北京龍湖花園合作建議書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-01-21 18:37本頁(yè)面
【正文】 劃與設(shè)計(jì) 四、項(xiàng)目的區(qū)間道路和市政帶路與整個(gè)項(xiàng)目環(huán)境的協(xié)調(diào) 五、湖面再擴(kuò)大的思路及湖邊建筑和景觀的設(shè)計(jì) 六、商業(yè)旅游和夏都風(fēng)情夜市一條街的開(kāi)發(fā)思路 第六部分 項(xiàng)目投資分析財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、項(xiàng)目整體的開(kāi)發(fā)形式和實(shí)施步驟 項(xiàng)目前期的開(kāi)發(fā)策略 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期 二、成本分析 三、經(jīng)營(yíng)期收益預(yù)期 四、經(jīng)營(yíng)期經(jīng)營(yíng)成本預(yù)期 項(xiàng)目的整體投入 前期開(kāi)發(fā)的資金投入 項(xiàng)目整體的搬遷方案和費(fèi)用 五、動(dòng)態(tài)回收期 六、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 七、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 八、資本運(yùn)作建議 第七部分 營(yíng)銷(xiāo)推廣方案 一、形象定位 二、 VI系統(tǒng)設(shè)計(jì) 三、營(yíng)銷(xiāo)模式設(shè)計(jì) 四、推廣方案 （一）市場(chǎng)相關(guān)資訊情報(bào)的調(diào)查與分析 （二）項(xiàng)目所處地塊及周邊環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的調(diào)查、分析 （三）案例的調(diào)查與剖析、借鑒，主要采用深度訪談形式 （四）潛在目標(biāo)客戶(hù)群體調(diào)查與研究 三、工作方法 《 參于本項(xiàng)目工作的主要部門(mén)、人員名錄 》 參于本項(xiàng)目工作的主要部門(mén) 大地公司顧問(wèn)中心 大地公司策劃中心 大地公司銷(xiāo)售中心 參于本項(xiàng)目工作的主要人員 略 可以提供配合的關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu) 略 附件 1 大地顧問(wèn)投資顧問(wèn)工作主要業(yè)績(jī) ? 秦皇島南戴河“藍(lán)色海岸”項(xiàng)目。位于河北省秦皇島市南戴河旅游區(qū)，總建面 。以 “海濱第三居所” 的全新生活理念和“距沙灘僅六米”的強(qiáng)勢(shì)賣(mài)點(diǎn)，引領(lǐng)休閑地產(chǎn)潮流，定位高端市場(chǎng)。 2022年 7月 31日開(kāi)盤(pán)，通過(guò)指向明確、行之有效的營(yíng)銷(xiāo)推廣方式，短期內(nèi)迅速成交近200套。在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)同類(lèi)產(chǎn)品大多 2022— 3000元 /平米的情況下，以 8000多元 /平米 的價(jià)格一枝獨(dú)秀。 ? 秦皇島海港區(qū)、昌黎黃金海岸、南戴河時(shí)代海岸等多個(gè)項(xiàng)目今年將同時(shí)開(kāi)盤(pán)，探索出獨(dú)特的旅游地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式，引領(lǐng)中國(guó)海濱旅游地產(chǎn)走勢(shì)。 大地顧問(wèn)投資顧問(wèn)工作主要業(yè)績(jī) ? 廣東省東莞市陽(yáng)光山莊（別墅項(xiàng)目）市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定型于營(yíng)銷(xiāo)策劃工作，項(xiàng)目總占地 1000畝，本項(xiàng)目由東莞市陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托。 ? 北京東壩邊緣集團(tuán)總體土地開(kāi)發(fā)模式及規(guī)劃建議方案。東壩邊緣集團(tuán)系北京市實(shí)行城市建設(shè)十個(gè)邊緣集團(tuán)的最后一個(gè)待開(kāi)發(fā)土地項(xiàng)目。本項(xiàng)目由北京東方新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托。 ? 北京回龍觀文化居住區(qū)商業(yè)文化中心市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定型與產(chǎn)品包裝策劃工作，項(xiàng)目標(biāo)的總占地約為 30公頃，本項(xiàng)目由北京天鴻集團(tuán)公司委托。 大地顧問(wèn)投資顧問(wèn)工作主要業(yè)績(jī) ? 泰州市新紀(jì)元商業(yè)中心市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定型、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與營(yíng)銷(xiāo)策劃，系中國(guó)航天工貿(mào)集團(tuán)擬開(kāi)發(fā)的 28萬(wàn)平方米的商業(yè)中心。我公司設(shè)計(jì) 8項(xiàng)專(zhuān)門(mén)市場(chǎng)調(diào)查，涉及供給與需求多個(gè)方面，在市場(chǎng)調(diào)查的設(shè)計(jì)、執(zhí)行控制和市調(diào)數(shù)據(jù)的分析整理方面積累了大量的經(jīng)驗(yàn)。證明我公司有把控大型、復(fù)雜的市場(chǎng)調(diào)查工作的能力。 ? 通用國(guó)際時(shí)代中心投資顧問(wèn)項(xiàng)目：位于長(zhǎng)安街南側(cè)，通惠河北側(cè)，原恒通食品廠用地，隔路與 CBD緊鄰。近 20萬(wàn)平方米的高級(jí)公寓和寫(xiě)字樓。我公司系與偉業(yè)顧問(wèn)、戴德梁行、中原和金網(wǎng)絡(luò)等 4家北京知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)競(jìng)標(biāo)而獲得本項(xiàng)目的服務(wù)機(jī)會(huì)。為完成該項(xiàng)目，我公司系統(tǒng)地對(duì)CBD核心區(qū)的土地供應(yīng)和項(xiàng)目供應(yīng)進(jìn)行了調(diào)查。 謝謝，敬請(qǐng)指正！
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