【正文】 該事項(xiàng)而付出之款項(xiàng)，指定由應(yīng)付予酒店業(yè)主的帳戶扣除。再者，在合同期限內(nèi)，如酒店業(yè)主承擔(dān)任何酒店之增建或改建，所有該等增建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi)和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營和管理。三、酒店業(yè)主的稅務(wù)于本合同期限內(nèi)，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關(guān)規(guī)定納稅，并要在繳納期限過期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有直接稅項(xiàng)和關(guān)稅。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)，酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅，酒店土地使用費(fèi)，但因酒店經(jīng)營產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理。酒店業(yè)主于收到所得稅和關(guān)稅之通知、評(píng)估和報(bào)算表，以及所有依據(jù)后之三十天內(nèi)將副本提交予管理公司。如酒店業(yè)主在指定期限內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳納之稅項(xiàng)時(shí)，管理公司將有權(quán)在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項(xiàng)，該等由酒店支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之帳戶扣除。第五條：財(cái)務(wù)項(xiàng)目一、銀行帳戶管理公司須在酒店業(yè)主需要時(shí)，即時(shí)提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持有的銀行戶口及帳戶中的情況，在本合同期滿或終止時(shí)，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項(xiàng)，扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng)，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主。管理公司將代表酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要帳戶。二、管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi)在本合同有效期限內(nèi)，管理公司在完成經(jīng)營管理目標(biāo)的前提下，管理公司將每月的第15天，從“營業(yè)帳戶”中收取一個(gè)相等于上個(gè)月度酒店總收入的 %基本管理費(fèi)。而該管理費(fèi)將在營業(yè)毛利計(jì)算中作營業(yè)支出處理。三、獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)由簽約之日開始及在本合同有效期內(nèi)，管理公司每月可按下述方法（方式）計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。（A）各會(huì)計(jì)年度平均開房率在40%（含40%）至65以下時(shí)（不包括65%）按營業(yè)毛利總額計(jì)提4%。（B）各會(huì)計(jì)年度平均開房率在65%（含65%）至75以下時(shí)（不包括75%）按營業(yè)毛利總額計(jì)提5%。（C）各會(huì)計(jì)年度平均開房率在75%（含75%）以上的，按營業(yè)毛利總額計(jì)提4%。管理公司在達(dá)到上述規(guī)定時(shí)，可每月計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)，年終結(jié)算時(shí)按全年實(shí)際平均開房率，調(diào)整獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)實(shí)得額。四、乙方管理團(tuán)隊(duì)成員工資由簽約之日起，乙方在知會(huì)酒店業(yè)主后向甲方派駐酒店經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)（總經(jīng)理、副總經(jīng)理、房務(wù)總監(jiān)、餐飲總監(jiān)、康娛總監(jiān)、人力資源總監(jiān)等高層管理人員），甲方酒店業(yè)主須于每月15日向乙方所派出人員按照雙方約定方式支付工資及福利。第六條：合同期限本合同之有效期限為自簽約之日起為期 年，若管理公司在 年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果，經(jīng)酒店業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營。第七條：一般規(guī)定一、酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán)酒店業(yè)主全權(quán)擁有此酒店及其部分或租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同已同意外，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理公司。同時(shí)，在本合同期限內(nèi)，酒店業(yè)主同意以下：（A）：保持其對(duì)酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。（B）：不參與對(duì)管理公司正常合法經(jīng)營酒店有所影響的任何約束行為。（C）：進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益。（D）：支付及還清任何與酒店有關(guān)的租金、特許費(fèi)或應(yīng)付的款項(xiàng)或支付部分，或有關(guān)之利息，并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到期清還時(shí)或之前支付一切有關(guān)分期本、利。（E）：支付所有在經(jīng)營期間之可使酒店置留的不動(dòng)產(chǎn)稅及估值稅。如酒店業(yè)主未能支付該等租金，稅項(xiàng)或其它負(fù)擔(dān)，或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本、利，酒店可以用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項(xiàng)，所有該等由酒店已支付款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶扣除。二、責(zé)任終止—不可抗力如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)，雙方對(duì)此可免其咎，概不負(fù)責(zé)。三、合同終止若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之書面通知發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行（假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約，則可適當(dāng)?shù)匮娱L期限），另一方可有權(quán)，但不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償，用書面發(fā)出附回執(zhí)函終止本合同，而不須另行通知或賠償。合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng)，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí)，可采取行動(dòng)之權(quán)利。四、適用法律及爭議的解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)，根據(jù)仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進(jìn)行仲裁的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。五、雙方關(guān)系酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權(quán)代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及負(fù)責(zé)酒店之管理及經(jīng)營。酒店業(yè)主承認(rèn)本合同是一份管理服務(wù)合同，除本合同另有規(guī)定，酒店業(yè)主不可對(duì)此自行撤銷。本合同決不意味著酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)系，管理公司不負(fù)任何因其執(zhí)行下列酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生，或酒店業(yè)主本身的債務(wù)、責(zé)任或其它債務(wù)。本合同沒有授權(quán)管理公司簽署任何期票、擔(dān)保書、貸款合同或其它負(fù)債文件，或代表酒店業(yè)主或酒店借入任何款項(xiàng)作為營業(yè)支出一部分。在此特別聲明和同意管理公司沒有權(quán)力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營而取得之其它私人財(cái)產(chǎn)作抵押、信托和其它等等（除本合同特別注明許可之租借契約）。雙方同意，限于本合約之限制，管理公司在酒店管理、經(jīng)營及執(zhí)行任務(wù)時(shí)將有全權(quán)負(fù)責(zé)及自主權(quán)。管理公司將有責(zé)任對(duì)酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地勤勉地執(zhí)行其職責(zé)，并將會(huì)以最大努力履行本合同的責(zé)任。本合同有效期內(nèi)，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級(jí)職員、會(huì)計(jì)師、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時(shí)間進(jìn)入酒店任何地方視察及調(diào)查，不過上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的正常經(jīng)營。第八條：其他一、本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效。二、本合同經(jīng) 批準(zhǔn)后生效。甲方 乙方（河源市雄鷹大酒店）： （香港華邦國際酒店管理有限公司）：授權(quán)代表： 授權(quán)代表：日 期： 日 期：29