【正文】 該事項而付出之款項，指定由應付予酒店業(yè)主的帳戶扣除。再者，在合同期限內，如酒店業(yè)主承擔任何酒店之增建或改建，所有該等增建或改建應視為包括在酒店內和應在此合同有關條款內由管理公司經(jīng)營和管理。三、酒店業(yè)主的稅務于本合同期限內，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關規(guī)定納稅，并要在繳納期限過期前支付所有應由酒店業(yè)主承擔之所有直接稅項和關稅。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項，酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅，酒店土地使用費，但因酒店經(jīng)營產(chǎn)生之應付稅項和關稅，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理。酒店業(yè)主于收到所得稅和關稅之通知、評估和報算表，以及所有依據(jù)后之三十天內將副本提交予管理公司。如酒店業(yè)主在指定期限內未付其應負責繳納之稅項時，管理公司將有權在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項，該等由酒店支付之款項應從應付予酒店業(yè)主之帳戶扣除。第五條：財務項目一、銀行帳戶管理公司須在酒店業(yè)主需要時，即時提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持有的銀行戶口及帳戶中的情況，在本合同期滿或終止時，凡是有關酒店業(yè)主的一切款項，扣除管理公司按本合同規(guī)定應得的款項，都須轉移給酒店業(yè)主。管理公司將代表酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設主要帳戶。二、管理公司應收之基本管理費在本合同有效期限內，管理公司在完成經(jīng)營管理目標的前提下，管理公司將每月的第15天，從“營業(yè)帳戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入的 %基本管理費。而該管理費將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處理。三、獎勵性管理費由簽約之日開始及在本合同有效期內，管理公司每月可按下述方法（方式）計提獎勵性管理費。（A）各會計年度平均開房率在40%（含40%）至65以下時（不包括65%）按營業(yè)毛利總額計提4%。（B）各會計年度平均開房率在65%（含65%）至75以下時（不包括75%）按營業(yè)毛利總額計提5%。（C）各會計年度平均開房率在75%（含75%）以上的，按營業(yè)毛利總額計提4%。管理公司在達到上述規(guī)定時，可每月計提獎勵性管理費，年終結算時按全年實際平均開房率，調整獎勵性管理費實得額。四、乙方管理團隊成員工資由簽約之日起，乙方在知會酒店業(yè)主后向甲方派駐酒店經(jīng)營管理團隊（總經(jīng)理、副總經(jīng)理、房務總監(jiān)、餐飲總監(jiān)、康娛總監(jiān)、人力資源總監(jiān)等高層管理人員），甲方酒店業(yè)主須于每月15日向乙方所派出人員按照雙方約定方式支付工資及福利。第六條：合同期限本合同之有效期限為自簽約之日起為期 年，若管理公司在 年內達到預期效果，經(jīng)酒店業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營。第七條：一般規(guī)定一、酒店財產(chǎn)所有權酒店業(yè)主全權擁有此酒店及其部分或租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同已同意外，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押，設定債權或其他負擔，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權的證據(jù)給予管理公司。同時，在本合同期限內，酒店業(yè)主同意以下：（A）：保持其對酒店全權擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權益。（B）：不參與對管理公司正常合法經(jīng)營酒店有所影響的任何約束行為。（C）：進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權益。（D）：支付及還清任何與酒店有關的租金、特許費或應付的款項或支付部分，或有關之利息，并在一切抵押及負擔到期清還時或之前支付一切有關分期本、利。（E）：支付所有在經(jīng)營期間之可使酒店置留的不動產(chǎn)稅及估值稅。如酒店業(yè)主未能支付該等租金，稅項或其它負擔，或未能支付上述之抵押及負擔的本、利，酒店可以用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項，所有該等由酒店已支付款項應從應付酒店業(yè)主之帳戶扣除。二、責任終止—不可抗力如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責，雙方對此可免其咎，概不負責。三、合同終止若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責任，并在另一方書面要求執(zhí)行責任附回執(zhí)之書面通知發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行（假如該等違約不能于三十天內辦妥，如違約方已有進行彌補該等違約，則可適當?shù)匮娱L期限），另一方可有權，但不會影響其它權利及補償，用書面發(fā)出附回執(zhí)函終止本合同，而不須另行通知或賠償。合同任何一方如對違約一方不采取行使權利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時，可采取行動之權利。四、適用法律及爭議的解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應提交仲裁委員會，根據(jù)仲裁程序規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應繼續(xù)履行。五、雙方關系酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導及負責酒店之管理及經(jīng)營。酒店業(yè)主承認本合同是一份管理服務合同，除本合同另有規(guī)定，酒店業(yè)主不可對此自行撤銷。本合同決不意味著酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關系，管理公司不負任何因其執(zhí)行下列酒店操作職責而產(chǎn)生，或酒店業(yè)主本身的債務、責任或其它債務。本合同沒有授權管理公司簽署任何期票、擔保書、貸款合同或其它負債文件，或代表酒店業(yè)主或酒店借入任何款項作為營業(yè)支出一部分。在此特別聲明和同意管理公司沒有權力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營而取得之其它私人財產(chǎn)作抵押、信托和其它等等（除本合同特別注明許可之租借契約）。雙方同意，限于本合約之限制，管理公司在酒店管理、經(jīng)營及執(zhí)行任務時將有全權負責及自主權。管理公司將有責任對酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地勤勉地執(zhí)行其職責，并將會以最大努力履行本合同的責任。本合同有效期內，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權之高級職員、會計師、代理人及法律委任人等有權在任何合理的時間進入酒店任何地方視察及調查，不過上述行動要盡可能避免妨礙酒店的正常經(jīng)營。第八條：其他一、本合同包括了所有雙方同意有關酒店經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機構批準始有效。二、本合同經(jīng) 批準后生效。甲方 乙方（河源市雄鷹大酒店）： （香港華邦國際酒店管理有限公司）：授權代表： 授權代表：日 期： 日 期：29