【正文】 坦蕩大道。 更加年輕的生活氛圍。年輕的人群、社區(qū)、品質(zhì)、追求，注定要上演年輕的生活場景。 更加私密的個人國度。合適的戶型，把最基本的私密裝進(jìn)自己的世界，無需忍受外界的紛擾。 更加豐富的個性選擇。40——120平米多種戶型，為城市精英量身訂造。 更加迅捷的出行速度。城市交通樞紐，30條公交線路，隨意選擇，進(jìn)出自如。 更加繽紛的休閑體驗(yàn)。在樓下的SHOPPING MALL，你可以輕松站在時尚最前沿，放縱自己疲乏的心靈。 更加完善的周邊配套。沙區(qū)幼兒園、中心小學(xué)、七十九中學(xué)、中心醫(yī)院、機(jī)車醫(yī)院等等，生活從此完美無缺。 更加高尚的人生境界。在標(biāo)志性建筑里安家，足以讓你倍感自豪，成功的建筑，開啟成功的人生。項(xiàng)目廣告推廣部署8．廣告推廣思路本項(xiàng)目的推廣，建議采用“快速、集中”的推廣思路，將項(xiàng)目推廣集中在一段時間，令本項(xiàng)目深入人心，使銷售事半功倍。在炒作本項(xiàng)目時，依照“總括——擴(kuò)大——深化”的思路，以形象代言人為主線，穿起平面、影視、活動等傳播手段，形成圍合的立體傳播攻勢，由總體到局部不斷將項(xiàng)目形象樹立并逐漸深入人心。制定合理的推廣節(jié)奏，使項(xiàng)目的推廣在一個整體戰(zhàn)略的指引下合理展開，以創(chuàng)造性的活動推廣，在第一時間“抓住目標(biāo)消費(fèi)群的眼睛”，達(dá)到理想的傳播效果。從品牌到銷售再到品牌分階段進(jìn)行推廣，使預(yù)熱，升溫，沸點(diǎn)，加溫緊密結(jié)合，強(qiáng)力使概念深入人心，促成購買行為！8．廣告推廣策略根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)以及工程進(jìn)度我們將項(xiàng)目的整體推廣劃分為三個階段：1. 第一階段：貼身跟蹤，重點(diǎn)突破2. 第二階段：集中引爆，軟硬兼施3. 第三階段：品牌培養(yǎng)，樹立口碑216。 貼身跟蹤，重點(diǎn)突破（內(nèi)部認(rèn)購期）：以硬廣告、新聞炒作和戶外廣告為主，電視廣告、雜志廣告等為輔。216。 集中引爆，軟硬兼施（公開銷售期）：以新聞炒作、電視廣告、硬廣告、戶外廣告為主，車身廣告及雜志廣告為輔。216。 品牌培養(yǎng)，樹立口碑（持續(xù)期）：硬廣告和軟文炒作均衡，車身廣告和電視廣告為輔。8．廣告分期推廣預(yù)熱期熱銷期續(xù)銷期樹立形象卓越品質(zhì) 性價比造勢預(yù)熱市場，樹立高品質(zhì)豪盤的品牌形象，宣揚(yáng)本項(xiàng)目的主題概念“國際化生活從這里開始”引起目標(biāo)消費(fèi)群體對項(xiàng)目的關(guān)注，使之感知項(xiàng)目的雄厚實(shí)力和尊貴品質(zhì)。軟性宣傳本項(xiàng)目的交通，沙河口區(qū)的發(fā)展前景和發(fā)展?jié)摿?。以形象代言人為穿插主線，整合播手段和渠道，讓目標(biāo)消費(fèi)群深入了解項(xiàng)目的卓越品質(zhì)。以產(chǎn)品的優(yōu)勢直接打動消費(fèi)者，引爆銷售高潮并創(chuàng)造口碑傳播效應(yīng)。以活動為廣告的主戰(zhàn)場，利用實(shí)效有力的促銷工具，深化項(xiàng)目設(shè)施，項(xiàng)目服務(wù)等優(yōu)勢，豐滿項(xiàng)目內(nèi)涵，打動理性的消費(fèi)人群，直接促成購買。8．4廣告推廣總表新聞造勢樹立品牌知名度蓄勢軟性炒作平面廣告引導(dǎo)期宣勢開盤活動平面廣告揚(yáng)勢推廣活動任達(dá)華篇電視廣告提升品牌美譽(yù)度平面廣告強(qiáng)銷期軟性廣告公關(guān)活動建立品牌忠誠度公關(guān)活動持銷期平面廣告軟性廣告8．具體廣告推廣主題內(nèi)部認(rèn)購階段：（生活概念篇）主題闡述：通過形象代言人闡述對國際化生活的理解和要求，宣揚(yáng)本項(xiàng)目的主題概念“國際化生活從這里開始”，樹立項(xiàng)目集全裝修住宅、超大型SHOPPING MALL、5A級陽光寫字樓三為一體的高品質(zhì)品牌形象，引起目標(biāo)消費(fèi)群體對項(xiàng)目的關(guān)注，使之感知項(xiàng)目的雄厚實(shí)力和尊貴品質(zhì)。 生活，可以再溫暖一點(diǎn)兒 生活，可以再親密一點(diǎn)兒 生活，可以再燦爛一點(diǎn)兒 生活，當(dāng)然要省心才好 生活，當(dāng)然要特別才好開盤階段主題： （完美風(fēng)暴篇） 主題闡述：從時鐘、項(xiàng)目標(biāo)志引申的廣告創(chuàng)意，強(qiáng)勢發(fā)布項(xiàng)目開盤信息和宣傳形象代言人、多名嘉賓參與的開盤活動，強(qiáng)力吸引消費(fèi)者眼球 心動時刻，翹首以盼 時尚風(fēng)暴，近在咫尺 國際生活，完美綻放封頂階段主題：（活動篇）主題闡述：利用封頂這一有利工程節(jié)點(diǎn)，結(jié)合相關(guān)活動，樹立項(xiàng)目在區(qū)域范圍內(nèi)的工程進(jìn)度優(yōu)勢，有效建立目標(biāo)消費(fèi)群對項(xiàng)目的信心。 西安路上，看得見的家 國際生活，無限體貼 國際生活現(xiàn)在時，心動不如行動熱銷階段1：（全裝修篇）主題闡述：針對競爭對手的實(shí)際情況，進(jìn)一步強(qiáng)化項(xiàng)目優(yōu)勢，并對這一優(yōu)勢進(jìn)行全方位的內(nèi)涵挖掘，讓目標(biāo)消費(fèi)群切實(shí)了解其優(yōu)點(diǎn)，從而產(chǎn)生購房行為。 關(guān)于生活的5年規(guī)劃——全裝修住宅，好夢一千零一夜 選擇全裝修，你的生活從此更加尊貴——全裝修住宅 尊貴特權(quán)生活 選擇全裝修，輕松入住完美家居——全裝修住宅 超高性價比 選擇全裝修，讓你的生活空間更純凈——精品全裝修住宅 優(yōu)雅生活方式熱銷階段2： 主題闡述：實(shí)效階段的廣告，全面剖析項(xiàng)目內(nèi)涵，深化項(xiàng)目設(shè)施，項(xiàng)目服務(wù)等優(yōu)勢，打動理性的消費(fèi)人群，直接促成購買。 因?yàn)橹艿?，所以舒心——頂級物業(yè)服務(wù)，關(guān)懷無微不至（物業(yè)篇） 因?yàn)榘踩?，所以放心——超?qiáng)安保措施，生活無憂無慮（安全篇） 充滿書香的日子——，坐擁文脈，書卷飄香（學(xué)校篇） 充滿快樂的日子——，國際生活，繽紛體驗(yàn)（購物中心篇） 充滿溫馨的日子——，生活從此無憂（裝修配套篇）階段公關(guān)活動“”情人節(jié)送浪漫活動活動時間：2月14日、2月21日活動目的：在預(yù)熱階段，利用情人節(jié)這一契機(jī)，為2004年的銷售工作做好鋪墊，得與目標(biāo)消費(fèi)群體的一次接觸溝通的機(jī)會，傳達(dá)產(chǎn)品與企業(yè)信息，起到承前啟后的作用進(jìn)行預(yù)熱期具有影響力的宣傳，使受眾對案名等基礎(chǔ)信息有強(qiáng)烈感知，掀起預(yù)熱期的宣傳焦點(diǎn)，為下一步的廣告計劃作前期的鋪墊，同時，奠定好廣告前期的宣傳基礎(chǔ)，擴(kuò)大影響面并推動小戶型的深度銷售宣傳。本次活動另外負(fù)起一個接受客戶資料信息的責(zé)任，即尋找目標(biāo)消費(fèi)群體，同時獲取他們的反饋意見等基礎(chǔ)資料。羅斯福（中國）投資基金——大連商業(yè)城合作簽約活動 活動時間：3月9日活動目的：宣布美國羅斯福（中國）投資基金公司與大連城市建設(shè)集團(tuán)成功簽署的合作協(xié)議,共同開發(fā)“”。宣傳其簽約意義不但在于項(xiàng)目本身，更標(biāo)志以簽約為基礎(chǔ)，羅斯福地產(chǎn)基金與大連城市建設(shè)集團(tuán)作為親密的合作伙伴將攜手在全國各地開發(fā)，建設(shè)其它的地產(chǎn)項(xiàng)目?！啊?暨電視廣告媒體首映 活動時間：3月17日 活動目的：發(fā)布關(guān)于“”開盤日期、相關(guān)儀式、形象代言人活動等消息，并進(jìn)行“”電視廣告媒體首映，通過各方面媒體進(jìn)行項(xiàng)目宣傳，全面造勢。 “任達(dá)華帶您步入國際化生活，” [開盤活動] 活動時間：3月24日活動目的：以活動給項(xiàng)目匯聚旺盛的人氣，有效傳達(dá)天興置地的產(chǎn)品內(nèi)涵和精品意識，利用形象代言人任達(dá)華、表演嘉賓體操冠軍劉璇、著名歌手俞靜所帶來的新聞效應(yīng)作為亮點(diǎn)。 “，國際化生活從這里開始……” [房展會活動]活動時間：3月25日 活動目的：通過展會活動，充分展示項(xiàng)目整體形象，并強(qiáng)力宣傳項(xiàng)目優(yōu)勢，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度和影響力，促進(jìn)銷售?！熬纷≌樌忭?，國際生活近在咫尺”——活動時間：4月17日活動目的：，“國際化生活”正式掀開了帷幕。通過封頂活動，展示給世人本項(xiàng)目不僅僅是一座精品建筑，更是一種全新國際化生活的清晰輪廓，同時也為大連地產(chǎn)界開辟了一個新的紀(jì)錄。29