【正文】 《建筑照明設計標準》GB500342022《建筑采光設計標準》GB/T 500332022《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T169249《空調(diào)通風系統(tǒng)運行管理規(guī)范》GB503652022能耗指標項目所需能耗指標表項 目 數(shù) 量 折標 煤(t) 備 注水 (m3) 513000 131電(萬 kwh) 254 1026煤(t) 850 582綜合能耗 1739單位能耗(kg/t) 58節(jié)能措施（1）本項目采用先進的雙孢蘑菇專業(yè)生產(chǎn)成套設備，在保證高標準的前提下追求低能耗，力求降低生產(chǎn)成本，國內(nèi)配套設備均選用國家推廣的節(jié)能產(chǎn)品，力求獲得較好的節(jié)能效果。（2）本項目“隧道式發(fā) 酵技術” 生產(chǎn)設備具有國 際先進水平，工藝流程嚴謹，設備傳動及控制系統(tǒng)設計合理。（3）加工車間采用耐腐隔熱保溫的夾芯板搭建，以減少熱能的傳 入 (夏 季 )和 散 失 (冬 季 )。各 建 筑 物 充 分 考 慮 利 用 自 然 采 光 和 通 風 。（4）回水 管 網(wǎng) 的 設 計 既 降 低 了 水 耗 也 消 除 了 對 周 邊 水 質(zhì) 的 污 染 。（5）熱力管道均作保溫處理，減少熱量損失；冷凝水回收重復利用，燃料、水、電、汽均設有計量裝置，便于管理和核算。變配電站、動 力用房等設施應盡量靠近負荷中心，以減少線路、管網(wǎng)損耗。50（6）項目“隧道式 發(fā)酵技 術” 設備含有電控感 應設備，可自動探測溫度、濕度、空氣成分等數(shù)據(jù)，既便于生產(chǎn)管理又大大降低了電和燃油能耗。第 4 節(jié) 消 防設計依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16－87《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GBJ140－90消防措施（1）總圖實施地內(nèi)建筑物間距大于 10m，道路呈環(huán)狀，主干道 12m，副道 6m，有較大面積空 場可用于消防回車 。（2）建筑結構廠房、倉庫等建筑物耐火等級二級，各建筑物內(nèi)疏散通道間距小于 25m，并在醒目位置 設有安全標志。（3）給排水有一供水量達到 160m3/h 的深井，利用恒 壓供水系統(tǒng)供應生產(chǎn)、生活和消防，消防供水利用獨立的專用管道系統(tǒng)。廠區(qū)設室內(nèi)外消防設施完善，根據(jù)《建筑防火規(guī)范》按火災一次計，室外消防水量 20L/S，室內(nèi)消防水量 10L/S。廠區(qū)消防管網(wǎng)設有室外消火栓6 套， 車間內(nèi)設置室內(nèi)消防栓 24 處，并配置消防水龍帶?？蓾M足項目對消防的要求。51（4）電氣廠區(qū)內(nèi)設變電所一座，供電電壓為 10kV。變電所內(nèi)設變壓器及相應的配電設施，電氣設計采用 TN－C－S 系統(tǒng)。廠區(qū)用電負荷屬二類。車間電源進線處零線設置重復接地。建筑物防雷按三類防雷設置。（5）采暖通風采暖采用熱水供暖，在系統(tǒng)中，管材、保溫材料均為不燃或難燃材料。車間內(nèi)設軸流風機通風換氣，局部生產(chǎn)工序采用強制通風，無火災危險。（6）工藝項目生產(chǎn)中主要原材料為雙孢菇，屬難燃材料，丁類生產(chǎn)。對易燃物(麥秸) 采用分堆隔離的 辦法，并在其四周配備了消防栓。機構設置成立公司專業(yè)消防隊，定期對所有隊員進行專業(yè)培訓，定期檢查消防設施并記錄備案。第 5 節(jié) 原材料供應項目區(qū)是一個以農(nóng)業(yè)種植為主的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，周邊均是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)，因此擁有豐富的糧經(jīng)作物秸稈、牲畜糞便等食用菌生產(chǎn)原材料，價格低廉具有生產(chǎn)食用菌的絕佳條件。主要原材料52主要原材料為禾本科植物的秸稈如麥草、玉米秸稈和適當添加畜糞等輔料。原料用量（1）每 1000m2 菇床的參考用料 見下表：原 料 麥 草 棉籽殼 牛 糞 石膏粉 菌 種 草炭土% 40 40 15 5用量 (t) 40 40 15 5 5000 瓶 40m3 （2）加工廠用料雙孢菇加工后需要硅窗袋，罐頭瓶、紙箱等包裝材料。第 6 節(jié) 外部配套條件東營瑞豐農(nóng)業(yè)科技有限公司所在大碼頭鎮(zhèn)位于黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟區(qū)核心位置，位于廣饒縣城東北 25 公里處，北依小清河，東 南兩面與壽光市接壤，引黃濟青輸水河自北向南穿境而過。榮烏高速縱貫全鎮(zhèn)，交通十分便利，且地理位置優(yōu)越。公用工程消耗量公用工程消耗量表序號 名稱 規(guī) 格 單位 消耗量 備 注1 自來水 ，飲用水標準 m3/d 17102 電 380v/220v，50Hz kw 1650 裝機容量3 蒸汽 ~，飽和蒸汽 t/h 公用工程供應53（1）水該項目供水水源為自來水。接入管管徑 DN200，供水量不低于 120m3/h，供全廠生產(chǎn)、生活用水。（2）電項目供電為鎮(zhèn)變配電所，從廠外 10kv 支線引入廠內(nèi)變配電室。經(jīng) 廠區(qū)變配電室變壓為 380v/220v，50hz 低壓供廠內(nèi)各單體使用。廠內(nèi)需設有 1000kva 變壓器 1 臺，可 滿足本項目用電需求。（3）供熱公司南為西水工業(yè)園，建有電廠，能夠滿足廠區(qū)的供熱需求。54第七章 財 務 分 析評價原則、方法和依據(jù)項目的財務評價主要參照國家發(fā)改委、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》( 第三版) 規(guī)定的原則 和要求進行。項目建設期和計算期項目計算期確定為 11 年，其中建設期 2 年，投產(chǎn)期 1 年，生產(chǎn)期9 年。營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算（1）營業(yè)收入估算項目為雙孢菇產(chǎn)業(yè)化項目。經(jīng)測算，項目正常年生產(chǎn) 1 萬噸雙孢菇，可創(chuàng)收 7500 萬元，考慮到項目實際情況，投產(chǎn)期按 6000 噸雙孢菇計算。（2）營業(yè)稅金及附加估算增值稅率按銷售收入的 13%計算：城市維護建設稅，按增值稅的 6%計算；教育費附加，按增值稅的 3%計算。增值稅 萬元，營業(yè)稅金及附加為 萬元。總成本費用估算（1）總成本項目正常年(第 6 年)總成本費用為 萬元。其中：固定成本： 萬元?？勺兂杀荆?萬元。（2）項目經(jīng)營成本： 萬元。55（3）成本估算①原材料項目原料為麥秸、糞肥等。經(jīng)估算，原材料年需費用 2600 萬元。②燃料、動力消耗費按當?shù)貙嶋H價格計算。共計 萬元。③工 資及職 工福利費項目定員 1106 人，職工年工資福利費 萬元。④折舊折舊按平均年限法計算。建筑物折舊期限按 20 年，設備折舊期限按 10 年計算，殘值率均取 5%。每年折舊費為 萬元。 ⑤攤銷項目無形及遞延資產(chǎn) 萬元，年攤銷費 萬元。 ⑥財務費用生產(chǎn)期發(fā)生的流動資金借款利息計入當年的財務費用。⑦其他 費用其他費用按照企業(yè)實際情況計算。財務盈利能力分析（1）財務現(xiàn)金流量分析根據(jù)《項目投資現(xiàn)金流量表》可以分別計算出全部投資的以下幾項財務評價指標：項 目 名 稱 稅前 稅后項目投資財務內(nèi)部收益率(%) % %項目投 資財務凈現(xiàn)值 (ic=8%)(萬元) 56項 目投資回收期(含建設期) 財務內(nèi)部收益率均大于設定基準收益率(ic=8%)，財務凈現(xiàn)值均大于零，說明本項目盈利能力滿足了預期最低要求，在財務上是可以接受的。投資回收期小于預期投資回收期，表明項目投資能按時收回。（2）《項目資本金現(xiàn)金流量表》財務評價指標：資本金財務內(nèi)部收益率(%)：%利潤及利潤分配項目正常年利潤總額 萬元，所得稅按 25%計。公積金與公益金按稅后利潤的 10%計取。投資利潤率、投資利稅率均是反映項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標。根據(jù)《利潤與利潤分配表》和總投資估算可以分別計算出上述幾項指標：投資利潤率：%投資利稅率：%清償能力分析清償能力分析是通過 “財務計劃現(xiàn)金流量表”、 “資產(chǎn)負債表”的計算，考察項目的財務狀況及借款清償能力，通過“財務計劃現(xiàn)金流量表”可以看出，項目計算期內(nèi)各年均能平衡有盈余。通過對“資產(chǎn)負債 表”分析，可以看出：資產(chǎn)負債 率較小，而且隨著生產(chǎn)的繼續(xù)進行，資產(chǎn)負債率逐漸接降低。說明項目的比率較好。不確定性分析（1）敏感性分析57考慮到項目實施過程中一些不確定因素的變化，分別對建設投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入作變動正負 10%，對 稅前財務內(nèi)部收益率、投資回收期的影響進行敏感性分析。見下表：財務敏感性分析表 　敏感性系數(shù)+10% 10%計算項目所得稅前 所得稅后 所得稅前 所得稅后 項目投資財務內(nèi)部收益率 經(jīng)營收入 項目投資回收期 項目投資財務內(nèi)部收益率 總投資 項目投資回收期 項目投資財務內(nèi)部收益率 經(jīng)營成本 項目投資回收期 從上表可以看出，各因素的變化均不同程度地影響著財務內(nèi)部收益率及投資回收期，其中營業(yè)收入的提高或降低最為敏感。（2）盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(BEP)為：BEP=年固定成本/(年營業(yè)收入年可變成本年營業(yè)稅金及附加)100%=%。計算 結果表明，本項目只要達到設計能力的 %，58即可保本。評價從上述財務盈利能力分析看，項目內(nèi)部收益率、投資回收期、投資利潤率、投資利稅率四項財務評價指標均優(yōu)于行業(yè)基準值；從敏感性分析看，項目具有較強的抗風險能力，因此，從財務角度評價，本項目是可行的。第八章　可行性研究結論與建議本項目經(jīng)調(diào)查研究、分析后認為：本項目建設符合國家的產(chǎn)業(yè)政策方向，適合本地自然條件，有利于開發(fā)地方優(yōu)質(zhì)品種，通過工廠化、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的高產(chǎn)和高效。本項目實施對項目區(qū)農(nóng)業(yè)結構調(diào)整優(yōu)化，帶動生態(tài)菌業(yè)相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，擴大公司+基地+農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營管理模式，將帶動周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)食用菌的發(fā)展。合作建設 10 萬畝食用菌規(guī)?；a(chǎn)示范區(qū)，將帶動周邊農(nóng)戶 10000 戶發(fā)展食用菌生產(chǎn)。項目建成后，預計年生產(chǎn)綠色保鮮鮮菇 50 萬噸，年創(chuàng)產(chǎn)值 40 億元，年可增加農(nóng)民人均純收入近萬元。經(jīng)過測算，項目建成后，年實現(xiàn)銷售收入 7500 萬元，年總成本 萬元，年利潤總額 萬元，所得稅 萬元。項目投資利稅率 %，投 資利潤率 %，稅后 財務內(nèi)部收益率為 %，投資回收期 年( 建設期 2 年) ，盈虧平衡點 %。項目的財務效59益很好，經(jīng)濟效益顯著。本項目采用菌種工廠化生產(chǎn)技術，通過優(yōu)良菌種引進、篩選和保存，利用生物技術實現(xiàn)優(yōu)良液體菌種規(guī)?；a(chǎn)。保證供應本地區(qū)生產(chǎn)基地和外圍農(nóng)戶的提供優(yōu)質(zhì)的菌種需求。采用機械化生產(chǎn)技術后，可實現(xiàn)公司集中發(fā)酵、集中培菌、分散到農(nóng)戶出菇的規(guī)模化生產(chǎn)模式，進一步降低了生產(chǎn)成本。采用自動化監(jiān)控，由中央調(diào)度室通過電腦進行遙控操作，配料、拌料、發(fā)酵、接種、成品入庫全部按電腦輸入的各項指令進行，生產(chǎn)期間的各種檢驗數(shù)據(jù)隨時都在電腦上報告出來。實現(xiàn)了食用菌的工廠化、現(xiàn)代化生產(chǎn)。食用菌廠每天均有大量的肥料需處理，通過建設菌肥廠，廢棄料開發(fā)成為生物菌肥，既是解決了食用菌廢料污染問題，又實現(xiàn)了資源再生和循環(huán)利用，促進了食用菌產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。綜上所述，本項目在技術上可行，經(jīng)濟上比較合理，財務效益和國民經(jīng)濟效益均符合有關可行性報告編制要求，條件具備，項目可以興建。建議各級主管部門盡快批準項目建設，落實建設資金，以便盡快組織實施。60目 錄第一章 項目概況 ....................................................................................1第 1 節(jié)　 項目名稱及承辦單位 ...............................................................1第 2 節(jié) 編制工作的依據(jù) ........................................................................1第 3 節(jié) 項目簡介及主要經(jīng)濟技術指標 ...............................................2第二章 項目意義和必要性 ..................................................................5第 1 節(jié) 項目提出的意義 .......................................................................5第 2 節(jié) 項目建設的必要性 ...................................................................8第 3 節(jié) 對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用與影響 ......................................................10第 4 節(jié) 產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度分析 ......................................................................12第 5 節(jié) 市場需求分析 ..........................................................................12第三章　 項目技術基礎 .........................................................................14第 1 節(jié) 項目單位技術基礎情況 ..........................................................14第 2 節(jié) 國內(nèi)外技術市場調(diào)查與分析 ...............................