店鋪租賃協(xié)議材料四篇-資料下載頁
2025-02-08 13:03本頁面
【正文】 ，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由?！ ∫曳饺缧鑼λ凶獾纳啼佭M行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃?！ ∫曳匠凶獾匿佄恢幌抻诮洜I服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品?！ ∫曳皆诮洜I過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔?！ ________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過________天，否則按本合同第七條第6項處理。 第六條、合同的變更與解除 乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方?！ ≡谧赓U期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的________%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方。 如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前________個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。 第七條、違約責任 甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金?！ ∫曳皆谧赓U期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額。扣除保證金后，乙方應在________天內補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任?！ ∽饨?、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期________天，按應繳總費用額的每日________加收違約金，逾期________天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任?！ ∫曳饺邕`反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任?！ ∫曳饺缟米愿膭印⒉鸪佄坏慕ㄖY構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。 乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目。不得擅自轉租、分租。不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過________天。不得將商鋪作經濟擔保、抵押。更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。 因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，________天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方?！ 〉诎藯l、其它 租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_________天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續(xù)________個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任?！ 『贤趦热缫曳綗o違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前________個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。 本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！ ”竞贤蒧______律師事務所見證。一式________份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)________份。 第九條、爭議的解決 本合同如發(fā)生糾紛，經協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向________市人民法院提起訴訟?！ 〖追?蓋章)：________________乙方(簽名)：________________ 聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：____________________ ________年________月________日________年________月________日店鋪 租賃 協(xié)議
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