【正文】 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342022《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 500332022《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T169249《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》GB503652022能耗指標(biāo)項(xiàng)目所需能耗指標(biāo)表項(xiàng) 目 數(shù) 量 折標(biāo) 煤(t) 備 注水 (m3) 513000 131電(萬(wàn) kwh) 254 1026煤(t) 850 582綜合能耗 1739單位能耗(kg/t) 58節(jié)能措施（1）本項(xiàng)目采用先進(jìn)的雙孢蘑菇專業(yè)生產(chǎn)成套設(shè)備，在保證高標(biāo)準(zhǔn)的前提下追求低能耗，力求降低生產(chǎn)成本，國(guó)內(nèi)配套設(shè)備均選用國(guó)家推廣的節(jié)能產(chǎn)品，力求獲得較好的節(jié)能效果。（2）本項(xiàng)目“隧道式發(fā) 酵技術(shù)” 生產(chǎn)設(shè)備具有國(guó) 際先進(jìn)水平，工藝流程嚴(yán)謹(jǐn)，設(shè)備傳動(dòng)及控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理。（3）加工車間采用耐腐隔熱保溫的夾芯板搭建，以減少熱能的傳 入 (夏 季 )和 散 失 (冬 季 )。各 建 筑 物 充 分 考 慮 利 用 自 然 采 光 和 通 風(fēng) 。（4）回水 管 網(wǎng) 的 設(shè) 計(jì) 既 降 低 了 水 耗 也 消 除 了 對(duì) 周 邊 水 質(zhì) 的 污 染 。（5）熱力管道均作保溫處理，減少熱量損失；冷凝水回收重復(fù)利用，燃料、水、電、汽均設(shè)有計(jì)量裝置，便于管理和核算。變配電站、動(dòng) 力用房等設(shè)施應(yīng)盡量靠近負(fù)荷中心，以減少線路、管網(wǎng)損耗。50（6）項(xiàng)目“隧道式 發(fā)酵技 術(shù)” 設(shè)備含有電控感 應(yīng)設(shè)備，可自動(dòng)探測(cè)溫度、濕度、空氣成分等數(shù)據(jù)，既便于生產(chǎn)管理又大大降低了電和燃油能耗。第 4 節(jié) 消 防設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16－87《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140－90消防措施（1）總圖實(shí)施地內(nèi)建筑物間距大于 10m，道路呈環(huán)狀，主干道 12m，副道 6m，有較大面積空 場(chǎng)可用于消防回車 。（2）建筑結(jié)構(gòu)廠房、倉(cāng)庫(kù)等建筑物耐火等級(jí)二級(jí)，各建筑物內(nèi)疏散通道間距小于 25m，并在醒目位置 設(shè)有安全標(biāo)志。（3）給排水有一供水量達(dá)到 160m3/h 的深井，利用恒 壓供水系統(tǒng)供應(yīng)生產(chǎn)、生活和消防，消防供水利用獨(dú)立的專用管道系統(tǒng)。廠區(qū)設(shè)室內(nèi)外消防設(shè)施完善，根據(jù)《建筑防火規(guī)范》按火災(zāi)一次計(jì)，室外消防水量 20L/S，室內(nèi)消防水量 10L/S。廠區(qū)消防管網(wǎng)設(shè)有室外消火栓6 套， 車間內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消防栓 24 處，并配置消防水龍帶。可滿足項(xiàng)目對(duì)消防的要求。51（4）電氣廠區(qū)內(nèi)設(shè)變電所一座，供電電壓為 10kV。變電所內(nèi)設(shè)變壓器及相應(yīng)的配電設(shè)施，電氣設(shè)計(jì)采用 TN－C－S 系統(tǒng)。廠區(qū)用電負(fù)荷屬二類。車間電源進(jìn)線處零線設(shè)置重復(fù)接地。建筑物防雷按三類防雷設(shè)置。（5）采暖通風(fēng)采暖采用熱水供暖，在系統(tǒng)中，管材、保溫材料均為不燃或難燃材料。車間內(nèi)設(shè)軸流風(fēng)機(jī)通風(fēng)換氣，局部生產(chǎn)工序采用強(qiáng)制通風(fēng)，無(wú)火災(zāi)危險(xiǎn)。（6）工藝項(xiàng)目生產(chǎn)中主要原材料為雙孢菇，屬難燃材料，丁類生產(chǎn)。對(duì)易燃物(麥秸) 采用分堆隔離的 辦法，并在其四周配備了消防栓。機(jī)構(gòu)設(shè)置成立公司專業(yè)消防隊(duì)，定期對(duì)所有隊(duì)員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，定期檢查消防設(shè)施并記錄備案。第 5 節(jié) 原材料供應(yīng)項(xiàng)目區(qū)是一個(gè)以農(nóng)業(yè)種植為主的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，周邊均是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)，因此擁有豐富的糧經(jīng)作物秸稈、牲畜糞便等食用菌生產(chǎn)原材料，價(jià)格低廉具有生產(chǎn)食用菌的絕佳條件。主要原材料52主要原材料為禾本科植物的秸稈如麥草、玉米秸稈和適當(dāng)添加畜糞等輔料。原料用量（1）每 1000m2 菇床的參考用料 見(jiàn)下表：原 料 麥 草 棉籽殼 牛 糞 石膏粉 菌 種 草炭土% 40 40 15 5用量 (t) 40 40 15 5 5000 瓶 40m3 （2）加工廠用料雙孢菇加工后需要硅窗袋，罐頭瓶、紙箱等包裝材料。第 6 節(jié) 外部配套條件東營(yíng)瑞豐農(nóng)業(yè)科技有限公司所在大碼頭鎮(zhèn)位于黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)核心位置，位于廣饒縣城東北 25 公里處，北依小清河，東 南兩面與壽光市接壤，引黃濟(jì)青輸水河自北向南穿境而過(guò)。榮烏高速縱貫全鎮(zhèn)，交通十分便利，且地理位置優(yōu)越。公用工程消耗量公用工程消耗量表序號(hào) 名稱 規(guī) 格 單位 消耗量 備 注1 自來(lái)水 ，飲用水標(biāo)準(zhǔn) m3/d 17102 電 380v/220v，50Hz kw 1650 裝機(jī)容量3 蒸汽 ~，飽和蒸汽 t/h 公用工程供應(yīng)53（1）水該項(xiàng)目供水水源為自來(lái)水。接入管管徑 DN200，供水量不低于 120m3/h，供全廠生產(chǎn)、生活用水。（2）電項(xiàng)目供電為鎮(zhèn)變配電所，從廠外 10kv 支線引入廠內(nèi)變配電室。經(jīng) 廠區(qū)變配電室變壓為 380v/220v，50hz 低壓供廠內(nèi)各單體使用。廠內(nèi)需設(shè)有 1000kva 變壓器 1 臺(tái)，可 滿足本項(xiàng)目用電需求。（3）供熱公司南為西水工業(yè)園，建有電廠，能夠滿足廠區(qū)的供熱需求。54第七章 財(cái) 務(wù) 分 析評(píng)價(jià)原則、方法和依據(jù)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要參照國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》( 第三版) 規(guī)定的原則 和要求進(jìn)行。項(xiàng)目建設(shè)期和計(jì)算期項(xiàng)目計(jì)算期確定為 11 年，其中建設(shè)期 2 年，投產(chǎn)期 1 年，生產(chǎn)期9 年。營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算（1）營(yíng)業(yè)收入估算項(xiàng)目為雙孢菇產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目正常年生產(chǎn) 1 萬(wàn)噸雙孢菇，可創(chuàng)收 7500 萬(wàn)元，考慮到項(xiàng)目實(shí)際情況，投產(chǎn)期按 6000 噸雙孢菇計(jì)算。（2）營(yíng)業(yè)稅金及附加估算增值稅率按銷售收入的 13%計(jì)算：城市維護(hù)建設(shè)稅，按增值稅的 6%計(jì)算；教育費(fèi)附加，按增值稅的 3%計(jì)算。增值稅 萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅金及附加為 萬(wàn)元?？偝杀举M(fèi)用估算（1）總成本項(xiàng)目正常年(第 6 年)總成本費(fèi)用為 萬(wàn)元。其中：固定成本： 萬(wàn)元?？勺兂杀荆?萬(wàn)元。（2）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本： 萬(wàn)元。55（3）成本估算①原材料項(xiàng)目原料為麥秸、糞肥等。經(jīng)估算，原材料年需費(fèi)用 2600 萬(wàn)元。②燃料、動(dòng)力消耗費(fèi)按當(dāng)?shù)貙?shí)際價(jià)格計(jì)算。共計(jì) 萬(wàn)元。③工 資及職 工福利費(fèi)項(xiàng)目定員 1106 人，職工年工資福利費(fèi) 萬(wàn)元。④折舊折舊按平均年限法計(jì)算。建筑物折舊期限按 20 年，設(shè)備折舊期限按 10 年計(jì)算，殘值率均取 5%。每年折舊費(fèi)為 萬(wàn)元。 ⑤攤銷項(xiàng)目無(wú)形及遞延資產(chǎn) 萬(wàn)元，年攤銷費(fèi) 萬(wàn)元。 ⑥財(cái)務(wù)費(fèi)用生產(chǎn)期發(fā)生的流動(dòng)資金借款利息計(jì)入當(dāng)年的財(cái)務(wù)費(fèi)用。⑦其他 費(fèi)用其他費(fèi)用按照企業(yè)實(shí)際情況計(jì)算。財(cái)務(wù)盈利能力分析（1）財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析根據(jù)《項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表》可以分別計(jì)算出全部投資的以下幾項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)：項(xiàng) 目 名 稱 稅前 稅后項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(%) % %項(xiàng)目投 資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (ic=8%)(萬(wàn)元) 56項(xiàng) 目投資回收期(含建設(shè)期) 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均大于設(shè)定基準(zhǔn)收益率(ic=8%)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值均大于零，說(shuō)明本項(xiàng)目盈利能力滿足了預(yù)期最低要求，在財(cái)務(wù)上是可以接受的。投資回收期小于預(yù)期投資回收期，表明項(xiàng)目投資能按時(shí)收回。（2）《項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表》財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)：資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(%)：%利潤(rùn)及利潤(rùn)分配項(xiàng)目正常年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，所得稅按 25%計(jì)。公積金與公益金按稅后利潤(rùn)的 10%計(jì)取。投資利潤(rùn)率、投資利稅率均是反映項(xiàng)目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)。根據(jù)《利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表》和總投資估算可以分別計(jì)算出上述幾項(xiàng)指標(biāo)：投資利潤(rùn)率：%投資利稅率：%清償能力分析清償能力分析是通過(guò) “財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表”、 “資產(chǎn)負(fù)債表”的計(jì)算，考察項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況及借款清償能力，通過(guò)“財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表”可以看出，項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年均能平衡有盈余。通過(guò)對(duì)“資產(chǎn)負(fù)債 表”分析，可以看出：資產(chǎn)負(fù)債 率較小，而且隨著生產(chǎn)的繼續(xù)進(jìn)行，資產(chǎn)負(fù)債率逐漸接降低。說(shuō)明項(xiàng)目的比率較好。不確定性分析（1）敏感性分析57考慮到項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中一些不確定因素的變化，分別對(duì)建設(shè)投資、經(jīng)營(yíng)成本、營(yíng)業(yè)收入作變動(dòng)正負(fù) 10%，對(duì) 稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期的影響進(jìn)行敏感性分析。見(jiàn)下表：財(cái)務(wù)敏感性分析表 　敏感性系數(shù)+10% 10%計(jì)算項(xiàng)目所得稅前 所得稅后 所得稅前 所得稅后 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 經(jīng)營(yíng)收入 項(xiàng)目投資回收期 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 總投資 項(xiàng)目投資回收期 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 經(jīng)營(yíng)成本 項(xiàng)目投資回收期 從上表可以看出，各因素的變化均不同程度地影響著財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率及投資回收期，其中營(yíng)業(yè)收入的提高或降低最為敏感。（2）盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)(BEP)為：BEP=年固定成本/(年?duì)I業(yè)收入年可變成本年?duì)I業(yè)稅金及附加)100%=%。計(jì)算 結(jié)果表明，本項(xiàng)目只要達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %，58即可保本。評(píng)價(jià)從上述財(cái)務(wù)盈利能力分析看，項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率、投資回收期、投資利潤(rùn)率、投資利稅率四項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)均優(yōu)于行業(yè)基準(zhǔn)值；從敏感性分析看，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此，從財(cái)務(wù)角度評(píng)價(jià)，本項(xiàng)目是可行的。第八章　可行性研究結(jié)論與建議本項(xiàng)目經(jīng)調(diào)查研究、分析后認(rèn)為：本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策方向，適合本地自然條件，有利于開(kāi)發(fā)地方優(yōu)質(zhì)品種，通過(guò)工廠化、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的高產(chǎn)和高效。本項(xiàng)目實(shí)施對(duì)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化，帶動(dòng)生態(tài)菌業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，擴(kuò)大公司+基地+農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)管理模式，將帶動(dòng)周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)食用菌的發(fā)展。合作建設(shè) 10 萬(wàn)畝食用菌規(guī)?；a(chǎn)示范區(qū)，將帶動(dòng)周邊農(nóng)戶 10000 戶發(fā)展食用菌生產(chǎn)。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年生產(chǎn)綠色保鮮鮮菇 50 萬(wàn)噸，年創(chuàng)產(chǎn)值 40 億元，年可增加農(nóng)民人均純收入近萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)測(cè)算，項(xiàng)目建成后，年實(shí)現(xiàn)銷售收入 7500 萬(wàn)元，年總成本 萬(wàn)元，年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，所得稅 萬(wàn)元。項(xiàng)目投資利稅率 %，投 資利潤(rùn)率 %，稅后 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，投資回收期 年( 建設(shè)期 2 年) ，盈虧平衡點(diǎn) %。項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效59益很好，經(jīng)濟(jì)效益顯著。本項(xiàng)目采用菌種工廠化生產(chǎn)技術(shù)，通過(guò)優(yōu)良菌種引進(jìn)、篩選和保存，利用生物技術(shù)實(shí)現(xiàn)優(yōu)良液體菌種規(guī)模化生產(chǎn)。保證供應(yīng)本地區(qū)生產(chǎn)基地和外圍農(nóng)戶的提供優(yōu)質(zhì)的菌種需求。采用機(jī)械化生產(chǎn)技術(shù)后，可實(shí)現(xiàn)公司集中發(fā)酵、集中培菌、分散到農(nóng)戶出菇的規(guī)?；a(chǎn)模式，進(jìn)一步降低了生產(chǎn)成本。采用自動(dòng)化監(jiān)控，由中央調(diào)度室通過(guò)電腦進(jìn)行遙控操作，配料、拌料、發(fā)酵、接種、成品入庫(kù)全部按電腦輸入的各項(xiàng)指令進(jìn)行，生產(chǎn)期間的各種檢驗(yàn)數(shù)據(jù)隨時(shí)都在電腦上報(bào)告出來(lái)。實(shí)現(xiàn)了食用菌的工廠化、現(xiàn)代化生產(chǎn)。食用菌廠每天均有大量的肥料需處理，通過(guò)建設(shè)菌肥廠，廢棄料開(kāi)發(fā)成為生物菌肥，既是解決了食用菌廢料污染問(wèn)題，又實(shí)現(xiàn)了資源再生和循環(huán)利用，促進(jìn)了食用菌產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。綜上所述，本項(xiàng)目在技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上比較合理，財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益均符合有關(guān)可行性報(bào)告編制要求，條件具備，項(xiàng)目可以興建。建議各級(jí)主管部門盡快批準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)，落實(shí)建設(shè)資金，以便盡快組織實(shí)施。60目 錄第一章 項(xiàng)目概況 ....................................................................................1第 1 節(jié)　 項(xiàng)目名稱及承辦單位 ...............................................................1第 2 節(jié) 編制工作的依據(jù) ........................................................................1第 3 節(jié) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ...............................................2第二章 項(xiàng)目意義和必要性 ..................................................................5第 1 節(jié) 項(xiàng)目提出的意義 .......................................................................5第 2 節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ...................................................................8第 3 節(jié) 對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用與影響 ......................................................10第 4 節(jié) 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析 ......................................................................12第 5 節(jié) 市場(chǎng)需求分析 ..........................................................................12第三章　 項(xiàng)目技術(shù)基礎(chǔ) .........................................................................14第 1 節(jié) 項(xiàng)目單位技術(shù)基礎(chǔ)情況 ..........................................................14第 2 節(jié) 國(guó)內(nèi)外技術(shù)市場(chǎng)調(diào)查與分析 ...............................