期的對(duì)中間過(guò)程進(jìn)行交流和答疑,請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位自行掌握。在符合規(guī)劃要求的前提下,可充分考慮當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)文化和生活習(xí)慣?! ^(qū)位:地塊位于臨沂路與沙墩河公園之間,就日照市新市區(qū)局部區(qū)域現(xiàn)狀而言,屬于新市區(qū)的偏西地帶,就大城區(qū)范圍而言,屬于中心區(qū),具突出的區(qū)位價(jià)值?! 〗煌ǎ旱靥幮率袇^(qū)海曲東路與臨沂路兩大城市主干道大的交界點(diǎn),路況很好,交通出行十分便利,地塊周邊開通的公交線路較多,而且運(yùn)作較規(guī)范,該小區(qū)地理優(yōu)越?! ¢_發(fā)意向:  小區(qū)
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