【正文】 距不大于6m應(yīng)設(shè)一分格縫，房屋轉(zhuǎn)角處亦應(yīng)設(shè)置縫寬為20mm的450斜向分格縫。注意不要把分格縫設(shè)置在水落口位置?？p內(nèi)填嵌瀝青膠結(jié)料。③散水坡澆制完成后，要認(rèn)真覆蓋草簾等澆水養(yǎng)護(hù)。④如散水坡有較大下沉或斷裂較多，應(yīng)把下沉和斷裂部位鑿除，夯實(shí)后重新澆制。⑤如僅有少數(shù)斷裂，可在斷裂處鑿開一條20mm寬、約20mm深的槽口，槽內(nèi)填嵌瀝青膠結(jié)料。板塊地面(地磚、大理石、花崗石)1)地面空鼓、脫殼：用小錘輕擊地面有空鼓聲，嚴(yán)重處板塊與基層脫離。措施：①確?；鶎悠秸崈?、濕潤。②板塊應(yīng)提前浸水，地磚應(yīng)提前2～3h浸水，如背面有灰塵應(yīng)洗干凈，待表面晾干無明水后方可鋪貼。③先刷建筑膠水泥漿一遍(水泥、建筑膠、水之比為1：：)，約15～30min后，鋪1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，然后將板塊背面刮一層薄水泥砂漿，鋪貼時(shí)要求板塊四角同時(shí)下落，用木錘或橡皮錘墊木塊輕擊，使砂漿振實(shí)，并敲至與旁邊板塊平齊。也可采用粘結(jié)劑做結(jié)合層。④鋪貼大理石、花崗巖時(shí)，按前述要求試鋪，合適后，將板塊掀起檢查結(jié)合層，如有空隙，則用砂漿補(bǔ)實(shí)，板塊背面也刮一層素水泥漿，最后正式鋪貼。⑤鋪好的地面應(yīng)及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)，一般不少于7d，在此期間不準(zhǔn)上人。⑥地磚空鼓、脫殼嚴(yán)重時(shí)，可將地磚掀開，鑿除原結(jié)合層砂漿，沖洗干凈晾干后，按照本條防治措施之③的方法重新鋪貼，最后用水泥砂漿灌縫、擦縫。2)接縫不平，縫口寬度不均：相鄰板塊接縫高差大，板塊縫口寬度不一。措施：①施工前要認(rèn)真檢查板塊材料質(zhì)量是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的不能使用。②從走廊統(tǒng)一往房間引測(cè)標(biāo)高，并按操作規(guī)程進(jìn)行預(yù)排，彈控制線等，鋪貼時(shí)縱、橫接縫寬度應(yīng)一致，經(jīng)常用靠尺檢查表面平整度。③鋪貼大理石、花崗石時(shí)，應(yīng)在房內(nèi)四邊取中，在地面上彈出十字線，先鋪設(shè)十字線交叉處一塊為標(biāo)準(zhǔn)塊，用角尺和水平尺仔細(xì)校正。然后由房間中間向兩側(cè)和后退方向順序鋪設(shè)，隨時(shí)用水平尺和直尺找準(zhǔn)?？p口必須拉通長線，板縫寬度一般不大于1mm。④地面鋪貼好后，注意成品保護(hù)，在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)禁止人員通行。⑤對(duì)接縫高差過大或接縫寬度嚴(yán)重不一致的地方，應(yīng)返工重新鋪貼。3)帶地漏地面倒泛水：地漏處地面偏高，造成地面積水和外流。措施：①主體工程施工時(shí)，衛(wèi)生間、陽臺(tái)地面標(biāo)高一般應(yīng)比室內(nèi)地面低20mm。②安裝地漏應(yīng)控制好標(biāo)高，使地漏蓋板低于周圍地面5mm。③地面施工時(shí)，應(yīng)以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度。鋪貼前要試水檢查找平層坡度，無積水才能鋪貼。④對(duì)于倒泛水的地面應(yīng)將面層鑿除，拉好坡線，用水泥砂漿重新找坡，然后重新鋪貼。如因主體工程施工時(shí)樓面未留設(shè)高差而無法找坡時(shí)，也可在衛(wèi)生間門口設(shè)一攔水坎，以保證地面有一定的泛水坡度。木質(zhì)地面1)木板松動(dòng)或起拱：木地板使用后產(chǎn)生松動(dòng)，踏上去有響聲或木地板局部拱起。措施：①擱柵、毛地板、面層等木材的材質(zhì)、規(guī)格以及含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。②鋪設(shè)木質(zhì)面層，應(yīng)盡量避免在氣候潮濕時(shí)施工。③木擱柵、地板底面應(yīng)作防腐防潮處理。④鋪釘?shù)匕逵玫尼?，其長度應(yīng)為木板厚度的2～。⑤擱柵與墻之間應(yīng)留出30mm的縫隙，毛地板和木質(zhì)面層與墻之間應(yīng)留10~20mm的縫隙，面層與墻的間隙用木踢腳板封蓋。⑥當(dāng)木地板面層嚴(yán)重松動(dòng)或起拱，影響使用時(shí)，應(yīng)拆除重新鋪設(shè)。⑦對(duì)于面層局部起拱，可卸下起拱的地板，把板刨窄一點(diǎn)，然后鋪釘平整。如面層僅有輕度起拱時(shí)，可采用表面刨削的辦法整治。對(duì)局部木板松動(dòng)，可更換少量木板重新釘牢。2)拼縫不嚴(yán)：木質(zhì)板塊拼縫不嚴(yán)密，縫隙偏大，影響使用和外觀。措施：①應(yīng)選用不易變形開裂、經(jīng)過干燥處理的木材。木擱柵、剪刀撐等木材的含水率不應(yīng)超過20％，毛地板和面層木地板的含水率不應(yīng)大于12％。②鋪設(shè)地板面層時(shí)，從墻的一邊開始逐塊排緊鋪釘，板的排緊可在木擱柵上釘扒釘，在扒釘與板之間用對(duì)拔楔打緊。然后用釘從側(cè)邊斜向釘牢，使木板縫隙嚴(yán)密。③如地面大多數(shù)縫隙過大時(shí)，需返工重新鋪設(shè)。④如僅有個(gè)別較大縫隙時(shí)，也可采用塞縫的辦法修理，刨一根與縫隙大小相當(dāng)?shù)奶菪文緱l，兩側(cè)涂膠，小面朝下塞入縫內(nèi)，待膠干后將高出地板面部分刨平。⑤當(dāng)有個(gè)別小于2mm的縫隙時(shí)，可用填刮膩?zhàn)拥霓k法修理。樓地面滲漏1)穿樓板管根部滲漏：樓面的積水通過廚房、衛(wèi)生間樓板與管道的接縫處滲漏。措施：①穿管周圍的混凝土填充前要清除酥松的砂、石，并刷洗干凈，澆搗要密實(shí)，預(yù)留1Omm1Omm(深寬)的密封槽，未預(yù)留密封槽時(shí)，應(yīng)重新剔槽，用柔性密封膠嵌填。②在樓板上面無法處理時(shí)，亦可在樓板下面的管根周邊鑿槽25mm25mm(深寬)，用遇水膨脹橡膠條嵌填深20mm，表面再用聚合物砂漿抹平。③蒸汽管穿越樓板的部位應(yīng)先后置埋套管，套管應(yīng)高出樓地面1OOmm，套管外側(cè)根部也應(yīng)設(shè)槽，嵌填密封材料。2)地面滲漏：廚房、衛(wèi)生間地面的樓板，在板下或板端承載墻面出現(xiàn)滲漏水。地面是鋼筋混凝土現(xiàn)澆板時(shí)，也會(huì)出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。措施：廚房、衛(wèi)生間樓板應(yīng)用整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，在板邊同時(shí)澆筑上翻不小于60mm的擋水板。澆筑混凝土?xí)r應(yīng)用平板振動(dòng)器振實(shí)。九、門窗工程木門窗工程木門、窗框變形，木門、窗扇翹曲：①門框不在同一個(gè)平面內(nèi)，門框接觸的抹灰層擠裂，或與抹灰層離開，造成開關(guān)不靈。②門、窗扇不在同一個(gè)平面內(nèi)，關(guān)不嚴(yán)。措施：①用含水率達(dá)到規(guī)定數(shù)值的木材制作。②選用樹種一般為一、二級(jí)杉木、紅松，掌握木材的變形規(guī)律，合理下鋸，不用易變形的木材，對(duì)于較長的門框邊梃，選用鋸割料中靠心材部位。對(duì)于較高、較寬的門窗扇，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)適當(dāng)加大斷面。③門框邊梃、上檻料較寬時(shí)，靠墻面邊應(yīng)推凹槽以減少反翹，其邊梃的翹曲應(yīng)將凸面向外，靠墻頂住，使其無法再變形。對(duì)于有中貫檔、下檻牽制的門框邊梃，其翹曲方向應(yīng)與成品同在一個(gè)平面內(nèi)，以便牽制其變形。④提高門扇制作質(zhì)量，刮料要方正，打眼不偏斜，榫頭肩膀要方正，拼裝臺(tái)要平正，拼裝時(shí)掌握其偏扭情況，加木楔校正，做到不翹曲，當(dāng)門扇偏差在3mm以內(nèi)時(shí)可在現(xiàn)場修整。⑤門料進(jìn)場后應(yīng)及時(shí)涂上底子油，安裝后應(yīng)及時(shí)涂上油漆，門成品堆放時(shí)，應(yīng)使底面支承在一個(gè)平面內(nèi)，表面要覆蓋防雨布，防止發(fā)生再次變形。塑鋼門窗安裝工程1)門窗框松動(dòng)，四周邊嵌填材料不正確：門窗安裝后經(jīng)使用產(chǎn)生松動(dòng)。措施：①門窗應(yīng)預(yù)留洞口，框邊的固定片位置距離角、中豎框、中橫框150～200mm，固定片之間距離小于或等于600mm，固定片的安裝位置應(yīng)與鉸鏈位置一致。門窗框周邊與墻體連接件用的螺釘需要穿過襯加的增強(qiáng)型材，以保證門窗的整體穩(wěn)定性。②框與混凝土洞口應(yīng)采用電錘在墻上打孔裝入尼龍膨脹管，當(dāng)門窗安裝校正后，用木螺絲將鍍鋅連接件固定在膨脹管內(nèi)，或采用射釘固定。③當(dāng)門窗框周邊是磚墻或輕質(zhì)墻時(shí)，砌墻時(shí)可砌入混凝土預(yù)制塊以便與連接件連接。.④推廣使用聚氨酯發(fā)泡劑填充料(但不得用含瀝青的軟質(zhì)材料，以免PVC腐蝕)。門窗框外形不符合要求：門、窗框變形，門、窗扇翹曲。措施：①門、窗采用的異型材、原材料應(yīng)符合《門窗框硬聚氯乙烯型材》(GB8814)等有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。②襯鋼材料斷面及壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定()，襯鋼應(yīng)與PVC型材配合，以達(dá)到共同組合受力目的，每根構(gòu)件裝配螺釘數(shù)量不少于3個(gè)，其間距不超過500mm。③四個(gè)角應(yīng)在自動(dòng)焊機(jī)上進(jìn)行焊接，準(zhǔn)確掌握焊接參數(shù)和焊接技術(shù)，保證節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度達(dá)到要求，做到平整、光潔、不翹曲。④門窗存放時(shí)應(yīng)立放，與地面夾角大于700，距熱源應(yīng)不少于1m，環(huán)境溫度低于500C，每扇門窗應(yīng)用非金屬軟質(zhì)材料隔開。門窗開啟不靈活：裝配間隙不符合要求，或有下垂等現(xiàn)象，妨礙開啟。措施：①鉸鏈的連接件應(yīng)穿過PVC腔壁，并要同增強(qiáng)型材連接。②窗扇高度、寬度不能超過摩擦鉸鏈所能承受的重量。③門窗框料抄平對(duì)中，校正好后用木楔固定，當(dāng)框與墻體連接牢固后應(yīng)再次吊線及對(duì)角線檢查，符合要求后才能進(jìn)行門窗扇安裝。雨水滲漏：使用中門窗出現(xiàn)滲漏。措施：①密封條質(zhì)量應(yīng)符合《塑料門窗用密封條》(GB1200289)的有關(guān)規(guī)定，密封條的裝配用小壓輪直接嵌入槽中，使用無“抗回縮”的密封條應(yīng)放寬尺寸，以保證不縮回。②玻璃進(jìn)場應(yīng)加強(qiáng)檢查，不合格者不得使用。③窗框上設(shè)有排水孔，同時(shí)窗扇上也應(yīng)設(shè)排水孔，窗臺(tái)處應(yīng)留有50mm空隙，向外做排水坡。④產(chǎn)品進(jìn)場必須檢查抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏三項(xiàng)性能指標(biāo)，合格后方可安裝。⑤框與墻體縫隙應(yīng)用聚氨酯發(fā)泡劑嵌填，以形成彈性連接并嵌填密實(shí)。十、玻璃幕墻工程1)后置埋件強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，后置埋件漏放、歪斜、偏移【現(xiàn)象】后置埋件變形、松動(dòng)，土建施工時(shí)漏埋后置埋件，后置埋件位置進(jìn)出不一、偏位?！局卫怼竣俸笾寐窦冃巍⑺蓜?dòng)：后置埋件應(yīng)進(jìn)行承載力計(jì)算，一般承載力的取值為計(jì)算的5倍。后置埋件鋼板宜采用熱鍍鋅的HPB235號(hào)鋼，其材質(zhì)應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。舊建筑安裝幕墻時(shí)，原有房屋的主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度不宜低于C30。②后置埋件漏放：幕墻施工單位應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工前確定。后置埋件必須有設(shè)計(jì)的后置埋件位置圖。舊建筑安裝幕墻，不宜全部采用膨脹螺栓與主體結(jié)構(gòu)連接，應(yīng)每隔3～4層加一層錨固件連接。膨脹螺栓只能作為局部附加連接措施，使用的膨脹螺栓應(yīng)處于受剪力狀態(tài)。③后置埋件歪斜、偏移：后置埋件焊接固定，應(yīng)在模板安裝結(jié)束并通過驗(yàn)收后方可進(jìn)行。后置埋件安裝時(shí)，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底，并有專業(yè)人員負(fù)責(zé)埋設(shè)。埋件應(yīng)牢固，位置準(zhǔn)確，并有隱蔽驗(yàn)收記錄。后置埋件鋼板應(yīng)緊貼于模板側(cè)面，宜將錨筋點(diǎn)焊在主鋼筋上，予以固定。埋件的標(biāo)高偏差不應(yīng)大于1Omm，埋件位置與設(shè)計(jì)位置的偏差不應(yīng)大于20mm。2)連接件與后置埋件之間錨固或焊接不符合要求【現(xiàn)象】①連接件與后置埋件節(jié)點(diǎn)處理不符合要求。②連接件與空心磚砌體及其他輕質(zhì)墻體連接強(qiáng)度差?！局卫怼竣倌粔υO(shè)計(jì)應(yīng)由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)部門承擔(dān)，或廠家進(jìn)行二次設(shè)計(jì)后，經(jīng)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)部門進(jìn)行審核。②幕墻設(shè)計(jì)時(shí)，要對(duì)各連接部位畫出1：1的節(jié)點(diǎn)大樣圖；對(duì)材料的規(guī)格、型號(hào)、焊縫等要求應(yīng)注明。③連接件與后置埋件之間的錨固或焊接時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行；焊縫應(yīng)通過計(jì)算，焊工應(yīng)持證上崗，焊接的焊縫應(yīng)飽滿、平整。④施工空心磚砌體及輕質(zhì)墻體時(shí)，宜在連接件部位的墻體現(xiàn)澆埋有后置埋鋼板的C30混凝土枕頭梁，其截面應(yīng)不小于250mm500mm，或連接件穿過墻體，在墻體背面加橫扁擔(dān)鐵加強(qiáng)。3)連接件與立柱、立柱與橫梁之間未按規(guī)范要求安裝墊片【現(xiàn)象】①連接件與立柱之間無墊片。②立柱與橫梁之間未按彈性連接處理?！局卫怼竣贋榉乐共煌饘俨牧舷嘟佑|產(chǎn)生電化學(xué)腐蝕，須在其接觸部位設(shè)置1mm厚的絕緣耐熱硬質(zhì)有機(jī)材料墊片。②幕墻立柱與橫梁之間為解決橫向溫度變形和隔聲的問題，在連接處宜加設(shè)_邊有膠一邊無膠的彈性橡膠墊片，或尼龍墊；彈性橡膠墊應(yīng)有20％～35％的壓縮性，一般用邵爾A型75～80，有膠的墊片的一面貼于立柱上。4)芯管安裝長度和安裝質(zhì)量不符合要求【現(xiàn)象】①芯管插入長度不規(guī)范。②伸縮縫處未用膠嵌填?！局卫怼竣傩竟芄?jié)點(diǎn)應(yīng)有設(shè)計(jì)大樣圖和計(jì)算書。②芯管計(jì)算必須滿足以下要求：立柱的慣性矩小于或等于連接芯管的慣性矩。芯管每端的插入量應(yīng)大于200mm，且大于或等于2h(h為立柱的截面高度)。立柱與芯管之間應(yīng)為可動(dòng)配合；立柱芯管應(yīng)與下層立柱固定，上端為自由端。立管與芯管的接觸面積應(yīng)大于80％。③伸縮接頭處的縫隙應(yīng)用密封膠嵌填。5)幕墻滲漏【現(xiàn)象】①幕墻安裝后出現(xiàn)滲漏水。②開啟窗部位有滲水現(xiàn)象?！局卫怼竣倌粔?gòu)件的面板與邊框所形成的空腔應(yīng)采用等壓原理設(shè)計(jì)，可能產(chǎn)生滲漏水和冷凝水的部位應(yīng)預(yù)留泄水通道，集水后由管道排出。②注耐候膠前，對(duì)膠縫處用二甲苯或丙酮進(jìn)行兩次以上清潔。③二次注耐候膠前，按以上辦法進(jìn)行清洗，使密封膠在長期壓力下保持彈性。④嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求使用泡沫條，以保證耐候膠縫厚度的一致。一般耐候膠寬深比為2：1(不可小于1：1)。膠縫應(yīng)橫平豎直，縫寬均勻。⑤開啟窗安裝的玻璃應(yīng)與玻璃幕墻在同一平面。6)防火隔層設(shè)計(jì)安裝不符合要求【現(xiàn)象】①幕墻安裝后無防火隔層。②安裝的防火隔層用木質(zhì)材料封閉。【治理】①在初步設(shè)計(jì)時(shí)，外立面分割應(yīng)同步考慮防火安全設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行防火規(guī)范要求，并應(yīng)有1：6大樣圖和設(shè)計(jì)要求。②幕墻設(shè)計(jì)時(shí)，橫梁的布置要與層高相協(xié)調(diào)，通常每一個(gè)樓層都是一個(gè)獨(dú)立的防火分區(qū)，所以在樓面處應(yīng)設(shè)橫梁，以便設(shè)置防火隔層。③玻璃幕墻與每層樓層處、隔墻處的縫隙應(yīng)用防火棉等不燃燒材料嚴(yán)密填實(shí)。但防火層用的隔斷材料等不能與幕墻玻璃直接接觸，其縫隙用防火保溫材料填塞，面縫用密封膠連接密封。7)玻璃爆裂【現(xiàn)象】玻璃產(chǎn)生爆裂?！局卫怼竣龠x材：應(yīng)選用國家定點(diǎn)生產(chǎn)廠家的幕墻玻璃，優(yōu)先采用特級(jí)品和一級(jí)品的安全玻璃。②玻璃要用磨邊機(jī)磨邊，否則在安裝過程中和安裝后，易產(chǎn)生應(yīng)力集中。安裝后的鋼化玻璃表面不應(yīng)有傷痕。鋼化玻璃應(yīng)提前加工，讓其先通過自爆考驗(yàn)。③立柱安裝標(biāo)高偏差不應(yīng)大于3mm，軸線前后偏差不應(yīng)大于2mm,左右偏差不應(yīng)大于3mm。橫梁同高度相鄰的兩根橫向構(gòu)件安裝在同一高度，其端部允許高差為1mm。④玻璃安裝的下構(gòu)件框槽中應(yīng)設(shè)不少于兩塊彈性定位橡膠墊塊，長度不應(yīng)小于100mm，以消除變形對(duì)玻璃的影響。第9章 與建設(shè)單位、物業(yè)、業(yè)主的溝通協(xié)調(diào) 注重服務(wù)質(zhì)量，在端正服務(wù)態(tài)度上下功夫；注重實(shí)效，在密切配合上花氣力；明確權(quán)責(zé)，在服務(wù)機(jī)制上尋方略，突發(fā)性事件應(yīng)急方案，對(duì)遇到的突發(fā)事件以最短的時(shí)間進(jìn)行處理。并及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場，排除故障，做好維修服務(wù)處理工作，使各種損失降到最小。與此同時(shí)，明確責(zé)、權(quán)、利，真正為業(yè)戶提供“方便、快捷、高效”的優(yōu)質(zhì)服務(wù)； 第 46 頁 共 47 頁