【導讀】為了高效率、高質(zhì)量的圓滿完成三期交房入伙工作，組織業(yè)主順利辦理入住手續(xù)，向業(yè)主展示本項目良好的品質(zhì)，并。營造交房入伙的歡樂喜慶氛圍。清平樂三期的交房入伙工作及儀式要從視覺感觀、服務(wù)禮儀、手續(xù)快捷、流程順暢上給業(yè)主。安全、溫馨、愉快、舒適、祥和、回家的感覺。辦理手續(xù)、財務(wù)收款、聯(lián)合驗房、現(xiàn)場秩序維護、后勤機動支持。交房小組由交房小組總指揮、執(zhí)行總負責人總體領(lǐng)導。業(yè)服務(wù)、后勤保障共8大塊組成。負責交房現(xiàn)場投訴接收、跟進處理，以及現(xiàn)場突發(fā)事件的及時上報。內(nèi)完成相應(yīng)整改。鑰匙、交付鑰匙發(fā)放；禮品發(fā)放；客戶交付結(jié)束后資料集中匯總。負責處理解決現(xiàn)場突發(fā)事件及鬧事?lián)v亂等破壞事件。各崗位在7月28日—8月28日交房期間需全程在崗，不得無故缺席。工作人員需要按時參加交房相關(guān)培訓及演練工作。門楣上掛橫幅，內(nèi)容為“三亞·清平樂三期正式交房”。工程人員著統(tǒng)一服裝隨時準備為業(yè)主驗房。

　　

【正文】 捷順暢的交房服務(wù)，請?zhí)崆皟商炫c售樓處預(yù)約收房，我們將分批組織安排交房。 要求業(yè)主本人親臨三亞清平樂售樓處現(xiàn)場辦理交房入伙手續(xù)。 本社區(qū)依據(jù)《商品房買賣合同》第十一條之約定如期交房，符合法定交房 標準，如閣下未能按照規(guī)定時間到場辦理房屋交接，則視同收房。 您所購的房屋位置具體如下： 《 》 號樓 室 預(yù)約專線： 0898— 38886666/7777 一、 您前來辦理交房手續(xù)時，請隨身攜帶以下資料； 交房入伙通知書。 《商品房買賣合同》原件及復印件。 業(yè)主身份證件或護照（注：合同上簽定業(yè)主姓名的身份證件）原件及復印件。 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 15 頁，共 18 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 以往各期已付購房款的收據(jù)或發(fā)票原件及復印件。 您已付款 元，還需支付差額 元，請 您在交房時一并結(jié)清。（可以現(xiàn)金支付或刷卡支付）。 二、 請備齊辦理房產(chǎn)證所需要的費用 契稅：合同總價 3% 印花稅：合同總價 % 房屋維修基金： 60 元 /平米 價格調(diào)節(jié)基金：合同總價 % 50% 交易手續(xù)費（土地）：合同總價 30% % 50%（ 合同總價 100 萬元 — 1000 萬元費率%， 1000 萬元 — 3000 萬元費率 %） 土地登記費：土地分攤面積 元 /平米 檔案保管費： 50 元 產(chǎn)權(quán)證工本費： 20 元 房屋轉(zhuǎn)移登記費： 80 元 按揭抵押登記費： 95 元 以上費用均為人民幣計價，咨詢服 務(wù)電話： 0898— 88719088 三、 入伙費用交納 依據(jù)三亞市相關(guān)物業(yè)管理條例規(guī)定，入伙時應(yīng)交納的費用包括： 預(yù)收 12 個月的 物業(yè)費： 元房屋建筑面積 12 月 。 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 16 頁，共 18 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 住戶 IC 卡收費標準為 50/卡，業(yè)主可根據(jù)需要選擇數(shù)量。 預(yù)購水電費 ：預(yù)收 500 元 。 預(yù)購熱水費 ： 100 元 。 有線電視初裝費： 350 元 。 天然氣 初裝費： 2200 元 。 數(shù)字電視開通可根據(jù)業(yè)主實際需要自行辦理，或委托物業(yè)代辦，費用按規(guī)定收取。 以上費用均為人民幣計價，現(xiàn)場只接受現(xiàn)金支付。 四、 友情提示： 請您備齊業(yè)主及常住清平樂家屬照片各 4 張（ 1 寸 彩照），用于物業(yè)管理處存檔及辦理各類手續(xù)使用。 為了方便業(yè)主今后正式入住交納管理費、水費、電費，現(xiàn)場可提供代辦服務(wù)，以及銀行代繳協(xié)議。請準備好有效證件復印件及銀行賬號（三亞農(nóng)業(yè)銀行）。屆時業(yè)主可根據(jù)實際需要請物業(yè)管理處代辦（首次使用前，請注意變更密碼）。 如業(yè)主本人不能親自到場，可委托他人代為辦理，除備齊上述所規(guī)定的物件外，還應(yīng)出具： 1) 經(jīng)國家公證部門公證的授權(quán)委托書（委托書內(nèi)容需清楚注明委托辦理的事項）。 2) 代理人的身份證或護照原件及復印件各一份。 我們將恭候您的到來，歡迎您入住三亞清平樂！ 公司 2020 年 月 日 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 17 頁，共 18 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 附件四 ： 委托書 委托人（一） 姓名： 性別： 出生日期： 年 月 日 國籍 住址： 電話： 身份證號碼 /護照號碼： 委托人（二） 姓名： 性別： 出生日期： 年 月 日 國籍 住址： 電話： 身份證號碼 /護照號碼： 鑒于委托人購買了中華人民共和國海南省三亞市迎賓大道田獨鎮(zhèn)政府旁清平樂的房產(chǎn)，現(xiàn)委托 為委托人的代理人，并以委托人的名義在代理期限（ 年 月 日至 年 月 日）內(nèi)，辦理如下事項（可按需要選擇下列條款）： 辦理上述房產(chǎn)的入伙收房所涉的全部事宜，包括代為簽收鑰匙、辦理水電、煤氣、有線電視、電話開戶手續(xù)并繳納相關(guān)費用、辦理業(yè)主卡、簽署或領(lǐng)取入伙相關(guān)文件、代簽業(yè)主公約、住戶手冊及房屋使用說明書和質(zhì)量保證書； 代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)及代理期限 內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，委托人均予以承認，委托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 18 頁，共 18 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 委托人： 年 月 日