【正文】 m刮白 色膩?zhàn)?，刷白色乳膠漆。 樓梯間地面 1： 3水泥砂漿打底， 1： 罩面，厚度為 30mm，鐵抹子壓光交活。 樓梯梁、斜板 1： 3水泥砂漿打底， 1： 漿罩面，厚度為 30mm，鐵抹子壓光交活，刮白色 膩?zhàn)?，刷白色乳膠漆。 59 樓梯踏步 1： 3水泥砂漿打底， 1： 厚度為 30mm，鐵抹子壓光交活。踏步應(yīng)有防滑措施。 樓梯側(cè)幫 1： 3水泥砂漿打底， 1： ， 厚度為 25mm，鐵抹子壓光交活刷灰色涂料。 樓梯側(cè)幫灰色涂料 踏步防護(hù)條 60 樓梯間為水泥踢腳板，高度為 120mm。踢腳板出墻抬 度為 10mm。 樓梯斜板底邊設(shè)檔水檐，寬度為 60mm。檐中間設(shè)滴 水槽，槽寬度為 10mm，深度為 10mm。檔水檐與梁底 交接處上下貫通，涂刷灰色涂料。 踢腳板抬度 檔水檐做法 61 強(qiáng)弱電間及管道井施工要點(diǎn)： 墻面：抹 1： 1： 6混合砂漿，厚度為 20mm，刮普通 白色膩?zhàn)咏换睢? 地面： 1： 3水泥砂漿打底， 1： 厚度為 30mm，鐵抹子壓光交活。 頂棚：板底清理干凈刷素水泥漿一道，刮普通白 色膩?zhàn)咏换睢? 62 管道井踢腳板涂刷灰色涂料，高度為 120mm。 強(qiáng)弱電間、管道井門(mén)口處設(shè) C15素砼門(mén)檻，高度為 150mm，厚度同墻寬。 管道井設(shè)有排水功能， 2%向地漏找坡，地漏低于排 水面 5mm，排水通暢。 踢腳板刷灰色涂料 管道井排水功能 63 門(mén)窗施工要點(diǎn)： 門(mén)窗框、附框、斷橋鋁合金型材，截面尺寸、臂 厚、顏色按提供的樣品進(jìn)行訂貨加工，以樣品進(jìn) 行驗(yàn)收。 門(mén)窗安裝，先安裝附框，然后進(jìn)行門(mén)窗套保溫板 施工，再進(jìn)行門(mén)窗安裝。 門(mén)窗框安裝在墻體中心位置。 64 附框與墻體之間甩 20mm縫隙，用聚氨酯防水發(fā)泡 劑進(jìn)行填充，發(fā)泡必須飽滿。 窗框固定點(diǎn)，距窗上、下角，返 150mm為起、始 點(diǎn)，其他部位間距為 600mm，連接件尺寸：長(zhǎng) 寬 厚， 150mm 20mm 。 附框發(fā)泡處理 窗框固定點(diǎn) 65 廚、衛(wèi)間施工要點(diǎn)： 廚房地面： 澆 C15細(xì)石砼，厚度為 70mm， 麻面交活。 衛(wèi)生間地面：抹 1： 3水泥砂漿找平層，厚度為 20mm， 表面壓光。卷材防水層上澆 C15細(xì)石砼，厚度為 50mm 麻面交活。 廚衛(wèi)間墻面：抹 1： 3水泥砂漿，厚度為 15mm，麻面交 活。 衛(wèi)生間水泥砂漿麻面 66 廚、衛(wèi)間門(mén)洞口，口角邊刮 50mm寬白色膩?zhàn)?，? 分色處理。 廚、衛(wèi)間地面標(biāo)高，必須低于居室地面標(biāo)高 20mm。 門(mén)口邊分色處理 廚衛(wèi)間地面低于居室 67 廚、衛(wèi)間，穿樓板管道，防止管道根部漏水，具 體解決辦法： 第一， 管道孔支模板，澆筑 C20細(xì)石砼，至樓板 厚度 2/3。 管道孔澆細(xì)石砼 68 衛(wèi)生間地面與墻面陰角部位，四周應(yīng)抹成圓角 （ R=50mm），防水層上卷立墻高度為 300mm。 衛(wèi)生間地面細(xì)部做法 69 通往廚、衛(wèi)間給水、采暖管道，防止管道穿墻漏 水，具體解決辦法： 第一， 按廚、衛(wèi)間墻體位置，在樓板上澆筑砼反梁 反梁截面尺寸，高度為 300mm，寬度同墻寬。 廚衛(wèi)間砼反梁 70 第二， 按墻體軸線、水平線，預(yù)留好穿墻套管。 第三， 管道安裝后，穿墻套管縫隙，用聚氨酯防水 發(fā)泡劑進(jìn)行封堵。 第四， 管道周?chē)c墻體結(jié)合部，粘貼纖維網(wǎng)格布， 做涂膜防水，進(jìn)行加強(qiáng)處理。 第五， 進(jìn)行正式防水層施工。 71 鋪裝前進(jìn)行試拼。鋪裝時(shí)，彈線找中找方，拉十 字線控制表面平整度。 石材踢腳板高度為 120mm，出墻臺(tái)度 10mm。 拉十字線找中找方 石材踢腳板 72 屋面施工要點(diǎn)： 屋面卷材鋪貼方向，坡度小于 3%，卷材平行屋脊鋪貼。 防水層采取滿貼法施工，在找平層的分格縫處應(yīng)空鋪， 空鋪的寬度為 100mm。 卷材搭接，平行于屋脊的搭接縫，應(yīng)順流水方向搭接。 屋面陰陽(yáng)角部位，應(yīng)做成圓弧形（ R=100mm）。 在女兒墻、水落口、管根、設(shè)備根、出氣孔、排氣管、 陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)角處，必須做附加層，寬度為 200mm。附加層 經(jīng)驗(yàn)收合格后方可轉(zhuǎn)序。 73 卷材收頭有兩種處理辦法： 第一種方法： 做砼檔水檐，出墻 100mm，厚度為 60mm，檐 口下端做鷹嘴和滴水檐，檔水檐距屋面高度 為 250mm。 第二種方法： 在墻體留凹槽，防水卷材收頭在凹槽內(nèi)，用 密封固定。凹槽距屋面高度為 250mm。 檔水檐卷材收頭 凹槽卷材收頭 74 1水落管下口彎頭處，必須安裝固定卡，設(shè)水簸箕，管 口距屋面（散水）高度為 200mm。 1設(shè)備基礎(chǔ)要做防水增強(qiáng)層，高出屋面 600mm。 1屋面上所有設(shè)備基礎(chǔ)、管根、檔水檐、披水、女兒墻 均涂刷灰色涂料。 水簸箕 設(shè)備基礎(chǔ) 75 加強(qiáng)水電安裝與土建施工密切配合： 水電安裝工程，在單位工程中，是一項(xiàng)分部工程。水電安裝使用功能 ,如何做到?jīng)]有死角，關(guān)鍵看土建與水電相互配合，土建單位的施工周期，要給水電安裝單位留有操作空間，而水電安裝單位要精心策劃、精心組織、合理穿插、密切配合，只有這樣，才能把死角問(wèn)題消滅在施工中。 76 四、配合甲方搞好工程驗(yàn)收 工程備案驗(yàn)收 施工部位 棟號(hào)名稱 棟號(hào)名稱 4 4 5 56樓 地下車(chē)庫(kù) 地基工程 2022年 7月 5日 2022年 7月 20日 基礎(chǔ)工程 2022年 8月 1日 2022年 8月 12日 主體工程 首層 — 7層 2022年 09月 17日 8層 — 14層 2022年 10月 29日 15層 — 21層 2022年 12月 10日 22層 — 28層 2022年 01月 25日 29層 — 32層 2022年 03月 30日 2022年 9月 18日 竣工備案 2022年 5月 31日 2022年 9月 20日 77 專業(yè)驗(yàn)收 施工單位按專業(yè)、按區(qū)段、分系統(tǒng)組織實(shí)施，為驗(yàn)收創(chuàng)造良好條件。積極配合甲方搞好專業(yè)驗(yàn)收。 專業(yè)驗(yàn)收的項(xiàng)目有： 消防驗(yàn)收 電梯驗(yàn)收 環(huán)保驗(yàn)收 節(jié)能驗(yàn)收 室內(nèi)空氣檢測(cè)驗(yàn)收 人防驗(yàn)收 供電驗(yàn)收 1綠化驗(yàn)收 供水驗(yàn)收 1外窗淋水試驗(yàn)檢測(cè)驗(yàn)收 燃?xì)怛?yàn)收 1規(guī)劃驗(yàn)收 防雷檢測(cè)驗(yàn)收 1工程檔案資料驗(yàn)收 78 五、為業(yè)主做好保駕護(hù)航 施工單位，一方面要抓好施工質(zhì)量；另一方面還要發(fā)揮總承包作用，這也是業(yè)主最關(guān)心的焦點(diǎn)問(wèn)題。 我們的做法是： 第一、總包單位與分包單位密切配合 總包單位，為分包單位提供方便快捷施工環(huán)境，確保 分包單位順利施工。 總包單位，為分包單位提供準(zhǔn)確無(wú)誤的控制線，做到 線全使用方便。 79 第二、積極配合甲方搞好住宅交驗(yàn) 交驗(yàn)后回訪維修接待工作非常重要，有很多細(xì)致的工作需要考慮，否則就會(huì)引起投訴。 施工單位配合甲方、物業(yè)，制定入住須知轉(zhuǎn)發(fā)給百姓，使百姓真正體會(huì)到溫心的感覺(jué)。項(xiàng)目部在現(xiàn)場(chǎng)建立接待室，晝夜負(fù)責(zé)接待，公布投訴電話，叫百姓知道，有事知道找誰(shuí)，有事知道誰(shuí)管，有事知道誰(shuí)來(lái)解決，通過(guò)溫心接待，減少百姓煩惱。組建土建、水電維修小分隊(duì)，服裝統(tǒng)一、佩戴胸卡上門(mén)維修。 80 第三、工程交驗(yàn)后的技術(shù)服務(wù) 工程交驗(yàn)后，項(xiàng)目工程部安排強(qiáng)有力的施工技術(shù)人員留守現(xiàn)場(chǎng)，搞好技術(shù)咨詢和服務(wù)。 具體做法是： 設(shè)備調(diào)試： 總承包對(duì)操作人員進(jìn)行交底。 設(shè)備使用前： 總承包對(duì)設(shè)備操作人員進(jìn)行培訓(xùn)。 設(shè)備運(yùn)行： 總承包派專人進(jìn)行保駕護(hù)航。 設(shè)備維修保養(yǎng)：總承包嚴(yán)格按照合同承諾兌現(xiàn)。 81 第四、外部配套工程施工 總承包單位，積極配合甲方組織好各專業(yè)的管線施工，總承包單位編制計(jì)劃時(shí)，給外部施工留有 7個(gè)月的施工周期，確保外部施工質(zhì)量一次驗(yàn)收通過(guò)。 外部施工原則是： 先做無(wú)壓管線，后做有壓管線。再做強(qiáng)弱電，最后完成道路園林綠化施工。 排水 → 雨水 → 消防 → 給水 → 熱力 → 煤氣 → 強(qiáng)弱電 → 通訊網(wǎng)絡(luò) → 道路 → 綠化，等外部配套施工。